個(gè)人房屋買賣購房合同

個(gè)人房屋買賣購房合同1.合同雙方本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂。甲、乙雙方在此確認(rèn)為具有完全的法律能力和經(jīng)濟(jì)能力，具有獨(dú)立簽署及履行本合同的完全權(quán)利。2.房屋基本情況房屋名稱：_________房屋所有權(quán)人：_________房屋地址：_________房屋面積：_________平米，其中住宅面積為_________平米，非住宅面積為_________平米。房屋權(quán)屬證明情況：產(chǎn)權(quán)證號：_________房地產(chǎn)權(quán)證號：_________抵押情況：_________查封情況：_________房屋使用情況：_________形成房產(chǎn)權(quán)證的日期：_________房屋交易總價(jià)：____________元。3.價(jià)格及付款條件房屋交易總價(jià)為____________元，其中買方應(yīng)支付房款_________元，其余____________元作為賣方拆遷費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金、衛(wèi)生管理費(fèi)等繳納給相關(guān)部門的費(fèi)用。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性向乙方支付房款_________元。如未按期支付或者逾期支付，則應(yīng)向乙方支付延期履行的違約金，金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)數(shù)額的____________%。買賣雙方應(yīng)于____________日到_________辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如由于甲方原因未能按期到場辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)乙方購置房屋時(shí)的購買價(jià)格每天支付____________元的違約金，并由違約責(zé)任方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。本合同簽訂前，甲方已向乙方支付定金____________元。甲方支付的定金應(yīng)計(jì)算到總房款中，貸款部分須扣除定金后方可申請，未扣除定金貸款出現(xiàn)的問題由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.交付及交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)于____________日前將該房屋全部空間內(nèi)清空交付給甲方，同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方提供由乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)的法律文件和材料。房屋應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定，且符合以下要求：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能與房屋證書相符合；無房屋瑕疵和重大缺陷；無已知過火、水、盜等保險(xiǎn)索賠的記錄，無疫情、擴(kuò)散性疾病、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、變形和裂隙等現(xiàn)象。對于未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照本合同約定交付的房屋，按照合同累計(jì)每日賠償____________%進(jìn)行賠償，賠償金額按照____________元/平米計(jì)算。5.其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份為證，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，具有合同法律效力。本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.法律聲明本合同履行過程中發(fā)生的任何不可抗力事件，包括但不限于國家政策、戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害，或者由于電力、電信部門或者其他公用事業(yè)部門技術(shù)故障，導(dǎo)致該部門不能正常提供服務(wù)而造成的延誤等，均不視為一方違約，但該不可抗力事件影響合同的履