2025版智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合作雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)方信息2.2委托方信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作領(lǐng)域3.2服務(wù)內(nèi)容3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持6.2維護(hù)責(zé)任6.3技術(shù)更新7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全7.2隱私保護(hù)7.3法律責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.合作成果與分享9.1成果分享9.2排他性9.3使用范圍10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1生效條件12.2修改程序12.3通知方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和居民生活智能化、便捷化的居住環(huán)境。1.1.2“委托方”指將智慧社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)委托給經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指經(jīng)營(yíng)方根據(jù)本合同約定，為委托方提供的智慧社區(qū)管理、運(yùn)營(yíng)和技術(shù)支持等服務(wù)。1.2專有名詞解釋1.2.1“技術(shù)支持”指經(jīng)營(yíng)方為委托方提供的系統(tǒng)維護(hù)、故障排除、技術(shù)升級(jí)等服務(wù)。1.2.2“數(shù)據(jù)安全”指確保智慧社區(qū)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)不被非法獲取、篡改、泄露或破壞。1.2.3“隱私保護(hù)”指經(jīng)營(yíng)方對(duì)委托方及社區(qū)居民的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第二條合作雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)方信息2.1.1經(jīng)營(yíng)方名稱：________________2.1.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：________________2.1.3經(jīng)營(yíng)方注冊(cè)地址：________________2.1.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：________________2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：________________2.2.2委托方法定代表人：________________2.2.3委托方注冊(cè)地址：________________2.2.4委托方聯(lián)系電話：________________第三條合作范圍與內(nèi)容3.1合作領(lǐng)域3.1.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.2智慧社區(qū)管理與服務(wù)3.1.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.2.2提供智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.2.3提供智慧社區(qū)技術(shù)支持服務(wù)3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1智慧社區(qū)系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2終止條件4.2.1合同期滿自動(dòng)終止4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形4.3終止程序4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1經(jīng)營(yíng)方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向委托方收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算，于每年____月____日前支付。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1雙方協(xié)商確定支付方式，可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3違約責(zé)任5.3.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付____%的違約金。5.3.2經(jīng)營(yíng)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向委托方退還相應(yīng)費(fèi)用。第六條技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持6.1.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提供724小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)。6.1.2技術(shù)支持服務(wù)包括但不限于系統(tǒng)故障排除、技術(shù)升級(jí)等。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護(hù)工作。6.2.2維護(hù)工作包括但不限于系統(tǒng)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)等。6.3技術(shù)更新6.3.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)更新。第七條數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全7.1.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)安全管理制度，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)安全。7.1.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、破壞。7.2隱私保護(hù)7.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)委托方及社區(qū)居民的個(gè)人信息進(jìn)行保密。7.2.2經(jīng)營(yíng)方不得將委托方及社區(qū)居民的個(gè)人信息泄露給任何第三方。7.3法律責(zé)任7.3.1經(jīng)營(yíng)方如因違反本合同約定，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露、篡改、破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)及其相關(guān)技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營(yíng)方所有。8.1.2委托方提供的資料和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任8.2.1如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯經(jīng)營(yíng)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)依法追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。8.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯委托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，委托方有權(quán)依法追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。第九條合作成果與分享9.1成果分享9.1.1雙方應(yīng)共同分享智慧社區(qū)項(xiàng)目的成果，包括但不限于技術(shù)成果、市場(chǎng)信息等。9.1.2成果分享方式由雙方協(xié)商確定。9.2排他性9.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得與第三方進(jìn)行相同或類似的合作。9.3使用范圍9.3.1雙方對(duì)合作成果的使用范圍限于本合同約定的合作領(lǐng)域。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1經(jīng)營(yíng)方未按約定提供服務(wù)的；10.1.2委托方未按約定支付費(fèi)用的；10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；10.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額____%的違約金。10.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.2仲裁地點(diǎn)：________________10.3.3仲裁規(guī)則：________________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與修改12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。12.2修改程序12.2.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3通知方式12.3.1任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并按照不可抗力事件的影響調(diào)整履行期限。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3見證單位14.3.1本合同由______（見證單位名稱）見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他實(shí)體，包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、技術(shù)服務(wù)商等。1.1.2第三方介入是指經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與本合同約定的智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目的某些環(huán)節(jié)或全部環(huán)節(jié)。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的領(lǐng)域和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1責(zé)任劃分2.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而免除或轉(zhuǎn)移。2.1.2第三方介入的合同項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，約定各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其合同義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。4.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1第三方如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方退出機(jī)制6.1退出條件6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行退出。6.2退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其合同項(xiàng)下的工作，并確保不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密義務(wù)7.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密義務(wù)的期限自合同終止之日起____年。第八條第三方變更與通知8.1變更8.1.1第三方如需變更合作協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2通知8.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)向甲乙雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。第九條第三方介入的合同履行9.1合同履行9.1.1第三方介入的合同項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。9.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款對(duì)第三方介入的情況同樣適用。第十二條本修正的生效12.1本修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、合作范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議的正式文本。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入智慧社區(qū)項(xiàng)目時(shí)簽訂的協(xié)議。3.智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念、技術(shù)架構(gòu)、功能模塊等。附件說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)文件。4.智慧社區(qū)系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性、安全性等方面的驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)系統(tǒng)驗(yàn)收的正式文件。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額及支付時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件為雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.技術(shù)支持與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括故障排除、技術(shù)升級(jí)、系統(tǒng)維護(hù)等情況。附件說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)支持與維護(hù)的記錄。7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括數(shù)據(jù)加密、訪問(wèn)控制、安全審計(jì)等。附件說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)的措施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。附件說(shuō)明：本附件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；1.3違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息；1.4故意拖延項(xiàng)目進(jìn)度；1.5未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.3違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作定義1.2合同定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.2合作范圍界定5.合作期限與起止日期5.1合作期限5.2合作起止日期6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一權(quán)利與義務(wù)7.2合作方二權(quán)利與義務(wù)8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理機(jī)制8.2監(jiān)督措施9.合作變更與終止9.1合作變更條件9.2合作終止條件10.合作違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：合作方案13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作定義本合同所指“合作”是指合作雙方在智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域內(nèi)，按照本合同的約定，共同開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.2合同定義本合同是指合作雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)定義（1）“智慧社區(qū)”指具備智能化管理、便捷化服務(wù)、安全化保障的居住社區(qū)；（2）“委托經(jīng)營(yíng)”指合作方一將智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給合作方二，由合作方二負(fù)責(zé)具體經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息合作方一名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______2.2合作方二基本信息合作方二名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______3.合作目的與原則3.1合作目的本合同旨在通過(guò)合作雙方的合作，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，推動(dòng)智慧社區(qū)的發(fā)展。3.2合作原則（1）平等互利原則；（2）誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）公平公正原則；（4）合作共贏原則。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述合作雙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，共同開展智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作。4.2合作范圍界定（1）智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)；（2）智慧社區(qū)的服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)與管理；（3）智慧社區(qū)的安全保障與應(yīng)急管理；（4）智慧社區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣；（5）其他經(jīng)合作雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。5.合作期限與起止日期5.1合作期限本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合作起止日期合作期限自雙方簽署本合同之日起生效，至合同約定的終止日期止。6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣費(fèi)用；（3）安全保障與應(yīng)急管理費(fèi)用；（4）其他經(jīng)合作雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用按月支付，每月_______日前，合作方二應(yīng)向合作方一提交上月費(fèi)用結(jié)算單，合作方一在收到結(jié)算單后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理機(jī)制合作雙方應(yīng)設(shè)立智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理工作組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作。工作組由合作雙方代表組成，成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。8.2監(jiān)督措施合作雙方應(yīng)定期對(duì)智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保合作內(nèi)容符合合同約定。監(jiān)督措施包括但不限于：（1）定期召開合作雙方會(huì)議，討論智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）相互查閱對(duì)方的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）對(duì)智慧社區(qū)的重大決策進(jìn)行共同審議。9.合作變更與終止9.1合作變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）合作雙方同意變更，且不違反法律法規(guī)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.合作違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合作雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：合作方案13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定說(shuō)明本合同一式_______份，合作雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合作雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方式包括但不限于：（1）提供技術(shù)支持或服務(wù)；（2）提供資金或物資；（3）提供管理咨詢或顧問(wèn)服務(wù)；（4）合作開發(fā)或運(yùn)營(yíng)智慧社區(qū)相關(guān)產(chǎn)品。15.3第三方介入程序第三方介入智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入程序如下：（1）第三方向合作雙方提交介入申請(qǐng)；（2）合作雙方共同審查第三方資質(zhì)和能力；（3）合作雙方與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容、期限和費(fèi)用；（4）合作雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）第三方對(duì)智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。16.2第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）參與智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決策；（3）獲得合作雙方提供的信息和資料。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的其他關(guān)系人無(wú)關(guān)；（2）第三方在智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度；（3）第三方在智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，因自身原因?qū)е潞献麟p方或智慧社區(qū)遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的資料和能力，合理確定責(zé)任限額；（3）合作雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元；（2）第三方違反本合同約定，造成合作雙方或智慧社區(qū)損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合作雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方退出機(jī)制18.1退出條件（1）合作協(xié)議約定的退出條件成就；（2）合作雙方同意第三方退出；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。18.2退出程序第三方退出智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的程序如下：（1）第三方向合作雙方提出退出申請(qǐng)；（2）合作雙方協(xié)商確定退出事宜；（3）合作雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作方案詳細(xì)要求：合作方案應(yīng)包括智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果、時(shí)間表等，并由合作雙方共同簽署。說(shuō)明：合作方案是智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)性文件，對(duì)雙方的合作具有重要的指導(dǎo)意義。2.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、期限等條款，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。說(shuō)明：合作協(xié)議是智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律依據(jù)，對(duì)合作雙方的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等，并由合作雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是確保第三方在合作活動(dòng)中履行相應(yīng)職責(zé)的法律文件。4.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明合作期間的費(fèi)用支出、收入、余額等信息，并由合作雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單是合作雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的重要憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確合作雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確保合作雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、公正解決的重要文件。6.退出協(xié)議詳細(xì)要求：退出協(xié)議應(yīng)明確合作雙方在合同解除或終止時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：退出協(xié)議是確保合作雙方在合同解除或終止時(shí)能夠妥善處理相關(guān)事宜的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合作需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如資質(zhì)證明、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任；（3）違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：合作方一未按合同約定提供智慧社區(qū)所需物資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合作方二因此遭受的損失。（2）示例二：合作方二未按合同約定支付合作費(fèi)用，導(dǎo)致合作項(xiàng)目資金鏈斷裂。責(zé)任認(rèn)定：合作方二應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合作方一因此遭受的損失。（3）示例三：第三方在合作過(guò)程中泄露合作雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致合作雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作雙方因此遭受的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋權(quán)歸屬3.雙方基本信息3.1經(jīng)營(yíng)方基本信息3.2委托方基本信息4.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.合作期限5.1合作起止時(shí)間5.2合同續(xù)簽條件6.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利6.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)7.委托方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理方式8.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任9.費(fèi)用與收益分配9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2收益分配方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“智慧社區(qū)”指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活、安全等方面的智能化；“委托經(jīng)營(yíng)”指委托方將智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給經(jīng)營(yíng)方，由經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作。2.2解釋權(quán)歸屬本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸雙方共同享有。3.雙方基本信息3.1經(jīng)營(yíng)方基本信息經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)方在委托范圍內(nèi)的權(quán)利包括但不限于：物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)安全、社區(qū)設(shè)施維護(hù)等。4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）社區(qū)安全服務(wù)；（3）社區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（5）其他雙方約定的服務(wù)。5.合作期限5.1合作起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同續(xù)簽條件合作期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽條件與本合同相同。6.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利（1）按照合同約定，享有智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）根據(jù)智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況，合理調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（3）在遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的情況下，自主決定經(jīng)營(yíng)方員工的人事管理。6.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)（1）按照合同約定，履行智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作；（2）確保智慧社區(qū)的安全、穩(wěn)定和正常運(yùn)營(yíng)；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定，繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定，保護(hù)智慧社區(qū)的環(huán)境和資源。7.委托方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利（1）對(duì)智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）在經(jīng)營(yíng)方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)方改正；（3）在合作期滿后，有權(quán)收回智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定，向經(jīng)營(yíng)方支付委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（2）協(xié)助經(jīng)營(yíng)方辦理智慧社區(qū)的相關(guān)手續(xù)；（3）在經(jīng)營(yíng)方履行合同過(guò)程中，提供必要的支持和配合。8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理方式（1）建立健全各項(xiàng)管理制度；（2）定期對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行巡查和維護(hù)；（3）對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行宣傳教育，提高居民的安全意識(shí)和環(huán)保意識(shí)；（4）定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取居民意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任經(jīng)營(yíng)方對(duì)智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于：（1）確保智慧社區(qū)的安全、穩(wěn)定和正常運(yùn)營(yíng)；（2）對(duì)智慧社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）對(duì)智慧社區(qū)的環(huán)境和資源進(jìn)行合理利用和保護(hù)。9.費(fèi)用與收益分配9.1費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)由居民按月繳納；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)。9.2收益分配方式智慧社區(qū)的收益主要包括物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)等。收益分配方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，扣除成本后，剩余部分按雙方約定比例分配；（2）社區(qū)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，扣除成本后，剩余部分按雙方約定比例分配。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合作期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議中，不屬于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入智慧社區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)；（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方作