二零二四年度云南城市住宅租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度云南城市住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3.房屋維修費用承擔(dān)7.物業(yè)費及其他費用7.1.物業(yè)費繳納7.2.水電費繳納7.3.其他費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.房屋使用限制12.2.房屋轉(zhuǎn)租約定12.3.附屬設(shè)施及家具13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋維修記錄13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2.房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：____________________房屋樓層：____________________2.4.房屋用途房屋用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限延長租賃期限可延長，延長條件及程序由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____________________4.2.租金支付方式租金支付方式：____________________4.3.租金支付時間租金支付時間：每月__日支付5.房屋押金5.1.押金金額押金總額：____________________5.2.押金退還條件押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且無欠費的情況下，押金全額退還。5.3.押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后__日內(nèi)退還。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任房屋正常使用期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3.房屋維修費用承擔(dān)房屋維修費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。7.物業(yè)費及其他費用7.1.物業(yè)費繳納物業(yè)費由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.2.水電費繳納水電費由承租方按照實際使用情況自行繳納。7.3.其他費用承擔(dān)其他費用按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；（2）承租方未按約定支付租金或押金的；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%；（2）承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%；（3）任何一方違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方拒絕繼續(xù)履行的。9.2.合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理租賃物品，結(jié)清費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1.房屋使用限制（1）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（3）承租方不得利用房屋從事違法活動。12.2.房屋轉(zhuǎn)租約定（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋；（2）如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并取得出租方書面同意；（3）轉(zhuǎn)租合同參照本合同執(zhí)行。12.3.附屬設(shè)施及家具房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具由出租方提供，出租方保證其符合使用要求。租賃期間，附屬設(shè)施及家具的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。13.合同附件13.1.房屋租賃清單房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2.房屋維修記錄房屋維修記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）進(jìn)行房屋評估，確保房屋狀況符合租賃要求；（3）提供維修服務(wù)，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)；（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其接受服務(wù)費用的總額。16.2.責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)或法律咨詢服務(wù)等與本合同相關(guān)的一切活動。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。17.2.第三方賠償責(zé)任若第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方第三方與出租方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向出租方提供服務(wù)，出租方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.第三方與承租方第三方與承租方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅向承租方提供服務(wù)，承租方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3.第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同提供相關(guān)服務(wù)，合同雙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1.中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容真實、合法；（2）中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。20.2.評估服務(wù)條款（1）評估方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行房屋評估；（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.3.維修服務(wù)條款（1）維修方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行房屋維修；（2）維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的損失。20.4.法律咨詢服務(wù)條款（1）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；（2）法律顧問應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋交付和退還時的核對清單，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀況。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為房屋維修責(zé)任的證明，用于后續(xù)維修費用的承擔(dān)和責(zé)任追溯。3.物業(yè)費繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明已按照約定繳納物業(yè)費。附件說明：作為物業(yè)費繳納的證明，用于后續(xù)費用的核對和結(jié)算。4.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明已按照實際使用情況繳納水電費。附件說明：作為水電費繳納的證明，用于后續(xù)費用的核對和結(jié)算。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，用于后續(xù)服務(wù)的管理和監(jiān)督。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)，用于后續(xù)合同內(nèi)容的確認(rèn)和執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于后續(xù)爭議的解決和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.擅自轉(zhuǎn)租房屋違約行為：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。5.未按約定履行合同其他義務(wù)違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。全文完。二零二四年度云南城市住宅租賃合同1：本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃房屋權(quán)屬證明1.3租賃房屋配套設(shè)施2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2使用規(guī)范與限制3.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金利息5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋配套設(shè)施清單10.3合同簽訂地點及日期11.合同附件11.1合同雙方身份證明復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1合同簽訂現(xiàn)場照片12.2合同簽訂現(xiàn)場錄音12.3合同簽訂現(xiàn)場視頻13.合同附件13.1合同雙方簽字蓋章頁13.2合同附件清單13.3合同簽訂日期14.合同附件14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________姓名/名稱：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋裝修情況：__________________2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃房屋的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金；（2）若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付每日押金金額的__%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的移交和結(jié)算事宜。第九條其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知送達(dá)：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋租賃清單：包括房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。10.2房屋配套設(shè)施清單：包括家具、電器、水電表讀數(shù)等。10.3合同簽訂地點及日期：合同簽訂的具體地點和日期。第十一條合同附件11.1合同雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃證明、物業(yè)管理規(guī)定等。第十二條合同附件12.1合同簽訂現(xiàn)場照片：包括合同簽訂雙方、現(xiàn)場情況等。12.2合同簽訂現(xiàn)場錄音：記錄合同簽訂過程中的重要內(nèi)容。12.3合同簽訂現(xiàn)場視頻：記錄合同簽訂過程的全貌。第十三條合同附件13.1合同雙方簽字蓋章頁：包括雙方簽字、蓋章以及簽訂日期。13.2合同附件清單：詳細(xì)列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容。13.3合同簽訂日期：合同正式生效的日期。第十四條合同附件14.1合同雙方聯(lián)系方式：包括電話、郵箱等聯(lián)系方式，以便于日常溝通和問題解決。14.2合同簽訂地點：合同簽訂的具體地點，便于雙方確認(rèn)和追溯。14.3合同附件清單：再次確認(rèn)所有合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方履行本合同的條款，保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任介入事項。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。4.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過介入服務(wù)總費用的百分之五十。第六條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見履行本合同的條款。8.2第三方介入的效果，由甲方、乙方共同承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲方、乙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可書面通知第三方終止介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補充條款11.1甲方、乙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中增加其他補充條款。11.2本合同中的條款與合作協(xié)議的條款不一致時，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條本合同的修訂12.1本合同如有未盡事宜或需修訂，甲方、乙方可書面協(xié)商一致后進(jìn)行修訂，修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同的解釋13.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。第十四條本合同的生效14.1本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說明：該清單用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)的水電表讀數(shù)、家具電器型號、功能等。說明：該清單用于明確房屋配套設(shè)施的情況，確保交接時雙方權(quán)益。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示合同簽訂雙方、現(xiàn)場情況等。說明：該照片作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同簽訂的具體時間和地點。4.合同簽訂現(xiàn)場錄音詳細(xì)要求：錄音應(yīng)記錄合同簽訂過程中的重要內(nèi)容，確保雙方溝通無遺漏。說明：該錄音作為合同簽訂的證據(jù)，有助于解決合同履行過程中的爭議。5.合同簽訂現(xiàn)場視頻詳細(xì)要求：視頻應(yīng)記錄合同簽訂的全過程，包括雙方簽字、蓋章等。說明：該視頻作為合同簽訂的證據(jù)，有助于解決合同履行過程中的爭議。6.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的內(nèi)容。說明：該復(fù)印件作為雙方身份的證明，確保合同履行過程中的合法性。7.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的內(nèi)容。說明：該復(fù)印件作為房屋權(quán)屬的證明，確保租賃行為的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃證明、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：這些文件作為合同履行過程中的補充依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋，或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，原則上不超過介入服務(wù)總費用的百分之五十。全文完。二零二四年度云南城市住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋押金及退還1.6房屋維修責(zé)任1.7租賃期間房屋用途1.8房屋使用規(guī)則1.9甲方責(zé)任與義務(wù)1.10乙方責(zé)任與義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方聯(lián)系方式：1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋配套設(shè)施：1.2.5房屋權(quán)屬證明：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租金總額：1.3.4每月租金金額：1.3.5租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.4租金支付方式及時間1.4.1租金支付時間：每月前5日支付當(dāng)月租金1.4.2支付賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息1.5房屋押金及退還1.5.1押金金額：相當(dāng)于一個月租金1.5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付1.5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋符合合同約定條件1.5.4押金退還方式：乙方在合同終止后30日內(nèi)退還至乙方指定賬戶1.6房屋維修責(zé)任1.6.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)1.6.2乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償1.6.3乙方在使用過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定1.7租賃期間房屋用途1.7.1乙方僅將房屋用于居住用途1.7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途1.8房屋使用規(guī)則1.8.1乙方需愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞1.8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動1.8.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣1.9甲方責(zé)任與義務(wù)1.9.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得侵犯他人合法權(quán)益1.9.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋缺陷1.9.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)1.10乙方責(zé)任與義務(wù)1.10.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金1.10.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用1.10.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定1.11違約責(zé)任1.11.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并賠償乙方損失1.11.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金1.11.3乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.12合同解除條件1.12.1甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同1.12.2乙方有權(quán)在房屋不符合租賃條件時解除合同1.12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議1.13.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。8.2合同變更8.2.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除8.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除原因和責(zé)任。8.4合同終止8.4.1租賃期滿，合同自然終止。8.5合同解除后的處理8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。8.6通知8.6.1任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。8.7不可抗力8.7.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照法律規(guī)定處理。8.8法律適用與爭議解決8.8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.10合同簽署8.10.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。8.11合同生效日期8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同附件8.12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。8.13合同解除后的責(zé)任8.13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.14合同終止后的處理8.14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還押金。8.15合同解釋8.15.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.16合同附件8.16.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。8.17合同補充8.17.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.18合同爭議解決8.18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.19合同解除條件a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件；b.乙方未按約定支付租金或損壞房屋；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.20合同終止條件a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.21合同生效8.21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.22合同解除通知8.22.1一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.23合同終止通知8.23.1一方終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.24合同終止后的房屋返還8.24.1合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。8.25合同終止后的費用結(jié)算8.25.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。8.26合同終止后的押金退還8.26.1合同終止后，如乙方符合合同約定的退還條件，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還通知后15日內(nèi)退還押金。8.27合同終止后的爭議解決8.27.1合同終止后，雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8.8.2條的規(guī)定解決。8.28合同終止后的其他事項8.28.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項。8.29合同終止后的通知8.29.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及時辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。8.30合同終止后的資料歸檔8.30.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.3第三方介入的同意1.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方因提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。1.5第三方權(quán)利與義務(wù)1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。1.5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。1.6.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)系，第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。1.7第三方介入的具體條款1.7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。1.8第三方介入的服務(wù)協(xié)議1.8.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.9第三方介入的服務(wù)期限1.9.1第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。1.10第三方介入的服務(wù)范圍1.10.1第三方介入的服務(wù)范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.11第三方介入的服務(wù)質(zhì)量1.11.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。1.12第三方介入的服務(wù)成果1.12.1第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行驗收。1.13第三方介入的服務(wù)風(fēng)險1.13.1第三方介入的服務(wù)風(fēng)險由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。1.14第三方介入的爭議解決1.14.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15第三方介入的服務(wù)費用1.15.1第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方與第三方另行約定。1.16第三方介入的服務(wù)費用支付1.16.1第三方介入的服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。1.17第三方介入的服務(wù)費用結(jié)算1.17.1第三方介入的服務(wù)費用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方另行約定。1.18第三方介入的服務(wù)費用爭議1.18.1第三方介入的服務(wù)費用爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.19第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除1.19.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。1.20第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止1.20.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止，需滿足合同約定的終止條件。1.21第三方介入的服務(wù)協(xié)議生效1.21.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.22第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除后的處理1.22.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。1.23第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后的處理1.23.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。1.24第三方介入的服務(wù)協(xié)議變更1.24.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。1.25第三方介入的服務(wù)協(xié)議補充1.25.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議補充，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。1.26第三方介入的服務(wù)協(xié)議爭議解決1.26.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.27第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除后的責(zé)任1.27.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.28第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后的責(zé)任1.28.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.29第三方介入的服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任1.29.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。1.30第三方介入的服務(wù)協(xié)議保密1.30.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方與第三方均有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、家具電器清單等。附件說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在簽訂合同時一同附上。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收取方信息等。附件說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。附件說明：房屋權(quán)屬證明是房屋所有權(quán)合法性的證明，應(yīng)在簽訂合同時提供。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)時的法律文件，應(yīng)在第三方介入時簽訂。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善，應(yīng)在需要時簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，應(yīng)在需要時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。5.合同解除違約違約行為：未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決違約違約行為：未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方因無法入住造成的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失。全文完。二零二四年度云南城市住宅租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效日期13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的_________日前支付。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式：在租賃期滿或提前終止合同時，承租方應(yīng)向出租方提供房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的證明，出租方應(yīng)在收到證明后的____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于個人居住使用，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。6.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；6.2.2因不可抗力造成的損壞；6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)：水、電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2其他費用承擔(dān)：除租金、押金外，雙方另有約定的其他費用，按約定承擔(dān)。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求出租方退還押金。8.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用和裝修。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費和其他相關(guān)費用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.2.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，并承擔(dān)日常的清潔和維護(hù)工作。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。9.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2.2甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋的合法使用。9.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，退還乙方押金。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：違約金額的_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.1仲裁委員會11.2.2有管轄權(quán)的人民法院12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以部分或全部免除責(zé)任。12.2.1房屋租賃清單12.2.2房屋現(xiàn)狀描述12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同生效及簽署13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期：_________年__月__日14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、擔(dān)保等。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)：如雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。16.2法律咨詢：如甲乙雙方需要法律咨詢，可引入第三方律師事務(wù)所提供專業(yè)法律意見。法律咨詢費用由提出需求的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：在引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方應(yīng)配合第三方調(diào)查和處理。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)配合第三方調(diào)查和處理。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方、甲方、乙方共同原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，對原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照本合同第11條爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：如第三方介入的原因消失或第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出需求的一方承擔(dān)，并在相關(guān)合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外狀況、設(shè)施設(shè)備情況、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由中介方、甲方、乙方三方簽字確認(rèn)。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求和說明：法律咨詢意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，明確對合同相關(guān)法律問題的專業(yè)意見，并由律師事務(wù)所蓋章。5.房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值，并由評估機構(gòu)蓋章。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，明確押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.4逾期收取租金。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付租金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；2.3擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；2.4逾期支付押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：違約金額的_____%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：違約金額的_____%。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。乙方違約示例：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反了合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。全文完。二零二四年度云南城市住宅租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4欠租處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同生效11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋驗收報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋樓層：_________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金支付周期：_________________4.2租金支付時間每月租金支付時間為：_________________4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4欠租處理如乙方欠租，應(yīng)立即補足欠款，并支付欠租期間的滯納金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。5.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用，避免損壞。第六條房屋押金6.1押金金額押金總額：____________________6.2押金退還條件房屋租賃期滿，乙方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3違約金雙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）云南省仲裁委員會；（2）房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過一個月；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：_________________11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。11.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。12.2房屋驗收報告房屋驗收報告應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和完好程度。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，作為本合同的附件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：_________________13.2簽署地點本合同簽署地點為：_________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第十四條合同附件簽署14.1附件簽署時間本合同附件簽署時間為：_________________14.2附件簽署地點本合同附件簽署地點為：_________________14.3附件簽署人員甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢與代理服務(wù)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且不得超出甲乙雙方約定的范圍。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，原則上不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與合同履行第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2合同變更程序合同變更需簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍適用本合同第八條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2合同終止程序合同終止需簽訂終止協(xié)議，明確合同終止的具體事項、責(zé)任劃分等。第九條本條款的生效本條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。明確設(shè)施的新舊程度及使用狀況。由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)清單內(nèi)容。2.房屋驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和完好程度。由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)報告內(nèi)容。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件及補充協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時，需簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.欠款催收函詳細(xì)要求：當(dāng)乙方拖欠租金時，甲方可發(fā)出欠款催收函，要求乙方支付欠款。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付違約金時，需提供支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。擅自提高租金：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。乙方在房屋內(nèi)私自安裝設(shè)施，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度云南城市住宅租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍及限制2.2禁止事項2.3維修責(zé)任3.物業(yè)管理費用及公共事業(yè)費用3.1物業(yè)管理費用3.2公共事業(yè)費用3.3費用繳納方式4.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃登記備案表9.3其他相關(guān)文件10.合同解除后的處理10.1租賃房屋的退還10.2租金及押金的退還10.3其他費用的退還11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同解除或終止后的費用承擔(dān)12.1未付租金及押金的承擔(dān)12.2其他費用的承擔(dān)13.合同解除或終止后的其他事項13.1房屋設(shè)施設(shè)備的返還13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3其他相關(guān)事項14.合同的變更與補充14.1變更程序14.2補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東方信息1.1.1房東姓名：__________1.1.2房東身份證號碼：__________1.1.3房東聯(lián)系方式：__________1.2租客方信息1.2.1租客姓名：__________1.2.2租客身份證號碼：__________1.2.3租客聯(lián)系方式：__________1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面積：__________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.4房屋裝修情況：__________1.3.5房屋配套設(shè)施：__________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：__________1.4.2租賃終止日期：__________1.4.3租賃期限：__________個月1.5租金及支付方式1.5.1月租金：__________元1.5.2支付方式：__________1.5.3支付時間：__________1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：__________元1.6.2押金退還條件：__________1.6.3押金退還時間：__________2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍及限制2.1.1租客僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.1.2租客不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。2.2禁止事項2.2.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得房東同意。2.3維修責(zé)任2.3.1房屋及配套設(shè)施的正常維修由房東負(fù)責(zé)。2.3.2因租客使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由租客承擔(dān)維修費用。3.物業(yè)管理費用及公共事業(yè)費用3.1物業(yè)管理費用3.1.1物業(yè)管理費按月繳納，費用為__________元/月。3.2公共事業(yè)費用3.2.1水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費用由租客承擔(dān)。3.3費用繳納方式3.3.1物業(yè)管理費用及公共事業(yè)費用在每月__________日前繳納。4.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1房東同意且雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2轉(zhuǎn)租條件4.2.1租客同意且房東同意。4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批4.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)房東書面同意。5.合同解除與終止5.1解除條件5.1.1租賃期滿。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2終止條件5.2.1租客違約。5.2.2房東違約。5.3解除或終止的程序5.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同書面文件。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1未按時繳納租金。6.1.2故意損壞房屋及配套設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.2合同備案要求8.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。8.2.2備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同作為本合同附件，具有同等法律效力。9.2房屋租賃登記