二零二五年度鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合同標(biāo)的3.1公共租賃住房類型3.2公共租賃住房數(shù)量3.3公共租賃住房面積4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資比例5.建設(shè)工期5.1工期計(jì)劃5.2工期調(diào)整5.3工期延誤責(zé)任6.施工單位6.1施工單位資質(zhì)6.2施工單位選擇6.3施工單位責(zé)任7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證8.成本控制8.1成本預(yù)算8.2成本控制措施8.3成本變更9.付款方式9.1付款進(jìn)度9.2付款方式9.3付款時(shí)間10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行條件10.3合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：鲅魚圈區(qū)人民政府1.1.2甲方地址：鲅魚圈區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：045256781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：鲅魚圈區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0452876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：鲅魚圈區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.3.3項(xiàng)目住宅樓棟數(shù)：5棟2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、配套商業(yè)、地下車庫等3.合同標(biāo)的3.1公共租賃住房類型3.1.1類型：多層住宅3.2公共租賃住房數(shù)量3.2.1數(shù)量：500套3.3公共租賃住房面積3.3.1面積：每套建筑面積約為60平方米4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.1.1總額：10000萬元4.2投資來源4.2.1來源：政府財(cái)政資金4.3投資比例4.3.1比例：甲方出資50%，乙方出資50%5.建設(shè)工期5.1工期計(jì)劃5.1.1計(jì)劃工期：2025年3月1日至2026年6月30日5.2工期調(diào)整5.2.1調(diào)整條件：因不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`5.3工期延誤責(zé)任5.3.1責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.施工單位6.1施工單位資質(zhì)6.1.1資質(zhì)：具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)6.2施工單位選擇6.2.1選擇：通過公開招標(biāo)方式確定施工單位6.3施工單位責(zé)任6.3.1責(zé)任：按合同約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1驗(yàn)收：工程竣工后，由甲方組織進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證7.3.1保證：施工單位對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任8.成本控制8.1成本預(yù)算8.1.1預(yù)算編制：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況編制詳細(xì)的成本預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2成本控制措施8.2.1措施1：嚴(yán)格控制材料采購，確保材料質(zhì)量合格，價(jià)格合理。8.2.2措施2：優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，提高施工效率，降低施工成本。8.2.3措施3：加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，減少浪費(fèi)，降低管理成本。8.3成本變更8.3.1變更申請：如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致成本發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請。9.付款方式9.1付款進(jìn)度9.1.1進(jìn)度1：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。9.1.2進(jìn)度2：主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的30%。9.1.3進(jìn)度3：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%。9.1.4進(jìn)度4：交付使用并辦理入住手續(xù)后，支付合同總價(jià)款的15%。9.1.5進(jìn)度5：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。9.2付款方式9.2.1方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.3付款時(shí)間9.3.1時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交付款申請。10.合同履行10.1合同履行期限10.1.1期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。10.2合同履行條件10.2.1條件1：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2條件2：工程按計(jì)劃順利進(jìn)行，質(zhì)量合格，安全無事故。10.3合同履行責(zé)任10.3.1責(zé)任1：甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括土地、資金等。10.3.2責(zé)任2：乙方負(fù)責(zé)按合同約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1情形1：乙方未按合同約定完成工程建設(shè)。11.1.2情形2：乙方工程質(zhì)量不合格。11.1.3情形3：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任11.2.1責(zé)任1：乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。11.2.2責(zé)任2：乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。11.2.3責(zé)任3：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1方式1：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2方式2：協(xié)商不成，提交鲅魚圈區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1機(jī)構(gòu)：鲅魚圈區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序12.3.1程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1條件1：一方嚴(yán)重違約。13.1.2條件2：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1程序1：違約方發(fā)出解除合同的通知。13.2.2程序2：另一方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。13.3合同解除責(zé)任13.3.1責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1條件1：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。14.2.2條件2：合同約定的質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題。14.3合同終止程序14.3.1程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除合同甲方（鲅魚圈區(qū)人民政府）和合同乙方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、評估、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失或損害，對甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力、工作難度等因素相適應(yīng)。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方與施工方的關(guān)系：6.3.1第三方對施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。6.3.2施工方應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行施工，并接受第三方的監(jiān)督檢查。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。7.1.2第三方已完成合同約定的全部工作。7.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方進(jìn)行工作交接，確認(rèn)第三方已完成的工作內(nèi)容和質(zhì)量。7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同終止，雙方解除合作關(guān)系。8.附加條款8.1如第三方介入涉及保密信息，甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。8.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲方和乙方應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。8.3如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、預(yù)期效益等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，應(yīng)由乙方在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件名稱：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和說明。說明：設(shè)計(jì)文件為項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，應(yīng)由乙方在合同簽訂后按約定時(shí)間提交甲方審核。3.附件名稱：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)為施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方在合同簽訂后提交甲方審核。4.附件名稱：工程預(yù)算書詳細(xì)要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并附有明細(xì)表。說明：工程預(yù)算書為工程成本控制依據(jù)，應(yīng)由乙方在合同簽訂后提交甲方審核。5.附件名稱：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：結(jié)算書應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量和合同約定價(jià)格，編制工程結(jié)算報(bào)告。說明：工程結(jié)算書為工程款支付依據(jù)，應(yīng)由乙方在工程竣工驗(yàn)收后提交甲方審核。6.附件名稱：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)按月或季度編制，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：工程進(jìn)度報(bào)告為工程進(jìn)度監(jiān)控依據(jù)，應(yīng)由乙方定期提交甲方。7.附件名稱：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、功能等方面。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告為工程竣工驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)由乙方在工程竣工驗(yàn)收后提交甲方。8.附件名稱：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確工程保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：工程質(zhì)量保證書為工程保修依據(jù)，應(yīng)由乙方在工程竣工驗(yàn)收后提交甲方。9.附件名稱：工程竣工結(jié)算審核意見詳細(xì)要求：意見書應(yīng)詳細(xì)記錄工程結(jié)算審核結(jié)果，包括審核依據(jù)、審核過程、審核結(jié)論等。說明：工程竣工結(jié)算審核意見為工程結(jié)算支付依據(jù)，應(yīng)由甲方在收到結(jié)算書后提交乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)封頂，則每日支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方提供的工程材料質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件更換或修復(fù)不合格材料，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例：若乙方提供的鋼筋不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例：若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，則每日支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的甲方和乙方的損失。示例：若第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)與管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹2.項(xiàng)目必要性分析3.項(xiàng)目可行性分析三、項(xiàng)目目標(biāo)1.項(xiàng)目總體目標(biāo)2.項(xiàng)目具體目標(biāo)3.項(xiàng)目預(yù)期成果四、項(xiàng)目范圍1.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.項(xiàng)目管理范圍3.項(xiàng)目服務(wù)范圍五、項(xiàng)目組織與管理1.項(xiàng)目組織架構(gòu)2.項(xiàng)目管理職責(zé)3.項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制六、建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.建設(shè)規(guī)模2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)工期七、資金管理1.資金來源2.資金使用計(jì)劃3.資金支付方式八、質(zhì)量控制1.質(zhì)量管理要求2.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保證措施九、安全管理1.安全管理職責(zé)2.安全管理制度3.安全事故處理十、合同履行與變更1.合同履行程序2.合同變更條件3.合同解除條件十一、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限十三、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理十四、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.附件三：項(xiàng)目招標(biāo)文件4.附件四：合同簽訂雙方蓋章頁合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)與管理合同2.合同雙方：甲方：鲅魚圈區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：自合同生效之日起至2028年3月1日6.合同期限：五年二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹：為解決鲅魚圈區(qū)低收入家庭住房困難問題，提高居民居住水平，根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定在鲅魚圈區(qū)建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目。2.項(xiàng)目必要性分析：項(xiàng)目符合國家住房保障政策，有利于改善低收入家庭居住條件，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。3.項(xiàng)目可行性分析：項(xiàng)目選址合理，資金來源明確，技術(shù)方案可行，市場前景廣闊。三、項(xiàng)目目標(biāo)1.項(xiàng)目總體目標(biāo)：建設(shè)滿足鲅魚圈區(qū)低收入家庭需求的公共租賃住房項(xiàng)目。2.項(xiàng)目具體目標(biāo)：建設(shè)規(guī)模：1000套公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目預(yù)期成果：提高低收入家庭居住水平，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展四、項(xiàng)目范圍1.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：土地平整建設(shè)住宅樓配套設(shè)施建設(shè)2.項(xiàng)目管理范圍：項(xiàng)目前期策劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理項(xiàng)目施工管理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.項(xiàng)目服務(wù)范圍：住房租賃服務(wù)房屋維修服務(wù)居民社區(qū)服務(wù)五、項(xiàng)目組織與管理1.項(xiàng)目組織架構(gòu)：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作乙方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施工作2.項(xiàng)目管理職責(zé)：甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、資金管理、竣工驗(yàn)收等乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等3.項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議建立信息共享平臺及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題六、建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.建設(shè)規(guī)模：1000套公共租賃住房，包括一室一廳、兩室一廳等多種戶型2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑面積：每套住房建筑面積不超過60平方米建筑裝修：簡單裝修，滿足基本居住需求3.建設(shè)工期：自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，18個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容七、資金管理1.資金來源：甲方提供政府補(bǔ)貼資金乙方自籌資金2.資金使用計(jì)劃：土地費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用管理費(fèi)用3.資金支付方式：按工程進(jìn)度分期支付甲方審核乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請后支付八、質(zhì)量控制1.質(zhì)量管理要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工采用優(yōu)質(zhì)建筑材料和設(shè)備確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中，每道工序完成后均需進(jìn)行自檢和互檢工程竣工后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用3.質(zhì)量保證措施：建立健全質(zhì)量管理體系定期對施工人員進(jìn)行質(zhì)量意識和技能培訓(xùn)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)控九、安全管理1.安全管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全2.安全管理制度：制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，配合事故調(diào)查和處理十、合同履行與變更1.合同履行程序：乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款2.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更3.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行十一、違約責(zé)任1.違約行為界定：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)甲方未按合同約定支付工程款2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任十二、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決程序：提交仲裁申請書仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決3.爭議解決期限：仲裁期限為自仲裁申請之日起60日內(nèi)十三、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿合同履行完畢2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款十四、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.附件三：項(xiàng)目招標(biāo)文件4.附件四：合同簽訂雙方蓋章頁甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方對項(xiàng)目全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.設(shè)計(jì)變更條款：條款內(nèi)容：如因政策調(diào)整或甲方需求變更，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，確保項(xiàng)目符合最新政策要求。3.資金監(jiān)管條款：條款內(nèi)容：甲方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和支付，確保資金使用透明、規(guī)范。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，防止資金挪用和濫用，確保資金安全。4.甲方責(zé)任條款：條款內(nèi)容：甲方對項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的整體負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方協(xié)調(diào)條款：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中與政府部門、社區(qū)、施工單位等各方面的關(guān)系。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合合同約定。2.乙方施工質(zhì)量條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方進(jìn)度控制條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期交付使用。4.乙方安全管理?xiàng)l款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工安全。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，防止安全事故發(fā)生。5.乙方違約責(zé)任條款：條款內(nèi)容：如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，如未按合同約定完成項(xiàng)目，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：第三方中介提供項(xiàng)目管理、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：引入第三方中介，可以提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)，提高項(xiàng)目效率，中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：第三方中介對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介需對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因中介原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介協(xié)調(diào)條款：條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中與各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：第三方中介需協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中與各方的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.中介報(bào)告條款：條款內(nèi)容：第三方中介定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。說明：第三方中介需定期提交項(xiàng)目報(bào)告，以便甲方和乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。5.中介解除條款：條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目招標(biāo)文件4.合同簽訂雙方蓋章頁5.項(xiàng)目施工圖紙6.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)7.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件9.項(xiàng)目安全管理體系文件10.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃11.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告12.項(xiàng)目合同履行記錄13.項(xiàng)目變更記錄14.項(xiàng)目爭議解決記錄15.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)甲方未按合同約定支付工程款乙方未按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工甲方未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理第三方中介未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量2.違約行為的認(rèn)定：通過項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、資金支付憑證、安全管理記錄等文件進(jìn)行認(rèn)定通過第三方審計(jì)或?qū)＜以u審進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.簡單裝修：指對房屋進(jìn)行基本裝修，滿足基本居住需求，不包括豪華裝修或個(gè)性化裝修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力資源。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程監(jiān)控，對質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.問題：資金支付不及時(shí)解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金按時(shí)到位，對延遲支付進(jìn)行違約金處罰。4.問題：安全管理不到位解決辦法：建立健全安全管理體系，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。5.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：對第三方中介進(jìn)行評估，如不合格，解除中介服務(wù)合同，選擇新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目2.住房保障項(xiàng)目3.政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作項(xiàng)目4.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.第三方中介參與的項(xiàng)目管理全文完。二零二五年度鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（此處可填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府高度重視公共租賃住房建設(shè)，為解決中低收入家庭住房困難，提高住房保障水平，根據(jù)《中華人民共和國住房保障條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定在鲅魚圈區(qū)建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目。乙方作為甲方指定的項(xiàng)目管理單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)與管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房保障條例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)與管理協(xié)議》訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可對合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如“公共租賃住房”、“項(xiàng)目管理單位”、“建設(shè)與管理”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成公共租賃住房建設(shè)與管理任務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的資金、土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等資源。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成公共租賃住房建設(shè)與管理任務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場。5.3合同履行方式（1）組織項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）負(fù)責(zé)公共租賃住房的租賃、維修、管理等工作；（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施情況，接受甲方監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將公共租賃住房項(xiàng)目移交甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。（2）管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)用、人力資源費(fèi)用、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的比例支付預(yù)付款。（2）進(jìn)度支付：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的一定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方提交付款申請后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到付款后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成建設(shè)與管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料；（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息；（3）項(xiàng)目施工進(jìn)度；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)突發(fā)事件；（4）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反合同約定行為的制止權(quán)。（2）甲方保留對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的各項(xiàng)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的有關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《鲅魚圈區(qū)公共租賃住房建設(shè)與管理協(xié)議》2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.土地使用權(quán)證5.施工許可證6.建設(shè)工程合同7.物業(yè)管理合同8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按