二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護及維修6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3付款方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.4付款時間：每月____日前。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%。4.3調(diào)整時間：每年____月____日進行調(diào)整。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。6.房屋維護及維修6.1維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋符合使用要求。6.2維修責(zé)任：房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修，由出租方負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)租條件：承租方在獲得出租方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.4轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)在獲得出租方書面同意后，與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本報送出租方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方違反使用限制，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________11.2房屋租賃登記證明：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行中的個人或組織。15.1.2第三方不包括中介方，且介入的目的和方式應(yīng)在合同中明確。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行中的問題、監(jiān)督合同履行等。15.3介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成書面協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)程度和合同約定進行確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.4.3如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見和建議，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.6.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。15.7第三方的責(zé)任劃分15.7.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)范圍，對甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。15.7.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。15.7.3第三方不得要求甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。15.8第三方的更換15.8.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.8.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方的要求，并遵守本合同的約定。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出租方公章或簽字。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)加蓋房屋租賃管理部門的公章或簽字。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方公章或簽字。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并附上照片或圖紙。5.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金的支付情況。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出租方公章或簽字。6.維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況，并附上維修前后的照片或圖紙。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，并確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件：應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定履行維修責(zé)任：承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。違反使用限制，造成房屋損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第三方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)二、房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5房屋交付與驗收2.6房屋維修責(zé)任三、商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.2增值服務(wù)費用3.3增值服務(wù)期限3.4增值服務(wù)實施與監(jiān)督3.5增值服務(wù)成果及驗收四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.2稅費繳納責(zé)任5.3稅費變更及調(diào)整六、違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序九、合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同附件9.3其他相關(guān)附件十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式及效力十三、合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還13.3其他遺留問題處理十四、其他約定14.1合同未盡事宜14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.4合同雙方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的與依據(jù)：目的：甲方將位于_______的沿街商品房出租給乙方，乙方支付租金并享受甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋租賃2.1房屋基本情況：房屋位置：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3租金及支付方式：租金：每月人民幣_______元整。支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整周期：_______年。調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果。2.5房屋交付與驗收：交付時間：_______年_______月_______日。驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。2.6房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。三、商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容：品牌推廣：協(xié)助乙方進行品牌宣傳。市場調(diào)研：提供市場動態(tài)及競爭對手分析?？蛻糍Y源：提供潛在客戶資源。3.2增值服務(wù)費用：每月人民幣_______元整。3.3增值服務(wù)期限：與租賃期限一致。3.4增值服務(wù)實施與監(jiān)督：甲方負(fù)責(zé)增值服務(wù)的實施。乙方有權(quán)對增值服務(wù)進行監(jiān)督。3.5增值服務(wù)成果及驗收：增值服務(wù)成果以實際效果為準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定。四、租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整。4.2保證金繳納方式：_______4.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為。乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金。4.4保證金退還流程：乙方提出退還申請。甲方核實無誤后，退還保證金。五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.2稅費繳納責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋出租相關(guān)稅費。乙方負(fù)責(zé)繳納與經(jīng)營相關(guān)的稅費。5.3稅費變更及調(diào)整：按國家相關(guān)政策執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形：甲方違約：未按時交付房屋。未按約定提供增值服務(wù)。乙方違約：未按時支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失計算。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。7.3爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議。仲裁委員會組織仲裁。仲裁委員會作出仲裁裁決。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：甲方原因：房屋無法繼續(xù)出租。乙方原因：無法按時支付租金或違反合同約定。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序：提前_______日通知對方。雙方書面確認(rèn)解除或終止合同。完成合同解除或終止后的善后工作。九、合同附件9.1房屋租賃合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋租賃合同副本。9.2商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同附件：增值服務(wù)協(xié)議。服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。9.3其他相關(guān)附件：雙方簽訂的其他協(xié)議。十、合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同經(jīng)公證或備案。10.2合同備案手續(xù)：雙方攜帶合同及相關(guān)材料到_______房產(chǎn)交易中心備案。10.3合同備案機構(gòu)：_______房產(chǎn)交易中心。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)或政策變化。11.2合同解除條件：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約。11.3合同變更與解除的程序：書面提出變更或解除請求。雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。完成變更或解除后的善后工作。十二、通知與送達12.1通知方式：書面通知。電子郵件。12.2送達地址：甲方地址：_______乙方地址：_______12.3送達方式及效力：送達地址為雙方確認(rèn)的地址。通知送達后即生效。十三、合同解除后的處理13.1租金結(jié)算：合同解除前已支付的租金不予退還。合同解除后，剩余租金按比例退還。13.2房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將房屋返還給甲方。13.3其他遺留問題處理：雙方協(xié)商解決。十四、其他約定14.1合同未盡事宜：按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和維護，以符合商業(yè)運營的需要。任何裝修變更需提前_______日通知乙方，并獲得乙方書面同意。甲方保證裝修質(zhì)量，若因裝修質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方保留根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前_______日通知乙方。乙方有_______日的書面答復(fù)期，若乙方在答復(fù)期內(nèi)未提出異議，視為同意租金調(diào)整。1.3房屋使用限制乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋進行商業(yè)活動，并享有商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.2裝修限制乙方對房屋進行裝修時，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方應(yīng)確保裝修材料符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。2.3租賃期限延長權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為_______元。中介服務(wù)費用包含房屋租賃合同簽訂、合同備案等環(huán)節(jié)。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對服務(wù)過程中的任何錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露任何一方信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方提供。3.4中介費用退還若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。退還金額為甲方已支付中介服務(wù)費用的_______%。3.5中介合同終止若甲方或乙方單方面解除中介合同，應(yīng)提前_______日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除后的善后工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同副本3.增值服務(wù)協(xié)議4.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋，認(rèn)定為違約。未按約定提供增值服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按時調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定為違約。損壞房屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息，認(rèn)定為違約。泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按時完成中介服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等活動。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.中介服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際狀況與描述不符。解決辦法：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括照片、視頻等證據(jù)，以便后續(xù)處理。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定和市場行情，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場。2.商業(yè)地產(chǎn)運營。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)糾紛解決。5.房地產(chǎn)政策咨詢。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的沿街商品房出租給乙方，乙方作為承租方使用該商品房進行商業(yè)經(jīng)營活動，同時甲方提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市道路兩側(cè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣、客戶關(guān)系維護等增值服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將沿街商品房交付乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：指乙方接受甲方出租的沿街商品房，并支付租金的行為。3.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣、客戶關(guān)系維護等增值服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對沿街商品房進行合理的管理和維護。3.甲方應(yīng)提供乙方所需的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街商品房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點沿街商品房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月____日前。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離沿街商品房。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣____元/月。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付沿街商品房的物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。3.增值服務(wù)費：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)費用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金及其他費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金及物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日前支付。2.增值服務(wù)費應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方未按時支付增值服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的____%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致沿街商品房無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致沿街商品房損壞，無法正常使用。2.政府頒布政策，禁止商業(yè)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租方，不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對沿街商品房的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房內(nèi)部裝修的審批權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護沿街商品房的完好和經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.沿街商品房產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.增值服務(wù)明細(xì)及收費標(biāo)準(zhǔn)6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.銀行賬戶信息證明8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改或補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費。甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或用途。甲方違反合同約定，導(dǎo)致沿街商品房無法正常使用。認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方提供相關(guān)證據(jù)進行認(rèn)定。雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟，由法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.損害賠償：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，若乙方仍不支付，甲方可暫停提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決分歧，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)沿街商品房的日常物業(yè)管理。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保沿街商品房的安全、整潔和正常運行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費。第三方有權(quán)對沿街商品房的共用設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。第三方應(yīng)及時向甲方報告沿街商品房的物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。乙方有權(quán)在沿街商品房內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對沿街商品房進行合理裝修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證沿街商品房的租賃期限不少于合同約定的期限。甲方應(yīng)保證沿街商品房的租賃條件符合乙方經(jīng)營需求。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)經(jīng)營活動不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變沿街商品房的租賃條件，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自將沿街商品房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對乙方的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租沿街商品房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押沿街商品房。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于沿街的商品房出租給乙方，并就乙方在承租期間所享受的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)達成一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）沿街商品房：指位于街道兩側(cè)，具有商業(yè)價值的房屋；（2）商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、品牌推廣、營銷策劃等增值服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將沿街商品房出租給乙方的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的押金；（4）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)對乙方進行商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街商品房；（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；（5）乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點沿街商品房的具體地址為：（請?zhí)顚懷亟稚唐贩吭敿?xì)地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方依法解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除合同，并追究其違約責(zé)任；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并辦理退房手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除合同，并追究其違約責(zé)任；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括基本租金及根據(jù)市場行情調(diào)整的浮動部分。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。押金在合同期滿或乙方提前終止合同時，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。（4）商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)費：乙方在享受甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)時，應(yīng)按約定的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月支付一次，具體轉(zhuǎn)賬日期為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)費：乙方應(yīng)在接受服務(wù)前或服務(wù)結(jié)束后，按甲方開具的發(fā)票支付。7.3支付時間（1）租金：每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和甲方要求的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫停提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的增值服務(wù)費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)采取一切措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致沿街商品房部分損壞；（2）政府發(fā)布政策導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)市場波動；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致沿街商品房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對沿街商品房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對沿街商品房進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。十四、合