二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版一本合同目錄一覽一、買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息二、房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號三、成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間四、房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間五、房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限六、交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點九、其他約定9.1房屋押金9.2房屋租賃9.3物業(yè)服務(wù)9.4戶口遷移十、合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除十一、雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件十三、合同簽訂日期十四、合同編號第一部分：合同如下：一、買賣雙方信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號：X（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號：X（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：X二、房屋基本信息2.1房屋坐落（1）省（自治區(qū)、直轄市）：X（2）市（地、州）：X（3）縣（市、區(qū)）：X（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：X（5）房屋具體地址：X2.2房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：X（2）房屋總層數(shù)：X（3）房屋所在層數(shù)：X2.3房屋面積（1）房屋建筑面積：X平方米（2）房屋套內(nèi)面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X三、成交價格及支付方式3.1成交價格（1）房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）（2）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（3）支付比例：首付比例/全款3.2支付時間（1）首付款支付時間：X年X月X日（2）尾款支付時間：X年X月X日四、房屋交付及過戶4.1交付時間（1）房屋交付時間：X年X月X日4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定（2）所有交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用已支付完畢（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成4.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用承擔(dān)方：出賣人/買受人（2）過戶費(fèi)用金額：X元4.4過戶時間（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時間：X年X月X日五、房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量（1）出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題（2）房屋質(zhì)量問題的界定標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2保修責(zé)任（1）房屋保修期限：自房屋交付之日起算，共計X年（2）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施（3）保修責(zé)任方：出賣人5.3保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)：X年（2）設(shè)備設(shè)施：X年（3）附屬設(shè)施：X年六、交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)承擔(dān)方：出賣人/買受人（2）交易稅費(fèi)金額：X元6.2其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用承擔(dān)方：出賣人/買受人（2）其他費(fèi)用金額：X元八、爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點（1）爭議解決地點：X省（自治區(qū)、直轄市）X市（地、州）X縣（市、區(qū)）九、其他約定9.1房屋押金（1）買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起支付人民幣X元作為押金。（2）房屋交付時，押金沖抵買受人應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（3）剩余押金在買受人搬出房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后X日內(nèi)無息退還。9.2房屋租賃（1）如買受人要求在過戶前繼續(xù)租賃房屋，出賣人應(yīng)予以同意。（2）租賃期限、租金等事項雙方另行簽訂租賃合同予以約定。9.3物業(yè)服務(wù)（1）買受人承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）如有前期未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，買受人應(yīng)在過戶時一次性支付給出賣人。9.4戶口遷移（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。（2）如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常遷入戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、雙方簽字11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.3其他重要文件：十三、合同簽訂日期：十四、合同編號：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，含身份證正反面。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.戶口遷移證明：附件要求：原件或清晰掃描件。附件說明：證明出賣人已將房屋內(nèi)的戶口遷出，不影響買受人遷入戶口。4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付證明：附件要求：清晰、完整的支付憑證復(fù)印件。附件說明：用于證明買受人已支付過戶后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及前期未支付的費(fèi)用。5.房屋租賃合同（如有）：附件要求：清晰、完整，含租賃期限、租金等信息。附件說明：用于約定買受人租賃房屋的相關(guān)條款，與本合同互為補(bǔ)充。6.房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)合同（如有）：附件要求：清晰、完整，含相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：用于約定房屋維修基金及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款。7.其他重要文件：附件要求：根據(jù)實際情況，提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。附件說明：用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任：未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任：未能按照合同約定時間支付購房款或相關(guān)費(fèi)用的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二