重慶市商鋪租賃合同

重慶市商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于：__________________________，商鋪面積為：________________平方米。1.3本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商鋪交付及使用2.1甲方應(yīng)保證在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪設(shè)施是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)或補齊。2.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.4乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章租金及支付3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）每____個月支付一次，每次支付____個月租金。（3）支付方式為______。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方如未能按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的滯納金。5.4乙方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第六章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2若乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并提供擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額__%的違約金。第七章保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪及其內(nèi)部財產(chǎn)進行保險，并承擔(dān)保險費用。7.2乙方應(yīng)在保險合同中指定甲方為保險受益人，以保證在發(fā)生保險時，甲方能夠及時獲得賠償。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險的有效性，并在保險到期前及時續(xù)保。7.4保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方辦理索賠事宜。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證商鋪的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。8.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，排除安全隱患，并及時向甲方報告檢查結(jié)果。8.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理，不得對環(huán)境造成污染。8.4乙方因違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護法律法規(guī)，造成第三方損失或糾紛的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九章合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2如乙方未按照約定支付租金超過____個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.3如乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)解除合同。9.4合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第十章爭議解決10.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第十一章商鋪的物業(yè)管理11.1甲方應(yīng)保證商鋪所在物業(yè)的正常運行，包括但不限于供電、供水、供暖、空調(diào)、消防等設(shè)施。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動商鋪所在物業(yè)的共有部分。11.3乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費。11.4甲方應(yīng)定期對商鋪所在物業(yè)進行檢查，保證物業(yè)設(shè)施的正常使用。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。12.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~__%的違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章合同的修改與補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改和補充本合同。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為甲方所在地。14.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4