二零二五年度節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.節(jié)能改造內(nèi)容4.1.改造項目4.2.改造標準4.3.改造費用5.節(jié)能改造實施5.1.改造時間安排5.2.改造施工要求5.3.改造驗收標準6.節(jié)能設施設備維護6.1.維護責任6.2.維護費用6.3.維護期限7.節(jié)能效果評估7.1.評估方法7.2.評估指標7.3.評估時間8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：場地平面圖11.2.附件二：節(jié)能改造方案11.3.附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機關13.2.備案時間13.3.備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地所在城市：市2.1.2.場地所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.場地具體地址：路號2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積：1000平方米2.3.場地用途2.3.1.租賃場地用途：辦公3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金金額3.2.1.每月租金：人民幣10,000元3.3.付款方式3.3.1.付款方式：每月一付，于每月的5日前支付當月租金4.節(jié)能改造內(nèi)容4.1.改造項目4.1.1.建筑外保溫系統(tǒng)改造4.1.2.窗戶節(jié)能改造4.1.3.供暖系統(tǒng)節(jié)能改造4.2.改造標準4.2.1.建筑外保溫系統(tǒng)改造：符合國家綠色建筑標準4.2.2.窗戶節(jié)能改造：采用雙層中空玻璃4.2.3.供暖系統(tǒng)節(jié)能改造：采用地暖系統(tǒng)4.3.改造費用4.3.1.總改造費用：人民幣200,000元5.節(jié)能改造實施5.1.改造時間安排5.1.1.改造開始時間：2025年2月1日5.1.2.改造結束時間：2025年3月31日5.2.改造施工要求5.2.1.施工單位資質(zhì)：具有相應節(jié)能改造資質(zhì)5.2.2.施工質(zhì)量：確保改造項目符合國家相關標準和要求5.3.改造驗收標準5.3.1.驗收部門：市節(jié)能改造驗收中心5.3.2.驗收標準：符合國家節(jié)能改造驗收標準6.節(jié)能設施設備維護6.1.維護責任6.1.1.出租方負責場地內(nèi)公共設施設備的日常維護6.1.2.承租方負責場地內(nèi)辦公設施設備的日常維護6.2.維護費用6.2.1.公共設施設備維護費用由出租方承擔6.2.2.辦公設施設備維護費用由承租方承擔6.3.維護期限6.3.1.維護期限：自合同生效之日起至合同終止之日止8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.出租方未按約定提供場地或設施8.1.3.承租方違反節(jié)能改造相關規(guī)定8.2.違約責任8.2.1.對于未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。8.2.2.對于未按約定提供場地或設施，出租方應立即糾正，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.3.對于違反節(jié)能改造規(guī)定，承租方應立即整改，否則出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。8.3.違約賠償8.3.1.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2.違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和其他合理費用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構9.2.1.市仲裁委員會9.2.2.仲裁規(guī)則適用于雙方之間的爭議。9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序應按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.經(jīng)雙方代表簽字蓋章并履行完備案手續(xù)后正式生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3.合同解除條件10.3.1.出租方有正當理由解除合同，如承租方嚴重違約。10.3.2.承租方有正當理由解除合同，如出租方嚴重違約。11.合同附件11.1.附件一：場地平面圖11.1.1.包括場地布局、尺寸和功能分區(qū)。11.2.附件二：節(jié)能改造方案11.2.1.詳細列出改造項目、標準和施工計劃。11.3.附件三：其他相關文件11.3.1.包括但不限于租賃合同、改造協(xié)議、驗收報告等。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.合同簽署日期：2024年12月1日12.2.簽署地點12.2.1.合同簽署地點：市區(qū)路號12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機關13.1.1.市市場監(jiān)督管理局13.2.備案時間13.2.1.合同生效后15日內(nèi)備案13.3.備案手續(xù)13.3.1.雙方應持合同文本及相關證件到備案機關辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、施工方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.中介方協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；15.2.1.2.監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督和驗收；15.2.1.3.評估機構對節(jié)能效果進行評估；15.2.1.4.施工方執(zhí)行節(jié)能改造工程。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或執(zhí)行的工作承擔相應的責任。15.3.2.第三方責任限額15.3.2.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或執(zhí)行工作的性質(zhì)、范圍和風險進行評估，并在合同中明確。15.3.2.2.第三方責任限額應在合同中單獨列出，并經(jīng)合同雙方和第三方共同確認。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責，包括但不限于：15.4.1.1.對施工過程進行監(jiān)督和檢查；15.4.1.2.對節(jié)能效果進行評估和驗收；15.4.1.3.對合同雙方進行協(xié)調(diào)和溝通。15.5.第三方與其他各方的關系15.5.1.第三方與合同雙方的關系15.5.1.1.第三方應與合同雙方保持獨立，不得偏袒任何一方；15.5.1.2.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、客觀地履行職責。15.5.2.第三方與中介方的關系15.5.2.1.如第三方為中介方，其權利和義務應參照合同約定和中介服務協(xié)議；15.5.2.2.中介方應協(xié)助第三方履行職責，并承擔相應的責任。15.6.第三方介入的程序15.6.1.第三方介入前，合同雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權限；15.6.2.第三方介入后，合同雙方應與第三方共同制定工作計劃和時間表；15.6.3.第三方介入過程中，合同雙方應保持與第三方的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。16.額外條款及說明16.1.1.合同雙方應向第三方提供必要的資料和便利，以協(xié)助其履行職責；16.1.2.合同雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；16.1.3.合同雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.第三方責任限額的具體說明16.2.1.1.第三方提供服務或執(zhí)行工作的性質(zhì)；16.2.1.2.第三方提供服務或執(zhí)行工作的風險程度；16.2.1.3.第三方提供服務或執(zhí)行工作的預期效果。16.2.2.第三方責任限額應在合同中明確列出，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認。16.3.第三方責任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，合同雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款；16.3.2.第三方責任限額的調(diào)整不得損害合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細展示場地布局、尺寸、功能分區(qū)以及租賃區(qū)域界限。說明：平面圖應包含所有建筑物、設施和公共區(qū)域的準確位置和尺寸。2.附件二：節(jié)能改造方案要求：詳細列出改造項目、技術參數(shù)、預期節(jié)能效果和施工計劃。說明：方案應包括改造項目的必要性、技術路線、施工方法、材料選擇和驗收標準。3.附件三：租賃合同要求：明確租賃雙方的權利和義務，包括租金、付款方式、租賃期限等。說明：租賃合同應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策制定。4.附件四：節(jié)能改造協(xié)議要求：明確節(jié)能改造的相關事宜，包括改造內(nèi)容、費用、時間安排和驗收標準。說明：協(xié)議應包含改造項目的具體實施細節(jié)和雙方的職責。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如監(jiān)理方、評估機構、施工方）的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。說明：資質(zhì)證明應證明第三方具備履行合同所必需的專業(yè)能力和技術資格。6.附件六：節(jié)能改造驗收報告要求：詳細記錄節(jié)能改造項目的實施過程、驗收結果和節(jié)能效果。說明：驗收報告應包含驗收日期、驗收人員、驗收結果和改進建議。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于項目審批文件、環(huán)保評估報告、消防安全檢查報告等。說明：其他相關文件應根據(jù)項目實際情況提供，以確保項目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時完成節(jié)能改造違反節(jié)能改造規(guī)定未按照合同約定提供場地或設施未按照合同約定進行維護和保養(yǎng)2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算方式應根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和合同約定確定。3.違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。若施工方未按約定完成節(jié)能改造，應賠償出租方因改造延誤造成的損失。若承租方違反節(jié)能改造規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。全文完。二零二五年度節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國節(jié)能減排政策的不斷深化，以及企業(yè)社會責任的日益凸顯，乙方為實現(xiàn)節(jié)能減排目標，決定租賃甲方辦公場地，并對場地進行節(jié)能改造。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造過程中的權利、義務，確保租賃及改造工作的順利進行，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）節(jié)能：指通過技術和管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。（2）節(jié)能改造：指對現(xiàn)有建筑、設施進行改造，以提高能源利用效率，降低能源消耗。3.2關鍵詞解釋：（1）辦公場地：指乙方用于辦公、生產(chǎn)、科研等活動的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（4）節(jié)能改造費用：指乙方對辦公場地進行節(jié)能改造所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照約定支付租金。（2）有權監(jiān)督乙方對辦公場地進行節(jié)能改造。（3）有權在租賃期滿或乙方違約時終止合同。4.2乙方的權利和義務：（1）有權按照約定使用辦公場地。（2）有權要求甲方提供必要的節(jié)能改造支持。（3）按照約定支付租金，確保租賃合同的履行。（4）按照約定對辦公場地進行節(jié)能改造。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應按月向甲方支付租金，支付時間為每月的____日。（2）節(jié)能改造：乙方應在租賃期滿前完成對辦公場地的節(jié)能改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他原因。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應向甲方支付完畢租金。（2）甲方應在合同終止后，將辦公場地交付乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應按照約定退還辦公場地。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理節(jié)能改造費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計算如下：租金=租賃面積×單價×租賃期限單價=每平方米租金費用租賃期限=租賃合同約定的年數(shù)（2）節(jié)能改造費用：乙方對辦公場地進行節(jié)能改造所需的費用，包括但不限于：a.節(jié)能設備購置費用；b.節(jié)能改造工程費用；c.節(jié)能改造相關咨詢費用；d.其他因節(jié)能改造產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）節(jié)能改造費用：節(jié)能改造費用支付方式由雙方協(xié)商確定，可包括預付款、進度款和尾款等。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日支付當月租金。（2）節(jié)能改造費用：節(jié)能改造費用支付時間根據(jù)改造進度和雙方協(xié)商確定。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應在支付租金時，向甲方提供支付憑證。（2）節(jié)能改造費用：乙方應在支付節(jié)能改造費用時，向甲方提供支付憑證和相關費用清單。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止合同，并要求甲方承擔合同終止后的責任。8.2乙方違約（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止合同，并要求乙方承擔合同終止后的責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于：（1）實際損失賠償；（2）違約金；（3）其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全；（3）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公場地損毀；（2）政府政策調(diào)整導致租金上漲；（3）罷工導致乙方無法按時完成節(jié)能改造。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及雙方特定權益的；（3）其他雙方認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對辦公場地進行必要維護和改造的權利，但需提前____天通知乙方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入辦公場地進行必要維修或處理的權利；（2）乙方同意甲方在必要時對辦公場地進行節(jié)能技術升級，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合乙方進行節(jié)能改造等；（2）乙方應按照甲方要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合甲方進行場地維護等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.辦公場地租賃清單2.節(jié)能改造方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場地租賃清單2.節(jié)能改造方案3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供辦公場地或違反節(jié)能改造義務。未在緊急情況下提前通知乙方進入辦公場地進行維修或處理。未按約定提供必要的協(xié)助。2.乙方違約：未按約定支付租金或節(jié)能改造費用。未按時完成節(jié)能改造。未提供必要的協(xié)助。違約行為的認定：違約行為的認定應以書面通知或仲裁/訴訟判決為準。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能：指通過技術和管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。2.節(jié)能改造：指對現(xiàn)有建筑、設施進行改造，以提高能源利用效率，降低能源消耗。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：節(jié)能改造進度延誤解決辦法：雙方應定期溝通，確保改造進度符合合同約定，如發(fā)生延誤，乙方應向甲方說明原因，并采取有效措施加快進度。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應及時采取措施防止擴大損失，并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，確保修改和補充協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：2.第三方職責：3.第三方權利：參與合同項目的決策過程；對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；獲得合同項目相關信息的知情權。4.第三方義務：遵守合同約定，履行相關職責；對合同項目的保密；對項目風險承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在租賃期間，乙方有權對辦公場地進行合理改造，以符合其業(yè)務需求；乙方有權要求甲方提供必要的節(jié)能改造技術支持；乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：乙方享有租金調(diào)整的保護機制；乙方在合同期滿前六個月內(nèi)，享有單方面解除合同的權利，無需支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反租賃條款，乙方有權要求賠償；甲方未經(jīng)乙方同意，不得將辦公場地轉(zhuǎn)租或用于其他用途；甲方違反保密條款，乙方有權要求停止違約行為并賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對乙方的辦公活動進行必要的管理和監(jiān)督；甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；甲方有權在合同期滿后，對辦公場地進行必要的恢復和更新。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金的調(diào)整權，以保證其利益；甲方可獲得乙方因節(jié)能改造產(chǎn)生的節(jié)能效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同條款，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方如未按約定支付租金，甲方有權暫停提供辦公場地服務；乙方如未按約定完成節(jié)能改造，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權屬2.5場地現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制四、節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造項目4.2改造目標4.3改造責任4.4改造進度安排4.5改造費用承擔五、節(jié)能設施設備5.1設備清單5.2設備性能指標5.3設備安裝及驗收5.4設備維護與保養(yǎng)六、節(jié)能管理6.1節(jié)能管理制度6.2能耗監(jiān)測與統(tǒng)計6.3節(jié)能考核與獎懲6.4能源審計七、合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議附件12.1場地租賃合同12.2節(jié)能改造方案12.3設備清單及性能指標12.4其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造協(xié)議1.2協(xié)議編號：2025011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4雙方基本信息：1.4.1出租方：[出租方全稱]1.4.2出租方地址：[出租方地址]1.4.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.4.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.5承租方：[承租方全稱]1.4.6承租方地址：[承租方地址]1.4.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.4.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.5協(xié)議目的和依據(jù)：1.5.1目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關于節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造的相關權利和義務。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關法律法規(guī)。二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積]2.3場地用途：辦公2.4場地權屬：[權屬說明]2.5場地現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付方式：每月[租金金額]元，于每月[支付日期]前支付。3.3租金金額：[租金金額]元/年。3.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條款]四、節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造項目：[具體改造項目]4.2改造目標：[改造目標描述]4.3改造責任：[改造責任分配]4.4改造進度安排：[具體進度安排]4.5改造費用承擔：[費用承擔方式]五、節(jié)能設施設備5.1設備清單：[設備清單]5.2設備性能指標：[性能指標]5.3設備安裝及驗收：[安裝及驗收流程]5.4設備維護與保養(yǎng)：[維護保養(yǎng)要求]六、節(jié)能管理6.1節(jié)能管理制度：[管理制度]6.2能耗監(jiān)測與統(tǒng)計：[監(jiān)測與統(tǒng)計要求]6.3節(jié)能考核與獎懲：[考核與獎懲措施]6.4能源審計：[審計要求]七、合同履行與變更7.1合同履行要求：[履行要求]7.2合同變更程序：[變更程序]7.3合同解除條件：[解除條件]7.4合同解除程序：[解除程序]八、違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2出租方未按約定提供場地或設施；8.1.3承租方違反節(jié)能管理規(guī)定，造成能源浪費；8.1.4雙方協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失；8.2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方協(xié)商選擇的爭議解決機構；9.2.2協(xié)商未選擇的，爭議解決機構由法院指定。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決機構按照其規(guī)定的程序進行；9.3.2法院按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)進行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3雙方已履行完畢各自應盡的義務。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2雙方辦理場地和設施移交手續(xù)；10.3.3雙方結算剩余租金及費用。十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P證明。11.2協(xié)議附件：11.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分；11.2.2本協(xié)議附件包括但不限于場地租賃合同、節(jié)能改造方案、設備清單等。11.3協(xié)議解釋：11.3.1本協(xié)議條款的解釋以中文為準；11.3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十二、協(xié)議附件[此處插入?yún)f(xié)議附件的詳細內(nèi)容和文件]十三、協(xié)議簽署出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：__________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：__________________十四、合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的節(jié)能改造決策權1.1.1甲方作為主導方，對節(jié)能改造方案具有最終決策權。1.1.2乙方應在甲方指定的期限內(nèi)提交節(jié)能改造方案，并接受甲方的審核。1.2甲方對節(jié)能改造項目的監(jiān)管1.2.1甲方有權對節(jié)能改造項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。1.2.2乙方應配合甲方進行現(xiàn)場檢查，并及時報告項目進展情況。1.3甲方對乙方節(jié)能行為的考核1.3.1甲方將對乙方的節(jié)能行為進行定期考核，考核結果將作為租金調(diào)整的依據(jù)之一。1.3.2考核不合格的，甲方有權要求乙方采取措施改進，直至符合要求。1.4甲方對節(jié)能設施的維護責任1.4.1甲方負責對節(jié)能設施的維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。1.4.2乙方應配合甲方進行設施的維護工作，不得擅自進行改造或拆除。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的節(jié)能改造實施權2.1.1乙方作為主導方，有權決定節(jié)能改造的具體實施方案。2.1.2甲方應在乙方指定的期限內(nèi)提供必要的支持和配合。2.2乙方對節(jié)能改造項目的自主管理2.2.1乙方有權自行選擇節(jié)能改造項目的承包商和施工隊伍。2.2.2乙方應對項目的質(zhì)量、進度和成本負責。2.3乙方對甲方節(jié)能行為的監(jiān)督2.3.1乙方有權對甲方在場地使用過程中的節(jié)能行為進行監(jiān)督。2.3.2甲方應按照乙方的要求進行節(jié)能措施的落實。2.4乙方對節(jié)能設施的日常管理2.4.1乙方負責對節(jié)能設施的日常管理，包括運行、維護和保養(yǎng)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機構對節(jié)能改造項目進行評估和管理。3.1.2第三方中介的選聘標準和程序由雙方共同確定。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責對節(jié)能改造項目的可行性進行評估，并提出評估報告。3.2.2第三方中介負責監(jiān)督項目的實施，確保項目按計劃進行。3.3第三方中介的費用承擔3.3.1第三方中介的費用由雙方按約定的比例承擔。3.3.2第三方中介的費用支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1雙方與第三方中介之間因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務。3.5.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.節(jié)能改造方案3.設備清單及性能指標4.第三方中介評估報告5.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本6.其他相關文件，如但不限于：能源審計報告節(jié)能改造項目進度報告節(jié)能設施維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或設施；乙方未按約定支付租金；乙方違反節(jié)能管理規(guī)定，造成能源浪費；雙方協(xié)議約定的其他違約情形。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和事實情況；雙方應友好協(xié)商解決違約行為的認定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.節(jié)約能源法：規(guī)范能源節(jié)約和合理利用，促進能源可持續(xù)發(fā)展。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)能改造進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保按期完成。2.問題：節(jié)能設施維護不及時。解決辦法：建立維護保養(yǎng)制度，定期檢查，確保設施正常運行。3.問題：能源審計報告不準確。解決辦法：選擇有資質(zhì)的能源審計機構，確保審計報告的準確性。五、所有應用場景：1.場地租賃：適用于辦公、生產(chǎn)等用途的場地租賃。2.節(jié)能改造：適用于現(xiàn)有建筑物的節(jié)能改造項目。3.第三方中介：適用于需要第三方機構進行評估、監(jiān)督的項目。4.違約處理：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。全文完。二零二五年度節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，是基于甲方擁有節(jié)能辦公場地，乙方有租賃需求，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)節(jié)能辦公場地的高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）節(jié)能辦公場地：指甲方擁有的符合國家節(jié)能標準的辦公場地，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等；（2）節(jié)能改造：指對現(xiàn)有辦公場地進行節(jié)能技術改造，提高能源利用效率；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方節(jié)能辦公場地的起止時間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）節(jié)能：指在滿足相同功能需求的前提下，通過技術手段降低能源消耗；（2）辦公場地：指用于辦公活動的場所，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等；（3）改造：指對現(xiàn)有設施進行技術升級或功能優(yōu)化；（4）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，在約定的時間內(nèi)使用甲方節(jié)能辦公場地并支付租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用節(jié)能辦公場地進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家節(jié)能政策；（3）甲方有權對乙方進行必要的節(jié)能改造，提高能源利用效率；4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用節(jié)能辦公場地；（2）乙方應按照國家節(jié)能政策，合理使用能源，降低能源消耗；（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠；（4）乙方應愛護節(jié)能辦公場地，不得擅自改變場地結構和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的節(jié)能辦公場地位于：________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方按照國家節(jié)能政策，合理使用能源；（3）甲方對乙方使用節(jié)能辦公場地進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家節(jié)能政策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將節(jié)能辦公場地交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照協(xié)議約定處理相關事宜；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，支付給甲方的場地使用費用；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方的押金；（3）節(jié)能改造費用：若乙方同意對租賃場地進行節(jié)能改造，則改造費用按實際發(fā)生額另行計算；（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，一次性以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）節(jié)能改造費用：改造費用在改造完成后，乙方應在甲方提供的發(fā)票上支付；（4）其他費用：按照實際發(fā)生額，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時；（3）節(jié)能改造費用：改造完成后；（4）其他費用：收到發(fā)票后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，足額支付相關費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合節(jié)能標準的辦公場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未按約定對場地進行節(jié)能改造，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）甲方未按約定履行保密義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討；（2）乙方未按約定合理使用能源，造成能源浪費，甲方有權要求乙方承擔相應責任；（3）乙方未按約定履行保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為____元；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為____元；（3）違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可在協(xié)商一致的基礎上另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的節(jié)能辦公場地相關信息；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）任何一方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務在保密期限屆滿后，仍應繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調(diào)整，如國家節(jié)能減排政策的調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的租金支付義務；（2）本協(xié)議項下的保密義務；（3）本協(xié)議項下的不可抗力責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對節(jié)能辦公場地所有權和使用權；（2）甲方保留對節(jié)能辦公場地進行維修、改造和更新等權利；（3）甲方保留對乙方使用節(jié)能辦公場地的監(jiān)督和管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對節(jié)能辦公場地進行節(jié)能改造的權力；（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權力；（3）甲方保留在乙方違反保密條款時采取法律手段的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就節(jié)能辦公場地的使用、維護和管理進行相互協(xié)作；（2）雙方應就節(jié)能改造項目的實施進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的計劃和程序，及時完成各自職責范圍內(nèi)的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于節(jié)能辦公場地租賃及節(jié)能改造的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：__________