二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.2乙方法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.3甲方法定代表人聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃2.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議內(nèi)容3.租賃場(chǎng)地及服務(wù)設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地基本情況3.2服務(wù)設(shè)施列表及使用說明4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃費(fèi)用及支付方式4.3租賃保證金及退還條件5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)人員的資格及培訓(xùn)6.1服務(wù)人員資格要求6.2培訓(xùn)內(nèi)容及考核7.服務(wù)協(xié)議的簽訂及生效7.1簽訂方式7.2生效時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1保密條款10.2通知及送達(dá)10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1場(chǎng)地租賃合同附件14.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：，身份證號(hào)碼：110101199003071.2乙方法定代表人姓名：，身份證號(hào)碼：110101198902142.合同標(biāo)的2.1甲方向乙方租賃位于北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)人員配備、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.租賃場(chǎng)地及服務(wù)設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地基本情況：租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米，包括一層和二層，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施齊全，具備養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需條件。3.2服務(wù)設(shè)施列表及使用說明：3.2.1健身器材：包括跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴等，每日開放時(shí)間為8:0020:00。3.2.2醫(yī)療設(shè)施：設(shè)有護(hù)士站、治療室、康復(fù)室，24小時(shí)提供醫(yī)療服務(wù)。3.2.3生活設(shè)施：包括餐廳、休息室、活動(dòng)室、衛(wèi)生間等，滿足老人日常生活需求。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。4.2租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣10萬元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。4.3租賃保證金：甲方需支付人民幣20萬元作為租賃保證金，合同期滿后無違約行為，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無息退還。5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容概述：5.1.1生活照料：提供飲食、住宿、洗衣、清潔等日常生活照料服務(wù)。5.1.2醫(yī)療保健：提供定期體檢、常見病診療、康復(fù)護(hù)理等醫(yī)療服務(wù)。5.1.3文化娛樂：組織各類文化娛樂活動(dòng)，豐富老人精神生活。5.1.4心理咨詢：提供心理咨詢服務(wù)，關(guān)注老人心理健康。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1生活照料：確保老人生活舒適、安全，滿足基本生活需求。5.2.2醫(yī)療保?。簢?yán)格按照醫(yī)療規(guī)范提供服務(wù)，確保老人身體健康。5.2.3文化娛樂：定期舉辦豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)，提高老人生活質(zhì)量。5.2.4心理咨詢：關(guān)注老人心理健康，提供及時(shí)有效的心理疏導(dǎo)。6.服務(wù)人員的資格及培訓(xùn)6.1服務(wù)人員資格要求：6.1.1護(hù)理人員：具備護(hù)士資格證書，具有至少2年護(hù)理工作經(jīng)驗(yàn)。6.1.2康復(fù)治療師：具備康復(fù)治療師資格證書，具有至少1年康復(fù)治療工作經(jīng)驗(yàn)。6.1.3社工人員：具備社會(huì)工作師資格證書，具有至少2年社會(huì)工作工作經(jīng)驗(yàn)。6.2培訓(xùn)內(nèi)容及考核：6.2.1定期組織服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和技能培訓(xùn)。6.2.2培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金；8.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；8.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2合同解除后，合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五；9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2通知及送達(dá)：10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方；10.2.2送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。10.3合同份數(shù)及效力：10.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式，作為合同附件；12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，乙方支付首期租金及保證金；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除。14.合同附件清單14.1場(chǎng)地租賃合同附件：14.1.1場(chǎng)地租賃合同14.1.2場(chǎng)地使用說明14.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議附件：14.2.1養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.2.2服務(wù)人員名單及資格證明14.3其他相關(guān)文件附件：14.3.1甲乙雙方身份證復(fù)印件14.3.2合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見。15.4第三方的介入程序：15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明；16.1.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；16.1.2.3第三方的責(zé)任限額；16.1.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.2.5第三方介入的期限及終止條件；16.1.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣100萬元；17.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣200萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方與其他方進(jìn)行交易或簽訂合同。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還條件等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資格及培訓(xùn)、服務(wù)協(xié)議的簽訂及生效、合同解除及終止等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，明確了雙方在養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，是合同生效的必要條件。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件，證明租賃場(chǎng)地及養(yǎng)老服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件用于證明租賃場(chǎng)地及養(yǎng)老服務(wù)符合政府相關(guān)審批要求，是合同生效的必要條件。5.服務(wù)人員名單及資格證明詳細(xì)要求：提供服務(wù)人員名單及相應(yīng)資格證明，證明服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：本附件用于證明服務(wù)人員具備提供養(yǎng)老服務(wù)的資格，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明、第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、服務(wù)記錄等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；1.3甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定；2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；3.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如維修場(chǎng)地設(shè)施的費(fèi)用；3.3甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五；3.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)日益明顯，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，為滿足老年人對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方擁有適宜的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場(chǎng)地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用要求，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行合同的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在使用租賃場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)：租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并追究乙方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能保證租賃場(chǎng)地符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p毀，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，乙方無法繼續(xù)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.雙方另有約定的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還保證金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地及養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.水電費(fèi)結(jié)算單6.保險(xiǎn)單7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。b.未保證租賃場(chǎng)地符合使用要求。c.未按約定收取租金或保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性裝修。c.未按約定使用租賃場(chǎng)地。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未予改正，視為違約。乙方違約行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)于合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，說明原因，并盡快提供租賃場(chǎng)地，逾期未提供，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.問題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改無效，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的安全和效率。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)提出合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)老服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的安全，避免造成損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地基本情況2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議期限第三章租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件3.3保證金違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同履行與監(jiān)督6.1雙方履約義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督方式6.3違約責(zé)任及處理第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同附件第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)2025第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第二章合同標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地基本情況場(chǎng)地名稱：__________________場(chǎng)地地址：__________________場(chǎng)地面積：__________________場(chǎng)地用途：__________________2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：__________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________2.3養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議期限服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三章租賃保證金3.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)___元整支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2保證金退還條件1.合同期滿，乙方按約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；2.甲方無違約行為；3.乙方按照約定支付完畢所有費(fèi)用。3.3保證金違約責(zé)任1.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金；2.如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方保證金。第四章租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月____日前支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五章養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)量計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月____日前支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六章合同履行與監(jiān)督6.1雙方履約義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)提供場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2合同履行監(jiān)督方式1.雙方可定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄及證明材料。6.3違約責(zé)任及處理1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄及證明材料；3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)扣除保證金。7.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)提供場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)按約定退還保證金。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。8.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的；3.法律法規(guī)及政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)；4.法律法規(guī)及政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更或解除合同的原因；2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)變更或解除合同；3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在本市具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：__________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)備；3.雙方應(yīng)相互退還保證金。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)1.任何一方以書面形式發(fā)出的通知，均視為送達(dá)；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。11.3不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.4合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議；2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表。第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署日期年月日13.2簽署地點(diǎn)__________________13.3簽署人員甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________授權(quán)代表（簽字）：______________________年____月____日甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________授權(quán)代表（簽字）：______________________年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月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(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：及時(shí)拍照取證，并由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確定責(zé)任方。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，老年人投訴。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，及時(shí)處理投訴，并要求乙方進(jìn)行整改。3.問題：租金及服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定合理的催款期限，逾期未支付可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與場(chǎng)地所有者之間的場(chǎng)地租賃；2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老服務(wù)提供者之間的服務(wù)協(xié)議；3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作；4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與老年人或其家屬之間的服務(wù)合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有可用于養(yǎng)老服務(wù)的場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的為老年人提供集中居住、照料、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的集中居住、照料、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地租賃保證金：指乙方為租賃甲方場(chǎng)地而支付的一定金額的保證金。（2）養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方就養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)開展所達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃保證金及租金。（2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃場(chǎng)地上開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃保證金及租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付場(chǎng)地租賃保證金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）雙方應(yīng)按照約定履行其他合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地退還、保證金退還等手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地上開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金人民幣（大寫：）（小寫：元）。（2）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供場(chǎng)地或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：