2025年個人商品房買賣合同樣本（2篇）

2025年個人商品房買賣合同樣本甲方（買方）：（買方姓名）居民身份證號碼：乙方（賣方）：（賣方姓名）居民身份證號碼：鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.房屋位置：位于（省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓棟、單元、樓層、房號）。2.建筑面積：共計（平方米）。3.房屋狀況及權(quán)屬：該房屋為個人商品房，乙方已提供房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保符合國家相關(guān)政策法規(guī)要求。第二條買賣房屋的價格及支付方式2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____%作為定金；余款應(yīng)于____年____月____日（含當(dāng)日）前一次性支付完畢。3.房屋過戶時間：定于甲方支付完全部房屋價款后的____日內(nèi)進(jìn)行。第三條房屋的過戶及稅費(fèi)分擔(dān)1.房屋過戶：乙方應(yīng)在甲方支付完全部房屋價款后的____日內(nèi)，向甲方交付房屋所有權(quán)證書，甲方自此取得房屋所有權(quán)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易產(chǎn)生的過戶費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、律師費(fèi)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。乙方需保證相關(guān)稅費(fèi)的真實(shí)性與合法性。第四條房屋的質(zhì)量及保修1.甲方在房屋交付使用后____年內(nèi)享有免費(fèi)質(zhì)量保修服務(wù)。在此期間內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理并及時解決。2.房屋過戶后____日內(nèi)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)按約定標(biāo)準(zhǔn)完成修理，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條其他約定1.本合同自甲方付清房屋總價款之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同有效期為：自____年____月____日至____年____月____日。甲方（買方簽字）：____乙方（賣方簽字）：____簽訂日期：____年____月____日見證人（簽字）：____見證人（簽字）：____2025年個人商品房買賣合同樣本（二）甲方（購買方）：姓名/名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（銷售方）：姓名/名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于乙方為所述商品房的合法所有者，具備處置該物業(yè)的權(quán)力；甲方有意購買乙方所持有的商品房，且雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下買賣協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____1.2商品房位置：____1.3商品房面積：____平方米1.4商品房用途：____第二條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及時間2.1乙方應(yīng)按合同規(guī)定，將符合約定面積和質(zhì)量的商品房交付給甲方。2.2預(yù)計交付時間為本合同生效后____個工作日內(nèi)。第三條商品房價格及付款方式3.1商品房總價為人民幣____萬元（大寫：____）。3.2付款方式如下：(1)定金：人民幣____萬元（大寫：____）；(2)余款：人民幣____萬元（大寫：____）。余款需在商品房交付前支付完畢。第四條商品房權(quán)屬證明及稅費(fèi)4.1乙方需向甲方提供商品房的完整合法權(quán)屬證明。4.2商品房的契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條商品房過戶手續(xù)5.1商品房交付后，甲方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶完成后，甲方應(yīng)將商品房權(quán)屬證明文件交還乙方。第六條商品房質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)保期為____個月，自交付之日起算。6.2質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方書面通知乙方，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3超出質(zhì)保期，因乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方仍需負(fù)責(zé)維修。第七條合同變更與解除7.1雙方如需變更或解除合同，需協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。7.2因不可抗力無法實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可協(xié)商解除合同，各自承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房過戶完成終止。8.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的部分。8.3本合同以中文編寫，對雙方具有約束力。甲方（購買