二零二四賣場(chǎng)租賃合同書：酒店式賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四賣場(chǎng)租賃合同書：酒店式賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.損壞與賠償9.1損壞責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的自然人或法人。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方提供給承租方使用的酒店式賣場(chǎng)。1.1.4本合同中，“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5本合同中，“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，否則所有詞語(yǔ)均應(yīng)按其常用含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X有限公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方信息2.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃物描述3.1租賃物名稱：酒店式賣場(chǎng)3.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：500平方米3.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置，出租方保證租賃物符合租賃用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：任何一方需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。5.租金及支付5.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整5.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金一次性支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，出租方有權(quán)在提前一個(gè)月通知承租方的情況下調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的50%。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書面形式通知承租方。7.租賃物的使用7.1使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正常使用租賃物。7.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃物安全、整潔。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行必要的保養(yǎng)工作。8.3維修費(fèi)用8.3.1因出租方責(zé)任發(fā)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方責(zé)任發(fā)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并需在收到維修費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.損壞與賠償9.1損壞責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)因正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.1.2租賃物在租賃期間內(nèi)因非正常使用或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和維修費(fèi)用確定。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方支付合理的評(píng)估費(fèi)用。9.3賠償程序9.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后立即通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)安排評(píng)估和修復(fù)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)方各自承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)范圍10.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)范。11.1.3出租方未按約定提供租賃物。11.2違約處理11.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后30個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高租賃物的使用效率，保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額；3.1.2第三方提供的信息或服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序如下：4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限；4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在合同約定范圍內(nèi)的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；6.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的額外條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的期限和條件；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式。7.2第三方介入的說(shuō)明：7.2.1第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則；7.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)；7.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并附上照片作為佐證。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)范要求：列出租賃物的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、消防等要求。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付。4.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：此附件用于證明各方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及雙方是否可以免除責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，以及各方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方協(xié)商或訴訟的文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果，以及各方是否履行了相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)范，造成租賃物損壞。1.3出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2示例二：承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.3示例三：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租金并承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的損失。3.4示例四：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四賣場(chǎng)租賃合同書：酒店式賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地點(diǎn)2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款4.4逾期付款違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)備維護(hù)及更新6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金扣除8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：租金支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4通知方式13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2經(jīng)營(yíng)者：X1.2.3經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：酒店式賣場(chǎng)2.2租賃物地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：賣場(chǎng)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于貨架、照明、空調(diào)等，現(xiàn)狀符合租賃要求。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3預(yù)付款：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向承租方支付第一個(gè)月租金作為預(yù)付款4.4逾期付款違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付租金的1%作為違約金第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事酒店式賣場(chǎng)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于租賃方責(zé)任的維修由租賃方負(fù)責(zé)5.4設(shè)備維護(hù)及更新：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如設(shè)備需要更新，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方第六條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方6.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前將相關(guān)手續(xù)及文件提交給租賃方第七條保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，租賃物完好無(wú)損時(shí)，租賃方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給承租方7.3保證金扣除：如因承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生其他損失，租賃方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2如租賃方未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金8.1.3如租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付租金的1%作為違約金8.2.2如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.3如承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，租賃方有權(quán)要求賠償損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除合同第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1貨架：個(gè)11.1.2照明設(shè)備：套11.1.3空調(diào)：臺(tái)11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.2.1使用時(shí)間：每日8:00至22:0011.2.2使用規(guī)范：保持租賃物清潔，不得擅自更改結(jié)構(gòu)11.3附件三：租金支付明細(xì)表11.3.1支付時(shí)間：每月前10日11.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.4通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十四條合同簽署雙方簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3簽字：14.3.1租賃方代表：____________________14.3.2承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人；15.2.2對(duì)租賃物的評(píng)估、鑒定、修復(fù)等需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；15.2.3需要第三方提供擔(dān)保或信用保證；15.2.4遵守法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素合理確定。16.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其提供的保證金或擔(dān)保金額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；17.1.3第三方介入的時(shí)間、期限及方式；17.1.4第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求及費(fèi)用；17.1.5第三方的責(zé)任及賠償；17.1.6甲乙雙方的義務(wù)及責(zé)任；17.1.7合同解除及終止條件；17.1.8爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定，否則第三方責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；19.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；19.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；19.4服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；19.5如有爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議；20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用保密信息；21.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為租賃雙方共同遵守的規(guī)則。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：作為租金支付情況的記錄和核對(duì)依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說(shuō)明：作為雙方違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等。附件說(shuō)明：作為監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同終止的條件、程序、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同終止的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3未按約定維護(hù)租賃物1.4違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2未按約定使用租賃物：造成租賃物損壞或影響他人使用，賠償實(shí)際損失。2.3未按約定維護(hù)租賃物：造成租賃物損壞，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。如逾期10日，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金的違約金。全文完。二零二四賣場(chǎng)租賃合同書：酒店式賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的酒店式賣場(chǎng)，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始至終止的時(shí)間段。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃上述租賃物。1.1.6“合同”指本《二零二四賣場(chǎng)租賃合同書：酒店式賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，具體布局詳見(jiàn)附件。3.2租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)租賃物示意圖。3.3租賃物面積租賃物總面積為[面積]平方米，具體分割如下：商鋪：[面積]平方米辦公區(qū)：[面積]平方米倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：[面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)特殊約定，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。4.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[金額]元，每月租金為人民幣[金額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為每月[比例]%。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物使用過(guò)程中的安全、衛(wèi)生、消防等責(zé)任負(fù)責(zé)。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量向供水供電部門支付。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自租賃之日起，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及租賃期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃物本身及乙方在租賃期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物的用途；乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退租賃物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.合同解除12.1解除條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；出現(xiàn)不可抗力情況。12.2解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件名稱租賃物平面圖、租賃物使用規(guī)則、租金支付憑證等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除本合同的解除，除本合同另有約定外，均需按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但因其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他原因，被引入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)提供商、資金方等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件雙方同意；第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；第三方正式介入。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入的具體任務(wù)；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分。17.2協(xié)議簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)由甲乙雙