二零二五年度房地產(chǎn)交易居間合同模板（智能家居）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)交易居間合同模板（智能家居）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2智能家居設(shè)備清單2.3交易標(biāo)的交付方式3.交易價格與支付3.1交易價格確定3.2付款方式與時間3.3付款違約責(zé)任4.居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用計算4.3居間服務(wù)費用支付5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費計算5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費支付違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金金額6.2保證金支付與退還6.3履約保證違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除后的處理10.1履約剩余部分處理10.2交易款項處理10.3稅費處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間與地點12.2合同簽署人身份證明12.3合同簽署手續(xù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知方式與送達地址14.2不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律14.4合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年X月X日在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：省市區(qū)街道號。房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。產(chǎn)權(quán)證號：。2.2智能家居設(shè)備清單智能家居設(shè)備名稱及型號、數(shù)量、功能等詳見附件二。2.3交易標(biāo)的交付方式賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及智能家居設(shè)備交付買方。3.交易價格與支付3.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式與時間（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣萬元；（2）簽訂正式交易合同當(dāng)日支付剩余房款人民幣萬元；（3）房屋交付當(dāng)日支付智能家居設(shè)備款人民幣萬元。3.3付款違約責(zé)任如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。4.居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解交易標(biāo)的及智能家居設(shè)備信息；（2）協(xié)助甲方與賣方洽談交易事宜；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易順利進行；（4）提供相關(guān)法律咨詢。4.2居間服務(wù)費用計算居間服務(wù)費用為交易價格的%，即人民幣萬元。4.3居間服務(wù)費用支付居間服務(wù)費用由買方在簽訂正式交易合同當(dāng)日支付。5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費計算交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.2稅費承擔(dān)方式交易稅費由買方承擔(dān)。5.3稅費支付違約責(zé)任如買方未按時支付交易稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，滯納金為應(yīng)納稅款每日%。6.履約保證6.1履約保證金金額履約保證金為人民幣萬元。6.2保證金支付與退還（1）買方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付履約保證金；（2）合同履行完畢后，賣方應(yīng)在收到買方提交的履約證明后X個工作日內(nèi)退還履約保證金；（3）如買方違反合同約定，履約保證金不予退還。6.3履約保證違約責(zé)任如買方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）買方未按時支付定金、房款或智能家居設(shè)備款；（2）賣方未按時交付房屋或智能家居設(shè)備；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%；（2）如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)街道調(diào)解委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除后的處理10.1履約剩余部分處理合同解除后，未履約部分不再履行。10.2交易款項處理（1）如因買方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的款項不予退還；（2）如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。10.3稅費處理合同解除后，已發(fā)生的稅費按照實際發(fā)生情況處理。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間與地點本合同于2025年X月X日在市區(qū)街道號簽訂。12.2合同簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.3合同簽署手續(xù)雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由見證人見證。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。13.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方，包括但不限于銀行、稅務(wù)機關(guān)等。14.其他約定14.1通知方式與送達地址本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認可的通訊方式送達。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的%。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。8.第三方介入對合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他約定13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有變更或補充，以書面形式為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包含甲乙雙方姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細列明了甲乙雙方的交易條款。2.附件二：智能家居設(shè)備清單詳細要求：列明智能家居設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、功能、價格等信息。說明：本附件作為合同附件，詳細列明了智能家居設(shè)備的詳細信息。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，詳細列明了居間服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：交易稅費計算明細詳細要求：詳細列明交易過程中涉及的稅費種類、計算方法、金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確交易稅費的計算和承擔(dān)。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細要求：明確履約保證金的金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明履約保證金的收繳和退還。6.附件六：合同簽署人身份證明詳細要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。說明：本附件作為合同附件，用于核實合同簽署人的身份。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金、房款或智能家居設(shè)備款。1.2賣方未按時交付房屋或智能家居設(shè)備。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未付款項的%。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的%。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定賠償金額。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易居間合同模板（智能家居）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2居間方信息1.3買受人信息1.4承租人信息（如適用）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3付款方式3.4服務(wù)期限4.房地產(chǎn)交易流程4.1看房安排4.2簽訂買賣合同4.3支付定金4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5支付房款4.6履約保證金5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)6.買受人的權(quán)利與義務(wù)6.1買受人的權(quán)利6.2買受人的義務(wù)7.居間費用結(jié)算7.1結(jié)算時間7.2結(jié)算方式7.3爭議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2居間方信息名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.4承租人信息（如適用）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助買受人尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助買受人進行實地看房；（3）協(xié)助買受人進行交易談判；（4）協(xié)助買受人辦理交易手續(xù)；（5）提供交易過程中的咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)費用：人民幣____________________元3.3付款方式：（1）居間服務(wù)費用在合同簽訂后一次性支付；（2）付款賬戶：____________________3.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.房地產(chǎn)交易流程4.1看房安排：（1）居間方將在買受人提出看房需求后，安排看房時間；（2）看房時，居間方將陪同買受人實地考察房地產(chǎn)。4.2簽訂買賣合同：（1）買受人看房滿意后，居間方將協(xié)助買受人與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂買賣合同；（2）買賣合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方約定。4.3支付定金：（1）買受人應(yīng)在簽訂買賣合同后，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付定金；（2）定金金額：人民幣____________________元。4.4產(chǎn)權(quán)過戶：（1）買受人應(yīng)在支付定金后，協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。4.5支付房款：（1）買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付房款；（2）房款支付方式：____________________。4.6履約保證金：（1）買受人應(yīng)在支付房款后，向居間方支付履約保證金；（2）保證金金額：人民幣____________________元；（3）保證金用途：確保交易雙方履行合同義務(wù)。5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取居間服務(wù)費用；（2）在交易過程中，對買受人提供必要的咨詢服務(wù)。5.2居間方的義務(wù)：（1）協(xié)助買受人尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助買受人進行交易談判；（3）協(xié)助買受人辦理交易手續(xù)；（4）在交易過程中，對買受人提供必要的咨詢服務(wù)；（5）保守買受人的商業(yè)秘密。6.買受人的權(quán)利與義務(wù)6.1買受人的權(quán)利：（1）在交易過程中，有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細情況；（2）有權(quán)與房地產(chǎn)權(quán)利人進行交易談判；（3）有權(quán)要求居間方提供必要的咨詢服務(wù)。6.2買受人的義務(wù)：（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）在交易過程中，積極配合居間方的工作；（3）在交易過程中，保守房地產(chǎn)權(quán)利人的商業(yè)秘密。第八部分：保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息、交易信息等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)方案等非公開信息。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容給第三方，或未經(jīng)對方同意擅自使用保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為保密內(nèi)容泄露或使用所得收益的三倍。第九部分：違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任（1）居間方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的一倍；（2）居間方泄露買受人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買受人支付賠償金。9.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍；（2）買受人泄露房地產(chǎn)權(quán)利人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向房地產(chǎn)權(quán)利人支付賠償金。第十部分：不可抗力條款10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的情形。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二部分：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第十三部分：合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同草稿等）第十四部分：合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)鑒定機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、保險公司、擔(dān)保公司等，以及其他在合同履行過程中可能介入的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助處理合同履行過程中的法律、財務(wù)等事宜；（3）提供擔(dān)保、保險等保障措施。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請（1）任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性及預(yù)期目標(biāo)。（2）對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方選擇（1）雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）如雙方無法達成一致，可由居間方推薦或由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方評審機構(gòu)指定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險及合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定（1）本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣______元。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。19.3第三方與居間方的劃分（1）第三方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）居間方應(yīng)在第三方介入過程中，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成合同約定的職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對合同履行情況進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋權(quán)利人公章或簽字。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求：提供買賣合同草稿的正式文本，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于雙方協(xié)商和簽署正式買賣合同的基礎(chǔ)。3.居間服務(wù)合同詳細要求：提供居間服務(wù)合同的正式文本，包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確居間方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文本，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。7.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明履約保證金已繳納。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：居間方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的一倍。示例：居間方未按照約定安排看房，買受人要求居間方支付違約金。2.買受人未按約定支付居間服務(wù)費用責(zé)任認定：買受人應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，居間方要求買受人支付違約金。3.房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認定：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易金額的一定比例。示例：房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定提供房地產(chǎn)，買受人要求房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)評估報告，買受人要求第三方支付違約金。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方支付賠償金。6.任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，對方要求違約方支付賠償金。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易居間合同模板（智能家居）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方地址1.1.3.出賣方聯(lián)系方式1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方地址1.2.3.買受方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間服務(wù)范圍3.2.居間服務(wù)期限3.3.居間服務(wù)費用及支付方式4.居間服務(wù)協(xié)議4.1.居間服務(wù)協(xié)議簽訂4.2.居間服務(wù)協(xié)議生效4.3.居間服務(wù)協(xié)議解除5.房地產(chǎn)交易流程5.1.簽訂購房合同5.2.交納定金5.3.履行合同5.4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.5.支付購房款6.居間服務(wù)費用支付6.1.居間服務(wù)費用支付時間6.2.居間服務(wù)費用支付方式6.3.居間服務(wù)費用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任7.3.居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除效力10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同生效地點11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.居間服務(wù)協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同解除后的處理13.1.居間服務(wù)費用退還13.2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)處理13.3.爭議解決后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方地址：市區(qū)路號1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：購房者1.2.2.買受方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2.房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3.房地產(chǎn)面積：100平方米2.4.房地產(chǎn)用途：住宅2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)為出賣方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間服務(wù)范圍：協(xié)助買受方與出賣方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂等。3.2.居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.3.居間服務(wù)費用及支付方式：居間服務(wù)費為成交價的1%，支付方式為一次性支付。4.居間服務(wù)協(xié)議4.1.居間服務(wù)協(xié)議簽訂：本合同附件一為居間服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽訂。4.2.居間服務(wù)協(xié)議生效：居間服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3.居間服務(wù)協(xié)議解除：任何一方違反居間服務(wù)協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議。5.房地產(chǎn)交易流程5.1.簽訂購房合同：買受方與出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)簽訂購房合同。5.2.交納定金：買受方應(yīng)在簽訂購房合同后5個工作日內(nèi)向出賣方交納定金，定金金額為成交價的10%。5.3.履行合同：買受方應(yīng)按照購房合同約定的條款履行付款義務(wù)，出賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。5.4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)：買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買受方承擔(dān)。5.5.支付購房款：買受方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后支付剩余購房款。6.居間服務(wù)費用支付6.1.居間服務(wù)費用支付時間：居間服務(wù)費應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起5個工作日內(nèi)支付。6.2.居間服務(wù)費用支付方式：居間服務(wù)費應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間方指定賬戶。6.3.居間服務(wù)費用結(jié)算：居間方應(yīng)在收到居間服務(wù)費后5個工作日內(nèi)出具收據(jù)，并結(jié)算居間服務(wù)費用。7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價的1%。7.2.買受方違約責(zé)任：若買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。7.3.居間方違約責(zé)任：若居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的兩倍。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。8.3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如遇不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除原因。9.3.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的費用結(jié)算。10.合同生效10.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。10.2.合同生效日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。10.3.合同生效地點：本合同在市區(qū)簽訂，為合同生效地點。11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2.居間服務(wù)協(xié)議：本合同附件二為居間服務(wù)協(xié)議。11.3.其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同變更12.1.合同變更條件：任何一方認為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求。12.2.合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3.合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等法律約束力。13.合同解除后的處理13.1.居間服務(wù)費用退還：合同解除后，居間服務(wù)費按已提供服務(wù)的比例退還買受方。13.2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)處理：合同解除后，已辦理的過戶手續(xù)無效，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.3.爭議解決后的處理：爭議解決后，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。14.其他約定事項14.1.通知：除合同另有約定外，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3.附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入原因：第三方介入本合同事項，系基于合同雙方的需要，旨在確保合同履行的公正、合法和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總金額的5%。16.2.責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算以合同總金額為基數(shù)，扣除甲、乙雙方已支付的定金和預(yù)付款。17.第三方介入程序17.1.介入申請：甲、乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前5個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并說明介入原因和第三方的基本信息。17.2.第三方選定：甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3.1.第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.3.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.3.3.第三方的報酬及支付方式；17.3.4.第三方的工作期限；17.3.5.第三方與甲、乙雙方之間的保密條款。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)和權(quán)限，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。18.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1.第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行其職責(zé)和權(quán)限。19.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2