二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物價(jià)值評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物價(jià)值評(píng)估）本合同目錄一覽1.協(xié)議簽署依據(jù)及適用范圍2.租賃物的描述及價(jià)值評(píng)估3.租賃期限及起始日期4.租金及支付方式5.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的使用范圍及限制7.租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓8.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃物的損壞賠償10.違約責(zé)任及處理11.爭議解決方式12.合同的解除及終止13.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。2.租賃物的描述及價(jià)值評(píng)估2.1租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的廠房，具體面積平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，使用年限為年。2.2租賃物價(jià)值評(píng)估按照市區(qū)部門發(fā)布的《市區(qū)廠房價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，租賃物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.租賃期限及起始日期3.1本協(xié)議約定的租賃期限為主合同約定的租賃期限，即自二零二五年X月X日起至二零二九年X月X日止。3.2租賃物于二零二五年X月X日交付承租方使用，雙方應(yīng)在交付日簽訂交付確認(rèn)書。4.租金及支付方式4.1租金總額為人民幣萬元，租金支付方式為主合同約定的支付方式。4.2租金支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金，租金支付至承租方指定賬戶。5.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1承租方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。5.2承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。5.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.租賃物的使用范圍及限制6.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危害租賃物安全、影響租賃物正常使用的行為。6.3承租方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。7.租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓7.1租賃物在租賃期間如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2租賃物在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方應(yīng)自租賃物交付之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物評(píng)估價(jià)值，并保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效。8.2承租方在使用租賃物過程中，如需另行投保，應(yīng)事先通知出租方，并確保保險(xiǎn)單在租賃期間有效。8.3如因出租方或承租方的責(zé)任導(dǎo)致租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)或替換受損的租賃物，剩余部分歸賠償方所有。9.租賃物的損壞賠償9.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2租賃物在租賃期間因非承租方原因造成損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.違約責(zé)任及處理10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及主合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的解除及終止12.1本協(xié)議的解除或終止應(yīng)按照主合同的約定執(zhí)行。12.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。13.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，按主合同的約定執(zhí)行。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、中介、保險(xiǎn)代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方簽訂的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或租賃物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方對(duì)租賃物的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)范圍內(nèi)。18.3第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的信息、場地、設(shè)備等。19.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面警告。19.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方重新簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止（1）本協(xié)議或合作協(xié)議到期或解除；（2）第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；（3）甲乙雙方書面同意終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告：由資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。2.交付確認(rèn)書：由甲乙雙方在租賃物交付使用當(dāng)日簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間和狀態(tài)。3.保險(xiǎn)單：出租方和承租方各自持有的保險(xiǎn)單，證明租賃物已進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.修改協(xié)議：甲乙雙方就第三方介入后的合同變更所簽訂的書面協(xié)議。6.責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的書面協(xié)議。7.違約通知書：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知書。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.終止協(xié)議：第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付租金的X%作為違約金。示例說明：承租方應(yīng)于每月X日前支付租金，若未按時(shí)支付，每逾期一日，需支付相當(dāng)于未付租金1%的違約金。2.違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付日租金的X%作為違約金。示例說明：租賃物應(yīng)在X月X日交付，若未按時(shí)交付，每逾期一日，出租方需支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。示例說明：第三方應(yīng)在X月X日前完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，每逾期一日，第三方需支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用1%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約事項(xiàng)涉及金額X%的違約金。示例說明：甲乙雙方應(yīng)于X月X日前完成合同變更事宜，若未按時(shí)完成，每逾期一日，違約方需支付相當(dāng)于涉及金額1%的違約金。全文完。二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物價(jià)值評(píng)估）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________1.2乙方（承租方）名稱：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________二、合同前言2.1背景：本合同補(bǔ)充協(xié)議系在二零二五年度廠房租賃合同的基礎(chǔ)上，就廠房租賃物的價(jià)值評(píng)估及相關(guān)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確租賃物價(jià)值評(píng)估的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“廠房租賃物”指甲方提供給乙方的用于生產(chǎn)經(jīng)營的廠房及其附屬設(shè)施；（2）“價(jià)值評(píng)估”指對(duì)廠房租賃物進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確定其市場價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本補(bǔ)充協(xié)議”指本合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）“合同履行”指甲方按照合同約定向乙方提供廠房租賃物，乙方按照合同約定支付租金等；（3）“終止條件”指導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議終止的條件；（4）“終止程序”指終止本補(bǔ)充協(xié)議的具體程序；（5）“終止后果”指終止本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合約定的廠房租賃物；（3）甲方有義務(wù)對(duì)廠房租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告；（4）甲方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)因廠房租賃物價(jià)值評(píng)估產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供符合約定的廠房租賃物；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，合理使用廠房租賃物，不得擅自改變廠房租賃物的結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方有義務(wù)在合同終止后，將廠房租賃物完好無損地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度廠房租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房租賃物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將廠房租賃物交付給乙方使用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金；（3）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）二零二五年度廠房租賃合同約定的租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房租賃物完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用包括基本租金、押金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因廠房租賃物價(jià)值評(píng)估而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式完成支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期，如每月、每季或每年，向甲方支付租金。（2）價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在廠房租賃物價(jià)值評(píng)估完成后，按照評(píng)估報(bào)告及合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“二零二五年度廠房租賃費(fèi)用”或“廠房租賃物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用”。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合約定的廠房租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期支付的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期支付的違約金。（2）若乙方擅自改變廠房租賃物的結(jié)構(gòu)、功能，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至廠房租賃合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房租賃物受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營；（3）政府政策變更導(dǎo)致廠房租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限不超過三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商解決不成功，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)及程序等，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將廠房租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的情形；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）乙方在使用廠房租賃物過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在廠房租賃合同終止后，對(duì)乙方使用廠房租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自生效之日起，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和便利，共同推進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的開展。十六、其他條款16.1法律適用（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。（2）如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成二零二五年度廠房租賃合同的一部分，具有獨(dú)立性和完整性。（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響二零二五年度廠房租賃合同的其他條款的效力。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度廠房租賃合同2.廠房租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議4.雙方簽字蓋章的協(xié)助與配合協(xié)議5.雙方簽字蓋章的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供符合約定的廠房租賃物：認(rèn)定為違約。未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用：認(rèn)定為違約。未按照合同約定支付租金：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金或價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：認(rèn)定為違約。擅自改變廠房租賃物的結(jié)構(gòu)、功能：認(rèn)定為違約。未按照合同約定合理使用廠房租賃物：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至滿足乙方使用要求。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方在逾期支付之日起支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同中某些條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方或乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房租賃物。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的公正性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對(duì)廠房租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供符合要求的廠房租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)合理使用廠房租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可要求乙方對(duì)廠房租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期支付的違約金。若乙方擅自改變廠房租賃物的結(jié)構(gòu)、功能，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含租賃物價(jià)值評(píng)估）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本補(bǔ)充協(xié)議系甲方與乙方在二零二五年度廠房租賃合同基礎(chǔ)上，針對(duì)租賃物價(jià)值評(píng)估事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。旨在明確雙方在租賃物價(jià)值評(píng)估方面的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的公平、公正。2.2合同依據(jù)：本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本補(bǔ)充協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括租賃物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、租金及相關(guān)稅費(fèi)等。7.2支付方式：（2）租金：按合同約定支付；（3）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間：（2）租金：按照合同約定的時(shí)間支付；（3）稅費(fèi)：在相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的款項(xiàng)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同，收回租賃物。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃物價(jià)值評(píng)估的相關(guān)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職或離職后，仍需遵守本補(bǔ)充協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成租賃物的使用、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物價(jià)值評(píng)估事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本補(bǔ)充協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度廠房租賃合同正本2.租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.雙方簽字的修改和補(bǔ)充協(xié)議4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的租賃物，經(jīng)乙方通知后仍未糾正，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途，認(rèn)定為違約。未按照約定支付租賃物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方通知后仍未糾正，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物的用途，經(jīng)甲方通知后仍未糾正，認(rèn)定為違約。未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或價(jià)值降低，認(rèn)定為違