二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.4法定代表人身份證明文件2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物存放地點(diǎn)2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及期限4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3使用過(guò)程中的安全及環(huán)保要求6.租賃物的損壞及維修6.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)6.2損壞賠償6.3維修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.雙方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：產(chǎn)業(yè)園管理乙方：科技1.2法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方法定代表人：，職務(wù)：董事長(zhǎng)1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.4法定代表人身份證明文件甲方法定代表人身份證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及型號(hào)租賃物名稱：型號(hào)辦公設(shè)備2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：10套2.3租賃物存放地點(diǎn)租賃物存放地點(diǎn)：甲方產(chǎn)業(yè)園棟層2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：設(shè)備完好，符合甲方要求3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間及期限支付時(shí)間：每月5日前支付期限：租賃期間每月一次4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明規(guī)范使用，不得擅自改裝、拆卸或損壞租賃物5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二5.3使用過(guò)程中的安全及環(huán)保要求乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全及環(huán)保規(guī)定，確保使用安全及環(huán)保6.租賃物的損壞及維修6.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞分為輕微損壞、中度損壞和嚴(yán)重?fù)p壞，具體判定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一6.2損壞賠償輕微損壞由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用；中度損壞經(jīng)雙方協(xié)商確定賠償方式；嚴(yán)重?fù)p壞由乙方賠償甲方損失6.3維修責(zé)任及費(fèi)用租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如需更換零部件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)解決期限。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.3合同變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同變更或解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或根據(jù)本合同約定的終止條件，合同自動(dòng)終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方，并承擔(dān)租賃物返還后的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.雙方簽字及蓋章14.1甲方（蓋章）：產(chǎn)業(yè)園管理14.2乙方（蓋章）：科技14.3簽字日期：甲方法定代表人簽字：_________________乙方法定代表人簽字：_________________14.4附件清單（1）租賃物清單（2）租賃物使用說(shuō)明（3）其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方協(xié)助合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。15.2.2擔(dān)保方：乙方為履行合同義務(wù)，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需遵守相關(guān)法律法規(guī)，可能涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定，并在合同中明確。15.3.2如第三方因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.3.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過(guò)約定的擔(dān)保金額。15.4.3咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，不參與合同的簽訂和履行，其意見(jiàn)不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同依法履行。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，甲方不參與其中。15.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1中介方：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3咨詢方：咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見(jiàn)，并對(duì)提供的意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行的合法性和合規(guī)性。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同的事宜。17.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)或職責(zé)履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置日期、購(gòu)置價(jià)格等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本說(shuō)明作為租賃物使用指南，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂協(xié)議書(shū)、簽字蓋章證明等。說(shuō)明：本證明文件作為合同生效日期的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金及賠償金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：本憑證作為違約金及賠償金支付的證據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議，包括介入方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：本文件作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。1.3甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂背景為甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施租賃需求，乙方愿意將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施出租給甲方使用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)鏈為核心，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚、資源共享、政策扶持等方式，形成的具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.公共服務(wù)設(shè)施：指為滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)、員工及居民日常生活、生產(chǎn)、辦公等需求，由園區(qū)提供的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金，取得產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。2.租金：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租賃公共服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金。3.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的租金。2.乙方應(yīng)保證提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保其安全、可靠、衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)配合甲方使用產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)不可抗力因素，一方終止本協(xié)議的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付乙方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本協(xié)議約定的內(nèi)容全部履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租賃產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的租金。2.使用費(fèi)：甲方在使用產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施過(guò)程中，如需支付其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、維修費(fèi)等），按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.保證金：甲方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付一定數(shù)額的保證金，以保證甲方履行合同義務(wù)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金及使用費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可在雙方約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租金及使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的第一天支付當(dāng)月租金。2.使用費(fèi)：甲方應(yīng)在使用完公共服務(wù)設(shè)施后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付租金及使用費(fèi)時(shí)，向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方損壞乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。3.甲方利用乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施從事違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止后____年為止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施涉及國(guó)家秘密的。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在租賃期間，對(duì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對(duì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分不得視為對(duì)其他部分的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施清單。4.乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施相關(guān)證明材料。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)。甲方損壞乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。乙方未按約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方損壞乙方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失；乙方有權(quán)要求甲方履行修復(fù)或賠償義務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方履行改進(jìn)義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取必要措施防止泄露；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金和費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變?cè)O(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定使用設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期間保持設(shè)施的完好。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買租賃設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃設(shè)施。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)信息2.3租賃用途說(shuō)明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2其他費(fèi)用說(shuō)明4.3費(fèi)用支付方式五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3檢查與維修六、租賃物的使用與保管6.1使用規(guī)定6.2保管責(zé)任6.3違約責(zé)任七、租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)7.1權(quán)屬說(shuō)明7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式八、協(xié)議的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址十、不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對(duì)措施10.3責(zé)任承擔(dān)十一、協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件十二、附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議十三、其他約定13.1保密條款13.2合同解除條件13.3合同續(xù)簽條件十四、協(xié)議簽訂及生效14.1簽訂日期14.2生效日期合同編號(hào)202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議簽訂日期協(xié)議簽訂日期：____年__月__日二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，具體包括___________。2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)信息租賃標(biāo)的詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量、位置等信息詳見(jiàn)附件一。2.3租賃用途說(shuō)明乙方租賃上述設(shè)施用于___________。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)__________。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2其他費(fèi)用說(shuō)明其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用均應(yīng)通過(guò)___________方式支付。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并保持其良好狀態(tài)。5.3檢查與維修乙方應(yīng)在使用前對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。六、租賃物的使用與保管6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃設(shè)施的用途和甲方的要求使用。6.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止損壞。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)定或損壞租賃設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)7.1權(quán)屬說(shuō)明租賃設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有，乙方僅獲得使用權(quán)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，租賃設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更、解除與終止9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)___________方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議簽訂時(shí)填寫(xiě)的地址。十一、不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失。11.3責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十三、附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，影響本協(xié)議履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換零部件、清潔等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期檢查，并在設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。1.2設(shè)施更新與升級(jí)甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.3設(shè)施使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施的使用進(jìn)行合理限制，以確保設(shè)施的安全、環(huán)保和符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定。1.4設(shè)施使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱使用記錄等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.5設(shè)施使用評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用效果進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。乙方應(yīng)如實(shí)提供，不得隱瞞或篡改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.2租金調(diào)整機(jī)制若乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，且符合甲方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，甲方同意根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.3設(shè)施使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.4設(shè)施使用保障2.5設(shè)施使用培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)施使用培訓(xùn)，確保乙方人員能夠熟練操作租賃設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更及解除中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行期間，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.6中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：其他相關(guān)協(xié)議3.附件三：租賃設(shè)施使用規(guī)定4.附件四：租金支付方式說(shuō)明5.附件五：維修保養(yǎng)記錄表6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃設(shè)施的使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞；甲方未按約定提供租賃設(shè)施或未保證設(shè)施的正常使用；任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方鑒定等方式認(rèn)定；雙方協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃期限到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如無(wú)法達(dá)成一致，可按照本協(xié)議約定的解除條件解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施租賃；2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)與入駐企業(yè)之間的租賃關(guān)系；3.中介機(jī)構(gòu)參與租賃協(xié)議的簽訂與執(zhí)行；4.租賃設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)與使用監(jiān)督；5.租賃合同的違約處理與爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施租賃的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的有效利用。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方所擁有的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)中心等設(shè)施。2）公共服務(wù)設(shè)施：指產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而提供的各項(xiàng)設(shè)施，如會(huì)議室、食堂、停車場(chǎng)、安保設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的行為。2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方提供產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。2）甲方有義務(wù)保持產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的完好和正常使用。3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，收取乙方的租金。4）甲方有義務(wù)在乙方租賃期滿后，收回產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金。3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，租賃期滿后，將產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序：1）租賃期滿，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃設(shè)施歸還手續(xù)。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施交還甲方。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基本租金：根據(jù)乙方租賃的公共服務(wù)設(shè)施的面積和類型，按月計(jì)算。2）公共設(shè)施使用費(fèi)：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的運(yùn)行費(fèi)用。3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安保、清潔、綠化等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：如乙方因特殊需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)于每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。7.3支付時(shí)間1）每月租金應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）公共設(shè)施使用費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。2）如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即清償所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按照協(xié)議約定提供公共服務(wù)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。2）若甲方擅自改變公共服務(wù)設(shè)施的使用功能，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。2）若乙方擅自改變公共服務(wù)設(shè)施的使用功能或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2）若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況、租賃設(shè)施的詳細(xì)信息、租賃價(jià)格的談判過(guò)程等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2）雙方同意，在協(xié)商不成的情況下，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方不得將租賃的公共服務(wù)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2）乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方進(jìn)行抵押、擔(dān)保等操作。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的擁有權(quán)和使用權(quán)。2）甲方保留對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照本協(xié)議約定使用設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約情況下，終止本協(xié)議并要求乙方立即清償所有欠款的權(quán)力。2）甲方保留在不可抗力情況下，解除本協(xié)議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改或補(bǔ)充的條款，其效力自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）任何修改或補(bǔ)充的條款，其效力與本協(xié)議其他條款同等。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的簽訂不影響雙方其他合同的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、