二零二四年度租賃房屋合同簽訂與登記流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋合同簽訂與登記流程指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他公共事業(yè)費用4.3其他相關(guān)費用及支付5.房屋使用及維護責任5.1租戶使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋損壞及維修處理6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充條款12.合同簽訂及登記流程12.1合同簽訂流程12.2合同登記流程12.3相關(guān)文件準備及提交13.其他約定事項13.1特殊條款13.2通知及送達方式13.3合同文本及語言14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及編號房屋地址：____________________房屋編號：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更條款租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.2水電費及其他公共事業(yè)費用水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方承擔，支付方式為____________________。4.3其他相關(guān)費用及支付其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，支付方式為____________________。第五條房屋使用及維護責任5.1租戶使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)范，合理使用房屋。5.2房屋維護責任（1）乙方負責房屋的正常使用和維護；（2）房屋的維修費用由乙方承擔，但屬于房屋本身的維修責任由甲方承擔。5.3房屋損壞及維修處理（1）乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋損壞情況；（2）甲方應(yīng)在接到報告后____________________日內(nèi)進行維修；（3）維修費用由責任方承擔。第六條保證金及押金6.1保證金金額及退還條件保證金金額：____________________元退還條件：____________________6.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件（1）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費及其他相關(guān)費用；（2）甲方應(yīng)在合同解除或終止后____________________日內(nèi)退還乙方保證金；（3）押金在乙方搬離房屋且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)退還。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）乙方未按時支付租金或未按約定支付水電費及其他相關(guān)費用；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定的金額計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算；（3）違約方支付的違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失。8.3違約金及賠償（1）違約金金額：____________________元；（2）賠償金額：____________________元；（3）違約金及賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款（1）雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟條款（1）訴訟管轄法院：____________________人民法院；（2）訴訟時效：____________________。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記證明；（3）其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十二條合同簽訂及登記流程12.1合同簽訂流程（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（3）乙方支付押金及首期租金。12.2合同登記流程（1）雙方持本合同及相關(guān)文件到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理登記；（2）登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋租賃登記證明。12.3相關(guān)文件準備及提交（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口簿等；（2）乙方提供身份證、戶口簿等；（3）雙方共同準備其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項13.1特殊條款（1）房屋租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途；（2）房屋租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。13.2通知及送達方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達方式為____________________。13.3合同文本及語言本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本為____________________。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.2簽署雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義8.1.1第三方是指在房屋租賃合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第八條（二）第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供擔保；（3）甲方或乙方需要第三方進行房屋評估；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第九條第三方責任限額9.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如合同中未約定第三方責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。9.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；（3）第三方責任限額外的損失，由甲方或乙方自行承擔。第九條（三）第三方責任免除（1）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務(wù)；（2）損失是由于不可抗力、甲方或乙方原因造成的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其履行職責。10.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議11.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責和權(quán)限；（3）第三方責任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議生效及終止條件。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方找到合適的承租方；（2）第三方在房屋租賃過程中，對甲乙雙方均無直接法律關(guān)系。12.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為中介方，協(xié)助乙方找到合適的出租方；（2）第三方在房屋租賃過程中，對甲乙雙方均無直接法律關(guān)系。12.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，僅為提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)；（2）第三方不參與合同履行過程中的具體事務(wù)，不承擔合同履行責任。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；13.2第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的終止和解除14.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止和解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議的終止和解除，按協(xié)議約定執(zhí)行；（2）協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。14.2本合同的終止和解除（1）本合同的終止和解除，按本合同約定執(zhí)行；（2）合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：用于證明甲方有權(quán)出租房屋。2.身份證明：詳細要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋租賃登記證明：詳細要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.房屋使用說明：詳細要求：提供房屋使用說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于告知乙方房屋的基本情況。5.保證金收據(jù)：詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明已收取保證金。說明：用于證明已收取保證金，并作為保證金退還的依據(jù)。6.押金收據(jù)：詳細要求：提供押金收據(jù)，證明已收取押金。說明：用于證明已收取押金，并作為押金退還的依據(jù)。7.租金支付憑證：詳細要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：用于證明已支付租金，并作為租金支付的依據(jù)。8.水電費及其他公共事業(yè)費用支付憑證：詳細要求：提供水電費及其他公共事業(yè)費用支付憑證，證明已支付相關(guān)費用。說明：用于證明已支付水電費及其他公共事業(yè)費用，并作為費用支付的依據(jù)。9.房屋損壞維修記錄：詳細要求：提供房屋損壞維修記錄，記錄房屋損壞及維修情況。說明：用于證明房屋損壞及維修情況，并作為維修費用承擔的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議：詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于明確爭議解決方式和程序，以便在發(fā)生爭議時進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金或未按約定支付水電費及其他相關(guān)費用。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。責任認定：乙方應(yīng)承擔房屋損壞的維修費用，并承擔因損壞造成的損失。4.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。責任認定：甲方應(yīng)承擔因改變房屋用途造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。5.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋。責任認定：乙方應(yīng)承擔因擅自轉(zhuǎn)租造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。6.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔因違約造成的損失，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因違約造成的乙方損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。2.乙方未按時支付租金，甲方通知乙方后，乙方仍未支付。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因違約造成的甲方損失，如追討租金的費用等。3.乙方在使用房屋過程中，因不當行為造成房屋損壞。責任認定：乙方應(yīng)承擔房屋損壞的維修費用，并承擔因損壞造成的損失。全文完。二零二四年度租賃房屋合同簽訂與登記流程指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂流程1.1簽訂前準備工作1.2雙方信息確認1.3合同內(nèi)容協(xié)商1.4合同簽訂2.房屋信息確認2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限約定3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.房屋押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途限制5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.房屋維護保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)要求6.3房屋維護費用7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋合租規(guī)定7.3房屋轉(zhuǎn)租及合租的審批流程8.房屋解除租賃8.1解除租賃條件8.2解除租賃流程8.3解除租賃費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交接清單11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同簽訂流程1.1簽訂前準備工作1.1.1出租人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2承租人應(yīng)提供真實有效的身份證明及收入證明。1.1.3雙方應(yīng)就房屋租賃事項進行充分溝通，明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。1.2雙方信息確認1.2.1出租人應(yīng)向承租人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋基本情況等文件。1.2.2承租人應(yīng)確認房屋信息無誤，并簽署確認書。1.3合同內(nèi)容協(xié)商1.3.1雙方就房屋租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等條款進行充分協(xié)商。1.3.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)遵循公平、自愿的原則。1.4合同簽訂1.4.1雙方同意協(xié)商一致的內(nèi)容，簽署本租賃合同。1.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋信息確認2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.1.2房屋裝修情況為，裝修時間為年。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1出租人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況應(yīng)詳細列明裝修材料、裝修風格等。2.3.2雙方應(yīng)就房屋裝修情況進行確認，并簽署確認書。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限約定3.1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金每月元，每月日前支付。3.2.2租金總額為元，一次性支付。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。3.3.2如遇政策性調(diào)價，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋押金4.1押金金額及支付方式4.1.1本合同押金為元。4.1.2押金在簽訂合同時一次性支付。4.2押金退還條件及流程4.2.1租賃期滿后，房屋無損壞、無欠費，押金全額退還。4.2.2押金退還流程：承租人辦理退房手續(xù)，出租人核實房屋狀況后，將押金退還承租人。第五條房屋使用規(guī)則5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護責任5.2.1承租人負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。5.2.2房屋損壞，承租人應(yīng)及時修復(fù)或通知出租人修復(fù)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人維修。第六條房屋維護保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞，由出租人負責維修。6.1.2房屋在租賃期間因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修。6.2房屋保養(yǎng)要求6.2.1承租人應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)。6.2.2房屋保養(yǎng)費用由承租人承擔。6.3房屋維護費用6.3.1房屋維護費用包括維修、保養(yǎng)、清潔等費用。6.3.2房屋維護費用由出租人承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。7.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2房屋合租規(guī)定7.2.1承租人如需合租，應(yīng)征得出租人同意，并簽訂合租協(xié)議。7.2.2合租協(xié)議應(yīng)明確合租人的權(quán)利、義務(wù)及責任。7.3房屋轉(zhuǎn)租及合租的審批流程7.3.1承租人提出轉(zhuǎn)租或合租申請，出租人進行審查。7.3.2出租人同意后，雙方簽署相關(guān)協(xié)議。第八條房屋解除租賃8.1解除租賃條件8.1.1租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)租。8.1.2出租人單方面解除租賃的情況：房屋被依法征收、征用或因城市規(guī)劃需要拆除；房屋損壞嚴重影響居住安全，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件；承租人嚴重違約，如未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。8.1.3承租人單方面解除租賃的情況：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，經(jīng)維修仍無法解決；出租人單方面提高租金，且未達成一致；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法居住。8.2解除租賃流程8.2.1雙方協(xié)商一致解除租賃，簽署解除租賃協(xié)議。8.2.2單方面解除租賃，需提前天書面通知對方，并說明理由。8.3解除租賃費用8.3.1租賃期滿正常解除，雙方互不承擔費用。8.3.2因出租人原因解除租賃，出租人應(yīng)退還承租人已交租金和押金。8.3.3因承租人原因解除租賃，承租人應(yīng)支付違約金，金額為一個月租金。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租人未按時支付租金。9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)。9.1.4出租人未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責任承擔9.2.1承租人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約賠償標準9.3.1違約金為一個月租金，最高不超過三個月租金。9.3.2損失賠償按照實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.1.3也可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的仲裁委員會或人民法院。10.2.2爭議解決機構(gòu)的具體名稱和地址在合同附件中列明。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1本合同附件包括房屋租賃合同正本。11.2房屋交接清單11.2.1本合同附件包括房屋交接清單，列明房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3.1本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細列明房屋內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的情況。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并完成房屋交接手續(xù)。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何條款的修改，需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.3合同修改效力12.3.1合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除效力13.3.1合同解除協(xié)議生效后，合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件及補充條款14.2.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文書寫，解釋以中文為準。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同成立或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、合同糾紛的調(diào)解、合同履行的監(jiān)督等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的費用由提出方承擔，除非合同另有約定。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，以保障合同履行的公正性和有效性。第三條第三方的責權(quán)利界定3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方的損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責任限額執(zhí)行。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成的直接經(jīng)濟損失。4.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方的其他損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任是分離的。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和方式。6.2第三方收到通知后，應(yīng)在天內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其職責和權(quán)限。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前天書面通知甲乙方，并說明理由。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。第八條合同變更與補充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2變更或補充后的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂前仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：確保房屋租賃的合法性和安全性。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為房屋交接的書面記錄，有助于明確雙方的責任。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：有助于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用責任。5.合同附件及補充條款要求：所有合同附件及補充條款均應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。6.第三方評估報告要求：第三方機構(gòu)對房屋狀況進行的評估報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：為房屋租賃提供客觀評估依據(jù)。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：第三方機構(gòu)在調(diào)解爭議過程中達成的調(diào)解協(xié)議。說明：解決爭議的有效途徑。8.第三方監(jiān)督報告要求：第三方機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督的報告，包括房屋使用情況、租金支付情況等。說明：確保合同履行的透明度和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金，最高不超過三個月租金。示例：承租人每月租金為1000元，未按時支付租金，需支付1000元違約金。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租人擅自拆除房屋墻壁，需恢復(fù)原狀并賠償墻壁拆除造成的損失。3.承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責任認定：承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。示例：承租人損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，需負責維修或賠償空調(diào)價值。4.出租人未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備責任認定：出租人未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。示例：出租人未及時維修房屋內(nèi)的漏水問題，需負責修復(fù)漏水并賠償因漏水造成的損失。5.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確，導(dǎo)致甲乙方損失，需賠償損失。全文完。二零二四年度租賃房屋合同簽訂與登記流程指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂前準備1.1房源信息確認1.2租賃雙方資質(zhì)審核1.3租金及押金協(xié)商1.4合同條款初步約定2.合同簽訂流程2.1雙方會面協(xié)商2.2合同草案準備2.3合同條款確認2.4簽署合同3.房屋驗收與交付3.1房屋現(xiàn)狀檢查3.2裝修及設(shè)施檢查3.3房屋交付手續(xù)辦理3.4租賃物品清單確認4.租金支付方式與時間4.1首付支付4.2保證金繳納4.3月租金支付方式4.4違約金及滯納金條款5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途限制5.2維修及維護責任5.3禁止行為規(guī)定5.4房屋轉(zhuǎn)租及分租限制6.房屋維修與養(yǎng)護6.1常規(guī)維修責任6.2大修責任分擔6.3緊急維修處理6.4養(yǎng)護費用承擔7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程7.4合同解除后的處理8.違約責任與處理8.1租賃雙方違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準8.4違約爭議解決途徑9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔9.4爭議解決期限10.合同解除后的房屋返還10.1房屋返還條件10.2房屋返還流程10.3房屋返還狀態(tài)檢查10.4房屋返還后的費用結(jié)算11.合同附件與補充條款11.1附件清單11.2補充條款說明11.3附件與補充條款的效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除后的稅費承擔13.1稅費承擔原則13.2稅費計算標準13.3稅費承擔方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂前準備1.1房源信息確認1.1.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋的詳細資料，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。1.1.2承租方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀與出租方提供的信息一致。1.1.3出租方應(yīng)配合承租方查看房屋，并解答承租方對房屋的疑問。1.2租賃雙方資質(zhì)審核1.2.1出租方應(yīng)審核承租方的身份證明、收入證明等文件，確保承租方具備租賃資格。1.2.2承租方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和收入證明，不得隱瞞或偽造。1.3租金及押金協(xié)商1.3.1租賃雙方應(yīng)根據(jù)房屋的實際情況和市場行情協(xié)商確定租金。1.3.2租金支付方式應(yīng)明確，包括支付時間、支付方式等。1.4合同條款初步約定1.4.1租賃雙方應(yīng)在簽訂合同前對合同的主要條款進行初步約定，包括房屋用途、租賃期限、租金等。2.合同簽訂流程2.1雙方會面協(xié)商2.1.1租賃雙方應(yīng)約定會面時間、地點，進行面對面的協(xié)商。2.2合同草案準備2.2.1出租方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果準備合同草案，包括房屋基本情況、租金、押金等。2.3合同條款確認2.3.1租賃雙方應(yīng)對合同草案的條款進行確認，如有異議應(yīng)協(xié)商解決。2.4簽署合同2.4.1租賃雙方應(yīng)在合同條款確認無誤后簽署合同。3.房屋驗收與交付3.1房屋現(xiàn)狀檢查3.1.1承租方在房屋交付前應(yīng)與出租方共同對房屋進行現(xiàn)狀檢查。3.2裝修及設(shè)施檢查3.2.1檢查房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施是否完好，如有損壞應(yīng)及時通知出租方。3.3房屋交付手續(xù)辦理3.3.1租賃雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括簽訂房屋交付確認書。3.4租賃物品清單確認3.4.1租賃雙方應(yīng)共同確認房屋內(nèi)的租賃物品清單，如有遺漏或損壞應(yīng)及時記錄。4.租金支付方式與時間4.1首付支付4.1.1首付應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。4.2保證金繳納4.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)繳納，作為房屋使用期間的保障。4.3月租金支付方式4.3.1月租金應(yīng)按約定的支付方式定期支付。4.4違約金及滯納金條款4.4.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金及滯納金。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2維修及維護責任5.2.1承租方負責房屋內(nèi)的日常維護和清潔。5.3禁止行為規(guī)定5.3.1不得在房屋內(nèi)進行損壞房屋結(jié)構(gòu)、影響他人正常生活的行為。5.4房屋轉(zhuǎn)租及分租限制5.4.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.房屋維修與養(yǎng)護6.1常規(guī)維修責任6.1.1房屋內(nèi)的常規(guī)維修由承租方負責。6.2大修責任分擔6.2.1房屋的大修責任由租賃雙方按約定分擔。6.3緊急維修處理6.3.1緊急維修應(yīng)在第一時間通知出租方，并由出租方負責處理。6.4養(yǎng)護費用承擔6.4.1房屋的養(yǎng)護費用由租賃雙方按約定分擔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.2.2合同解除應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除流程8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。8.3.2解除協(xié)議生效后，辦理房屋返還手續(xù)。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、押金等事宜。9.違約責任與處理9.1租賃雙方違約情形9.1.1出租方違約：未按約定交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。9.1.2承租方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算標準9.3.1違約金的計算標準按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.4違約爭議解決途徑9.4.1違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)可為由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)或法院。10.3爭議解決費用承擔10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。11.合同解除后的房屋返還11.1房屋返還條件11.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋返還給出租方。11.2房屋返還流程11.2.1承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理房屋返還手續(xù)。11.3房屋返還狀態(tài)檢查11.3.1出租方應(yīng)在房屋返還后進行檢查，確認房屋狀態(tài)。11.4房屋返還后的費用結(jié)算11.4.1房屋返還后的費用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。12.合同附件與補充條款12.1附件清單12.1.1合同附件包括房屋照片、物品清單等。12.2補充條款說明12.2.1補充條款是對合同條款的補充和說明。12.3附件與補充條款的效力12.3.1附件與補充條款作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括合同到期、解除或因法定原因終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的角色15.2.1第三方在合同中的作用是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的權(quán)利