二零二四宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及土地流轉(zhuǎn)合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及土地流轉(zhuǎn)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用的計算及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.土地權屬變更手續(xù)辦理4.1甲方責任4.2乙方責任4.3政府相關部門的協(xié)助5.土地用途及建設規(guī)劃5.1土地用途5.2建設規(guī)劃要求5.3相關審批手續(xù)6.土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限6.2續(xù)期條件及手續(xù)7.土地流轉(zhuǎn)方式及期限7.1流轉(zhuǎn)方式7.2流轉(zhuǎn)期限7.3流轉(zhuǎn)費用8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件8.2土地使用限制9.土地流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用支付憑證13.3附件三：土地使用條件及限制明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地位于：________________具體坐標：________________2.2土地面積轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地面積為：________________（平方米）2.3土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)為：________________2.4土地使用年限轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地使用年限為：________________年3.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用的計算及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用總額轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用總額為：________________（人民幣大寫：________________）3.2費用支付方式乙方應于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間及期限甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用后__個工作日內(nèi)，向乙方提供相關土地權屬證明。4.土地權屬變更手續(xù)辦理4.1甲方責任甲方負責辦理土地權屬變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地權屬證書。4.2乙方責任乙方應積極配合甲方辦理土地權屬變更手續(xù)，并承擔相關費用。4.3政府相關部門的協(xié)助甲方和乙方應共同配合政府相關部門，確保土地權屬變更手續(xù)的順利辦理。5.土地用途及建設規(guī)劃5.1土地用途轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地用途為：________________5.2建設規(guī)劃要求乙方在使用土地時，應遵守當?shù)亟ㄔO規(guī)劃要求，并取得相關審批手續(xù)。5.3相關審批手續(xù)（1）________________（2）________________（3）________________6.土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地使用期限為：________________年。6.2續(xù)期條件及手續(xù)若乙方需要續(xù)期，應提前__個月向甲方提出書面申請，并按照當?shù)叵嚓P政策辦理續(xù)期手續(xù)。8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件（1）按照土地用途進行合理規(guī)劃和使用；（2）不得改變土地的用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置土地；（3）保護土地資源，合理利用水資源，不得造成水土流失；（4）遵守國家及地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)。8.2土地使用限制（1）不得擅自改變土地的地形地貌；（2）不得在土地上建設不符合規(guī)劃要求的建筑物；（3）不得在土地上從事危害土地安全和生態(tài)環(huán)境的活動；（4）不得在土地上設置妨礙他人正常使用的設施。9.土地流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益分配比例甲方：________________%乙方：________________%9.2收益分配方式收益分配方式為：按年度結(jié)算，甲方在每年__月__日前將上一年度收益分配給乙方。9.3收益分配時間收益分配時間為：每年__月__日。10.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）土地權屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應立即停止在轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地上的活動；（2）雙方應協(xié)商解決土地退還、費用結(jié)算等問題；（3）若因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用支付憑證13.3附件三：土地使用條件及限制明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；（3）提供資金、技術或其他資源支持；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入服務。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式甲乙雙方應通過書面形式明確引入第三方，并在合同中約定第三方的職責、權利和義務。2.2引入時間第三方介入的時間應在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定。3.第三方介入的職責及權利3.1第三方職責（1）按照合同約定提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）維護甲乙雙方的合法權益；（4）其他甲乙雙方約定的職責。3.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議；（4）其他甲乙雙方約定的權利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方介入的合同履行過程中，各方責任劃分如下：（1）甲方責任：負責提供轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地的相關資料和證明，配合第三方履行職責；（2）乙方責任：負責支付轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用，配合第三方履行職責；（3）第三方責任：按照合同約定提供專業(yè)服務，對服務內(nèi)容承擔相應責任。4.2權利劃分第三方介入的合同履行過程中，各方權利劃分如下：（1）甲方權利：要求乙方按照合同約定履行義務，監(jiān)督第三方履行職責；（2）乙方權利：要求甲方按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地的相關資料和證明，監(jiān)督第三方履行職責；（3）第三方權利：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，維護自身合法權益。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定（1）按照合同約定提供服務的費用；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）其他甲乙雙方約定的責任限額。5.3責任限額的適用（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約；（2）第三方在履行合同過程中發(fā)生重大失誤，導致合同無法履行；（3）其他符合合同約定的情況。6.第三方介入的合同終止及解除6.1合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。6.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（4）其他符合法律法規(guī)或合同約定的情況。6.3合同終止或解除后的處理（1）第三方應向甲乙雙方支付已發(fā)生的費用；（2）第三方應退還甲乙雙方提供的資料和證明；（3）甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用；（4）其他合同終止或解除后的處理事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明詳細要求和說明：（1）提供土地權屬證書原件或復印件；（2）證書應清晰顯示土地所有權人、土地位置、面積、使用年限等信息；（3）若土地權屬證書存在爭議，需提供相關法律文書或調(diào)解協(xié)議。2.附件二：轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用支付憑證詳細要求和說明：（1）提供支付轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；（2）憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、收款人信息等；（3）若存在分期支付，需提供每期支付憑證。3.附件三：土地使用條件及限制明細詳細要求和說明：（1）列出土地使用條件，如土地用途、建設規(guī)劃要求等；（2）列出土地使用限制，如不得擅自改變土地用途、不得建設不符合規(guī)劃要求的建筑物等；（3）附件應加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按時提供轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)土地的相關資料和證明；b.未按時支付轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用；c.未按時辦理土地權屬變更手續(xù)；d.違反土地使用條件及限制。（2）乙方違約：a.未按時支付轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用；b.未按時取得土地權屬證書；c.違反土地使用條件及限制；d.未按時辦理土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)。（3）第三方違約：a.未按時提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務；b.提供的服務存在重大失誤，導致合同無法履行；c.違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按時提供資料和證明，每延遲一日，應向乙方支付__元違約金；b.甲方未按時支付費用，每延遲一日，應向乙方支付__元違約金；c.甲方未按時辦理手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付__元違約金；d.甲方違反土地使用條件及限制，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按時支付費用，每延遲一日，應向甲方支付__元違約金；b.乙方未按時取得土地權屬證書，每延遲一日，應向甲方支付__元違約金；c.乙方違反土地使用條件及限制，應承擔相應的法律責任；d.乙方未按時辦理手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付__元違約金。（3）第三方違約責任認定：a.第三方未按時提供服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付__元違約金；b.第三方提供的服務存在重大失誤，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定甲方于合同簽訂后__個工作日內(nèi)提供土地權屬證明，但甲方未按時提供，導致合同無法按時履行。乙方有權要求甲方支付__元違約金，并有權解除合同。全文完。二零二四宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及土地流轉(zhuǎn)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權類型3.2土地位置與面積3.3土地權屬證明文件4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓期限5.土地使用權轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請與審批5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3土地使用權變更登記6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1流轉(zhuǎn)方式6.2流轉(zhuǎn)期限6.3流轉(zhuǎn)費用7.土地流轉(zhuǎn)程序7.1流轉(zhuǎn)申請與審批7.2流轉(zhuǎn)合同簽訂7.3土地流轉(zhuǎn)登記8.土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用支付8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3違約責任9.土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)雙方的權利義務9.1出讓方權利義務9.2受讓方權利義務10.土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地使用權基本情況3.1土地使用權類型本次轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)的土地使用權為宅基地使用權。3.2土地位置與面積本次轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米。3.3土地權屬證明文件甲方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權證等。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式本次土地使用權轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。4.2轉(zhuǎn)讓價格本次土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.3轉(zhuǎn)讓期限本次土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為____________________年。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請與審批甲方應在簽訂本合同后____________________日內(nèi)向有關部門提交土地使用權轉(zhuǎn)讓申請，并取得批準。5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同，作為土地使用權轉(zhuǎn)讓的正式文件。5.3土地使用權變更登記甲方應在土地使用權轉(zhuǎn)讓批準后____________________日內(nèi)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1流轉(zhuǎn)方式本次土地流轉(zhuǎn)采用____________________方式。6.2流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限為____________________年。6.3流轉(zhuǎn)費用本次土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣____________________元，分____________________期支付。7.土地流轉(zhuǎn)程序7.1流轉(zhuǎn)申請與審批甲方應在簽訂本合同后____________________日內(nèi)向有關部門提交土地流轉(zhuǎn)申請，并取得批準。7.2流轉(zhuǎn)合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，作為土地流轉(zhuǎn)的正式文件。7.3土地流轉(zhuǎn)登記甲方應在土地流轉(zhuǎn)批準后____________________日內(nèi)辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。8.土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用支付8.1費用支付方式本合同項下的一切費用，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓費、土地流轉(zhuǎn)費、稅費等，均應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2費用支付時間（1）土地使用權轉(zhuǎn)讓費應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；（2）土地流轉(zhuǎn)費應按年度或合同約定的期限支付；（3）稅費根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，在繳納期限內(nèi)向稅務機關繳納。8.3違約責任如一方未按約定時間支付費用，應向?qū)Ψ街Ц禵___________________的違約金。9.土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)雙方的權利義務9.1出讓方權利義務（1）保證土地權屬清晰，無權屬爭議；（2）配合受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。9.2受讓方權利義務（1）按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費和土地流轉(zhuǎn)費；（2）在取得土地使用權后，合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。10.土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)的爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除條件除本合同第11.2條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.2第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）擔任監(jiān)理方，監(jiān)督合同履行情況；（4）提供法律咨詢服務，確保合同合法有效。17.第三方責任與義務17.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定責任限額。17.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應依據(jù)合作協(xié)議約定，甲方作為委托方，有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應依據(jù)合作協(xié)議約定，乙方作為委托方，有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系，應以合作協(xié)議為依據(jù)，第三方作為服務提供方，應確保其服務符合甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方各自承擔。19.3第三方介入后的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止合同。21.第三方介入后的合同解除如因第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，處理相關事宜。22.第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關工作。23.第三方介入后的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入后的合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供完整且有效的土地使用證、土地使用權證等權屬證明文件，證明出讓方對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法使用權。說明：附件一作為合同有效性的重要依據(jù)，應在合同簽訂前提交。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)合同要求：詳細列明土地流轉(zhuǎn)的具體條款，包括流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、土地用途等。說明：附件二作為土地流轉(zhuǎn)的法律文件，應在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后提交。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責任、義務以及雙方的權利，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：附件三作為第三方介入的依據(jù)，應在第三方介入前簽訂。4.附件四：土地使用權轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供政府部門對土地使用權轉(zhuǎn)讓的批準文件，證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性。說明：附件四作為合同履行的重要依據(jù)，應在合同簽訂后提交。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)審批文件要求：提供政府部門對土地流轉(zhuǎn)的批準文件，證明流轉(zhuǎn)行為的合法性。說明：附件五作為合同履行的重要依據(jù)，應在合同簽訂后提交。6.附件六：第三方評估報告說明：附件六作為合同價格的重要依據(jù)，應在合同簽訂前提交。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方對土地流轉(zhuǎn)過程中各項工作的監(jiān)理報告，確保合同履行的質(zhì)量和進度。說明：附件七作為合同履行的重要依據(jù)，應在合同履行過程中提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費；（2）乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費；（3）甲方未按約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（4）乙方未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)；（5）第三方未按合作協(xié)議履行義務；（6）任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金金額為未履行部分費用的____________________倍；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止所產(chǎn)生的損失；（4）違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失；（2）乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及土地流轉(zhuǎn)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權屬證明3.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2流轉(zhuǎn)方式4.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2流轉(zhuǎn)期限5.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2流轉(zhuǎn)費用5.3付款方式及時間6.土地使用權變更手續(xù)6.1甲方辦理手續(xù)6.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)7.土地使用權權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.土地使用權使用限制8.1甲方使用限制8.2乙方使用限制9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.土地使用權基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：____________________土地用途：____________________2.3土地權屬證明甲方提供土地權屬證明文件，包括但不限于：土地使用證、土地承包經(jīng)營權證等。3.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)方式3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括土地承包經(jīng)營權及地上附著物。3.2流轉(zhuǎn)方式乙方獲得土地使用權后，可根據(jù)自身需要流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。4.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)期限4.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2流轉(zhuǎn)期限乙方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權的期限為____年，自流轉(zhuǎn)合同生效之日起計算。5.轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)費用5.1轉(zhuǎn)讓費用甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的費用為人民幣____元整。5.2流轉(zhuǎn)費用乙方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權的費用為人民幣____元整。5.3付款方式及時間轉(zhuǎn)讓費用及流轉(zhuǎn)費用應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。6.土地使用權變更手續(xù)6.1甲方辦理手續(xù)甲方負責辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)，包括但不限于：向相關政府部門申請變更登記、領取新的土地使用證等。6.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應積極配合甲方辦理土地使用權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。7.土地使用權權利義務7.1甲方權利義務甲方有權要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用及流轉(zhuǎn)費用。甲方有權監(jiān)督乙方按照土地用途合理使用土地。7.2乙方權利義務乙方有權按照合同約定使用土地，并享有土地使用權收益。乙方應按照土地用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.土地使用權使用限制8.1甲方使用限制甲方不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先征得乙方同意，并依法辦理相關手續(xù)。甲方不得損害乙方在土地使用權流轉(zhuǎn)過程中的合法權益。8.2乙方使用限制乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法辦理變更手續(xù)，并通知甲方。乙方不得在土地上從事危害環(huán)境、污染土壤等違法活動。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按約定辦理土地使用權變更手續(xù)，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，對方有權立即解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一土地使用證復印件14.2合同附件二土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3合同附件三相關政府部門出具的證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)的中介服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)相關咨詢服務的機構或個人；（3）評估方：對土地使用權價值進行評估的機構或個人；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人。2.第三方介入的職責及權利2.1職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)；（2）咨詢方：提供土地使用權轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)相關咨詢服務；（3）評估方：對土地使用權價值進行客觀、公正的評估；（4）擔保方：在合同約定的情況下，為甲乙雙方提供擔保服務。2.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行本合同約定的職責。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行本合同約定的職責。3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違反約定，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額計算責任限額=（實際損失甲方/乙方過錯導致的損失）×第三方責任比例4.3第三方責任比例第三方責任比例由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過50%。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的相關事項，包括第三方類型、職責、權利、責任限額等。5.2第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同約定的轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)期限。5.5第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的文件、資料等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起____年。6.3違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用證復印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的土地使用權。2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復印件，協(xié)議內(nèi)容應與合同約定一致。說明：此附件用于證明甲乙雙方就土地使用權轉(zhuǎn)讓達成一致。3.相關政府部門出具的證明文件復印件要求：提供土地權屬證明、土地使用權變更登記證明等相關政府部門出具的證明文件復印件。說明：此附件用于證明土地權屬及使用權變更的合法性。4.土地使用權變更登記申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的土地使用權變更登記申請書。說明：此附件用于申請土地使用權變更登記。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同原件或復印件。說明：此附件用于證明土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性。6.土地使用權流轉(zhuǎn)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權流轉(zhuǎn)合同原件或復印件。說明：此附件用于證明土地使用權流轉(zhuǎn)的合法性。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的關于土地使用權價值的評估報告。說明：此附件用于證明土地使用權的價值。8.第三方擔保合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的擔保合同原件或復印件。說明：此附件用于證明第三方為甲乙雙方提供擔保服務。9.第三方中介服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的中介服務協(xié)議原件或復印件。說明：此附件用于證明第三方提供中介服務。10.第三方咨詢服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務協(xié)議原件或復印件。說明：此附件用于證明第三方提供咨詢服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方未按約定辦理土地使用權變更手續(xù)；（3）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用；（4）乙方擅自改變土地用途；（5）第三方未按約定履行職責；（6）第三方違反保密義務。2.責任認定標準（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定辦理土地使用權變更手續(xù)：甲方應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用：乙方應向甲方支付_____%的違約金；（4）乙方擅自改變土地用途：乙方應承擔相應的法律責任；（5）第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任；（6）第三方違反保密義務：第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權要求甲方支付人民幣____元違約金；（2）若甲方未按約定辦理土地使用權變更手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因延誤而產(chǎn)生的相關費用；（3）若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權要求乙方支付人民幣____元違約金；（4）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；（5）若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；（6）若第三方違反保密義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。二零二四宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及土地流轉(zhuǎn)合同樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.土地使用年限5.1使用年限起始時間5.2使用年限終止時間6.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2相關費用6.3辦理時間7.土地流轉(zhuǎn)方式7.1流轉(zhuǎn)方式7.2流轉(zhuǎn)期限7.3流轉(zhuǎn)費用8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.土地使用條件9.1土地使用要求9.2土地使用限制9.3土地使用保護10.土地流轉(zhuǎn)期間的管理與維護10.1土地管理責任10.2土地維護責任10.3土地使用監(jiān)督11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有宅基地使用權并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人；（2）“受讓方”指愿意接受轉(zhuǎn)讓方宅基地使用權的自然人或法人；（3）“宅基地”指依照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，用于農(nóng)村村民住宅建設的土地；（4）“土地流轉(zhuǎn)”指宅基地使用權在一定期限內(nèi)由受讓方使用，轉(zhuǎn)讓方保留土地所有權的一種方式。1.2解釋本合同中對術語的解釋如下：（1）宅基地使用權轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其宅基地使用權轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方取得宅基地使用權，轉(zhuǎn)讓方喪失宅基地使用權；（2）土地流轉(zhuǎn)，是指受讓方在約定的期限內(nèi)使用宅基地，并按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，轉(zhuǎn)讓方保留土地所有權。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）住所：____________________2.2受讓方基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）住所：____________________3.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置宅基地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2土地面積宅基地面積為____________________平方米。3.3土地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為____________________。3.4土地用途宅基地用途為____________________。4.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.2支付方式（1）受讓方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款；（2）支付方式為：____________________。4.3支付時間受讓方應在____________________日內(nèi)完成支付。5.土地使用年限5.1使用年限起始時間宅基地使用權轉(zhuǎn)讓期限自____________________起計算。5.2使用年限終止時間宅基地使用權轉(zhuǎn)讓期限至____________________止。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關部門申請宅基地使用權轉(zhuǎn)讓；（2）辦理宅基地使用權變更登記；（3）其他相關手續(xù)。6.2相關費用辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由____________________方承擔。6.3辦理時間轉(zhuǎn)讓方應在____________________日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理完畢宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.土地流轉(zhuǎn)方式8.1流轉(zhuǎn)方式本合同項下的土地流轉(zhuǎn)采用____________________方式，即____________________。8.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為____________________年，自____________________起至____________________止。8.3流轉(zhuǎn)費用（1）流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣____________________元；（2）流轉(zhuǎn)費用支付方式為：____________________；（3）流轉(zhuǎn)費用支付時間為：____________________。9.土地流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益分配比例土地流轉(zhuǎn)收益按____________________比例分配，具體分配方式為：____________________。9.2收益分配方式（1）收益分配周期為____________________；（2）收益分配方式為：____________________；（3）收益分配時間：____________________。9.3收益分配時間每年____________________月____________________日前，由____________________方支付上一年度的土地流轉(zhuǎn)收益。10.土地使用條件10.1土地使用要求（1）受讓方在使用宅基地期間，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（2）受讓方應保持宅基地的整潔、美觀，不得破壞生態(tài)環(huán)境；（3）受讓方應合理使用土地，不得浪費資源。10.2土地使用限制（1）受讓方不得將宅基地用于生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）受讓方不得擅自改變宅基地的規(guī)劃布局；（3）受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押宅基地使用權。10.3土地使用保護受讓方在使用宅基地期間，應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問題。11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2違約責任（1）違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；（2）因違約行為給對方造成損失的，應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。11.3違約賠償違約賠償金額為人民幣____________________元，由違約方在____________________日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他依法或雙方約定的合同終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)，并按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方要求提供中介、咨詢、評估等服務的；（2）合同約定需要第三方提供擔保的；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助的。15.3第三方介入方式（1）中介方：為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務；（2）咨詢方：為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供專業(yè)咨詢、風險評估等服務；（3）評估方：對宅基地使用權價值進行評估；（4）擔保方：為合同履行提供擔保服務。16.甲乙方額外條款（1）甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；（2）甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）甲乙方應向第三方提供必要的資料和文件，協(xié)助其完成介入工作。16.2第三方責任限額（1）第三方在介入過程中，因其故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣____________________元，超過部分由甲乙方自行承擔。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和文件，以便其完成介入工作；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在介入過程中，對甲乙方的行為提出意見和建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責；（2）第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按時完成介入工作，并提交相關報告。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方之間為服務關系，第三方應服從甲乙方的安排和監(jiān)督；（2）第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間為獨立第三方，不參與合同履行；（3）第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由甲乙方按照合同約定各自承擔；18.2若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。19.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責；（2）第三方介入工作已完成，或達到合同約定的終止條件；（3）其他依法或雙方約定的終止情形。19.2第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、使用年限、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權的具體條款。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、收益分配、土地使用條件等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確雙方土地流轉(zhuǎn)的具體條款。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確第三方介入合同履行過程中的具體條款。4.附件四：土地評估報告詳細要求：報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于提供土地價值評估的專業(yè)意見。5.附件五：第三方擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含擔保方的基本信息、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確第三方擔保的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；（2）受讓方未按時支付流轉(zhuǎn)費用；（3）第三方未按時完成介入工作；（4）甲乙方未按約定履行合同義務；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；（3）違約責任認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。3.違約責任示例說明：（1）若轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應向受讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的____________________%；（2）若受讓方未按時支付流轉(zhuǎn)費用，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費用的____________________%；（4）若甲乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及土地流轉(zhuǎn)合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標的及范圍2.1宅基地使用權基本情況2.2土地流轉(zhuǎn)基本情況3.轉(zhuǎn)讓方式及期限3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.土地用途及使用條件5.1土地用途5.2使用條件6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施6.2權利義務7.土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)7.1流轉(zhuǎn)審批手續(xù)7.2相關證照辦理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.轉(zhuǎn)讓標的及范圍2.1宅基地使用權基本情況宅基地使用權編號：____________________宅基地使用權面積：____________________宅基地使用權位置：____________________2.2土地流轉(zhuǎn)基本情況土地流轉(zhuǎn)編號：____________________土地流轉(zhuǎn)面積：____________________土地流轉(zhuǎn)位置：____________________3.轉(zhuǎn)讓方式及期限3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用____________________方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權及土地流轉(zhuǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至____________________。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式乙方應在合同生效后____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.土地用途及使用條件5.1土地用途轉(zhuǎn)讓后的土地用途為____________________。5.2使用條件乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得改變土地用途。6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施本合同轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)包含____________________附屬設施。6.2權利義務甲方應保證轉(zhuǎn)讓標的合法、有效，乙方在使用過程中享有相應的權利，并承擔相應的義務。7.土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)7.1流轉(zhuǎn)審批手續(xù)乙方應在合同生效后____________________日內(nèi)辦理土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。7.2相關證照辦理乙方應在合同生效后____________________日內(nèi)辦理相關證照變更手續(xù)。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若甲方未按合同約定提供合法、有效的轉(zhuǎn)讓標的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.1.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.1.3若乙方違反土地用途和使用條件，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行部分或全部，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一宅基地使用權證復印件13.2附件二土地流轉(zhuǎn)協(xié)議復印件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見證方、評估方、擔保方等。15.2第三方責任15.2.1第三方作為中介方時，其主要責任是協(xié)助甲乙雙方達成合同，并確保合同的合法性和有效性。中介方不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方作為見證方時，其主要責任是對合同簽訂過程進行見證，并確保合同的簽訂符合法律規(guī)定。15.2.3第三方作為評估方時，其主要責任是對轉(zhuǎn)讓標的進行評估，并提供評估報告，評估報告應真實、客觀、公正。15.2.4第三方作為擔保方時，其主要責任是按照合同約定，對甲乙雙方的履行義務提供擔保。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入本合同的具體情況確定。15.3.2若第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其承諾的擔保金額或約定的責任限額。15.3.3若第三方介入本合同的行為屬于過失或故意行為，其責任限額應相應提高。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入目的、責任范圍和責任限額。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以勝任其在本合同中的角色。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為輔助性關系，其目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的權利義務。17.2第三方與合同標的的關系第三方對合同標的的權利義務由甲乙雙方享有和承擔，第三方不得以任何形式對合同標的進行處分。17.3第三方與其他方的責任劃分第三方對其他方的責任僅限于其在本合同中的角色和責任，其他方對第三方的不當行為不承擔責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關機構申請解決。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證復印件要求：提供最新的宅基地使用權證復印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議復印件要求：提供雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議復印件，確保協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說明：此附件用于證明甲乙雙方就土地流轉(zhuǎn)達成一致。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.評估報告要求：提供第三方評估方出具的評估報告，確保評估過程公正、客觀。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓標的的價值。5.擔保協(xié)議要求：提供第三方擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保范圍和責任。說明：此附件用于證明第三方對甲乙雙方履行義務提供擔保。6.支付憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務。7.土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)要求：提供乙方辦理土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)的相關文件，如批準文件、許可證等。說明：此附件用于證明乙方已取得土地流轉(zhuǎn)的合法手續(xù)。8.相關證照變更手續(xù)要求：提供乙方辦理相關證照變更手續(xù)的文件，如產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明乙方已完成證照變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供合法、有效的轉(zhuǎn)讓標的責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛，甲方應賠償乙方損失。1.2未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應支付違約金。2.2違反土地用途和使用條件責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例：若乙方改變土地用途，乙方應恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行中介、見證、評估、擔保等職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能提供有效的評估報告，第三方應賠償損失。全文完。二零二四宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及土地流轉(zhuǎn)合同樣本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.轉(zhuǎn)讓土地價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用期限4.1土地使用年限4.2土地使用條件5.土地流轉(zhuǎn)方式5.1土地流轉(zhuǎn)期限5.2土地流轉(zhuǎn)價格5.3土地流轉(zhuǎn)條件6.土地使用費及稅收6.1土地使用費標準6.2稅收承擔7.土地轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理7.1辦理手續(xù)責任7.2辦理手續(xù)費用7.3辦理手續(xù)時間8.土地使用權變更登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間9.土地使用權益9.1土地使用權權益9.2土地流轉(zhuǎn)權益10.土地轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)條件10.1土地轉(zhuǎn)讓條件10.2土地流轉(zhuǎn)條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________2.轉(zhuǎn)讓土地基本信息2.1土地位置2.1.1省份：___________2.1.2縣市：___________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：___________2.1.4村莊：___________2.1.5土地具體位置：___________2.2土地面積2.2.1土地總面積：___________平方米2.2.2土地使用權面積：___________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：___________2.3.2土地具體用途：___________2.4土地權屬證明2.4.1土地權屬證明文件：___________2.4.2土地權屬證明文件編號：___________3.轉(zhuǎn)讓土地價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價：___________元3.1.2土地每平方米單價：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.土地使用期限4.1土地使用年限4.1.1土地使用年限：___________年4.2土地使用條件4.2.1土地使用條件一：___________4.2.2土地使用條件二：___________5.土地流轉(zhuǎn)方式5.1土地流轉(zhuǎn)期限5.1.1土地流轉(zhuǎn)期限：___________年5.2土地流轉(zhuǎn)價格5.2.1土地流轉(zhuǎn)總價：___________元5.2.2土地每平方米流轉(zhuǎn)單價：___________元5.3土地流轉(zhuǎn)條件5.3.1土地流轉(zhuǎn)條件一：___________5.3.2土地流轉(zhuǎn)條件二：___________6.土地使用費及稅收6.1土地使用費標準6.1.1土地使用費標準：___________6.2稅收承擔6.2.1稅收承擔方：___________6.2.2稅收具體承擔方式：___________7.土地轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理7.1辦理手續(xù)責任7.1.1轉(zhuǎn)讓方責任：___________7.1.2受讓方責任：___________7.2辦理手續(xù)費用7.2.1辦理手續(xù)費用承擔方：___________7.2.2辦理手續(xù)費用：___________7.3辦理手續(xù)時間7.3.1辦理手續(xù)開始時間：___________7.3.2辦理手續(xù)結(jié)束時間：___________8.土地使用權變更登記8.1登記申請8.1.1.1土地使用權轉(zhuǎn)讓合同8.1.1.2土地使用權證書8.1.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明8.1.1.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1.1.5土地使用權變更登記申請書8.2登記費用8.2.1土地使用權變更登記費用由受讓方承擔，具體費用按照當?shù)貒临Y源管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時間8.3.1轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向當?shù)貒临Y源管理部門提交登記申請。8.3.2土地使用權變更登記手續(xù)應在____個工作日內(nèi)完成。9.土地使用權益9.1土地使用權權益9.1.1受讓方自合同生效之日起，享有該土地的使用權，并有權按照合同約定進行土地的開發(fā)和利用。9.2土地流轉(zhuǎn)權益9.2.1受讓方有權將土地使用權進行流轉(zhuǎn)，但需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.土地轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)條件10.1土地轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓方保證土地權屬清晰，無任何爭議。10.1.2土地轉(zhuǎn)讓價格公允，雙方協(xié)商一致。10.2土地流轉(zhuǎn)條件10.2.1土地流轉(zhuǎn)應