土地合作居間合同

土地合作居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指的“土地”，是指位于__________地塊，總面積為__________平方米的土地使用權(quán)。1.1.2本合同所指的“合作居間”，是指甲方和乙方在自愿、平等、公平、誠信的原則下，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行合作居間的事宜。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在合作居間過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合作順利進(jìn)行。第二章合作居間事項(xiàng)2.1合作居間內(nèi)容2.1.1甲方同意將土地使用權(quán)合作居間給乙方，乙方同意接受甲方的合作居間。2.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成對(duì)土地的開發(fā)利用。2.2合作居間期限2.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作居間期限為__________年。2.3合作居間費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)支付甲方合作居間費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。2.4居間費(fèi)用支付方式2.4.1乙方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)，一次性支付甲方合作居間費(fèi)用。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合作居間費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，保證土地的開發(fā)利用符合相關(guān)法律法規(guī)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合作居間費(fèi)用的__________%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未按時(shí)支付合作居間費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合作居間費(fèi)用的__________%。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合作居間的終止和解除6.1合作居間終止6.1.1合作居間期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。6.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.2合作居間解除6.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合作居間無法繼續(xù)，雙方均可要求解除本合同。6.3合作居間終止或解除后的處理6.3.1合作居間終止或解除后，乙方應(yīng)停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。6.3.2已支付的合作居間費(fèi)用，雙方按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合作居間過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)。7.2保密措施7.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2.2雙方應(yīng)對(duì)可能接觸對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的員工進(jìn)行保密教育。第八章違約金和賠償8.1違約金8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。8.1.2雙方應(yīng)在合同中明確約定違約金的具體金額或計(jì)算方式。8.2賠償8.2.1任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。第九章法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄9.2.1本合同的簽訂地、履行地、終止地、解除地為__________市。9.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力，是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法克服、無法避免的客觀情況。11.2不可抗力條款11.2.1若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2.2受不可抗力影響的一方，可根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。12.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后__________日內(nèi)，書面同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。第十三章合同的變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更本合同，應(yīng)采用書面形式。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他事項(xiàng)14.1通知14.1.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系地址后，視為已送達(dá)。14.2合同的完整性14.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地合作居間的完整協(xié)議。14.2.2本合同的任何附件，均