二零二五年度家居建材市場(chǎng)鋪面租賃規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度家居建材市場(chǎng)鋪面租賃規(guī)范甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.鋪面名稱與面積鋪面1：名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米（詳細(xì)說(shuō)明如位置、樓層等）。鋪面2（如有）：名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。鋪面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.鋪面質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。鋪面的質(zhì)量應(yīng)滿足家居建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于安全性、便利性、美觀性等方面的要求。乙方保證所提供鋪面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方鋪面，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金鋪面1的租金為每月______元，鋪面2（如有）的租金為每月______元。本合同租金總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交鋪時(shí)間與地點(diǎn)1.交鋪時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將鋪面交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交鋪地點(diǎn)乙方將鋪面交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的家居建材市場(chǎng)。四、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。2.支付方式租賃費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的鋪面進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整租賃需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е落伱婵罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供鋪面。對(duì)甲方提供的與鋪面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。十、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交鋪前應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行自檢，確保鋪面符合合同要求。甲方在收到鋪面后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的鋪面名稱、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換鋪面等。十一、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.按月支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付每月租金，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。3.期末結(jié)清在租賃期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的鋪面，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量提供鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的鋪面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質(zhì)量問(wèn)題給甲方經(jīng)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度家居建材市場(chǎng)鋪面租賃規(guī)范1本合同目錄一覽1.鋪面租賃的基本信息1.1鋪面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)2.3承租方的權(quán)利2.4承租方的義務(wù)3.鋪面使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用維護(hù)4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整4.2違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力條款10.合同附件10.1鋪面租賃協(xié)議10.2鋪面使用規(guī)范10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解除及終止通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.鋪面租賃的基本信息1.1鋪面位置及面積本合同所涉及的鋪面位于家居建材市場(chǎng)區(qū)，具體位置為號(hào)鋪，鋪面面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.3租金及支付方式租賃期間，每月租金為人民幣元整。租金每月前10日支付，逾期未支付者，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，并享有合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。2.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用鋪面，并享有合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。2.4承租方的義務(wù)承租方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，并確保鋪面安全使用。3.鋪面使用規(guī)范3.1使用范圍承租方僅限于在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)家居建材相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2使用限制（1）改變鋪面結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃易爆物品；（3）從事與租賃用途不符的業(yè)務(wù)；（4）損害市場(chǎng)設(shè)施。3.3使用維護(hù)承租方應(yīng)保持鋪面內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整如市場(chǎng)物價(jià)上漲，租金可按市場(chǎng)管理方規(guī)定的比例進(jìn)行調(diào)整。4.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）市場(chǎng)管理方因公共利益需要，提前終止合同；（2）租賃方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定鋪面在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，雙方應(yīng)共同認(rèn)定損壞原因和程度。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因租賃方或承租方原因造成的損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.合同附件10.1鋪面租賃協(xié)議10.2鋪面使用規(guī)范10.3其他相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期本合同于2025年1月1日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。13.合同解除及終止通知任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.合同附件清單14.1鋪面租賃協(xié)議14.2鋪面使用規(guī)范14.3房屋租賃登記證明14.4其他相關(guān)文件清單本合同附件清單為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；2.作為評(píng)估方，對(duì)租賃鋪面的價(jià)值或使用情況進(jìn)行評(píng)估；3.作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；4.作為法律顧問(wèn)，協(xié)助處理合同爭(zhēng)議或法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因甲乙雙方未履行合同約定的通知義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2保密權(quán)第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失。15.5.2與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失。15.5.3與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更及退出16.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即履行其合同義務(wù)。16.2第三方退出第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。在替代第三方確定前，原第三方仍應(yīng)履行其合同義務(wù)。17.第三方介入的合同附件17.1第三方服務(wù)協(xié)議17.2第三方責(zé)任限額協(xié)議17.3第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、鋪面信息、租賃期限、租金、支付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.鋪面使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確鋪面的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范旨在確保鋪面合理使用，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示租賃雙方的身份信息、租賃房屋信息、租賃期限等。說(shuō)明：登記證明是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用條件。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議旨在限制第三方因違約行為造成的損失。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的合法證據(jù)。9.損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確損壞賠償?shù)木唧w金額、賠償方式等。說(shuō)明：損壞賠償協(xié)議是解決租賃期間損壞賠償問(wèn)題的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用鋪面損壞鋪面設(shè)施違反市場(chǎng)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。雙方均未履行合同約定的保密義務(wù)，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度家居建材市場(chǎng)鋪面租賃規(guī)范2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.鋪面基本信息3.租賃期限二、租賃費(fèi)用及相關(guān)支付1.租金金額及支付方式2.押金金額及退還條件3.其他費(fèi)用及支付三、鋪面使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更五、租賃期限延長(zhǎng)與續(xù)約1.延長(zhǎng)條件2.續(xù)約條件六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.信息披露3.其他事項(xiàng)十一、合同附件1.鋪面現(xiàn)狀描述2.租賃物品清單3.其他附件十二、合同簽署與生效1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.生效時(shí)間十三、合同備案與存檔1.備案要求2.存檔要求十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方名稱、地址、聯(lián)系方式b.租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式2.鋪面基本信息a.鋪面位置、面積、用途b.鋪面現(xiàn)狀描述3.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期二、租賃費(fèi)用及相關(guān)支付1.租金金額及支付方式a.每月租金金額b.支付方式及時(shí)間2.押金金額及退還條件a.押金金額b.押金退還條件及流程3.其他費(fèi)用及支付a.水電費(fèi)支付方式b.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付方式三、鋪面使用規(guī)范1.使用范圍a.鋪面僅用于家居建材經(jīng)營(yíng)b.不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)2.使用限制a.不得從事違法活動(dòng)b.不得存放危險(xiǎn)品3.維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)b.出租方負(fù)責(zé)大修及設(shè)施更新四、合同履行與變更1.合同履行a.租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金b.出租方應(yīng)保證鋪面正常使用2.合同變更a.雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)五、租賃期限延長(zhǎng)與續(xù)約1.延長(zhǎng)條件a.租賃期限屆滿前一個(gè)月提出延長(zhǎng)申請(qǐng)b.雙方協(xié)商一致2.續(xù)約條件a.租賃期限屆滿前一個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)b.雙方協(xié)商一致六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.拖欠租金b.違反使用規(guī)范2.出租方違約責(zé)任a.未保證鋪面正常使用b.違反合同約定七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方協(xié)商b.提交仲裁委員會(huì)仲裁八、合同解除1.合同解除條件a.租賃期限屆滿b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同b.提前通知對(duì)方解除合同c.通過(guò)仲裁或司法程序解除合同九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.繳納押金c.合同符合法律規(guī)定2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.鋪面被收回十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力a.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方2.信息披露a.雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行有關(guān)的信息b.對(duì)方有權(quán)要求提供相關(guān)信息3.其他事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商b.任何補(bǔ)充協(xié)議均需書(shū)面形式確認(rèn)十一、合同附件1.鋪面現(xiàn)狀描述2.租賃物品清單3.其他附件十二、合同簽署與生效1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.生效時(shí)間十三、合同備案與存檔1.備案要求2.存檔要求十四、合同附件清單1.鋪面現(xiàn)狀描述附件2.租賃物品清單附件3.其他附件清單出租方（簽字）：________________出租方代表（簽字）：_____________出租方蓋章：____________________租賃方（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：_____________租賃方蓋章：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對(duì)租賃鋪面的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合市場(chǎng)規(guī)范。b.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃鋪面進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。c.甲方有責(zé)任維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障乙方及其他商戶的合法權(quán)益。2.甲方提供設(shè)施與服務(wù)a.甲方應(yīng)提供符合市場(chǎng)規(guī)范的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。b.甲方應(yīng)確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清潔。c.甲方有責(zé)任對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行安全管理，包括防火、防盜等。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)市場(chǎng)公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)市場(chǎng)安全管理及公共區(qū)域的清潔費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范a.乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方應(yīng)保持租賃鋪面的整潔，不得隨意改變鋪面結(jié)構(gòu)。c.乙方有責(zé)任對(duì)租賃鋪面進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。2.乙方廣告宣傳a.乙方有權(quán)在租賃鋪面及市場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳。b.乙方的廣告宣傳不得損害市場(chǎng)形象及他人利益。c.乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)關(guān)于廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)租賃鋪面的租金及水電費(fèi)。b.乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。c.乙方有責(zé)任在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃鋪面恢復(fù)至原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款，確保雙方權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。c.中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供發(fā)票或收據(jù)。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督。c.中介機(jī)構(gòu)在合同解除時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.鋪面現(xiàn)狀描述2.租賃物品清單3.合同附件清單4.甲方提供設(shè)施與服務(wù)清單5.乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范清單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.合同解除通知10.合同終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方違反使用規(guī)范，損害鋪面或設(shè)施。c.出租方未保證鋪面正常使用，影響租賃方經(jīng)營(yíng)。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/司法程序進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋、場(chǎng)地等財(cái)產(chǎn)交付承租人使用，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.司法程序：指通過(guò)法院等司法機(jī)關(guān)解決爭(zhēng)議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催告，如仍未支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：出租方未保證鋪面正常使用。解決辦法：要求出租方進(jìn)行維修，如拒絕，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同解除后，租賃方未將鋪面恢復(fù)至原狀。解決辦法：要求租賃方進(jìn)行恢復(fù)，如拒絕，可依法強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材市場(chǎng)鋪面租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃。4.寫(xiě)字樓租賃。5.商業(yè)綜合體租賃。全文完。二零二五年度家居建材市場(chǎng)鋪面租賃規(guī)范3甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.鋪面名稱與規(guī)格鋪面1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。鋪面2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。鋪面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.鋪面質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等。鋪面的質(zhì)量應(yīng)滿足家居建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)要求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、照明等方面的要求。乙方保證所提供的鋪面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)租賃的鋪面數(shù)量如下：鋪面1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。鋪面2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在市場(chǎng)開(kāi)業(yè)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)鋪面1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），鋪面2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批鋪面交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的鋪面（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方市場(chǎng)開(kāi)業(yè)進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將鋪面交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行妥善包裝，確保鋪面在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明鋪面名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)鋪面運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生鋪面損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的鋪面，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的鋪面進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整鋪面租賃數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供鋪面經(jīng)營(yíng)所需的必要協(xié)助，如提供水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆讳伱嫜舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供鋪面。對(duì)甲方提供的與鋪面相關(guān)的市場(chǎng)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。十、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交鋪面前應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行檢查，確保鋪面符合合同要求。甲方在收到鋪面后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的鋪面名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換鋪面等。十一、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______