二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含裝修監(jiān)理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含裝修監(jiān)理服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件1.3合同的簽訂與簽署2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)的位置與面積2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的工作范圍3.3居間服務(wù)的期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.2居間服務(wù)費用的支付方式4.3居間服務(wù)費用的調(diào)整5.裝修監(jiān)理服務(wù)5.1裝修監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容5.2裝修監(jiān)理服務(wù)的工作范圍5.3裝修監(jiān)理服務(wù)的期限6.裝修監(jiān)理服務(wù)費用6.1裝修監(jiān)理服務(wù)費用的計算方式6.2裝修監(jiān)理服務(wù)費用的支付方式6.3裝修監(jiān)理服務(wù)費用的調(diào)整7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.3第三方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同附件12.1合同附件的種類12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于二零二五年月日在成都市簽訂。1.2合同的生效條件本合同自簽訂之日起生效，雙方確認(rèn)無誤后即刻生效。1.3合同的簽訂與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)的基本信息甲方出售的房地產(chǎn)為位于成都市的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋坐落地址為。2.2房地產(chǎn)的位置與面積房屋位于成都市，面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容乙方作為甲方房屋的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找購房客戶，促成房地產(chǎn)交易。3.2居間服務(wù)的工作范圍乙方的工作范圍包括但不限于：發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽署合同等。3.3居間服務(wù)的期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式居間服務(wù)費用按成交金額的%計算，成交金額以合同約定的成交價為準(zhǔn)。4.2居間服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用在交易完成后，由買方支付給乙方。4.3居間服務(wù)費用的調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致成交價格變動，居間服務(wù)費用按實際成交價格重新計算。5.裝修監(jiān)理服務(wù)5.1裝修監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于：裝修方案審核、施工過程監(jiān)督、質(zhì)量驗收等。5.2裝修監(jiān)理服務(wù)的工作范圍裝修監(jiān)理服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電改造、墻面涂料、地面鋪設(shè)等裝修項目。5.3裝修監(jiān)理服務(wù)的期限裝修監(jiān)理服務(wù)期限自裝修工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。6.裝修監(jiān)理服務(wù)費用6.1裝修監(jiān)理服務(wù)費用的計算方式裝修監(jiān)理服務(wù)費用按裝修工程合同金額的%計算，裝修工程合同金額以雙方簽訂的裝修合同為準(zhǔn)。6.2裝修監(jiān)理服務(wù)費用的支付方式裝修監(jiān)理服務(wù)費用在裝修工程竣工驗收合格后，由甲方支付給乙方。6.3裝修監(jiān)理服務(wù)費用的調(diào)整如遇裝修工程變更、增減項目等情況，裝修監(jiān)理服務(wù)費用按實際發(fā)生費用調(diào)整。7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按時支付居間服務(wù)費用和裝修監(jiān)理服務(wù)費用；配合乙方完成交易和監(jiān)理工作。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供居間服務(wù)和裝修監(jiān)理服務(wù)；保守甲方的商業(yè)秘密；協(xié)助甲方完成交易和監(jiān)理工作。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3違約責(zé)任的賠償違約方賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：合同履行費用、合同溢價損失、訴訟費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.合同變更11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件的種類本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、裝修合同等。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2合同其他約定效力合同其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二五年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，在合同履行過程中介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保證合同質(zhì)量或滿足特定需求。2.2程序（1）甲方或乙方提出引入第三方建議，并提供第三方的基本信息及介入理由。（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面同意第三方介入合同關(guān)系。（3）第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)簽署本合同的相關(guān)附件，明確其權(quán)利與義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在介入合同關(guān)系前，確保自身具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方介入的具體情況確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可予以調(diào)整。4.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)事宜。（2）第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)事宜。（2）第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，乙甲雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同中未明確指定的其他各方（如擔(dān)保方、銀行等）之間，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。（2）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的合同附件6.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：第三方基本信息、第三方介入理由、第三方權(quán)利義務(wù)等。6.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會。8.第三方介入的合同解除與終止8.1合同解除的條件第三方介入的合同，在滿足本合同約定的合同解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序按本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.第三方介入的合同變更9.1合同變更的條件第三方介入的合同，在滿足本合同約定的合同變更條件時，任何一方可提出變更合同。9.2合同變更的程序合同變更的程序按本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修合同要求：提供裝修合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：作為裝修工程的正式文件，用于明確裝修工程的范圍、費用等。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：作為居間服務(wù)的正式文件，用于明確居間服務(wù)的范圍、費用等。5.裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：提供裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：作為裝修監(jiān)理服務(wù)的正式文件，用于明確裝修監(jiān)理服務(wù)的范圍、費用等。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋付款單位公章。說明：作為付款證明，用于核實付款情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：作為爭議解決機(jī)制的正式文件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋相關(guān)單位公章。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，需提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用；未按時支付裝修監(jiān)理服務(wù)費用；房屋權(quán)屬情況與合同約定不符；未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途。（2）乙方違約行為：未按時提供居間服務(wù)；未按時提供裝修監(jiān)理服務(wù)；提供虛假房源信息；未按合同約定履行居間服務(wù)或裝修監(jiān)理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。甲方未按時支付裝修監(jiān)理服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。房屋權(quán)屬情況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。乙方未按時提供裝修監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。提供虛假房源信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定履行居間服務(wù)或裝修監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的%。2.乙方未按時提供裝修監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的%。3.甲方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致裝修工程無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含裝修監(jiān)理服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、地上建筑物、地下建筑物等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。3.裝修監(jiān)理服務(wù)：指在房屋裝修過程中，對裝修質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于成都市某處的房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等行為。3.居間服務(wù)費：指乙方支付給甲方的居間服務(wù)費用。4.裝修監(jiān)理費：指乙方支付給甲方的裝修監(jiān)理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點標(biāo)的房地產(chǎn)的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費，金額為人民幣____元。2.裝修監(jiān)理費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付裝修監(jiān)理費，金額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.裝修監(jiān)理費：乙方應(yīng)在裝修工程開始前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)以約定的方式支付給甲方。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.裝修監(jiān)理費：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。2.若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。2.若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止提供居間服務(wù)或裝修監(jiān)理服務(wù)。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在合同履行過程中不得泄露或向第三方提供上述保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲乙雙方各自保留。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房地產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方保留對裝修監(jiān)理服務(wù)的最終驗收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.如有必要，雙方可指派專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨立的法律文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.居間服務(wù)協(xié)議4.裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.補(bǔ)充協(xié)議7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的房地產(chǎn)信息不真實，認(rèn)定為違約。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約。未按約定支付費用，認(rèn)定為違約。未按約定驗收裝修監(jiān)理服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、地上建筑物、地下建筑物等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。3.裝修監(jiān)理服務(wù)：指在房屋裝修過程中，對裝修質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的服務(wù)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：裝修監(jiān)理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修監(jiān)理費用，并協(xié)商解決裝修問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)居間合同（含裝修監(jiān)理服務(wù)）中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行過程中的各項要求得到滿足。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房地產(chǎn)存在瑕疵而產(chǎn)生的維修費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得損害甲方權(quán)益。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日人民幣____元。甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款及相關(guān)費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房款及相關(guān)費用。甲方可獲得乙方在合同履行過程中提供的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日人民幣____元。乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供居間服務(wù)或裝修監(jiān)理服務(wù)。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售或抵押。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含裝修監(jiān)理服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買位于成都市某處的房地產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)居間服務(wù)及裝修監(jiān)理服務(wù)，確保甲乙雙方在交易過程中合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施和土地；（2）“裝修監(jiān)理服務(wù)”指乙方對甲方購買的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理；（3）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息搜集、談判、簽約等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指《二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含裝修監(jiān)理服務(wù)）》；（2）“居間服務(wù)費”指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用；（3）“裝修監(jiān)理費”指乙方為甲方提供裝修監(jiān)理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費和裝修監(jiān)理費；（5）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修監(jiān)理服務(wù)，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費和裝修監(jiān)理費；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購買房地產(chǎn)并完成裝修監(jiān)理服務(wù)之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為成都市某處房地產(chǎn)。5.3合同履行方式：（1）居間服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方購買房地產(chǎn)的過程中提供信息搜集、談判、簽約等服務(wù)；（2）裝修監(jiān)理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方購買的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括居間服務(wù)費、裝修監(jiān)理費及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。（1）居間服務(wù)費：根據(jù)甲方購買房地產(chǎn)的成交價格，按照約定的比例計算；（2）裝修監(jiān)理費：根據(jù)甲方裝修監(jiān)理服務(wù)的實際工作量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、評估費、測繪費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，支付全部居間服務(wù)費；（2）裝修監(jiān)理費：甲方應(yīng)在裝修監(jiān)理服務(wù)開始前，支付一定比例的裝修監(jiān)理費，剩余部分在裝修監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后，按照約定的方式支付。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；（2）裝修監(jiān)理費：甲方應(yīng)在裝修監(jiān)理服務(wù)開始前五個工作日內(nèi)支付首期費用，剩余部分在裝修監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)或裝修監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定；（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、個人隱私以及乙方在服務(wù)過程中獲得的甲方信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例承擔(dān)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在履行本合同時，如遇特殊情況，可協(xié)商一致保留特定權(quán)利；（2）特殊權(quán)利的保留應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）增減條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（受托方）簽字：_____________日期：____年____月____日甲方（委托方）蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（受托方）蓋章：_____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議3.居間服務(wù)費用明細(xì)表4.裝修監(jiān)理費用明細(xì)表5.稅費及其他相關(guān)費用清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付居間服務(wù)費或裝修監(jiān)理費的，視為違約。