二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃及品牌合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃及品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地使用權租賃2.1租賃場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制3.品牌合作3.1合作品牌及產品3.2合作期限3.3合作權益及義務4.營業(yè)許可及證照4.1營業(yè)許可申請及辦理4.2證照管理及更新5.場地設施及維護5.1場地設施清單5.2設施維護及保養(yǎng)責任6.營業(yè)時間及經營內容6.1營業(yè)時間安排6.2經營內容規(guī)范7.促銷活動及宣傳7.1促銷活動策劃及審批7.2宣傳物料及內容規(guī)范8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知方式及送達13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：品牌合作詳細方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系人：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系人：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.場地使用權租賃2.1租賃場地位置及面積2.1.1租賃場地位于：____________________2.1.2租賃場地面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2支付方式：每月支付，于每月前5個工作日內支付2.4租金調整機制2.4.1租金調整條件：根據市場行情及物價指數調整2.4.2調整頻率：每年調整一次3.品牌合作3.1合作品牌及產品3.1.1合作品牌：____________________3.1.2合作品牌產品：____________________3.2合作期限3.2.1合作起始日期：2025年1月1日3.2.2合作終止日期：2025年12月31日3.3合作權益及義務3.3.1甲方權益：享有場地使用權，獲得乙方品牌合作支持3.3.2甲方義務：遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)形象3.3.3乙方權益：在甲方場地進行品牌宣傳及銷售3.3.4乙方義務：提供品牌支持，確保產品質量及售后服務4.營業(yè)許可及證照4.1營業(yè)許可申請及辦理4.1.1乙方負責申請及辦理相關營業(yè)許可4.1.2甲方配合乙方提供必要資料4.2證照管理及更新4.2.1乙方負責證照的日常管理及更新4.2.2甲方對證照內容進行監(jiān)督5.場地設施及維護5.1場地設施清單5.1.1場地設施：____________________5.1.2設施清單詳見附件一5.2設施維護及保養(yǎng)責任5.2.1甲方負責場地設施的日常維護及保養(yǎng)5.2.2乙方在使用過程中對設施造成損壞的，應負責修復或賠償6.營業(yè)時間及經營內容6.1營業(yè)時間安排6.1.1營業(yè)時間：____________________6.1.2營業(yè)時間可根據實際情況進行調整，需提前通知對方6.2經營內容規(guī)范6.2.1經營內容應符合商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定6.2.2嚴禁經營違法、違規(guī)及危害消費者權益的商品8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按時支付租金、未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定、未提供必要配合等8.1.2乙方違約行為：未按時支付租金、未履行品牌合作義務、未保證產品質量及售后服務等8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未履行義務所造成損失的一倍。8.3違約處理方式8.3.1雙方協商解決8.3.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提交仲裁申請9.2.2仲裁委員會受理后，應在____個工作日內組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應在____個工作日內作出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權解除合同10.1.2乙方違約，甲方有權解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經甲方所在地工商行政管理部門備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議11.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容12.3通知方式及送達12.3.1通知應以書面形式發(fā)送12.3.2通知送達地址為合同雙方約定的地址12.3.3通知自送達之日起生效13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：品牌合作詳細方案14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____________________14.3簽署地點：____________________14.4簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的協議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責和義務。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.4.2第三方有權根據合作協議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協商，達成一致意見。15.5.2雙方協商一致后，簽訂第三方介入協議，明確各方的權利和義務。15.5.3第三方介入協議簽訂后，甲乙雙方應按照協議的約定履行各自義務。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2第三方介入的期限和條件；16.1.3第三方介入的費用承擔；16.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權利和義務；16.1.5第三方介入終止后的處理。16.2.1第三方介入不影響本合同的履行；16.2.2第三方介入不增加甲乙雙方的額外負擔；16.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項、介入期限、可能產生的損失等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過協議約定的責任限額。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如第三方介入期間，發(fā)生不可抗力事件或其他特殊情況，導致責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.3.2調整后的責任限額應在第三方介入協議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照合作協議，獨立履行其職責和義務，不得干預甲方正常經營。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲乙雙方協商確定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照合作協議，獨立履行其職責和義務，不得干預乙方正常經營。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲乙雙方協商確定。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與其他合同方（如供應商、消費者等）之間不存在合同關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他合同方進行溝通，應通過甲乙雙方協調。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供商業(yè)街區(qū)場地平面圖，標明租賃場地位置、面積、出入口等。說明：平面圖應清晰、準確，便于雙方確認租賃場地范圍。2.附件二：品牌合作詳細方案詳細要求：包括合作品牌的介紹、合作產品信息、合作期限、權益分配等。說明：詳細方案應具體明確，確保雙方對合作內容有清晰的認識。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用承擔等。說明：協議應詳細規(guī)定第三方的權利和義務，確保各方權益得到保障。4.附件四：營業(yè)許可及證照清單詳細要求：列出乙方需辦理的營業(yè)許可及證照名稱、有效期等。說明：清單應全面，確保乙方在經營過程中符合相關法律法規(guī)。5.附件五：場地設施清單詳細要求：詳細列出場地內所有設施名稱、型號、數量等。說明：清單應詳細，便于雙方確認場地設施狀況。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：變更協議應詳細記錄變更內容，確保雙方對變更事項有明確共識。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、仲裁機構等。說明：協議應詳細規(guī)定爭議解決機制，確保雙方在爭議發(fā)生時能迅速、公正地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；1.3未提供必要配合；1.4損壞場地設施；乙方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未履行品牌合作義務；1.3未保證產品質量及售后服務；1.4違反營業(yè)許可及證照規(guī)定；第三方違約行為：1.1未按照合作協議履行職責；1.2因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約責任認定應根據違約行為的性質、嚴重程度、損失大小等因素綜合考慮。違約責任承擔方式包括但不限于：2.1支付違約金；2.2修復或賠償損失；2.3解除合同；2.4其他補救措施。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付租金，逾期30天，應向乙方支付_____%的違約金。乙方違約示例：乙方未履行品牌合作義務，導致甲方損失______元，乙方應賠償甲方損失。第三方違約示例：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失______元，第三方應賠償甲方損失。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃及品牌合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)街區(qū)場地使用權，乙方有意向租賃甲方場地用于商業(yè)經營，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃及品牌合作過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的用于商業(yè)經營活動的場地。2.場地使用權：指乙方在合同有效期內，對甲方商業(yè)街區(qū)場地享有使用權。3.品牌合作：指甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)內共同推廣各自品牌的活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)場地的時間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3.合作費用：指甲方與乙方在品牌合作活動中所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務保證商業(yè)街區(qū)場地的安全和整潔。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方商業(yè)街區(qū)場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和合作費用。3.乙方有義務在商業(yè)街區(qū)內合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方在甲方商業(yè)街區(qū)內的經營活動，應遵守甲方規(guī)定的經營范圍和場地使用規(guī)則。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金和合作費用。2.甲方應按照合同約定提供商業(yè)街區(qū)場地及相關配套設施。3.雙方應按照合同約定共同開展品牌合作活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協商一致，可以續(xù)簽合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付已發(fā)生的租金和合作費用。2.雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金，金額為____元。3.合作費用：乙方需按照本合同約定的合作費用標準支付給甲方。4.水電費：乙方需按照實際使用情況支付水、電等相關費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.乙方應在收到甲方開具的收款憑證后____個工作日內完成支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。3.合作費用：乙方應于合同約定的合作活動開始前____個工作日內支付合作費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后____個工作日內，將保證金無息退還給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按合同約定進行經營活動，甲方有權要求乙方停止經營活動，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)街區(qū)場地及相關設施的技術參數、使用說明等。2.雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力帶來的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到通知后____個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間，乙方不得轉讓本合同。2.乙方在合同履行期間，不得將其在商業(yè)街區(qū)內的經營權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的所有權。2.甲方保留對乙方在商業(yè)街區(qū)內經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入乙方經營場所進行必要維護和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同到期后，收回場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充內容與本合同不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協助，確保合同的有效履行。2.雙方應共同維護商業(yè)街區(qū)的整體形象和秩序。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話溝通等方式進行協作與配合。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃及品牌合作事宜的完整協議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的補充或修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)場地使用權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.租金支付憑證。4.合作費用支付憑證。5.保證金繳納憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協議或裁決書。8.任何其他與本合同相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地，或未按時收取租金。乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，或未按合同約定進行經營活動。認定：違約行為的認定依據合同條款和實際情況。甲方或乙方違反合同約定的行為，經對方確認后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在指定期限內支付租金；逾期未支付的，甲方有權要求支付違約金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在指定期限內提供場地；逾期未提供的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協商決定合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協助甲方進行商業(yè)街區(qū)場地的維護和管理。第三方應確保乙方在商業(yè)街區(qū)內合法經營，不得從事違法活動。6.第三方權利：第三方有權獲取乙方在商業(yè)街區(qū)內經營活動的相關信息。第三方有權對乙方在商業(yè)街區(qū)內經營活動進行監(jiān)督和指導。7.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應確保其提供的協助和服務符合合同要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在商業(yè)街區(qū)內進行合法經營活動。乙方有權要求甲方提供必要的經營設施和服務。乙方有權在合同到期前，與甲方協商續(xù)簽合同。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在商業(yè)街區(qū)內享有獨立經營的權利。甲方應保障乙方的經營利益，不得干預乙方的正常經營活動。甲方應提供必要的宣傳和推廣支持，提高乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得未經乙方同意，將商業(yè)街區(qū)場地轉租給第三方。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在商業(yè)街區(qū)內經營活動進行監(jiān)督和管理。甲方可根據商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，對乙方經營區(qū)域進行調整。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金和保證金。甲方有權在合同到期后，收回商業(yè)街區(qū)場地。甲方有權要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)內經營場所的結構和用途。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權追究其法律責任。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃及品牌合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章場地使用權2.1場地范圍2.2場地使用權類型2.3場地使用權期限2.4場地使用權費用第三章租賃費用及支付3.1租金標準3.2租金支付方式3.3逾期付款責任3.4預付款項第四章合作內容4.1品牌合作方式4.2合作期限4.3合作內容明細第五章營業(yè)許可與證照5.1營業(yè)許可申請5.2證照辦理及維護5.3營業(yè)許可變更第六章場地設施與維護6.1場地設施要求6.2場地設施維護責任6.3場地設施更新及改造第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同終止與解除9.1合同終止情形9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃協議12.2附件二：品牌合作方案12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1合同保密13.2法律適用13.3合同份數第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及代表14.3合同附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃給乙方，并就雙方品牌合作事宜達成一致。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）第二章場地使用權2.1場地范圍甲方將位于_________的商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃給乙方，具體范圍為_________。2.2場地使用權類型甲方將場地使用權以_________方式租賃給乙方。2.3場地使用權期限場地使用權租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4場地使用權費用場地使用權租賃費用為每年_________元，乙方應在每年的_________日前支付。第三章租賃費用及支付3.1租金標準租金標準按本合同第二條第4款約定執(zhí)行。3.2租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________3.3逾期付款責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_________%的違約金。3.4預付款項乙方應在簽訂本合同后_________日內支付相當于一個月租金的預付款。第四章合作內容4.1品牌合作方式雙方將在商業(yè)街區(qū)范圍內進行品牌合作，具體合作方式如下：（1）乙方在場地內設立品牌專賣店；（2）甲方協助乙方進行品牌推廣活動；（3）雙方共同策劃舉辦商業(yè)活動。4.2合作期限品牌合作期限與場地使用權租賃期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.3合作內容明細詳見附件二：品牌合作方案。第五章營業(yè)許可與證照5.1營業(yè)許可申請乙方應在取得場地使用權后_________日內向相關部門申請營業(yè)許可。5.2證照辦理及維護乙方負責辦理并維護相關證照，確保其合法有效。5.3營業(yè)許可變更如需變更營業(yè)許可，乙方應提前_________日向甲方提出申請，并承擔相關費用。第六章場地設施與維護6.1場地設施要求場地設施應滿足乙方營業(yè)需求，具體要求如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。6.2場地設施維護責任乙方負責場地設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3場地設施更新及改造如需更新或改造場地設施，乙方應提前_________日向甲方提出申請，并承擔相關費用。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定使用場地；（3）乙方未履行品牌合作義務；（4）乙方造成場地設施損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為每次違約事件發(fā)生的租金總額的_________%，賠償損失按實際損失計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：_________仲裁委員會8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應于_________日內達成和解或提交仲裁。第九章合同終止與解除9.1合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除條件甲方或乙方在下列情況下有權解除合同：（1）對方嚴重違約；（2）合同目的無法實現；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方，并說明理由。對方應在收到通知之日起_________日內給予答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應在_________日內向相關管理部門備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應在_________日內書面通知對方，并提供相關證明材料。第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃協議12.2附件二：品牌合作方案12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人及代表甲方代表：_________（簽名）乙方代表：_________（簽名）14.3合同附件簽署附件一、附件二、附件三與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與管理權條款內容：甲方保留對租賃場地的規(guī)劃與管理權，包括但不限于場地布局、設施配置、公共區(qū)域維護等。說明：甲方作為主導方，有權對租賃場地進行合理規(guī)劃和管理，確保商業(yè)街區(qū)的整體形象和運營效率。1.2場地使用限制條款內容：乙方在使用場地過程中，不得擅自改變場地結構、設施布局，未經甲方同意不得進行任何形式的裝修改造。說明：為維護商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和安全，甲方有權對乙方使用場地進行必要的限制。1.3場地租金調整權條款內容：在合同有效期內，如市場租金發(fā)生變動，甲方有權根據市場行情調整租金，并提前_________日書面通知乙方。說明：甲方作為主導方，有權根據市場情況調整租金，以保障自身的利益。1.4甲方服務費用（1）物業(yè)管理費；（2）公共設施維護費；（3）其他由甲方提供的服務。說明：甲方作為主導方，有權向乙方收取相關服務費用，以保障商業(yè)街區(qū)的正常運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1品牌推廣與宣傳權條款內容：乙方有權在租賃場地上進行品牌推廣和宣傳，包括但不限于廣告、促銷活動等。說明：乙方作為主導方，有權在租賃場地上進行品牌推廣，以提高品牌知名度和市場競爭力。2.2場地裝修改造權條款內容：乙方在租賃場地上進行裝修改造，需提前_________日向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。說明：乙方作為主導方，有權對租賃場地進行必要的裝修改造，以適應自身經營需求。2.3租金支付靈活性條款內容：乙方可根據自身經營狀況，與甲方協商調整租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。說明：乙方作為主導方，有權根據自身經營狀況，與甲方協商租金支付方式，以減輕經營壓力。2.4乙方服務費用（1）乙方提供的品牌合作推廣服務；（2）乙方協助甲方舉辦的商業(yè)活動；（3）其他由乙方提供的服務。說明：乙方作為主導方，有權向甲方收取相關服務費用，以保障自身利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內容：本合同簽訂過程中產生的中介費用，由_________方承擔。說明：如有第三方中介參與合同簽訂，明確中介費用承擔方，以避免后續(xù)糾紛。3.2中介職責與權限條款內容：中介方在本合同中的職責與權限如下：（1）協助雙方進行合同談判；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協調解決合同履行過程中的爭議。說明：明確中介方的職責與權限，確保其在合同履行過程中的積極作用。3.3中介保密義務條款內容：中介方對本合同內容以及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：中介方作為第三方，應遵守保密原則，保護雙方商業(yè)秘密。3.4中介費用結算條款內容：中介費用由_________方在合同簽訂后_________日內支付。說明：明確中介費用結算時間，確保中介方及時獲得報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃協議2.附件二：品牌合作方案3.附件三：其他相關文件（如營業(yè)執(zhí)照、場地設施清單等）4.附件四：中介協議（如有）5.附件五：場地租金支付憑證6.附件六：品牌推廣活動方案7.附件七：場地裝修改造方案二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，視為違約行為。2.乙方違反合同約定使用場地，如擅自改變場地結構或設施布局，視為違約行為。3.甲方未按合同約定提供場地或相關服務，視為違約行為。4.乙方未履行品牌合作義務，如未按照合同約定進行品牌推廣，視為違約行為。5.雙方未按照合同約定解決爭議，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的基本法律。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁。3.問題：品牌合作不力。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進行。五、所有應用場景：1.商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃。2.品牌合作及推廣。3.商業(yè)活動策劃與執(zhí)行。4.合同簽訂、履行、變更及解除。5.爭議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃及品牌合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)街區(qū)場地使用權，現欲將場地出租給乙方進行商業(yè)經營活動。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃及品牌合作事宜。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)場地使用權租賃及品牌合作過程中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模、商業(yè)氛圍濃厚的區(qū)域，用于商業(yè)經營、展示、活動等。2.場地使用權：指甲方將該商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方使用，乙方有權在該場地內進行商業(yè)經營活動。3.品牌合作：指甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)內開展品牌合作，包括但不限于品牌展示、廣告宣傳、活動舉辦等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租用甲方商業(yè)街區(qū)場地的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地使用費用。3.合作期限：指甲方與乙方開展品牌合作的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.甲方有義務提供符合約定的場地，確保乙方正常開展商業(yè)經營活動。3.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在商業(yè)街區(qū)場地內開展商業(yè)經營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.乙方有義務按照合同約定，支付場地租金和品牌合作費用。3.乙方有義務按照合同約定，與甲方開展品牌合作，共同提升商業(yè)街區(qū)知名度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，合作期限為____年。5.2合同履行地點乙方在甲方商業(yè)街區(qū)場地內開展商業(yè)經營活動，具體位置由雙方協商確定。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，向甲方支付場地租金和品牌合作費用。2.甲方按照合同約定，向乙方提供必要的設施和服務。3.雙方按照合同約定，開展品牌合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應立即書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止在商業(yè)街區(qū)內的經營活動；2.雙方應按照合同約定，結算場地租金和品牌合作費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.場地租金：乙方需按照合同約定的租金標準，支付給甲方商業(yè)街區(qū)場地使用費。2.品牌合作費用：雙方根據合作內容和約定，支付相應的品牌合作費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，按實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付各項費用。2.甲方提供收款賬戶信息，乙方應按時將費用匯入指定賬戶。7.3支付時間1.場地租金：乙方應在每月____日前支付當月場地租金。2.品牌合作費用：根據雙方約定的合作期限和支付方式，按時支付。3.其他費用：在發(fā)生費用時，乙方應在____日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權暫停乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營活動，直至乙方支付全部費用。3.若因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應退還乙方已支付的部分費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地或服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方因自身原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。3.乙方如未經甲方同意擅自轉讓場地使用權，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據違約情節(jié)，雙方協商確定違約金金額。2.賠償金：根據實際損失情況，雙方協商確定賠償金金額。3.賠償方式：違約方應按照雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)街區(qū)的商業(yè)機密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即書面通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商調整合同內容。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整導致合同無法履行；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院的裁決為最終裁決，雙方應予以執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.轉讓合同權利和義務，需經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方為商業(yè)街區(qū)場地使用權人，不得將場地使用權轉讓。2.乙方為品牌合作方，不得將品牌合作權利和義務轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地使用權的所有權。2.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、改造和調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在商業(yè)街區(qū)內的經營活動的監(jiān)督權。2.甲方保留對乙方在商業(yè)街區(qū)內的廣告宣傳、活動舉辦等活動的審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協商一致，可對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同維護商業(yè)街區(qū)的良好秩序和形象。2.雙方應相互配合，共同應對突發(fā)狀況和緊急事件。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合作過程中出現的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋