二零二四義烏市房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款還款期限約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四義烏市房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款還款期限約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3貸款定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款還款期限約定4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款期限4.4還款方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3法律適用14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)：指出賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3貸款定義1.3.1貸款：指買受方為購買房產(chǎn)而從金融機(jī)構(gòu)獲得的借款。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于___________街道_________號。2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：___________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：___________平方米。2.2.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為___________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為___________層。2.3.2房產(chǎn)戶型：___________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：___________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣___________元整。3.2支付方式3.2.1買受方支付方式為：___________（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元。3.3.2尾款：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣___________元。第四條貸款還款期限約定4.1貸款總額4.1.1買受方申請貸款總額為人民幣___________元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行。4.3還款期限4.3.1貸款期限為___________年。4.4還款方式4.4.1買受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。第六條合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定履行還款義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。9.2貸款合同9.2.1本合同附件包括買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋買賣合同等。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________。10.3簽署人員10.3.1出賣方代表：___________。10.3.2買受方代表：___________。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十二條合同解除12.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請求；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同使用___________語言書寫。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍a)房產(chǎn)評估；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；c)貸款申請與審批；d)法律咨詢與文件審核；e)爭議調(diào)解與仲裁。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。3.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：本合同交易價(jià)格×責(zé)任限額比例。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立判斷并提供專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。10.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的生效日期12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，無權(quán)屬爭議。說明：證明房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.貸款合同要求：合同真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：證明買受方與貸款銀行之間的借貸關(guān)系。6.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的一致意見。7.房屋買賣合同要求：合同真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣的相關(guān)條款。8.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶登記證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。10.稅費(fèi)繳納證明要求：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：證明房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費(fèi)已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。b)出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)買受方未按約定履行還款義務(wù)。d)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。b)違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i)支付違約金；ii)賠償損失；iii)承擔(dān)第三方責(zé)任。3.示例說明：a)違約行為：甲乙雙方約定于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付。b)責(zé)任認(rèn)定：甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元，并賠償乙方因違約造成的損失。全文完。二零二四義烏市房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款還款期限約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例4.貸款事項(xiàng)4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款還款方式4.6貸款擔(dān)保5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理機(jī)構(gòu)8.3爭議處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除、終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除、終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.2房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：__________2.4.2供電：__________2.4.3供暖：__________2.4.4燃?xì)猓篲_________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：__________元整3.2付款方式3.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付3.2.2剩余款項(xiàng)：__________元整，采取__________貸款方式支付3.3付款時(shí)間及比例3.3.1首付款支付時(shí)間：__________年__________月__________日3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________年__________月__________日第四條貸款事項(xiàng)4.1貸款申請4.1.1乙方需向銀行申請__________貸款4.2貸款額度4.2.1貸款額度：__________元整4.3貸款期限4.3.1貸款期限：__________年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：__________4.5貸款還款方式4.5.1還款方式：__________4.6貸款擔(dān)保4.6.1貸款擔(dān)保方式：__________第五條合同履行5.1履行期限5.1.1合同簽訂后__________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2履行地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)所在地5.3履行方式5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)5.4履行責(zé)任5.4.1甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成5.4.2乙方有義務(wù)保證貸款手續(xù)的順利完成第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：__________年__________月__________日6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用總額：__________元整6.2.2甲方承擔(dān)__________元整，乙方承擔(dān)__________元整6.3過戶手續(xù)6.3.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等材料6.3.2乙方提供身份證、戶口本等材料6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.4.1甲方承諾房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，過戶風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________年__________月__________日7.2交付條件7.2.1房產(chǎn)已過戶至乙方名下7.2.2房產(chǎn)符合交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.4.1乙方在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收7.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書第八條房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理機(jī)構(gòu)8.2.1爭議處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議處理費(fèi)用8.3.1爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他違反合同約定的情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算，最高不超過__________元。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除、終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除。13.3合同解除、終止后的處理13.3.1合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3.2合同解除、終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證驗(yàn)收報(bào)告其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的__________倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；對甲方和乙方的信息保密；及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。17.第三方介入的具體情況17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.2.2評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，如評估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4會計(jì)師事務(wù)所17.4.1會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.4.2會計(jì)師事務(wù)所在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明已支付款項(xiàng)的憑證，用于核實(shí)付款情況。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)、客觀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：證明房屋交付時(shí)的狀況，用于判斷是否存在質(zhì)量問題。4.房產(chǎn)交易合同要求：完整、合法，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.貸款合同要求：真實(shí)、有效，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：證明貸款事宜，是合同履行的重要依據(jù)。6.評估報(bào)告要求：客觀、公正，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：專業(yè)、權(quán)威，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：由律師出具，對合同的法律效力進(jìn)行評估。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方具體約定，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；其他違反合同約定的情況。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；其他違反合同約定的情況。1.3第三方違約：服務(wù)不符合約定；未按時(shí)完成服務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；其他違反合同約定的情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算，最高不超過__________元。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。3.2第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致合同無法按時(shí)簽訂，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。全文完。二零二四義烏市房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款還款期限約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.貸款及還款事宜5.1貸款方式5.2貸款額度5.3貸款期限5.4還款方式5.5還款時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓棟及單元：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2朝向：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4.3房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元人民幣3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元人民幣，于________日內(nèi)支付3.2.2剩余款項(xiàng)：________元人民幣，通過銀行貸款支付3.2.3貸款還款方式：________3.2.4貸款期限：________年4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.3.3買方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并要求賣方在________日內(nèi)整改5.貸款及還款事宜5.1貸款方式5.1.1買方通過銀行貸款購買房產(chǎn)5.2貸款額度5.2.1貸款額度為房產(chǎn)總價(jià)減去首付款的金額5.3貸款期限5.3.1貸款期限為________年5.4還款方式5.4.1等額本息還款方式5.5還款時(shí)間5.5.1每月________日還款6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1賣方承擔(dān)契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅6.2.2買方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3賣方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.4任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金為________元人民幣7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自________年________月________日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.3.2合同解除。10.4終止時(shí)間10.4.1合同義務(wù)履行完畢的時(shí)間為________年________月________日。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3簽署人12.3.1賣方代表：________12.3.2買方代表：________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容和方式。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為________元人民幣。4.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和方式。5.3第