2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間2.合同訂立地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同生效日期二、合同雙方基本信息1.出賣(mài)方信息2.買(mǎi)受方信息3.第三方擔(dān)保方信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明四、投資理財(cái)信息1.投資理財(cái)方式2.投資理財(cái)期限3.投資理財(cái)收益4.投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)五、集資房買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付時(shí)間6.房屋交付條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例2.稅費(fèi)繳納時(shí)間3.稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約責(zé)任2.買(mǎi)受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任（如有）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責(zé)任十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.投資理財(cái)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人十三、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序合同編號(hào)2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間：2025年3月15日2.合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)3.合同生效條件：雙方簽署并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效4.合同生效日期：自合同生效條件滿(mǎn)足之日起二、合同雙方基本信息1.出賣(mài)方信息：名稱(chēng)：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.買(mǎi)受方信息：姓名：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56783.第三方擔(dān)保方信息（如有）：名稱(chēng)：北京某擔(dān)保地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某路某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：137xxxx5678三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)2.房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)3.房屋面積：100平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)5.房屋用途：住宅6.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證四、投資理財(cái)信息1.投資理財(cái)方式：買(mǎi)受方將購(gòu)房款作為投資理財(cái)資金2.投資理財(cái)期限：5年3.投資理財(cái)收益：年化收益率8%4.投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)：買(mǎi)受方自行承擔(dān)五、集資房買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元2.付款方式：分期付款，首付款30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清3.付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付時(shí)間：2025年6月30日6.房屋交付條件：房屋具備入住條件，并經(jīng)買(mǎi)受方驗(yàn)收合格六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行2.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納所有稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)受方直接向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納七、違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付買(mǎi)受方房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金房屋質(zhì)量不符合約定，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款2.買(mǎi)受方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，支付出賣(mài)方房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金逾期付款超過(guò)30日，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)全部稅費(fèi)3.第三方違約責(zé)任（如有）：根據(jù)第三方擔(dān)保協(xié)議執(zhí)行八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同解除后責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.投資理財(cái)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：2025年3月15日2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)3.簽署人：出賣(mài)方代表：（簽字）買(mǎi)受方代表：（簽字）十二、合同附件簽署1.附件簽署日期：2025年3月15日2.附件簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)3.附件簽署人：出賣(mài)方代表：（簽字）買(mǎi)受方代表：（簽字）十三、合同生效1.合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起2.合同生效條件：雙方簽署并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形2.合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，解除合同義務(wù)合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.投資理財(cái)協(xié)議3.其他相關(guān)文件買(mǎi)受方代表：（簽字）出賣(mài)方代表：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響房屋的正常使用和買(mǎi)受方的合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款確保甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，同時(shí)保障買(mǎi)受方的居住權(quán)益不受侵害。2.甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前完成所有必要的裝修和設(shè)施安裝。說(shuō)明：此條款確保房屋在交付時(shí)已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，避免因裝修問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供房屋的詳細(xì)使用手冊(cè)，包括設(shè)施操作、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此條款旨在幫助買(mǎi)受方更好地了解和使用房屋，減少因操作不當(dāng)引起的損壞。4.甲方承諾在合同約定的投資理財(cái)期限內(nèi)，確保買(mǎi)受方的投資收益不低于合同約定的年化收益率。說(shuō)明：此條款保障買(mǎi)受方在投資理財(cái)期間的收益，避免因甲方原因?qū)е碌氖找鎿p失。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，并在收到買(mǎi)受方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保障責(zé)任，及時(shí)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同約定的投資理財(cái)期限內(nèi)，提前終止投資理財(cái)協(xié)議，并要求甲方退還已支付的投資款項(xiàng)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特定條件下提前終止投資的權(quán)利，保障乙方的資金安全。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修和設(shè)施提出個(gè)性化需求，甲方應(yīng)予以配合并在合理期限內(nèi)完成。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)居住環(huán)境的滿(mǎn)意度，甲方需尊重乙方的個(gè)性化需求。3.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋交付前對(duì)房屋質(zhì)量有足夠的了解和保障。4.乙方有權(quán)要求甲方提供投資理財(cái)相關(guān)的詳細(xì)信息，包括投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、收益分配等。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)投資理財(cái)項(xiàng)目的充分了解，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的損失。5.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用期間的物業(yè)服務(wù)信息，包括維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋使用期間對(duì)物業(yè)服務(wù)情況的了解，便于乙方維護(hù)自身權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此條款確保中介服務(wù)費(fèi)用的透明度，避免收費(fèi)不公。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間提供必要的協(xié)助，維護(hù)雙方權(quán)益。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方和乙方出具服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的服務(wù)有據(jù)可查，便于雙方核對(duì)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.投資理財(cái)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同簽訂及附件簽署的見(jiàn)證證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出賣(mài)方未交付房屋或房屋不符合交付條件，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失買(mǎi)受方未支付房款，出賣(mài)方有權(quán)要求支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.投資理財(cái)：指將資金投入到金融產(chǎn)品或項(xiàng)目中，以期獲得收益3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求出賣(mài)方立即修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)則要求退還部分房款或解除合同2.問(wèn)題：買(mǎi)受方逾期付款解決辦法：要求買(mǎi)受方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同3.問(wèn)題：投資理財(cái)收益低于預(yù)期解決辦法：與甲方協(xié)商，如認(rèn)為甲方存在違約行為，可要求賠償損失4.問(wèn)題：合同條款理解不一致五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人投資理財(cái)購(gòu)房2.集資房項(xiàng)目投資3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易5.第三方中介服務(wù)全文完。2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方簽訂，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）投資理財(cái)：指甲方將自有資金投入乙方，由乙方進(jìn)行投資管理，實(shí)現(xiàn)收益的過(guò)程；（2）集資房：指由個(gè)人集資建設(shè)的房屋，包括住宅、商業(yè)用房等；（3）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將集資房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）投資金額：指甲方投入乙方的資金總額；（2）投資期限：指甲方投入資金的時(shí)間段；（3）投資收益：指乙方在投資期間為甲方實(shí)現(xiàn)的收益；（4）集資房產(chǎn)權(quán)：指甲方在集資房項(xiàng)目中的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的投資情況，包括投資收益、投資風(fēng)險(xiǎn)等；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付投資收益；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回投資本金；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付投資金額；（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行投資管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方投資金額；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行投資管理，實(shí)現(xiàn)投資收益；（3）乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告投資情況；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付投資收益；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)退還甲方投資本金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將投資金額支付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行投資管理，實(shí)現(xiàn)投資收益；（3）投資收益的分配方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的投資期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付投資收益；（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方退還投資本金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)集資房所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（2）投資管理費(fèi)用：指乙方為甲方進(jìn)行投資管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人力資源費(fèi)用、管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等；（3）收益分配費(fèi)用：指乙方將投資收益分配給甲方所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于支付手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)等；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用支付給甲方指定的收款賬戶(hù)；（2）投資管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將投資管理費(fèi)用支付給甲方指定的收款賬戶(hù)；（3）收益分配費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將收益分配費(fèi)用支付給甲方指定的收款賬戶(hù)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）投資管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照投資計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（3）收益分配費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保資金來(lái)源合法合規(guī)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定支付投資管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方未按合同約定支付收益分配費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付投資管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方未按合同約定支付收益分配費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）集資房購(gòu)買(mǎi)、投資管理、收益分配等商業(yè)信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方；（3）保密信息的使用僅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)集資房的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置集資房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)投資收益的分配權(quán)；（2）乙方保留對(duì)投資管理權(quán)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行投資管理；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行集資房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，取代了此前雙方之間關(guān)于同一主題的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集資房購(gòu)買(mǎi)合同2.投資管理協(xié)議3.收益分配協(xié)議4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；甲方未按合同約定支付投資管理費(fèi)用；甲方未按合同約定支付收益分配費(fèi)用；乙方未按合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；乙方未按合同約定支付投資管理費(fèi)用；乙方未按合同約定支付收益分配費(fèi)用；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置集資房；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由一方提出違約事實(shí)；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、溝通記錄等；根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由雙方或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范；4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)；6.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)足支付，并支付相應(yīng)違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付投資管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足支付，并支付相應(yīng)違約金。3.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置集資房。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方損失。4.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)對(duì)集資房項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)估，并提供專(zhuān)業(yè)投資建議；咨詢(xún)公司對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：咨詢(xún)公司有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；咨詢(xún)公司有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)投資情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的義務(wù)：咨詢(xún)公司應(yīng)按時(shí)完成投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；咨詢(xún)公司應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方的報(bào)酬：甲方和乙方共同支付咨詢(xún)公司報(bào)酬，具體金額和支付方式在合同中約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資管理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收益分配費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在投資期限內(nèi)，享有投資收益的優(yōu)先權(quán)；乙方在投資期限內(nèi)，享有投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)權(quán)；乙方在合同履行過(guò)程中，享有信息查詢(xún)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定支付投資管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定支付收益分配費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置集資房；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付投資管理費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付收益分配費(fèi)用；甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在投資期限內(nèi)，享有投資收益的優(yōu)先權(quán)；甲方在投資期限內(nèi)，享有投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)權(quán)；甲方在合同履行過(guò)程中，享有信息查詢(xún)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付集資房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定支付投資管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定支付收益分配費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置集資房；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：2025年3月15日1.2合同生效條件：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05678；聯(lián)系方式：138xxxx56782.2買(mǎi)受人信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05679；聯(lián)系方式：139xxxx56792.3代理人信息（如有）：姓名：；身份證號(hào)碼：05680；聯(lián)系方式：137xxxx56783.房屋基本情況3.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬證明：上海市房地產(chǎn)權(quán)證4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)于房屋交付后60日內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致可變更付款方式。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日前5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋交付手續(xù)：買(mǎi)受人收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后，辦理入住手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。7.2設(shè)備清單：室內(nèi)裝修材料、家具等。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，如有損壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)0.1%的違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受人受到損失的，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期付款部分0.1%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金總額不得超過(guò)房屋交易總價(jià)。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)遺留債務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.3不可抗力后果12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同房屋交易總價(jià)的5%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且該不可抗力事件無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。20.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充20.1合同修改20.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)第三方介入合同進(jìn)行修改，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2合同補(bǔ)充20.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)第三方介入合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.3修改與補(bǔ)充的效力20.3.1修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有特殊約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定內(nèi)容。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)物品及設(shè)施狀況。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納。7.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）要求：如房屋存在抵押權(quán)，提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押權(quán)糾紛。8.房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃合同，提供租賃合同副本。說(shuō)明：明確房屋租賃關(guān)系，避免糾紛。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如戶(hù)口本、身份證等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行無(wú)障礙。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)0.1%的違約金。出賣(mài)人提供的房屋信息不真實(shí)：雙倍返還買(mǎi)受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付相當(dāng)于逾期付款部分0.1%的違約金。買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方因不可抗力無(wú)法履行職責(zé)：不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5天，應(yīng)支付違約金：100萬(wàn)元×5天×0.1%=500元。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，延遲10天，應(yīng)支付違約金：100萬(wàn)元×10天×0.1%=1000元。第三方在評(píng)估房屋時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.投資理財(cái)：指甲方將資金投入乙方提供的集資房項(xiàng)目，以期獲得收益的行為。2.集資房：指乙方在2025年度投資理財(cái)項(xiàng)目中，為甲方提供的用于居住的房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指乙方在集資房項(xiàng)目中所擁有的房屋所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同》。2.合同履行：指本合同自生效之日起，甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或者雙方協(xié)商一致解除而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供集資房，并享有房屋產(chǎn)權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的集資房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付集資房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付集資房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供集資房，確保房屋質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供集資房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。4.乙方應(yīng)承擔(dān)集資房項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度投資理財(cái)個(gè)人集資房項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為集資房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付集資房款項(xiàng)。2.乙方按照合同約定提供集資房，確保房屋質(zhì)量。3.雙方按照合同約定進(jìn)行集資房項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，集資房項(xiàng)目竣工交付。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將集資房交付甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理集資房項(xiàng)目的剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.集資房購(gòu)買(mǎi)款：甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付集資房的購(gòu)買(mǎi)款。2.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.按揭貸款利息：如甲方選擇按揭貸款方式支付集資房購(gòu)買(mǎi)款，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付集資房購(gòu)買(mǎi)款及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分款項(xiàng)可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.集資房購(gòu)買(mǎi)款：甲方應(yīng)在集資房竣工交付前支付完畢。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)，并妥善保管相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付首付款或集資房購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未能按時(shí)完成裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)交付集資房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方提供的集資房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)合同約定的，乙方應(yīng)賠償甲方超出部分的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方約定的違約金應(yīng)一次性支付。2.超出部分的費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同履行期間及終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書(shū)面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.因涉及國(guó)家利益、公共利益或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)集資房項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方支付款項(xiàng)的審核權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)集資房項(xiàng)目的建設(shè)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式及時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)