二零二五年度廠房租賃電梯更新改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃電梯更新改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.租賃標(biāo)的2.1廠房基本信息2.2電梯基本信息2.3租賃范圍3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.電梯更新改造4.1更新改造內(nèi)容4.2更新改造方案4.3更新改造進(jìn)度4.4更新改造費(fèi)用5.質(zhì)量保證5.1電梯質(zhì)量保證5.2更新改造質(zhì)量保證5.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)行維護(hù)6.1日常運(yùn)行維護(hù)6.2定期檢查與保養(yǎng)6.3維修責(zé)任與費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4合同目的：出租方將位于某地的廠房及電梯租賃給承租方使用，并對(duì)其進(jìn)行更新改造，以適應(yīng)生產(chǎn)需要。2.租賃標(biāo)的2.1廠房基本信息：地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等2.2電梯基本信息：型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等2.3租賃范圍：廠房及電梯的租賃使用，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、生活等。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，每三年調(diào)整一次租金。4.電梯更新改造4.1更新改造內(nèi)容：電梯的更換、維修、保養(yǎng)等4.2更新改造方案：經(jīng)雙方協(xié)商確定，由出租方負(fù)責(zé)制定具體方案4.3更新改造進(jìn)度：自合同簽訂之日起，六個(gè)月內(nèi)完成全部更新改造工作4.4更新改造費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證5.1電梯質(zhì)量保證：更新改造后的電梯符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用5.2更新改造質(zhì)量保證：更新改造工程符合合同約定，保證工程質(zhì)量5.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)。6.運(yùn)行維護(hù)6.1日常運(yùn)行維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行維護(hù)6.2定期檢查與保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)6.3維修責(zé)任與費(fèi)用：電梯維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但因更新改造質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行更新改造、違反合同約定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為每月租金的%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等情形9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并就相關(guān)事宜進(jìn)行清算。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效日起生效10.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日11.合同附件11.1附件清單：包括但不限于廠房及電梯的租賃協(xié)議、電梯更新改造方案、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力12.合同修改12.1修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改12.2修改效力：修改后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除條件：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并就相關(guān)事宜進(jìn)行清算14.其他約定14.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定送達(dá)14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的情況；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；15.3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策；15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.3第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的職責(zé)和權(quán)限不與合同約定相沖突；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；17.2.2因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能履行或造成損失；17.2.3違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，造成甲乙雙方的損失。18.第三方責(zé)任的賠償方式18.1第三方責(zé)任的賠償方式包括但不限于：18.1.1支付違約金；18.1.2賠償損失；18.1.3恢復(fù)原狀；18.1.4按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。19.第三方責(zé)任的處理程序19.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其采取措施；19.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出的責(zé)任問(wèn)題進(jìn)行處理；19.3如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息，租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為租賃合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.電梯更新改造方案要求：包括電梯更換、維修、保養(yǎng)的具體方案，更新改造的時(shí)間表、預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為電梯更新改造的具體實(shí)施計(jì)劃，確保雙方對(duì)改造內(nèi)容有明確了解。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，證明更新改造后的電梯符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為質(zhì)量保證的依據(jù)，確保電梯改造質(zhì)量。4.運(yùn)行維護(hù)記錄要求：記錄電梯的日常運(yùn)行、定期檢查與保養(yǎng)情況，包括維護(hù)人員、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤電梯的運(yùn)行狀況，確保其安全可靠。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、內(nèi)容和數(shù)量。說(shuō)明：此附件作為合同附件的匯總，確保所有附件齊全。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定進(jìn)行更新改造1.3違反合同約定，造成對(duì)方損失1.4未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失1.5故意隱瞞或提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為每月租金的%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.3責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為元。3.2乙方未按約定進(jìn)行更新改造，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失元。3.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯更新改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（廠房出租方）與乙方（廠房承租方）雙方就廠房租賃電梯更新改造事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)，以保障雙方合法權(quán)益，確保電梯更新改造工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)建筑法》3.《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》4.有關(guān)電梯更新改造的現(xiàn)行法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的、可供乙方租賃的廠房設(shè)施。2.電梯：指安裝在廠房?jī)?nèi)，用于垂直運(yùn)輸人員和貨物的特種設(shè)備。3.更新改造：指對(duì)電梯進(jìn)行必要的維修、更換零部件或更新設(shè)備，以恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文。2.合同金額：指本合同約定乙方應(yīng)支付給甲方用于電梯更新改造的費(fèi)用。3.履行期限：指本合同約定的甲方履行合同義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同金額。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合規(guī)定的電梯更新改造項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成電梯更新改造工程。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合規(guī)定的電梯更新改造項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付合同金額。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成與甲方約定的相關(guān)配合工作。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的電梯更新改造工程地點(diǎn)為甲方提供的廠房?jī)?nèi)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供電梯更新改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、施工方案等。2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的相關(guān)資料，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行電梯更新改造工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方在終止合同后，應(yīng)及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.更新改造費(fèi)用：包括但不限于電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙制作費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段向甲方支付費(fèi)用。2.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為首付款。3.進(jìn)度款：在電梯更新改造工程每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成進(jìn)度向甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。4.尾款：電梯更新改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：電梯更新改造工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定完成電梯更新改造工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成相關(guān)配合工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.賠償金額應(yīng)以合同約定的金額為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。2.電梯更新改造項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致電梯更新改造工程無(wú)法繼續(xù)。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致電梯更新改造項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.爭(zhēng)議雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房租賃電梯更新改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)電梯更新改造項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)廠房租賃電梯更新改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)電梯更新改造項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，確保電梯更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同制定并執(zhí)行電梯更新改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就廠房租賃電梯更新改造事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房租賃合同副本。2.乙方提供的電梯更新改造項(xiàng)目相關(guān)資料。3.電梯更新改造項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案。4.電梯更新改造項(xiàng)目的施工圖紙。5.電梯更新改造項(xiàng)目的工程進(jìn)度表。6.電梯更新改造項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。8.甲方和乙方簽訂的不可抗力協(xié)議。9.甲方和乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料或設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定完成電梯更新改造工程。4.違約行為：乙方未按合同約定完成相關(guān)配合工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的廠房不符合合同約定的條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的廠房，并在必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：電梯更新改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程進(jìn)度。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：1)第三方作為電梯更新改造項(xiàng)目的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2)第三方負(fù)責(zé)對(duì)電梯更新改造項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行控制。3)第三方負(fù)責(zé)對(duì)電梯更新改造項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。3.第三方權(quán)利：1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2)第三方有權(quán)對(duì)電梯更新改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢。3)第三方有權(quán)對(duì)電梯更新改造項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行審查。4.第三方義務(wù)：1)第三方應(yīng)確保其監(jiān)理工作的客觀、公正。2)第三方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。3)第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房和設(shè)備。2)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成電梯更新改造工程。3)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電梯更新改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：1)乙方有權(quán)獲得電梯更新改造項(xiàng)目的全部收益。2)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得甲方支付的租金。3)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得甲方支付的更新改造費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：1)甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供廠房和設(shè)備、未按合同約定完成電梯更新改造工程等。2)甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等。3)甲方的限制條款包括不得擅自更改合同內(nèi)容、不得擅自終止合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和更新改造費(fèi)用。2)甲方可要求乙方按照合同約定完成相關(guān)配合工作。3)甲方可要求乙方按照合同約定提供電梯更新改造項(xiàng)目的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：1)甲方可獲得乙方支付的租金和更新改造費(fèi)用。2)甲方可獲得乙方在合同約定的期限內(nèi)提供的廠房使用。3)甲方可獲得乙方在合同約定的期限內(nèi)提供的電梯更新改造項(xiàng)目的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：1)乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金和更新改造費(fèi)用、未按合同約定完成相關(guān)配合工作等。2)乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等。3)乙方的限制條款包括不得擅自更改合同內(nèi)容、不得擅自終止合同等。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯更新改造合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章廠房租賃概況2.1廠房租賃期限2.2廠房租賃面積2.3廠房租賃位置2.4廠房租賃用途第三章電梯更新改造概況3.1電梯更新改造內(nèi)容3.2電梯更新改造時(shí)間3.3電梯更新改造費(fèi)用第四章電梯品牌及型號(hào)4.1電梯品牌4.2電梯型號(hào)4.3電梯技術(shù)參數(shù)第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款節(jié)點(diǎn)第六章交貨及驗(yàn)收6.1交貨時(shí)間6.2交貨地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期7.2售后服務(wù)承諾7.3故障處理流程第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件1：廠房租賃合同14.2附件2：電梯更新改造方案14.3附件3：付款憑證14.4附件4：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件5：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202511第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：電梯1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章廠房租賃概況2.1廠房租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.2廠房租賃面積廠房租賃面積為1000平方米。2.3廠房租賃位置廠房位于市區(qū)街道號(hào)。2.4廠房租賃用途廠房租賃用途為生產(chǎn)加工。第三章電梯更新改造概況3.1電梯更新改造內(nèi)容甲方需對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行更新改造，包括但不限于更換電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)等主要部件。3.2電梯更新改造時(shí)間電梯更新改造工作預(yù)計(jì)于2025年3月1日開(kāi)始，2025年6月30日前完成。3.3電梯更新改造費(fèi)用電梯更新改造費(fèi)用總計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。第四章電梯品牌及型號(hào)4.1電梯品牌電梯品牌為品牌。4.2電梯型號(hào)電梯型號(hào)為型號(hào)。4.3電梯技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件2：電梯更新改造方案。第五章付款方式及期限5.1付款方式簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；電梯安裝調(diào)試完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的50%；電梯投入使用并穩(wěn)定運(yùn)行一個(gè)月后，甲方支付合同總金額的20%；電梯質(zhì)保期滿后，甲方支付合同總金額的10%作為尾款。5.2付款期限各付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成。5.3付款節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；驗(yàn)收合格款：電梯安裝調(diào)試完成并驗(yàn)收合格后；投入使用款：電梯投入使用并穩(wěn)定運(yùn)行一個(gè)月后；尾款：電梯質(zhì)保期滿后。第六章交貨及驗(yàn)收6.1交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的電梯更新改造時(shí)間內(nèi)完成交貨。6.2交貨地點(diǎn)交貨地點(diǎn)為甲方指定的廠房?jī)?nèi)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2：電梯更新改造方案。6.4驗(yàn)收程序甲方組織驗(yàn)收小組對(duì)電梯進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；乙方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期電梯自投入使用之日起，提供一年質(zhì)保期。7.2售后服務(wù)承諾乙方承諾在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)，包括但不限于故障排除、維護(hù)保養(yǎng)等。7.3故障處理流程甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；乙方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并盡快派技術(shù)人員到場(chǎng)處理；故障處理完成后，雙方應(yīng)簽署維修記錄。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成電梯更新改造；8.1.3乙方提供的電梯不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按時(shí)完成電梯更新改造的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.3乙方提供的電梯不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴(yán)重違約；10.3.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件1：廠房租賃合同；附件2：電梯更新改造方案；附件3：付款憑證；附件4：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；附件5：其他相關(guān)文件。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________13.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________13.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：________________乙方簽署地點(diǎn)：________________第十四章合同附件清單14.1附件1：廠房租賃合同14.2附件2：電梯更新改造方案14.3附件3：付款憑證14.4附件4：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件5：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定電梯更新改造的具體方案和品牌，乙方需配合甲方的決定。1.2甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。1.3甲方有權(quán)對(duì)電梯更新改造過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方需積極配合。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供電梯更新改造的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告，乙方需按時(shí)提交。1.5甲方有權(quán)要求乙方在電梯更新改造過(guò)程中進(jìn)行必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。1.6甲方有權(quán)對(duì)電梯更新改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方需無(wú)條件執(zhí)行。1.7甲方有權(quán)要求乙方在電梯更新改造完成后進(jìn)行試運(yùn)行，并確保電梯運(yùn)行正常。1.8甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，乙方需無(wú)條件滿足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身技術(shù)實(shí)力，提出電梯更新改造的方案和品牌選擇。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供電梯更新改造所需的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)要求，甲方需積極配合。2.3乙方有權(quán)要求甲方在電梯更新改造過(guò)程中提供必要的施工條件和支持。2.4乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后支付約定的款項(xiàng)，甲方需按時(shí)履行付款義務(wù)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在電梯更新改造過(guò)程中提供必要的安全保障措施，確保施工安全。2.6乙方有權(quán)對(duì)電梯更新改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，甲方需無(wú)條件執(zhí)行。2.7乙方有權(quán)要求甲方在電梯更新改造完成后進(jìn)行試運(yùn)行，并確保電梯運(yùn)行正常。2.8乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，甲方需無(wú)條件滿足。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方均需認(rèn)可其服務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和合作，確保合同順利履行。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)電梯更新改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便進(jìn)行評(píng)估和協(xié)調(diào)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中履行各自的義務(wù)。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中收取合理的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方需予以支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.電梯更新改造方案3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方和乙方的法定代表人身份證明電梯技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書電梯維修保養(yǎng)記錄爭(zhēng)議解決協(xié)議第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成電梯更新改造。乙方提供的電梯不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付款項(xiàng)的，以付款憑證為依據(jù)。乙方未按時(shí)完成電梯更新改造的，以合同約定的改造時(shí)間為準(zhǔn)。電梯不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，以驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。未履行合同其他義務(wù)的，以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款時(shí)間與實(shí)際施工進(jìn)度不一致。解決辦法：設(shè)定明確的付款節(jié)點(diǎn)，并允許在特殊情況下的調(diào)整。2.問(wèn)題：電梯質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保質(zhì)量問(wèn)題在交付前得到解決。3.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃與電梯更新改造結(jié)合的場(chǎng)景。2.甲方主導(dǎo)的電梯更新改造項(xiàng)目。3.乙方主導(dǎo)的電梯更新改造項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.需要長(zhǎng)期合作維護(hù)電梯的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯更新改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的廠房租賃給乙方使用，乙方需對(duì)廠房?jī)?nèi)的電梯進(jìn)行更新改造，以提升生產(chǎn)效率和安全性。通過(guò)本合同的簽訂，雙方達(dá)成共識(shí)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑設(shè)施。（2）電梯：指乙方租賃廠房?jī)?nèi)使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備。（3）更新改造：指乙方對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)電梯進(jìn)行技術(shù)升級(jí)、設(shè)備更換、維修保養(yǎng)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房及電梯。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及電梯。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)確保租賃期間廠房及電梯的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的廠房。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式對(duì)電梯進(jìn)行更新改造。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及電梯交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）電梯更新改造費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)電梯更新改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試等。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前通知乙方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）電梯更新改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部更新改造費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____________________日內(nèi)出具收款憑證。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供租賃廠房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。（2）如甲方未按照約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。（2）如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）員工在離職后仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府行為：政府調(diào)整租賃政策，導(dǎo)致廠房無(wú)法繼續(xù)租賃。（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯的更新改造權(quán)，乙方不得干涉。（2）甲方保留對(duì)租賃廠房的合理使用、維護(hù)和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，如配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、提供相關(guān)證明等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃和電梯更新改造的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：______