2025年度房產(chǎn)免稅托管業(yè)務(wù)合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)免稅托管業(yè)務(wù)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1免稅托管房產(chǎn)的基本信息2.2免稅托管房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.免稅托管期限3.1免稅托管起始日期3.2免稅托管終止日期4.免稅托管費用4.1免稅托管費用總額4.2免稅托管費用支付方式4.3免稅托管費用支付時間5.免稅托管服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)5.2房產(chǎn)租賃服務(wù)5.3房產(chǎn)稅務(wù)申報6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1托管方：房產(chǎn)管理1.1.2被托管方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方地址1.2.1托管方地址：市區(qū)路號1.2.2被托管方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1托管方聯(lián)系人：1.3.2被托管方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：托管方：138xxxx5678，被托管方：139xxxx56782.協(xié)議標的2.1免稅托管房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)2.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.3房產(chǎn)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)面積：200平方米2.2免稅托管房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：房權(quán)證0000012.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)3.免稅托管期限3.1免稅托管起始日期：2025年1月1日3.2免稅托管終止日期：2025年12月31日4.免稅托管費用4.1免稅托管費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2免稅托管費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3免稅托管費用支付時間：每年1月1日前支付當年費用5.免稅托管服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)5.1.1定期檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.1.2及時維修房產(chǎn)損壞部分5.1.3保持房產(chǎn)內(nèi)外整潔5.2房產(chǎn)租賃服務(wù)5.2.1尋找合適的租賃客戶5.2.2協(xié)助簽訂租賃合同5.2.3監(jiān)督租賃合同的履行5.3房產(chǎn)稅務(wù)申報5.3.1按時申報房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)5.3.2提供稅務(wù)申報所需資料5.3.3協(xié)助處理稅務(wù)問題6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1托管方有權(quán)要求被托管方按照約定支付托管費用6.1.2被托管方有權(quán)要求托管方提供合格的托管服務(wù)6.2雙方義務(wù)6.2.1托管方有義務(wù)按照約定提供托管服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和完好6.2.2被托管方有義務(wù)按時支付托管費用，配合托管方提供必要的資料和信息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議9.1.2雙方簽署后的協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效9.2協(xié)議終止條件9.2.1免稅托管期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.2.4違約方嚴重違約10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.1.1雙方書面同意10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗10.2協(xié)議解除條件10.2.1協(xié)議到期10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息11.2保密期限11.2.1自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年11.2.2對保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因協(xié)議終止而終止12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方提供的地址12.1.2以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱12.2送達地址12.2.1托管方送達地址：市區(qū)路號12.2.2被托管方送達地址：市區(qū)路號13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件13.2.1房產(chǎn)租賃合同13.2.2任何其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.5本協(xié)議簽訂地：市14.6本協(xié)議適用法律：中華人民共和國法律14.7本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1第三方介入是指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由非甲乙雙方的第三方參與協(xié)議履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方介入的類型8.2.1中介方：提供信息匹配、合同簽訂、交易撮合等服務(wù)的第三方機構(gòu)。8.2.2服務(wù)方：提供房產(chǎn)維護、租賃、稅務(wù)申報等具體服務(wù)的第三方公司或個人。8.2.3監(jiān)理方：對房產(chǎn)維護保養(yǎng)、租賃合同履行等進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。8.3第三方介入的審批程序8.3.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入，并書面同意。8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.3.3第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方介入的權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.4.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議內(nèi)容。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和提供服務(wù)的市場標準確定，并在合作協(xié)議中明確。8.6第三方介入的協(xié)議變更8.6.1第三方介入的協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認。8.6.2第三方介入的協(xié)議變更不影響本協(xié)議的效力。8.7第三方介入的爭議解決8.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，爭議提交至本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況，并及時向乙方報告。9.1.3甲方應(yīng)配合乙方對第三方的監(jiān)督和管理。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。9.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況，并及時向甲方報告。9.2.3乙方應(yīng)配合甲方對第三方的監(jiān)督和管理。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。10.1.2甲方與第三方的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。10.2.2乙方與第三方的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.3第三方與甲乙雙方的劃分10.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。10.3.2如第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證正反面，包括證號、房產(chǎn)基本信息、所有權(quán)人信息等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬歸屬。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)土地使用權(quán)證正反面，包括證號、土地使用權(quán)基本信息、使用權(quán)人信息等。說明：作為房產(chǎn)土地使用權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、租賃物描述等。說明：作為房產(chǎn)租賃關(guān)系的證明文件，用于明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細，包括維護保養(yǎng)項目、時間、人員、費用等。說明：作為房產(chǎn)維護保養(yǎng)情況的記錄，用于證明托管方履行了維護保養(yǎng)義務(wù)。5.房產(chǎn)稅務(wù)申報資料要求：稅務(wù)申報表完整，包括申報年度、申報內(nèi)容、申報金額等。說明：作為房產(chǎn)稅務(wù)申報的證明文件，用于證明托管方履行了稅務(wù)申報義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，包括合作雙方信息、合作內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方在協(xié)議履行中的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如維修發(fā)票、租賃發(fā)票等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，用于證明協(xié)議履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付托管費用乙方未按時提供房產(chǎn)相關(guān)信息托管方未按時進行房產(chǎn)維護保養(yǎng)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量2.責(zé)任認定標準甲方未按時支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付逾期費用，逾期費用為應(yīng)付款項的千分之五。乙方未按時提供房產(chǎn)相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付違