2024版鋪位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鋪位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：甲方將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____商場（購物中心、步行街等）第____層第____號(hào)商鋪出租給乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條租賃用途5.1乙方只能將該商鋪用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，并保障甲方及商鋪的合法權(quán)益。7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2提前終止合同的違約金：如一方擅自提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說明、保險(xiǎn)單等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____（甲方名稱）和____（乙方名稱）之間簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、形狀等基本信息，以及商鋪內(nèi)部設(shè)施的布局和用途。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明：租賃用途說明應(yīng)詳細(xì)描述乙方租賃商鋪的具體用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等。附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)受益人等信息，確保甲方和商鋪的合法權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商鋪或未能保證商鋪的正常使用。2.乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用商鋪。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。4.乙方未能按照約定購買并提交保險(xiǎn)單。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照約定提供商鋪或未能保證商鋪的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。2.乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。4.乙方未能按照約定購買并提交保險(xiǎn)單，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。示例說明：如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在五天內(nèi)支付租金，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中作為出租方的當(dāng)事人。2.乙方：指合同中作為承租方的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指乙方購買的商鋪保險(xiǎn)，用于保障甲方和商鋪的合法權(quán)益。7.轉(zhuǎn)租：