二手房屋買賣合同：2024年個人房產(chǎn)交易合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣合同：2024年個人房產(chǎn)交易合同一本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋過戶手續(xù)2.合同雙方2.1賣家信息2.2買家信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3付款時間及方式3.4尾款支付4.房屋交付及遷出4.1交付時間4.2交付條件4.3遷出時間及條件5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔6.交易費用6.1交易稅費6.2手續(xù)費6.3其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3水、電、燃氣等公共費用結(jié)算13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3房屋買賣合同專用章14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證其對標的房屋享有完全、有效的所有權(quán)，并保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情形。1.3房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由甲乙雙方按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。第二條合同雙方2.1賣家信息甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。2.2買家信息乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按約定時間支付房價款、辦理過戶手續(xù)等。第三條房價及支付方式3.1房價經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，標的房屋的成交價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2定金乙方在簽訂本合同時支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款。3.3付款時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式向甲方支付房價款。3.4尾款支付標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后【】日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第四條房屋交付及遷出4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3遷出時間及條件甲方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)遷出標的房屋，并將房屋內(nèi)的個人物品清理干凈。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋在交付時符合我國法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責任在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，標的房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修或更換。5.3維修費用承擔（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條交易費用6.1交易稅費本合同涉及的交易稅費按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。6.2手續(xù)費甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定支付手續(xù)費。6.3其他費用本合同約定的其他費用按照實際情況由甲乙雙方各自承擔。第八條違約責任8.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金【】元。8.2買家違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金【】元。8.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向標的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向標的房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑甲乙雙方均有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【】年止。10.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理甲方應(yīng)承擔標的房屋交付前的物業(yè)管理費。12.2房屋交付后的物業(yè)管理自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。12.3水、電、燃氣等公共費用結(jié)算水、電、燃氣等公共費用至房屋交付之日止的欠費由甲方承擔，之后的費用由乙方承擔。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含標的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如標的房屋為共有財產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的證明文件。13.3房屋買賣合同專用章本合同蓋有甲乙雙方指定的房屋買賣合同專用章。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點本合同在【】省【】市【】區(qū)【】街道的【】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋買賣合同專用章附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：水、電、燃氣等公共費用結(jié)算單附件六：交易稅費清單附件七：手續(xù)費支付憑證附件八：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明附件九：家具、家電等附屬設(shè)施清單及交付確認單附件十：房屋鑰匙交付確認單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同標的房屋的權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保證照的真實、有效。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如標的房屋為共有財產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的證明文件，格式由甲方提供。3.房屋買賣合同專用章：甲乙雙方應(yīng)指定專用的合同章，用于簽署本合同及其附件。4.房屋質(zhì)量檢測報告：應(yīng)包括標的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢測結(jié)果，由甲方負責委托檢測機構(gòu)出具。5.水、電、燃氣等公共費用結(jié)算單：記錄至房屋交付之日止的各項公共費用的欠費情況，由甲方提供。6.交易稅費清單：列明本合同涉及的交易稅費項目及金額，由甲方提供。7.手續(xù)費支付憑證：證明甲乙雙方已支付相應(yīng)手續(xù)費的憑證，由甲方提供。8.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明：證明甲乙雙方已繳納物業(yè)管理費的憑證，由甲方提供。9.家具、家電等附屬設(shè)施清單及交付確認單：列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，由甲乙雙方共同確認。10.房屋鑰匙交付確認單：證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方的憑證，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋；2.甲方未按照約定保證標的房屋的質(zhì)量；3.甲方未按照約定承擔維修責任；4.甲方未按照約定支付交易稅費、手續(xù)費等費用；5.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；6.乙方未按照約定時間支付房價款；7.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；8.乙方未按照約定遷出標的房屋；9.乙方未按照約定承擔維修費用；10.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所述的房屋，位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，【房屋面積】平方米。2.房價：本合同所述的房屋成交價，人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.定金：乙方在簽訂本合同時支付的人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.交易稅費：本合同涉及的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。