二零二五年度城市綜合體項目門店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體項目門店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1門店位置2.2門店面積2.3門店用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.門店設(shè)施及維護(hù)7.1門店設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施維修費用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：門店租賃清單12.2附件二：租金支付時間表12.3附件三：其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物信息2.1門店位置2.1.1門店地址：省市區(qū)城市綜合體1號樓101室2.1.2門店周邊環(huán)境：周邊有超市、電影院、餐飲等多種配套設(shè)施2.2門店面積2.2.1門店面積：100平方米2.2.2面積計算方式：以雙方認(rèn)可的測繪報告為準(zhǔn)2.3門店用途2.3.1門店用途：用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶4.3支付時間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可進(jìn)行一次性調(diào)整5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿后，門店設(shè)施無損壞且無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金及保證金7.門店設(shè)施及維護(hù)7.1門店設(shè)施清單：詳見附件一7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，門店設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.3設(shè)施維修費用：非人為損壞的維修費用由出租方承擔(dān)，人為損壞的維修費用由承租方承擔(dān)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者無法按期履行。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2如承租方擅自改變門店用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時交付門店，每逾期一日應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未改正。11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：門店租賃清單12.2附件二：租金支付時間表12.3附件三：其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院以及其他因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，解決合同履行過程中的爭議，或者為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方第三方介入時：16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。16.2乙方第三方介入時：16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過其在本合同中的服務(wù)費用總額。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，責(zé)任由各方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的主體責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的主體責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)。18.3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議和意見。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其合同職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店租賃清單詳細(xì)要求：包括門店的具體位置、面積、設(shè)施清單、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)門店基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付時間表詳細(xì)要求：列明每期租金的支付日期、金額以及逾期支付的違約金計算方式。說明：本時間表為租金支付的具體安排，確保雙方按時履行支付義務(wù)。3.附件三：門店設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定門店設(shè)施的使用規(guī)則、維修責(zé)任、保養(yǎng)要求等。說明：本協(xié)議明確雙方在使用和維護(hù)門店設(shè)施時的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍、證明文件等。說明：本材料為不可抗力事件發(fā)生時，雙方主張免責(zé)的依據(jù)。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的量化依據(jù)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等相關(guān)文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付逾期：承租方未按時支付租金。租賃用途變更：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門店用途。設(shè)施損壞：承租方未妥善使用門店設(shè)施，造成損壞。不可抗力事件未及時通知：發(fā)生不可抗力事件時，未及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付逾期：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。租賃用途變更：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。設(shè)施損壞：非人為損壞的維修費用由出租方承擔(dān)，人為損壞的由承租方承擔(dān)。不可抗力事件未及時通知：導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，將門店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例三：門店設(shè)施因自然災(zāi)害損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。示例四：發(fā)生不可抗力事件，如地震，雙方未能及時通知對方，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。全文完。二零二五年度城市綜合體項目門店租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃物概況1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物用途4.租賃物設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款期限4.逾期付款處理四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費用五、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整頻率3.調(diào)整程序4.調(diào)整通知六、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用監(jiān)督七、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)費用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物照片4.其他附件十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.保密條款4.合同解釋十四、合同生效及終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市綜合體項目門店租賃合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃物概況1.租賃物位置：[具體地址]2.租賃物面積：[面積]3.租賃物用途：[用途說明]4.租賃物設(shè)施：a.[設(shè)施1]b.[設(shè)施2]c.[設(shè)施3]三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[金額]元/月2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。b.支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.付款期限：[具體期限]4.逾期付款處理：a.乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為滯納金。b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期租金。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[具體租賃期限]2.續(xù)租條件：a.乙方在租賃期滿前[提前通知時間]向甲方提出續(xù)租意向。b.甲方應(yīng)于租賃期滿前[回復(fù)時間]給予書面回復(fù)。3.續(xù)租程序：a.乙方與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。b.雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。4.續(xù)租費用：按照續(xù)租時的市場租金標(biāo)準(zhǔn)確定。五、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平等]。2.調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]。3.調(diào)整程序：a.甲方應(yīng)于調(diào)整前[提前通知時間]通知乙方。b.雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.調(diào)整通知：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。六、租賃物使用1.使用范圍：[具體使用范圍]2.使用限制：a.乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。b.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。3.使用責(zé)任：a.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成損壞。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督。七、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：a.租賃物在正常使用條件下的維修由甲方負(fù)責(zé)。b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.維修費用承擔(dān)：a.甲方負(fù)責(zé)維修費用的預(yù)算和支付。b.乙方應(yīng)在維修完成后支付實際發(fā)生的維修費用。3.保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。b.保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。4.保養(yǎng)費用承擔(dān)：保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由乙方支付。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反租賃物使用限制。c.乙方未按時進(jìn)行租賃物維修和保養(yǎng)。d.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金為[金額]元，或按合同約定比例計算。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。b.賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.違約處理：a.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正。b.如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]b.[仲裁機構(gòu)地址]4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方。b.收到通知方應(yīng)在[期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同解除通知：a.以書面形式發(fā)出。b.通知應(yīng)明確解除原因和日期。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的歸還手續(xù)。b.乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商辦理終止手續(xù)。b.合同終止后，租賃物應(yīng)立即歸還甲方。3.合同終止通知：a.以書面形式發(fā)出。b.通知應(yīng)明確終止原因和日期。4.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)支付合同終止之日的租金。b.雙方應(yīng)辦理租賃物的歸還手續(xù)。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物照片4.其他附件十三、其他約定1.不可抗力：a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)對方地址為[地址]。3.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解釋：a.本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同終止日期：[終止日期]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方裝修要求：a.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合項目整體規(guī)劃和設(shè)計要求。b.乙方需在甲方指定的裝修時間內(nèi)完成裝修。c.裝修方案需提前[時間]提交甲方審批。2.甲方管理權(quán)：a.甲方有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。b.乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)：a.如乙方有意向出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.乙方應(yīng)在出售前[時間]通知甲方。4.甲方宣傳權(quán)：a.甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳，包括但不限于廣告、海報等。b.乙方應(yīng)提供必要的便利條件。5.甲方調(diào)整租賃物用途權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要調(diào)整租賃物的用途。b.乙方需配合甲方的調(diào)整，并按調(diào)整后的用途使用租賃物。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修自由度：a.乙方有權(quán)自行決定租賃物的裝修方案，但需符合消防安全和項目規(guī)定。b.乙方裝修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收。2.乙方營業(yè)時間：a.乙方有權(quán)自行設(shè)定營業(yè)時間，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方需提前[時間]通知甲方。3.乙方租賃物使用限制：a.乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或從事危害公共安全的活動。b.乙方需保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.乙方租賃物維護(hù)責(zé)任：a.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。b.乙方需承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。5.乙方租賃物裝修拆除權(quán)：a.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除自行裝修的部分。b.拆除前，乙方需確保拆除不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)：a.甲方、乙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介費用。b.如合同解除或終止，中介費用由實際履行方支付。2.中介保密義務(wù)：a.中介方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任：a.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行。b.中介方在履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介合同解除：a.如中介方在履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。5.中介爭議解決：a.中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物照片4.租賃物裝修方案5.中介合同6.甲方管理規(guī)定7.不可抗力事件證明8.爭議解決仲裁協(xié)議9.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反租賃物使用限制。c.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實。b.違約行為應(yīng)符合合同約定的條件。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的違約金。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按合同約定的不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目門店租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.寫字樓租賃。4.商業(yè)空間租賃。5.住宅底商租賃。全文完。二零二五年度城市綜合體項目門店租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)甲方擁有的位于_________的城市綜合體項目中的門店，乙方擬租賃用于經(jīng)營目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門店租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在租賃期間合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.門店：指甲方位于城市綜合體項目中的可供乙方租賃的獨立商業(yè)空間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃門店的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.使用性質(zhì)：指乙方租賃門店的用途。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的門店進(jìn)行管理，確保其符合城市綜合體項目的整體規(guī)劃。2.甲方應(yīng)保證門店設(shè)施齊全，符合乙方使用要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃門店。4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門店。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施，不得擅自改動。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：租賃門店位于甲方城市綜合體項目內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用門店，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃門店，確保門店設(shè)施齊全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因城市綜合體項目整體規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃門店交還甲方，并承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余款項退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金、保證金及其他費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。4.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃門店的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金、保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變門店使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.乙方損壞門店設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意，可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期間，不得將門店轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃門店的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前_________日通知乙方。2.甲方保留對租賃門店的經(jīng)營使用權(quán)，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃門店進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期間對租賃門店進(jìn)行安全檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃門店經(jīng)營中的相關(guān)問題。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃門店的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.遇到重大問題時，雙方應(yīng)盡快召開會議協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和協(xié)商。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的任何增減條款，均不影響本合同的完整性和獨立性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________甲方代表：_________乙方代表：_________附件：1.租賃門店平面圖2.租賃門店設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃門店平面圖2.租賃門店設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同附件、補充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃門店；未按時收取租金；未履行保密義務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃門店規(guī)劃；未按合同約定進(jìn)行必要維護(hù)。乙方違約：未按時支付租金、押金、保證金；擅自改變門店使用性質(zhì)；損壞門店設(shè)施或造成他人損失；違反保密義務(wù)；未遵守甲方制定的管理制度。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合