二零二五年度南寧商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

二零二五年度南寧商鋪?zhàn)赓U合同示范文本甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：南寧市商業(yè)管理甲方地址：南寧市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：餐飲管理乙方地址：南寧市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：1395678法定代表人（如有）：一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：商鋪商鋪地址：南寧市區(qū)路號(hào)商鋪面積：100平方米商鋪用途：餐飲商鋪?zhàn)赓U期限：2025年1月1日至2028年12月31日2.租賃條件乙方租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元，共計(jì)人民幣120,000元/年。2.支付方式租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在2025年1月1日前將商鋪鑰匙交付給乙方。2.交鑰匙地點(diǎn)交鑰匙地點(diǎn)為商鋪所在地。四、其他條款1.甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)因商鋪本身原因造成的損失。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。3.合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并退還甲方鑰匙。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商鋪，確保商鋪符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定，及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如商鋪出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、商鋪使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)章制度。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整租賃合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____