二零二五年度高科技企業(yè)孵化器場地租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技企業(yè)孵化器場地租賃協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議當事人信息第二章：租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施第三章：租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4押金金額及退還條件3.5租金調(diào)整機制第四章：租賃場地使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責任第五章：物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責任5.2維護責任5.3維修費用承擔5.4故障報告及處理第六章：合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序6.4解除及終止后的責任第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章：稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用承擔9.3費用結(jié)算方式第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章：不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力解除條件第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力第十三章：其他約定13.1附件13.2附件效力13.3其他約定事項第十四章：合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號202501第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度高科技企業(yè)孵化器場地租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議編號本協(xié)議編號為202501。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道。1.5協(xié)議當事人信息甲方（出租方）：科技有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：乙方（承租方）：創(chuàng)業(yè)孵化器有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：第二章：租賃場地概述2.1場地位置甲方租賃場地位于市區(qū)街道，具體地址為號。2.2場地面積租賃場地總面積為1000平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為多層建筑，具體結(jié)構(gòu)包括辦公室、會議室、休息室等。2.4場地設(shè)施租賃場地內(nèi)配備有空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。第三章：租賃期限及費用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當月租金。3.3租金金額本協(xié)議租金為每月人民幣10萬元整。3.4押金金額及退還條件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時向甲方支付押金人民幣5萬元整。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)于7個工作日內(nèi)退還押金。3.5租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)價，租金將按國家相關(guān)政策進行調(diào)整。第四章：租賃場地使用范圍及限制4.1使用范圍乙方租賃場地用于高科技企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)活動及相關(guān)配套服務(wù)。4.2使用限制乙方不得將租賃場地用于違法活動或違反社會公德的行為。第五章：物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責任甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.2維護責任租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由乙方負責日常維護。5.3維修費用承擔因乙方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。5.4故障報告及處理乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進行維修。第六章：合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失；（3）乙方從事違法活動或違反社會公德。6.2合同終止條件租賃期滿，本協(xié)議自動終止。6.3解除及終止程序任何一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4解除及終止后的責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未了事宜，并承擔相應(yīng)的責任。第七章：違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失；（3）乙方從事違法活動或違反社會公德。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失確定，最高不超過三個月租金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序協(xié)商不成的，雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：（1）一方書面通知對方爭議事項及請求；（2）雙方在接到通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本協(xié)議爭議解決地點為合同簽訂地。第九章：稅費及其他費用9.1稅費承擔除租金外，乙方應(yīng)承擔租賃場地使用過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.2其他費用承擔租賃場地內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等日常費用由乙方承擔。9.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為每月結(jié)算，乙方應(yīng)在次月5日前支付上月費用。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。10.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一章：不可抗力條款11.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本協(xié)議可部分或全部終止。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過30日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章：通知與送達12.1通知方式本協(xié)議通知以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址雙方的送達地址以本協(xié)議中載明的地址為準。12.3送達效力通知自送達對方之日起生效。第十三章：其他約定13.1附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件效力附件與本協(xié)議同時生效，雙方應(yīng)共同遵守。13.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章：合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，并承擔相應(yīng)的責任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地規(guī)劃與管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有租賃場地的整體規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于場地布局、設(shè)施配置等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃場地進行規(guī)劃和管理，確保場地的合理利用和高效運營。1.2場地裝修與改造說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，有權(quán)對場地進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需求。1.3場地使用監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，以確保場地安全、有序，并維護其他租戶的合法權(quán)益。1.4場地收益分配條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)租賃場地產(chǎn)生的收益，按照約定的比例與乙方進行分配。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)租賃場地的收益情況，與乙方進行合理的收益分配。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定在場地內(nèi)的經(jīng)營活動，無需事先征得甲方同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主開展業(yè)務(wù)活動，無需過多受制于甲方。2.2場地裝修與改造申請條款內(nèi)容：乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前30日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：乙方在提出裝修或改造申請時，需確保其活動符合相關(guān)法律法規(guī)和場地管理要求。2.3場地使用期限保障條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，甲方不得無故縮短租賃期限或要求乙方提前搬遷。說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的場地使用權(quán)益，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔。說明：中介費用由甲方支付，以體現(xiàn)甲方對中介服務(wù)提供者的認可和感謝。3.2中介職責與權(quán)利條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有權(quán)參與協(xié)議的簽訂和履行，并享有一定的權(quán)利保障。3.3中介爭議解決條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)遵循法律途徑解決，確保各方合法權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為協(xié)議的見證者，需對協(xié)議內(nèi)容保密，以維護雙方商業(yè)秘密的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.場地平面圖及設(shè)施清單4.租金支付計劃表5.物業(yè)管理服務(wù)細則6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失。認定：乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動或違反社會公德，給甲方造成經(jīng)濟損失。3.違約行為：甲方未按約定進行物業(yè)管理。認定：甲方未履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致場地環(huán)境惡化或安全風險增加。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置定期提醒和自動扣款機制，確保租金按時支付。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施報修流程，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：爭議解決難度大。解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決程序，提供專業(yè)調(diào)解或仲裁服務(wù)。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.高科技企業(yè)孵化器場地租賃。2.創(chuàng)業(yè)企業(yè)辦公場地租賃。3.物業(yè)管理服務(wù)外包。4.不可抗力事件應(yīng)對。5.爭議解決機制實施。全文完。二零二五年度高科技企業(yè)孵化器場地租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“高科技企業(yè)孵化器”、“科技企業(yè)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高科技企業(yè)孵化器：指為科技企業(yè)提供辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、市場推廣等全方位服務(wù)的專業(yè)化平臺。（2）科技企業(yè)：指從事科學研究、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化等活動的企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施。（2）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并享有場地內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證場地使用安全、文明、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起始日期和終止日期以合同附件為準。5.2合同履行地點本合同約定的場地位于甲方所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地交接手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離場地，并賠償因此造成的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付一個月租金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，按月計算。（2）物業(yè)管理費：包括場地內(nèi)的水、電、暖、物業(yè)服務(wù)等費用。（3）其他費用：包括場地裝修、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的____日前，將場地租金及物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（2）其他費用根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）場地租金及物業(yè)管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付。（2）其他費用根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致乙方無法使用場地；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地所有權(quán)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對場地進行必要維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自拆除、破壞場地設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行場地管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技企業(yè)孵化器場地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，副本兩份。2.場地平面圖及設(shè)施清單。3.場地租賃費用明細表。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方擅自改變場地用途。乙方擅自拆除、破壞場地設(shè)施。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：甲方未履行合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。乙方違約行為的認定：乙方未履行合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供或修復(fù)，逾期未提供或修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，逾期未恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方擅自拆除、破壞場地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，逾期未恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的