年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同

年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：_____________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”是指本年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同。1.2“甲方”是指委托乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的合同一方。1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的合同一方。1.4“房地產(chǎn)”是指甲方擁有的、位于_______的房地產(chǎn)。第二章合同目的2.1甲方委托乙方在本合同有效期內(nèi)，代理銷售甲方所擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。第三章代理權(quán)限3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購房客戶進行談判、簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。第四章乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)資料，真實、準確地展示房地產(chǎn)的實際情況。4.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)，拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績。4.3乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)報表。4.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方披露。第五章代理費用及支付方式5.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費用。代理費用為房地產(chǎn)銷售金額的_______%。5.2代理費用支付時間為房地產(chǎn)銷售合同簽訂后_______日內(nèi)。5.3甲方支付代理費用時，應(yīng)按照以下方式支付：（1）轉(zhuǎn)賬支付：甲方將代理費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將代理費用以現(xiàn)金方式支付給乙方。5.4乙方收到代理費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：_____________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：_____________________第六章銷售價格及定價策略6.1甲方房地產(chǎn)的銷售價格由雙方共同商定，具體價格如下：（1）_______平方米以下部分，銷售價格為人民幣_______元/平方米；（2）_______平方米至_______平方米部分，銷售價格為人民幣_______元/平方米；（3）_______平方米以上部分，銷售價格為人民幣_______元/平方米。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但需提前通知乙方。6.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的定價策略，合理制定銷售方案，積極推動房地產(chǎn)銷售。第七章銷售期限及目標7.1本合同有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。7.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方房地產(chǎn)的銷售目標。具體銷售目標如下：（1）首月完成銷售面積_______平方米；（2）第二個月至第四個月，每月完成銷售面積_______平方米；（3）第五個月至合同到期，每月完成銷售面積_______平方米。7.3乙方未能完成銷售目標的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）每未完成銷售面積_______平方米，支付違約金人民幣_______元；（2）累計未完成銷售面積超過_______平方米，乙方應(yīng)按照未完成部分的銷售額的_______%支付違約金。第八章乙方服務(wù)標準8.1乙方應(yīng)按照以下服務(wù)標準提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)：（1）乙方銷售團隊應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，保證客戶滿意度；（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售進展報告，報告內(nèi)容包括銷售面積、銷售額、客戶反饋等信息；（4）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的銷售培訓(xùn)活動，提高銷售能力。8.2乙方未能達到服務(wù)標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并按照本合同約定的違約責任追究乙方的責任。第九章廣告宣傳及推廣9.1乙方應(yīng)制定合理的廣告宣傳方案，提高甲方房地產(chǎn)的知名度。9.2乙方應(yīng)通過以下渠道進行廣告宣傳和推廣：（1）網(wǎng)絡(luò)平臺：如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等；（2）線下渠道：如戶外廣告、報紙、雜志等；（3）其他渠道：如舉辦房展會、開展團購活動等。9.3乙方應(yīng)承擔廣告宣傳和推廣費用，費用計算方式如下：（1）網(wǎng)絡(luò)平臺廣告費用為人民幣_______元；（2）線下渠道廣告費用為人民幣_______元；（3）其他渠道廣告費用為人民幣_______元。第十章違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約金計算方式如下：（1）甲方未能按照約定支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付未支付金額的_______%作為違約金；（2）乙方未能完成銷售目標的，按照本合同第七章約定的違約金計算方式支付；（3）乙方未能達到服務(wù)標準的，按照本合同第八章約定的違約責任追究。10.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同違約金，違約金為合同總金額的_______%。甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：_____________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：_____________________第十一章不可抗力11.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政策變動、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方可以暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時恢復(fù)履行，并盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。11.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過_______日，雙方協(xié)商一致可以解除合同，且互不承擔違約責任。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同變更和終止13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。13.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大變更，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商本合同的變更或終止。13.3本合同提前終止的，終止方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十四章合同的效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，不得進行不正當競爭。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)