二零二四萬(wàn)科地產(chǎn)養(yǎng)老住宅購(gòu)房保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬(wàn)科地產(chǎn)養(yǎng)老住宅購(gòu)房保障合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房保障措施3.1購(gòu)房資格審核3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格保障3.3房屋質(zhì)量保障3.4物業(yè)管理保障3.5退房保障4.購(gòu)房流程4.1購(gòu)房申請(qǐng)4.2購(gòu)房合同簽訂4.3房款支付4.4房屋交付4.5物業(yè)入住5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記6.付款方式6.1付款方式說(shuō)明6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司1.1.2甲方（出賣方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：X先生/女士1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.6乙方（買(mǎi)受方）身份證號(hào)碼：1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同編號(hào)：WZFDY2024040001第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科養(yǎng)老住宅2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：健身房、游泳池、醫(yī)療中心、餐飲服務(wù)、安保系統(tǒng)等第三條購(gòu)房保障措施3.1購(gòu)房資格審核3.1.1乙方須符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的相關(guān)規(guī)定3.1.2甲方將對(duì)乙方提供的購(gòu)房資格證明進(jìn)行審核3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格保障3.2.1乙方在簽訂合同時(shí)享受的購(gòu)房?jī)r(jià)格不得高于甲方公示的價(jià)格3.2.2如市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方將按原合同價(jià)格執(zhí)行3.3房屋質(zhì)量保障3.3.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換3.4物業(yè)管理保障3.4.1甲方委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理3.4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.5退房保障3.5.1乙方在簽訂合同后，如因特殊原因需退房，甲方應(yīng)予以配合3.5.2退房時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用第四條購(gòu)房流程4.1購(gòu)房申請(qǐng)4.1.1乙方需向甲方提交購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)材料4.1.2甲方在收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方進(jìn)行資格審核4.2購(gòu)房合同簽訂4.2.1乙方審核通過(guò)后，與甲方簽訂購(gòu)房合同4.3房款支付4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后按約定支付房款4.3.2甲方應(yīng)在收到房款后出具收據(jù)4.4房屋交付4.4.1甲方應(yīng)在房屋質(zhì)量合格后，向乙方交付房屋4.4.2乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收4.5物業(yè)入住4.5.1乙方在辦理入住手續(xù)后，可入住房屋第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，及時(shí)到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第六條付款方式6.1付款方式說(shuō)明6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付房款6.1.2首付款比例為總房款的30%，剩余房款在房屋交付前支付完畢6.2付款期限6.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前30日內(nèi)支付完畢6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付房款的8.1.2甲方未按合同約定交付房屋的8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金8.3.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款額的萬(wàn)分之五作為違約金8.3.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)的，應(yīng)按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款結(jié)算等手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同11.1.2乙方支付首付款11.1.3甲方出具收據(jù)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同自乙方支付首付款之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款結(jié)算等手續(xù)13.3.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址14.1.2以電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱14.2送達(dá)方式14.2.1以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址14.2.2以電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，并要求對(duì)方確認(rèn)收到14.3送達(dá)地址14.3.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)14.3.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的成果及交付方式；第三方介入的保密條款；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1雙方在簽署三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止日期及后續(xù)處理事宜。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及成果，按合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房資格證明文件要求：乙方提供的購(gòu)房資格證明文件必須真實(shí)有效，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明乙方具備購(gòu)房資格。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式購(gòu)房合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：證明甲方對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已支付房款。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付無(wú)誤。說(shuō)明：證明房屋已交付給乙方。8.退房協(xié)議要求：退房協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確退房原因、退房流程和退房條件。說(shuō)明：用于處理乙方退房事宜。9.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至全部房款支付完畢。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日支付10萬(wàn)元房款，但至2024年5月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付1000元違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月10日仍未交付，則甲方應(yīng)支付1000元違約金。3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方裝修費(fèi)用增加，則甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)中存在重大失誤，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.任何一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向被泄露方支付賠償金。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。二零二四萬(wàn)科地產(chǎn)養(yǎng)老住宅購(gòu)房保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.購(gòu)房人基本情況4.1購(gòu)房人姓名4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.4購(gòu)房人職業(yè)5.購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房人的權(quán)利5.2購(gòu)房人的義務(wù)5.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)利5.4開(kāi)發(fā)商的義務(wù)6.房屋基本情況6.1房屋坐落6.2房屋面積6.3房屋結(jié)構(gòu)6.4房屋配套設(shè)施7.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式7.1購(gòu)房?jī)r(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款地點(diǎn)8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“項(xiàng)目”指位于市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)養(yǎng)老住宅項(xiàng)目；“乙方”指購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目房屋的購(gòu)房人。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義不明確的，按通常含義進(jìn)行解釋；如有特殊含義，按本合同中的定義執(zhí)行。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱萬(wàn)科地產(chǎn)養(yǎng)老住宅3.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司3.4項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)等多種功能，共計(jì)棟樓。第四條購(gòu)房人基本情況4.1購(gòu)房人姓名4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼110101199003074.3購(gòu)房人聯(lián)系方式手機(jī)：138xxxx56784.4購(gòu)房人職業(yè)公務(wù)員第五條購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房人的權(quán)利1)享有購(gòu)房合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)；2)享有項(xiàng)目配套設(shè)施的使用權(quán)；3)享有項(xiàng)目物業(yè)管理的權(quán)益；4)對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2購(gòu)房人的義務(wù)1)按時(shí)支付購(gòu)房款；2)遵守項(xiàng)目管理規(guī)定；3)配合開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；4)遵守合同約定。5.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)利1)按時(shí)交付房屋；2)提供物業(yè)管理服務(wù)；3)對(duì)購(gòu)房人的違約行為進(jìn)行追責(zé)；4)享有合同約定的其他權(quán)利。5.4開(kāi)發(fā)商的義務(wù)1)保證項(xiàng)目質(zhì)量；2)按時(shí)交付房屋；3)提供物業(yè)管理服務(wù)；4)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條房屋基本情況6.1房屋坐落市區(qū)路號(hào)棟單元室6.2房屋面積平方米6.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6.4房屋配套設(shè)施1)中央空調(diào)；2)24小時(shí)熱水；3)電梯；4)保安監(jiān)控系統(tǒng)；5)停車場(chǎng)。第七條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式7.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本項(xiàng)目房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。7.2付款方式1)首付：簽訂本合同后日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款總額的%；2)尾款：在房屋交付前日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款；3)銀行貸款：乙方可根據(jù)自身情況申請(qǐng)銀行貸款，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房款的%；4)付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件《付款時(shí)間表》。7.3付款地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)銷售中心。7.4付款地點(diǎn)1)首付：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶；2)尾款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶；3)銀行貸款：由乙方自行與銀行辦理貸款手續(xù)。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，向乙方交付房屋。8.2交付條件1)房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗等主要設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求；2)房屋內(nèi)水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全；3)房屋已辦理初始登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1)外觀質(zhì)量：房屋外觀應(yīng)無(wú)裂縫、破損、剝落等現(xiàn)象；2)結(jié)構(gòu)質(zhì)量：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)無(wú)傾斜、變形、裂縫等現(xiàn)象；3)設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；4)配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，符合設(shè)計(jì)要求。8.4驗(yàn)收程序1)乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商通知的交付時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；2)乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；3)驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》；4)驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第九條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)1)乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，向開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)資料；2)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到乙方提供的資料后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；3)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1)開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；2)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定；3)乙方未按約定支付購(gòu)房款；4)乙方違反合同約定，造成開(kāi)發(fā)商損失的。10.2違約責(zé)任1)開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%；2)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；3)乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；4)乙方違反合同約定，造成開(kāi)發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約處理1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；2)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序1)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3)仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1)房屋交付后，合同終止；2)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。12.3合同解除與終止程序1)解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。13.3合同變更與補(bǔ)充程序1)變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2)變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《付款時(shí)間表》、《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》等。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.5其他可能涉及的第三方。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件1)雙方協(xié)商一致；2)法律法規(guī)或政策允許；3)本合同約定的第三方介入條件。2.2第三方介入程序1)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3)雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額約定1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2)雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)約定的限額；3)若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；2)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；3)在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)1)履行本合同約定的義務(wù)；2)對(duì)甲乙雙方的信息保密；3)在履行合同過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1)第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；2)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3)甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方正常履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分1)第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；2)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3)乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方正常履行職責(zé)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件1)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同變更程序1)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于合同變更的意向；2)變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件1)第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止程序1)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于合同終止的意向；2)合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條本合同的解釋與爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋。8.2爭(zhēng)議解決1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求：列明購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確購(gòu)房款的支付流程和時(shí)間安排。2.《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。4.《產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：包含購(gòu)房人的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記所需資料等。說(shuō)明：本附件用于購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.《違約金計(jì)算表》詳細(xì)要求：明確各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金，便于雙方執(zhí)行。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；1.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定；1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款；1.4乙方違反合同約定，造成開(kāi)發(fā)商損失；1.5第三方在履行合同過(guò)程中，未履行本合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%；2.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；2.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2.4乙方違反合同約定，造成開(kāi)發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方在履行合同過(guò)程中，未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：開(kāi)發(fā)商未在合同約定的交付日期前交付房屋。違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金。3.2示例二：乙方未按約定支付購(gòu)房款違約行為：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。全文完。二零二四萬(wàn)科地產(chǎn)養(yǎng)老住宅購(gòu)房保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施3.房屋銷售信息3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋價(jià)格3.4房屋交付時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款及分期付款比例5.房屋交付條件及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容及簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣人）：萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（買(mǎi)受人）：地址：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱萬(wàn)科養(yǎng)老住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米住宅類型：養(yǎng)老住宅2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃：包含住宅、醫(yī)療、娛樂(lè)、餐飲等配套設(shè)施配套設(shè)施：社區(qū)醫(yī)院、養(yǎng)老中心、健身中心、餐飲中心等第三條房屋銷售信息3.1房屋類型住宅3.2房屋面積建筑面積：100平方米3.3房屋價(jià)格總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元3.4房屋交付時(shí)間預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年12月31日前第四條付款方式及期限4.1付款方式分期付款4.2付款期限首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元分期付款：剩余款項(xiàng)分6期支付，每期付款時(shí)間分別為合同簽訂后6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月、24個(gè)月、30個(gè)月、36個(gè)月4.3首付款及分期付款比例首付款比例：30%分期付款比例：各期均為20%第五條房屋交付條件及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)驗(yàn)收合格5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付前7日內(nèi)驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行整改第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，裝修工程保修期限為5年7.3保修責(zé)任甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。8.2登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。8.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定支付房款；4.乙方違反合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋的天數(shù)和房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款的天數(shù)和逾期支付金額的一定比例計(jì)算；3.因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權(quán)；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還或補(bǔ)償；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2.雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知及送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；3.通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件內(nèi)容及簽署附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供交易咨詢和撮合服務(wù)；2.進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估；3.監(jiān)督工程質(zhì)量；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方介入的同意及選擇3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的具體信息。3.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，提出合理化建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，最高不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的一定比例。5.2若第三方責(zé)任限額