二手房交易標(biāo)準(zhǔn)三方協(xié)議示例

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)三方協(xié)議示例本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房源照片1.3房源權(quán)屬證明2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名2.1.2買家身份證號2.1.3買家聯(lián)系方式2.2買家付款方式2.2.1首付款金額2.2.2貸款金額2.2.3付款時間3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名3.1.2賣家身份證號3.1.3賣家聯(lián)系方式3.2賣家收款賬戶4.交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額4.3定金支付時間及方式4.4房屋過戶稅費承擔(dān)5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3辦理貸款5.4辦理過戶手續(xù)5.5支付尾款6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3房屋驗收7.違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明10.4貸款相關(guān)文件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電贈送11.3物業(yè)費結(jié)算12.簽字蓋章12.1買家簽字12.2賣家簽字12.3第三方見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.2房源照片：附件1（請附上房屋照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域）1.3房源權(quán)屬證明：附件2（請附上房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：X2.1.2買家身份證號：X2.1.3買家聯(lián)系方式：X2.2買家付款方式2.2.1首付款金額：X元2.2.2貸款金額：X元2.2.3付款時間：2.2.3.1首付款支付時間：年月日2.2.3.2貸款辦理時間：年月日2.2.3.3尾款支付時間：年月日第三條賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名：X3.1.2賣家身份證號：X3.1.3賣家聯(lián)系方式：X3.2賣家收款賬戶：3.2.1開戶銀行：X銀行3.2.2開戶名稱：X3.2.3銀行賬號：X第四條交易價格4.1房屋成交價格：X元4.2定金金額：X元4.3定金支付時間及方式：4.3.1定金支付時間：年月日4.3.2定金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.4房屋過戶稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由各自承擔(dān)。第五條交易流程5.1簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2支付定金：買方在簽訂合同后X日內(nèi)向賣方支付定金。5.3辦理貸款：買方應(yīng)于年月日前向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。5.4辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.5支付尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款放款后X日內(nèi)向賣方支付尾款。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：年月日6.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房屋鑰匙交付給買方。6.3房屋驗收：買方應(yīng)在交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如有問題，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.1.1買方未按照約定時間支付定金或尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金。7.1.2買方未按照約定時間辦理貸款或提供貸款審批結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款金額的%支付違約金。7.2賣家違約責(zé)任7.2.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的倍支付違約金。7.2.2賣方提供的房源信息與實際情況不符的，賣方應(yīng)當(dāng)按照買方實際損失的倍支付違約金。7.3違約金計算方式：違約金計算按照合同金額的%或倍計算，具體計算方式以較高者為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容共計X字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方達(dá)成一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：附件3（請附上房屋所有權(quán)證）10.2房屋土地使用權(quán)證：附件4（請附上土地使用權(quán)證）10.3買賣雙方身份證明：附件5（請附上買賣雙方身份證復(fù)印件）10.4貸款相關(guān)文件：附件6（請附上貸款合同及相關(guān)審批文件）第十一條其他約定11.1戶口遷移：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電贈送：如附件7所示，賣方贈送的家具家電清單（請詳細(xì)列明贈送的家具家電名稱、數(shù)量和品牌等）。11.3物業(yè)費結(jié)算：賣方應(yīng)向物業(yè)公司結(jié)清房屋過戶前的物業(yè)費，買方承擔(dān)過戶后的物業(yè)費。第十二條簽字蓋章12.1買家簽字：（此處買方簽字）12.2賣家簽字：（此處賣家簽字）12.3第三方見證人簽字：（此處第三方見證人簽字）第十三條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期）第十四條合同附件（如有）（請附上合同附件，包括但不限于上述提到的附件）本部分內(nèi)容共計X字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的清晰照片，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房源的合法所有權(quán)。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件4：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，證明房屋土地的使用權(quán)歸屬。附件5：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于驗證雙方的身份信息。附件6：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款合同及相關(guān)審批文件，證明貸款的額度和條件。附件7：家具家電贈送清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明贈送的家具家電名稱、數(shù)量和品牌等，以便雙方明確贈送內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照約定時間支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照逾期付款金額的2%支付違約金。示例說明：如果買方逾期支付定金10000元，則應(yīng)支付200元的違約金。違約行為：買方未按照約定時間辦理貸款或提供貸款審批結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照逾期貸款金額的1%支付違約金。示例說明：如果買方逾期提供貸款審批結(jié)果導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)支付貸款金額1000元的違約金。違約行為：賣方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的2倍支付違約金。示例說明：如果賣方延遲交付房屋5天，則應(yīng)支付10天的違約金。違約行為：賣方提供的房源信息與實際情況不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照買方實際損失的2倍支付違約金。示例說明：如果賣方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失5000元，則賣方應(yīng)支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的房屋。2.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次進(jìn)入交易市場的房屋。3.