二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)道路使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)道路使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.道路使用范圍3.1道路名稱3.2道路起點(diǎn)3.3道路終點(diǎn)3.4道路寬度3.5道路長度4.道路使用期限4.1使用起始日期4.2使用終止日期4.3使用期限延期5.道路使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.道路維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.道路使用條件7.1使用要求7.2使用限制7.3使用變更8.道路占用許可8.1許可條件8.2許可程序8.3許可期限9.道路占用補(bǔ)償9.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)償方式9.3補(bǔ)償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：市政工程有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公3.道路使用范圍3.1道路名稱：新城臨時(shí)道路3.2道路起點(diǎn)：新城南入口3.3道路終點(diǎn)：新城北出口3.4道路寬度：12米3.5道路長度：2000米4.道路使用期限4.1使用起始日期：2025年1月1日4.2使用終止日期：2025年12月31日4.3使用期限延期：如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致5.道路使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際使用月數(shù)計(jì)算，每月每平方米費(fèi)用為10元5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日至10日6.道路維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)道路的日常維護(hù)和管理，確保道路安全暢通6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)道路的施工和建設(shè)，確保道路質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.道路使用條件7.1使用要求：乙方在使用道路期間，不得擅自改變道路用途，不得占用道路紅線以外的土地7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在道路上進(jìn)行任何影響道路安全和使用的行為7.3使用變更：如因項(xiàng)目需要，乙方需變更道路使用情況，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請8.道路占用許可8.1許可條件：乙方需按照本協(xié)議規(guī)定的道路使用范圍和期限，向甲方申請道路占用許可8.2許可程序：乙方應(yīng)在道路使用前30日內(nèi)向甲方提交書面申請，并附具相關(guān)證明材料8.3許可期限：道路占用許可的有效期限與道路使用期限一致9.道路占用補(bǔ)償9.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方占用道路的具體情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償9.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償金可采用貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定9.3補(bǔ)償程序：乙方應(yīng)在道路占用前與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)償協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)選定爭議解決方式，并開始爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.3解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜13.合同生效與終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：2025年1月1日13.3終止條件：本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)議解除13.4終止日期：2025年12月31日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.1道路使用范圍示意圖14.2.2道路占用許可申請表14.2.3補(bǔ)償協(xié)議14.2.4爭議解決申請書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2甲方或乙方提出書面申請，并經(jīng)對(duì)方同意；2.1.3第三方介入的目的是為了確保本合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾垼?.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和條件；2.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2.4第三方介入后，參與本合同的履行和監(jiān)督。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作要求和建議；3.2.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額：第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致的損失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。4.2.1第三方責(zé)任損失，由第三方自行承擔(dān)；4.2.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方賠償；4.2.3第三方責(zé)任損失，若涉及第三方內(nèi)部責(zé)任，由第三方內(nèi)部承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分：5.1.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.2乙方與第三方的劃分：5.2.1乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.2第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；6.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方介入的記錄與報(bào)告7.1記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄工作過程，包括但不限于工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在的問題等。7.2報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在的問題、建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.道路使用范圍示意圖要求：清晰標(biāo)注道路名稱、起點(diǎn)、終點(diǎn)、寬度、長度及周圍環(huán)境。說明：示意圖用于明確道路使用范圍，為雙方提供直觀的視覺資料。2.道路占用許可申請表要求：包括道路占用原因、用途、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)期影響等信息。說明：申請表用于乙方申請道路占用許可，便于甲方審核。3.補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間、爭議解決方式等。說明：補(bǔ)償協(xié)議用于明確雙方在道路占用過程中的補(bǔ)償事宜。4.爭議解決申請書要求：包括爭議事實(shí)、請求事項(xiàng)、相關(guān)證據(jù)等。說明：申請書用于啟動(dòng)爭議解決程序，為雙方提供解決爭議的途徑。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、解除條件等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的行為，保障合同履行。6.工作報(bào)告要求：定期報(bào)告工作進(jìn)展、存在的問題、建議等。說明：工作報(bào)告用于第三方向甲方和乙方反饋工作情況，便于雙方了解進(jìn)度。7.工作記錄要求：詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在的問題等。說明：工作記錄用于第三方內(nèi)部管理，確保工作質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付道路使用費(fèi)用；1.1.2未履行道路維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致道路損壞；1.1.3違反道路使用條件，擅自改變道路用途。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)完成道路施工和建設(shè)；1.2.2質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致道路問題；1.2.3未履行道路維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致道路損壞。1.3第三方違約：1.3.1未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；1.3.2違反第三方介入?yún)f(xié)議，損害甲方或乙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確違約責(zé)任；2.2若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；2.3若違約行為未導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按時(shí)支付道路使用費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；3.2乙方未按時(shí)完成道路施工和建設(shè)，導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)道路使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方名稱4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目用地性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)三、臨時(shí)道路使用情況1.道路名稱及編號(hào)2.道路長度及寬度3.道路起點(diǎn)及終點(diǎn)4.道路使用期限四、道路使用條件1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用方式4.使用限制五、道路維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理責(zé)任4.管理制度六、道路使用費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式3.付款時(shí)間4.付款方式七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.變更或解除程序4.后果承擔(dān)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止日期十、協(xié)議附件1.道路使用平面圖2.道路使用范圍圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.附件清單十一、協(xié)議其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.爭議管轄十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人身份證號(hào)碼十三、附件1.項(xiàng)目用地證明文件2.道路使用申請文件3.相關(guān)審批文件4.附件清單十四、協(xié)議份數(shù)1.份數(shù)2.分發(fā)對(duì)象3.保存期限4.備份要求合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)道路使用協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市政工程管理有限公司4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目位置：市區(qū)街道3.項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地4.項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：總建筑面積：100,000平方米容積率：2.5綠地率：30%三、臨時(shí)道路使用情況1.道路名稱及編號(hào)：臨時(shí)道路012.道路長度及寬度：1.2公里，12米3.道路起點(diǎn)及終點(diǎn)：路與YY路交叉口至路與ZZ路交叉口4.道路使用期限：2025年1月1日至2026年12月31日四、道路使用條件1.使用范圍：僅限于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部通行2.使用時(shí)間：每日6:00至22:003.使用方式：甲方需保證道路的暢通和安全4.使用限制：禁止重型車輛通行，禁止占用道路進(jìn)行非道路活動(dòng)五、道路維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)道路的日常維護(hù)和管理2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保道路路面平整，無坑洼，無積水3.管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)道路使用過程中的秩序維護(hù)4.管理制度：制定道路使用管理制度，明確雙方責(zé)任六、道路使用費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)道路長度和寬度，每月按平方米計(jì)費(fèi)2.收費(fèi)方式：按季度結(jié)算，甲方于每季度第一個(gè)月繳納3.付款時(shí)間：每月5日前4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：因不可抗力因素導(dǎo)致道路無法正常使用2.協(xié)議解除條件：道路使用期滿或甲方項(xiàng)目終止3.變更或解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議4.后果承擔(dān)：因變更或解除協(xié)議造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。九、協(xié)議生效與終止1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：自協(xié)議簽訂之日起生效。3.終止條件：協(xié)議約定的使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。4.終止日期：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)道路原狀。十、協(xié)議附件1.道路使用平面圖2.道路使用范圍圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.附件清單十一、協(xié)議其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.爭議管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________3.簽署人職務(wù)：甲方職務(wù)：_________________________乙方職務(wù)：_________________________4.簽署人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：_________________________乙方身份證號(hào)碼：_________________________十三、附件1.項(xiàng)目用地證明文件2.道路使用申請文件3.相關(guān)審批文件4.附件清單十四、協(xié)議份數(shù)1.份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。2.分發(fā)對(duì)象：甲方、乙方、仲裁委員會(huì)、街道辦事處。3.保存期限：本協(xié)議自簽署之日起保存十年。4.備份要求：雙方應(yīng)將本協(xié)議的副本分別存檔。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)道路的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保道路符合項(xiàng)目整體規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的責(zé)任，確保道路與項(xiàng)目整體規(guī)劃協(xié)調(diào)一致，并滿足相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在道路使用期間，需遵守乙方提出的相關(guān)安全管理規(guī)定，確保道路安全暢通。說明：甲方在使用道路過程中，必須遵守乙方制定的安全管理制度，以保障道路的日常使用安全。3.甲方負(fù)責(zé)道路使用期間的交通組織與管理，確保道路使用不影響周邊交通秩序。說明：甲方需根據(jù)道路使用情況，制定合理的交通組織方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施，以維護(hù)周邊交通秩序。4.甲方在道路使用期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)道路的清理與恢復(fù)，確保恢復(fù)至原狀。說明：甲方作為道路使用方，在協(xié)議終止后，有責(zé)任對(duì)道路進(jìn)行清理和恢復(fù)，確?；謴?fù)至道路使用前的狀態(tài)。5.甲方在道路使用期間，如需對(duì)道路進(jìn)行臨時(shí)改造，應(yīng)提前向乙方提出申請，并獲得批準(zhǔn)。說明：甲方如需對(duì)道路進(jìn)行臨時(shí)改造，需向乙方申請，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，以避免對(duì)道路造成不利影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)道路的日常維護(hù)與管理，確保道路使用期間的質(zhì)量與安全。說明：乙方作為道路的維護(hù)和管理方，有責(zé)任保證道路在甲方使用期間的質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)在道路使用期間，對(duì)甲方使用道路的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守協(xié)議約定。說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用道路的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定使用道路。3.乙方在道路使用期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)使用道路的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。說明：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用道路時(shí)，有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)措施糾正。4.乙方負(fù)責(zé)道路使用期間的應(yīng)急處理，確保在緊急情況下能迅速響應(yīng)并解決問題。說明：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在道路使用期間負(fù)責(zé)應(yīng)急處理工作，確保在緊急情況下能及時(shí)響應(yīng)。5.乙方在道路使用期滿后，有權(quán)對(duì)道路進(jìn)行必要的修復(fù)和改造，以滿足未來發(fā)展需求。說明：乙方在道路使用期滿后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)道路進(jìn)行必要的修復(fù)和改造，以滿足未來項(xiàng)目發(fā)展的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行充分溝通，確保中介了解項(xiàng)目需求和道路使用情況。說明：甲方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)與第三方中介進(jìn)行充分溝通，確保中介對(duì)項(xiàng)目需求和道路使用情況有清晰了解。2.協(xié)議簽訂后，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方履行協(xié)議義務(wù)。說明：第三方中介作為監(jiān)督方，應(yīng)監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，確保甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告協(xié)議執(zhí)行情況及存在的問題。說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，以便雙方了解協(xié)議執(zhí)行情況，并及時(shí)解決問題。4.第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，有權(quán)提出整改意見，并要求整改。說明：第三方中介發(fā)現(xiàn)協(xié)議執(zhí)行過程中存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)提出整改意見，并要求違規(guī)方進(jìn)行整改。5.協(xié)議終止后，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行道路的清理與恢復(fù)工作，確?；謴?fù)至原狀。說明：協(xié)議終止后，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行道路的清理與恢復(fù)工作，確?；謴?fù)至道路使用前的狀態(tài)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.道路使用平面圖2.道路使用范圍圖3.項(xiàng)目用地證明文件4.道路使用申請文件5.相關(guān)審批文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.道路維護(hù)與管理制度8.道路使用費(fèi)用明細(xì)表9.爭議解決程序說明10.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納道路使用費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過付款期限未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)道路。認(rèn)定：乙方未能保證道路路面平整、無坑洼、無積水，影響道路使用。3.違約行為：甲方違規(guī)使用道路，導(dǎo)致道路損壞。認(rèn)定：甲方在使用道路過程中，違反協(xié)議規(guī)定，造成道路損壞。4.違約行為：乙方未及時(shí)處理道路使用期間的緊急情況。認(rèn)定：乙方在緊急情況下未能及時(shí)響應(yīng)，導(dǎo)致問題擴(kuò)大。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密的約定。5.通知：指一方根據(jù)協(xié)議約定，以書面形式向另一方傳達(dá)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：道路維護(hù)費(fèi)用過高。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行費(fèi)用評(píng)估。2.問題：道路使用期間出現(xiàn)交通事故。解決辦法：及時(shí)報(bào)警處理，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，確保事故責(zé)任認(rèn)定。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：雙方重新選擇或更換第三方中介，確保監(jiān)督效果。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)道路使用。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)道路使用。3.臨時(shí)道路使用與維護(hù)管理。4.臨時(shí)道路使用費(fèi)用結(jié)算與爭議解決。5.第三方中介在臨時(shí)道路使用中的角色與職責(zé)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)道路使用協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（臨時(shí)道路使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、政府部門等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程中，乙方臨時(shí)使用項(xiàng)目紅線內(nèi)道路的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.項(xiàng)目紅線：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地范圍的邊界線。2.臨時(shí)道路：指在項(xiàng)目紅線內(nèi)，為滿足乙方臨時(shí)使用需求而修建的道路。3.2關(guān)鍵詞解釋1.臨時(shí)使用：指乙方在項(xiàng)目紅線內(nèi)道路的臨時(shí)使用，期限不超過2025年度。2.合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用臨時(shí)道路。2.甲方應(yīng)保證乙方在臨時(shí)道路使用期間，道路的安全、暢通。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方使用臨時(shí)道路過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在項(xiàng)目紅線內(nèi)道路進(jìn)行臨時(shí)使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保臨時(shí)道路的使用安全、文明。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納道路使用費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目紅線內(nèi)道路。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方繳納道路使用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在乙方繳納費(fèi)用后，向乙方提供臨時(shí)道路使用許可。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的臨時(shí)道路使用期限屆滿；2.甲方、乙方雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因本協(xié)議約定的終止條件導(dǎo)致合同終止的，終止方應(yīng)立即停止使用臨時(shí)道路。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離臨時(shí)道路，并清理現(xiàn)場。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算道路使用費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.臨時(shí)道路使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用臨時(shí)道路的面積、時(shí)間和甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.維護(hù)費(fèi)用：包括臨時(shí)道路的日常維護(hù)、清潔、修復(fù)等費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括甲方對(duì)臨時(shí)道路的管理、監(jiān)督等費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在臨時(shí)道路使用前支付首期費(fèi)用。2.每季度末前支付下季度預(yù)計(jì)使用費(fèi)用。3.在臨時(shí)道路使用結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，支付剩余費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供臨時(shí)道路，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日使用費(fèi)用的五倍。2.若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費(fèi)用的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳費(fèi)用的千分之五。2.若乙方違反臨時(shí)道路使用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致臨時(shí)道路損壞，需進(jìn)行修復(fù)。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)臨時(shí)道路的最終所有權(quán)。2.乙方使用臨時(shí)道路的權(quán)利僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)臨時(shí)道路的維修、維護(hù)和改造權(quán)利。2.乙方在臨時(shí)道路使用過程中，不得擅自進(jìn)行任何改變。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（臨時(shí)道路使用者）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、政府部門等）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.臨時(shí)道路使用許可證2.道路使用費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議書7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供臨時(shí)道路。未按時(shí)收取費(fèi)用。乙方違約行為：未按約定支付費(fèi)用。違反臨時(shí)道路使用規(guī)定。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。