2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.智能家居升級方案5.1智能家居升級內(nèi)容5.2智能家居升級標(biāo)準(zhǔn)5.3智能家居升級費用6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟6.3交易流程時間安排7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方法定代表人身份證號碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方法定代表人身份證號碼：________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：________________2.1.2房源建筑面積：________________2.1.3房源戶型：________________2.1.4房源使用年限：________________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2.2房源產(chǎn)權(quán)歸屬：________________2.2.3房源是否有抵押：________________2.3房源交易價格2.3.1房源交易總價：________________2.3.2交易價格支付方式：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1找房服務(wù)3.1.2協(xié)商服務(wù)3.1.3交易手續(xù)代辦服務(wù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1線上線下結(jié)合3.2.2專業(yè)團(tuán)隊服務(wù)3.2.3持續(xù)跟蹤服務(wù)3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)起始日期：________________3.3.2居間服務(wù)終止日期：________________4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費用總額：________________4.1.2居間服務(wù)費用構(gòu)成：________________4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1首次支付時間：________________4.3.2其余支付時間：________________5.智能家居升級方案5.1智能家居升級內(nèi)容5.1.1智能家居系統(tǒng)5.1.2智能家居設(shè)備5.2智能家居升級標(biāo)準(zhǔn)5.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性5.2.2設(shè)備兼容性5.2.3功能實用性5.3智能家居升級費用5.3.1升級費用總額：________________5.3.2升級費用支付方式：________________6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1簽訂居間合同6.1.2雙方協(xié)商6.1.3簽訂買賣合同6.1.4支付房款6.1.5過戶手續(xù)6.1.6交付房屋6.2交易流程具體步驟6.2.1第一步：甲乙雙方簽訂居間合同6.2.2第二步：甲乙雙方協(xié)商房源及價格6.2.3第三步：甲乙雙方簽訂買賣合同6.2.4第四步：買方支付房款6.2.5第五步：辦理過戶手續(xù)6.2.6第六步：賣方交付房屋6.3交易流程時間安排6.3.1居間合同簽訂后3個工作日內(nèi)6.3.2雙方協(xié)商完成后7個工作日內(nèi)6.3.3買賣合同簽訂后10個工作日內(nèi)6.3.4過戶手續(xù)辦理后5個工作日內(nèi)6.3.5房屋交付后3個工作日內(nèi)7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按約定時間、地點提供房源信息。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)的辦理。7.1.3甲方應(yīng)按約定支付智能家居升級費用。7.2乙方履約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按約定提供居間服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按約定時間完成智能家居升級工作。7.2.3乙方應(yīng)保障交易流程的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲或，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.1.2若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋每日租金的5%作為違約金。8.1.3若甲方未按約定支付智能家居升級費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款金額的0.1%作為滯納金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.2.2若乙方未按約定時間完成智能家居升級工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付升級費用總額的0.1%作為違約金。8.2.3若乙方未保障交易流程的順利進(jìn)行，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費等費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項或物品。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房源信息明細(xì)表12.1.2居間服務(wù)協(xié)議12.1.3智能家居升級方案12.1.4買賣合同12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房源信息明細(xì)表：詳細(xì)記錄房源的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息。12.2.2居間服務(wù)協(xié)議：明確雙方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。12.2.3智能家居升級方案：詳細(xì)說明智能家居升級的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。12.2.4買賣合同：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽署。13.2.2變更后的合同自簽署之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：________________14.2簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織。1.1.2第三方可能包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、裝修公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1為了確保交易安全、提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額適用2.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方采取必要措施，以保障交易順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方對甲乙雙方的交易過程負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對交易結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.2中介方負(fù)責(zé)居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易協(xié)調(diào)等。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息，但無權(quán)干涉甲乙雙方的交易決策。4.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費用。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用等。5.2協(xié)議生效5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更6.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的費用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入后的合同解除6.4.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.4.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房源的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于確保雙方對房源信息的準(zhǔn)確了解，是簽訂合同的重要依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的范圍、方式、期限、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間權(quán)利義務(wù)的約定，確保居間服務(wù)的規(guī)范進(jìn)行。3.智能家居升級方案要求：詳細(xì)說明智能家居升級的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、實施時間等。說明：此方案是智能家居升級的詳細(xì)計劃，確保雙方對升級過程有明確預(yù)期。4.買賣合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此合同是甲乙雙方之間的買賣協(xié)議，是交易完成的法律文件。5.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房源的價值進(jìn)行評估。說明：此報告用于確定交易價格，保障雙方的合法權(quán)益。6.貸款合同要求：若買方需要貸款，則需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，確保貸款的順利發(fā)放。7.裝修合同要求：若買方需要對房屋進(jìn)行裝修，則需提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費用、工期等。說明：此合同是買方與裝修公司之間的協(xié)議，確保裝修工程的順利進(jìn)行。8.監(jiān)理合同要求：若交易過程中需要第三方監(jiān)理，則需提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、費用、責(zé)任等。說明：此合同是甲乙雙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，確保交易過程的質(zhì)量控制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋每日租金的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付居間服務(wù)費用總額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付違約金。5.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋每日租金為1000元，延遲交付10天，甲方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的存量房一套，愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，并希望通過智能家居升級提升居住體驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的協(xié)議和承諾，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在交易前已存在的、尚未辦理過戶登記的房產(chǎn)。（2）二手房：指交易前已有人居住過的房產(chǎn)。（3）智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活自動化、智能化的家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間合同：指居間人根據(jù)委托人的委托，向委托人提供與第三人簽訂合同的居間服務(wù)，并按照約定收取報酬的合同。（2）升級版：指在原有智能家居基礎(chǔ)上，增加或優(yōu)化功能，提高用戶體驗的版本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證齊全，并按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付購房款并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或賠償對方的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：乙方支付給乙方的居間服務(wù)費用，具體金額為房產(chǎn)成交價的_________%。（2）智能家居升級費用：乙方支付給智能家居升級供應(yīng)商的升級費用，具體金額為_________元。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)管理費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費的_________%。（2）智能家居升級費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向智能家居升級供應(yīng)商支付升級費用的_________%。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式和時間節(jié)點支付。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。（2）智能家居升級費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費用。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方在合同履行過程中，未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方在合同履行過程中，未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_________%的違約金。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府行為：政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢過戶手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）智能家居升級部分的知識產(chǎn)權(quán)歸智能家居升級供應(yīng)商所有，乙方在獲得使用權(quán)的同時，不得侵犯其知識產(chǎn)權(quán)。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)予以保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級版）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________見證人：（簽字）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.智能家居升級方案及報價4.居間服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字確認(rèn)的事實。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已存在的、尚未辦理過戶登記的房產(chǎn)。2.二手房：指交易前已有人居住過的房產(chǎn)。3.居間合同：指居間人根據(jù)委托人的委托，向委托人提供與第三人簽訂合同的居間服務(wù)，并按照約定收取報酬的合同。4.智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活自動化、智能化的家居系統(tǒng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居升級過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時與智能家居升級供應(yīng)商溝通，協(xié)商解決技術(shù)問題。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律問題。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，確保過戶手續(xù)合法合規(guī)。3.問題：合同履行過程中雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保雙方信息同步。4.問題：一方違反合同約定。解決辦法：按照合同條款，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：智能家居升級供應(yīng)商地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：智能家居升級供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能家居升級服務(wù)。供應(yīng)商應(yīng)保證升級后的智能家居系統(tǒng)安全可靠，無安全隱患。3.第三方權(quán)利：供應(yīng)商有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居升級費用。供應(yīng)商有權(quán)要求甲方在升級過程中提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：供應(yīng)商應(yīng)按時完成智能家居升級工作。供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對升級后的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行保修。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，繼續(xù)使用智能家居系統(tǒng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章智能家居升級內(nèi)容3.1升級方案3.2升級產(chǎn)品及品牌3.3升級費用及支付方式3.4升級期限及售后服務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議處理第六章交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費承擔(dān)方第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2智能家居升級方案14.3交易稅費繳納憑證合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3居間方信息居間方名稱：（居間方名稱）居間方負(fù)責(zé)人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系方式：（電話號碼）第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.2房屋地址詳細(xì)地址：（具體地址）2.3房屋面積建筑面積：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：（列舉配套設(shè)施）第三章智能家居升級內(nèi)容3.1升級方案智能家居升級方案：（具體升級方案）3.2升級產(chǎn)品及品牌升級產(chǎn)品及品牌：（具體產(chǎn)品及品牌）3.3升級費用及支付方式升級費用：（金額）支付方式：（支付方式）3.4升級期限及售后服務(wù)升級期限：（期限）售后服務(wù)：（具體售后服務(wù)）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：（金額）4.2支付方式支付方式：（支付方式）4.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：（具體時間及節(jié)點）第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：（具體時間）5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗收程序驗收程序：（具體驗收程序）5.4驗收爭議處理驗收爭議處理：（爭議處理方式）第六章交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：（列舉稅費種類）6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：（具體計算標(biāo)準(zhǔn)）6.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：（承擔(dān)方）第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、智能家居升級等義務(wù)。買受人應(yīng)按照合同約定支付交易款項。居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。7.2違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋或智能家居升級的，應(yīng)向買受人支付違約金。買受人未按約定支付交易款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金。居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。7.3違約金及賠償違約金：（金額）賠償：（具體賠償內(nèi)容）第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項退還、違約責(zé)任承擔(dān)等。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二章其他約定事項12.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為：（具體地點）13.3簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2智能家居升級方案智能家居升級方案及產(chǎn)品清單14.3交易稅費繳納憑證交易稅費繳納憑證復(fù)印件[此處為合同附件的簽署部分]出賣人（簽字）：_________買受人（簽字）：_________居間方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，甲方在同等條件下對房屋有優(yōu)先購買權(quán)，買受人應(yīng)保證在同等條件下不得拒絕甲方的購買請求。1.2甲方指定升級方案條款說明：甲方有權(quán)指定智能家居升級的具體方案和品牌，買受人應(yīng)無條件接受并配合實施。1.3甲方支付升級費用條款說明：智能家居升級費用由甲方承擔(dān)，買受人無需支付升級費用。1.4甲方指定付款方式條款說明：甲方有權(quán)指定交易款項的支付方式，買受人應(yīng)按照甲方指定的方式支付。1.5甲方指定房屋交付時間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋交付的具體時間，買受人應(yīng)按照甲方指定的時間接收房屋。1.6甲方指定稅費承擔(dān)條款說明：甲方有權(quán)指定交易稅費的具體承擔(dān)方，買受人應(yīng)按照甲方指定的方式承擔(dān)稅費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)