二手房資金監(jiān)管安全合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式2024版

二手房資金監(jiān)管安全合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式2024版本合同目錄一覽1.資金監(jiān)管范圍與金額1.1監(jiān)管范圍1.2監(jiān)管金額2.監(jiān)管銀行與賬戶2.1監(jiān)管銀行2.2監(jiān)管賬戶信息3.資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管結(jié)束日期4.資金解凍與劃轉(zhuǎn)4.1解凍條件4.2解凍流程4.3劃轉(zhuǎn)流程5.監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3監(jiān)管銀行違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的成立、生效與終止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同終止9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.合同的履行地點(diǎn)與方式10.1履行地點(diǎn)10.2履行方式11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.當(dāng)事人信息12.1買(mǎi)方信息12.2賣(mài)方信息12.3監(jiān)管銀行信息13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定14.2監(jiān)管銀行其他約定第一部分：合同如下：第一條資金監(jiān)管范圍與金額1.1監(jiān)管范圍本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管范圍包括二手房交易過(guò)程中涉及的房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有交易資金。1.2監(jiān)管金額本合同項(xiàng)下的監(jiān)管金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），即雙方約定的交易房屋的總成交價(jià)。第二條監(jiān)管銀行與賬戶2.1監(jiān)管銀行本合同指定的監(jiān)管銀行為【】銀行。2.2監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶名稱為：【】；監(jiān)管賬戶的賬號(hào)：【】；監(jiān)管銀行的營(yíng)業(yè)地址：【】。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2監(jiān)管結(jié)束日期監(jiān)管結(jié)束日期為【】年【】月【】日。3.3特殊情況處理如遇特殊情況導(dǎo)致監(jiān)管期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知監(jiān)管銀行。第四條資金解凍與劃轉(zhuǎn)4.1解凍條件（1）雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房款已全部到位；（3）雙方約定的其他條件全部滿足。4.2解凍流程解凍流程如下：（1）雙方將房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)證明材料提交給監(jiān)管銀行；（2）監(jiān)管銀行審核無(wú)誤后，解除對(duì)監(jiān)管資金的凍結(jié)；（3）監(jiān)管資金解凍后，按照雙方約定的比例和方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。4.3劃轉(zhuǎn)流程劃轉(zhuǎn)流程如下：（1）監(jiān)管資金解凍后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定將房款支付給賣(mài)方；（2）賣(mài)方應(yīng)按照約定將稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用支付給相關(guān)方；（3）監(jiān)管銀行按照雙方的約定，將剩余資金劃轉(zhuǎn)給雙方。第五條監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的監(jiān)管費(fèi)用為監(jiān)管資金的【】%。5.2費(fèi)用支付方式監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方支付，賣(mài)方和監(jiān)管銀行不承擔(dān)該費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。6.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。6.3監(jiān)管銀行違約監(jiān)管銀行未按照約定解除對(duì)監(jiān)管資金的凍結(jié)或未按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未采取上述解決方式，或上述解決方式均未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的成立、生效與終止8.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。8.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成了所有交易資金的監(jiān)管和解凍；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的監(jiān)管期限屆滿。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條合同的履行地點(diǎn)與方式10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【】。10.2履行方式本合同的履行方式為雙方按照約定的條件和程序進(jìn)行資金監(jiān)管、解凍和劃轉(zhuǎn)。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條當(dāng)事人信息12.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：【】；買(mǎi)方地址：【】；買(mǎi)方聯(lián)系人：【】；買(mǎi)方聯(lián)系電話：【】。12.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：【】；賣(mài)方地址：【】；賣(mài)方聯(lián)系人：【】；賣(mài)方聯(lián)系電話：【】。12.3監(jiān)管銀行信息監(jiān)管銀行名稱：【】；監(jiān)管銀行地址：【】；監(jiān)管銀行聯(lián)系人：【】；監(jiān)管銀行聯(lián)系電話：【】。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【】。14.2監(jiān)管銀行其他約定監(jiān)管銀行在其他事項(xiàng)上的約定如下：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等交易條款。附件二：資金監(jiān)管授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)監(jiān)管銀行對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，明確資金的監(jiān)管范圍、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等信息。附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明了房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。附件四：稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)的費(fèi)用、范圍和責(zé)任。附件六：監(jiān)管銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了監(jiān)管銀行對(duì)監(jiān)管資金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款；2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；3.監(jiān)管銀行未按照約定時(shí)間解除對(duì)監(jiān)管資金的凍結(jié)或未按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付房款的金額的【】%；2.賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期完成房屋過(guò)戶手續(xù)的金額的【】%；3.監(jiān)管銀行違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未按約定時(shí)間解除凍結(jié)或劃轉(zhuǎn)資金的金額的【】%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金。例如，如果約定的房款支付日期為2024年5月30日，買(mǎi)方未能在此日期前支付，則應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。2.資金監(jiān)管：指在二手房交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行凍結(jié)和管理，以確保交易安全的一種措施。3.監(jiān)管銀行：指買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的進(jìn)行資金監(jiān)管的銀行。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.房屋