2025年上海市商品房買賣合同樣本（2篇）

2025年上海市商品房買賣合同樣本根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下關(guān)于買賣上海市特定商品房的正式協(xié)議：一、買賣雙方信息：甲方（出賣方）：姓名（名稱）：____地址：____電話：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____乙方（購買方）：姓名：____地址：____電話：____身份證號：____二、房屋基本情況：本次交易的商品房位于上海市××區(qū)，詳細(xì)地址為××路××號，總面積約為××平方米，戶型為××室××廳××衛(wèi)。三、交易價格及付款方式：1.該商品房的總價為人民幣××萬元。雙方同意乙方采取一次性付款方式，自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將全款支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付。四、房屋交付：1.甲方應(yīng)于合同簽訂后×日內(nèi)交付房屋，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并在確認(rèn)無誤后簽收。五、稅費清單：雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任：1.若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的×%。2.除非本合同另有約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的全部費用，并賠償對方因此遭受的所有損失。七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市××區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他事項：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年上海市商品房買賣合同樣本（二）甲方（賣方）：上海市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：某某個人鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《上海市商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的商品房銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房概況1.甲方依據(jù)國家法律和規(guī)定，具有商品房開發(fā)和銷售的資質(zhì)；乙方同意購買甲方位于上海市某某區(qū)某某街道某某號所建的商品房（以下簡稱“該房屋”）。2.關(guān)于該房屋的詳細(xì)情況、規(guī)劃內(nèi)容，參見附件一《商品房實物描述及平面布置圖》，該附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分。3.該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)附件二《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)使用面積為____平方米。二、價格與支付方式1.該房屋總價款為人民幣____萬元，具體支付方式如下：（1）甲方收到乙方支付的合同訂金后，乙方須在____日內(nèi)支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（2）乙方須在____日內(nèi)支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（3）乙方須在____日內(nèi)支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（4）乙方須在房屋交付時支付剩余房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。若乙方逾期支付，除按國家相關(guān)規(guī)定支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方已支付的房屋價款。2.本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)相互提供有效的付款賬戶信息，并以書面形式通知對方賬戶信息的變更。3.若房屋價值因面積等因素增加，乙方應(yīng)按照市場評估價格的____%支付差價；若房屋價值減少，乙方應(yīng)按照實際減少面積的建筑工程造價支付差價。三、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)按照附件二《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量、按時按質(zhì)地進(jìn)行交付，并提供房屋質(zhì)量保證書。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限前一個月起，以書面形式通知乙方房屋交付的具體時間和地點。3.乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____日內(nèi)到指定地點進(jìn)行驗收。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為自動放棄驗收權(quán)利。4.驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并由甲方履行房屋交付義務(wù)。5.若驗收不合格，乙方應(yīng)書面提出質(zhì)量問題，并要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供房屋及相關(guān)證明材料的義務(wù)；（2）按時交付房屋并保證房屋質(zhì)量的義務(wù)；（3）提供售后服務(wù)的義務(wù)；（4）在法律規(guī)定的范圍內(nèi)收取房屋價款及相關(guān)費用的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）支付房屋價款及相關(guān)費用的義務(wù)；（2）接受房屋交付并驗收的權(quán)利；（3）享有合法占有和使用房屋的權(quán)利；（4）要求甲方提供售后服務(wù)的權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款1‰的違約金。（2）如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定的時間和方式支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付逾期支付的房屋價款1‰/天的違約金。（2）如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方已支付的房屋價款。六、其他約定1.本合同項下的所有通知、催告、債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓、受讓或其他事項，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，亦可通過傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章并獲得相關(guān)部門交易備案之日起生效。____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，備案部門執(zhí)____份。3.本合同有效期自雙方簽署之日起至房屋交付的期限