商鋪代理租賃合同

商鋪代理租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________代理方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________商鋪代理租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪位置]的商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]。3.代理方（丙方）丙方為具有合法資質(zhì)的商鋪代理租賃公司，受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方商鋪的租賃事宜。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)開(kāi)始使用商鋪。2.終止日期租賃期限截止至[具體日期]，期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方和丙方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。如雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按照[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]天支付下一周期的租金。2.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。（2）如因乙方原因?qū)е律啼佇枰S修或保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、商鋪交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付條件商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常。（3）商鋪已進(jìn)行清潔和消毒處理。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在商鋪交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)商鋪存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方和丙方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為商鋪驗(yàn)收合格。六、代理權(quán)限與職責(zé)1.丙方的代理權(quán)限（1）丙方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂及履行。（2）丙方有權(quán)收取乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行管理和支付。（3）丙方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。2.丙方的職責(zé)義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。（2）丙方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方傳達(dá)對(duì)方的意見(jiàn)和要求，協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露或擅自使用。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪。2.甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和保障。（3）在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪交還甲方，商鋪應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，除正常損耗外。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形（1）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）如商鋪因不可抗力或拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，三方互不承擔(dān)責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪或干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任（1）如丙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如丙方違反本合同約定，擅自泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，丙方應(yīng)按照[具體金額]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如三方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均具有約束力。（2）如三方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]丙方的送達(dá)地址為：[丙方聯(lián)系地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址有效。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。2.保密條款（1）三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。3.合同生效