二零二四年私人商鋪租賃管理合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年私人商鋪租賃管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.租賃方修繕責(zé)任7.3.維護(hù)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任8.2.租賃方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1.違法條款13.2.不可抗力條款13.3.通知條款14.合同簽署及見證14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系電話：__________1.1.4.住所地址：__________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系電話：__________1.2.4.住所地址：__________2.租賃物信息2.1.租賃物描述2.1.1.名稱：__________2.1.2.類型：__________2.1.3.規(guī)格：__________2.1.4.數(shù)量：__________2.2.租賃物位置2.2.1.詳細(xì)地址：__________2.2.2.建筑面積：__________2.2.3.使用性質(zhì)：__________2.3.租賃物面積2.3.1.租賃面積：__________2.3.2.使用面積：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃續(xù)租條款3.3.1.續(xù)租期限：____年3.3.2.續(xù)租條件：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基礎(chǔ)租金：__________元/月4.1.2.其他費(fèi)用：__________4.2.支付方式4.2.1.付款方式：__________4.2.2.付款賬戶：__________4.3.付款時間4.3.1.每月支付：__________日前4.3.2.每季度支付：__________日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.1.1.國家政策調(diào)整5.1.2.市場行情變動5.2.調(diào)整方式5.2.1.按照市場行情調(diào)整5.2.2.按照國家政策調(diào)整5.3.調(diào)整頻率5.3.1.每年調(diào)整一次5.3.2.每季度調(diào)整一次6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.商鋪內(nèi)合法經(jīng)營6.1.2.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.1.3.不得從事違法活動6.2.使用限制6.2.1.不得進(jìn)行分租6.2.2.不得改變商鋪用途6.2.3.不得影響他人正常使用7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.1.1.保持商鋪設(shè)施完好7.1.2.維修商鋪內(nèi)公共設(shè)施7.2.租賃方修繕責(zé)任7.2.1.保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好7.2.2.維修商鋪內(nèi)自有設(shè)施7.3.維護(hù)責(zé)任7.3.1.保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生清潔7.3.2.保持商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的商鋪及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。8.1.2.保險金額應(yīng)不低于商鋪及其附屬設(shè)施的實際價值。8.1.3.保險合同副本應(yīng)提交租賃方備案。8.2.租賃方保險責(zé)任8.2.1.租賃方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)進(jìn)行的活動購買相應(yīng)的責(zé)任保險。8.2.2.保險金額應(yīng)覆蓋租賃方可能造成的第三方損害。8.2.3.保險合同副本應(yīng)提交出租方備案。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時支付租金。9.1.2.租賃方違反使用范圍及限制。9.1.3.出租方未按時維修商鋪設(shè)施。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2.2.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會地址：__________10.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同。11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.1.2.租賃物現(xiàn)狀描述。12.1.3.付款憑證。12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2.2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述。12.2.3.附件三：付款憑證。13.其他約定事項13.1.違法條款13.1.1.任何違反法律法規(guī)的條款無效。13.2.不可抗力條款13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.通知條款13.3.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。14.合同簽署及見證14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地為__________。14.3.見證機(jī)構(gòu)14.3.1.本合同由__________見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、見證或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1.第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2.2.第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)。15.3.2.3.第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2.4.第三方的報酬和支付方式。15.3.2.5.第三方介入的期限和終止條件。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.甲乙方權(quán)利16.1.1.甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2.甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3.甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。16.2.甲乙方義務(wù)16.2.1.甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬。16.2.2.甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.3.甲乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.3.第三方權(quán)利16.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付報酬。16.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作。16.4.第三方義務(wù)16.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。16.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4.3.第三方應(yīng)按照約定的時間完成工作。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定工作后，視為終止。17.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。17.3.因第三方原因?qū)е陆槿雲(yún)f(xié)議無法履行，甲乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。18.第三方介入的其他規(guī)定18.1.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2.第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方介入不改變本合同的獨(dú)立性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出租方對該房屋擁有合法使用權(quán)。說明：附件一用于確認(rèn)出租方對租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：附件二用于雙方對租賃物的初始狀況有共同的認(rèn)識和記錄。3.付款憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已按照約定支付。說明：附件三用于記錄租金支付情況，作為后續(xù)核對的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)雙方利益。5.保險合同副本要求：提供保險合同副本，證明雙方已按照要求購買保險。說明：附件五用于證明雙方已履行保險責(zé)任，降低風(fēng)險。6.修繕及維護(hù)記錄要求：提供修繕及維護(hù)的記錄，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件六用于記錄租賃物的維護(hù)情況，便于雙方監(jiān)督和管理。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件七用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確列舉可能發(fā)生的違約行為。1.1.租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：若租金為每月1000元，逾期未支付，租賃方應(yīng)支付100元違約金。1.2.租賃方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成他人損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.出租方未按時維修商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若商鋪設(shè)施損壞，出租方未及時維修，導(dǎo)致租賃方損失，出租方應(yīng)賠償。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二四年私人商鋪租賃管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知期限7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)期限9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年私人商鋪租賃管理合同”。1.2合同編號：合同編號為[此處填寫合同編號]。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為[此處填寫簽訂日期]，即年[此處填寫年份]月[此處填寫月份]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為[此處填寫簽訂地點(diǎn)]，即[此處填寫具體地址]。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：名稱：[此處填寫租賃方全稱]法定代表人：[此處填寫法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[此處填寫聯(lián)系電話]住所地址：[此處填寫住所地址]2.2出租方基本信息：名稱：[此處填寫出租方全稱]法定代表人：[此處填寫法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[此處填寫聯(lián)系電話]住所地址：[此處填寫住所地址]3.租賃物信息3.1租賃物名稱：[此處填寫租賃物名稱]3.2租賃物地址：[此處填寫租賃物具體地址]3.3租賃物面積：[此處填寫租賃物面積]，單位為平方米。3.4租賃物現(xiàn)狀描述：[此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]4.租賃期限4.1租賃起止日期：租賃期限自[此處填寫開始日期]，至[此處填寫結(jié)束日期]。4.2租賃期限類型：本合同租賃期限為固定期限租賃。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[此處填寫提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：租賃物每月租金為人民幣[此處填寫金額]元。5.2租金支付方式：租金按月支付，每月[此處填寫具體日期]前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[此處填寫百分比]的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變化，或租賃物存在不可抗力因素導(dǎo)致租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過[此處填寫百分比]。6.3調(diào)整通知期限：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[此處填寫提前通知期限]以書面形式通知租賃方。7.租賃物使用7.1使用范圍：租賃物僅用于[此處填寫具體用途]，不得從事違法活動。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。7.3使用變更：租賃方如需變更使用范圍，應(yīng)提前[此處填寫提前通知期限]以書面形式征得出租方同意。8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2維護(hù)費(fèi)用：租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3維護(hù)期限：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維護(hù)時及時進(jìn)行，并確保在租賃期間內(nèi)保持租賃物良好狀態(tài)。9.保證金9.1保證金金額：租賃方需支付保證金人民幣[此處填寫金額]元。9.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租金結(jié)清、合同解除等情況下，保證金應(yīng)無息退還。9.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[此處填寫具體日期]前提交退還保證金的申請，出租方在收到申請后[此處填寫具體日期]內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維護(hù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，一般不超過實際損失的百分之[此處填寫百分比]。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并應(yīng)在[此處填寫具體日期]內(nèi)完成解除手續(xù)。11.3解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付出租方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[此處填寫具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為[此處填寫具體法院或仲裁委員會名稱]。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定事項13.1不可抗力：如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式[此處填寫份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[此處填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同執(zhí)行中的特定問題。16.第三方資質(zhì)要求16.1資質(zhì)審查：甲、乙雙方均有權(quán)對擬介入的第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成相應(yīng)任務(wù)的能力。16.2資質(zhì)證明：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定：第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.2甲方責(zé)任：甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3乙方責(zé)任：乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲、乙雙方提供的服務(wù)和協(xié)助。18.2信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)在履行職責(zé)范圍內(nèi)獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息。19.第三方介入程序19.1提前通知：甲、乙雙方計劃引入第三方時，應(yīng)提前[此處填寫具體期限]以書面形式通知對方。19.2簽訂協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲、乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的合同條款變更20.1變更程序：甲、乙雙方同意變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，并由雙方及第三方共同簽署變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.3變更生效：變更協(xié)議自甲、乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方責(zé)任限額21.1限額設(shè)定：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。21.2限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于其介入本合同期間產(chǎn)生的責(zé)任。21.3限額變更：如需變更責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由三方共同簽署變更協(xié)議。22.第三方退出22.1退出條件：在滿足合同約定條件或雙方協(xié)商一致的情況下，第三方可退出本合同。22.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并由三方共同簽署退出協(xié)議。22.3退出后的處理：第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照退出協(xié)議處理相關(guān)事宜。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。23.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。23.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，依照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列