酒店租賃經營合同

酒店租賃經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章定義與術語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：（1）"租賃物"指甲方擁有的位于________________的酒店，包括但不限于建筑、設施、設備等。（2）"租賃期"指本合同所規(guī)定的乙方租賃使用租賃物的期限。（3）"租金"指甲乙雙方約定的乙方為租賃使用租賃物而應支付給甲方的費用。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物的所有權歸甲方所有，甲方對其擁有完全的處置權。2.2租賃物的具體位置、面積、建筑結構、設施設備等詳見附件一。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式4.1乙方租賃租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付。4.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應按應付款項的__%支付滯納金。第五章租賃物的使用與管理5.1乙方在租賃期間有權按照本合同約定使用租賃物，未經甲方同意不得改變租賃物的用途。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和管理，保證租賃物的安全和正常運行。5.3乙方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得擅自對租賃物進行裝修、改造。5.4乙方在租賃期滿后，應將租賃物按照甲方的要求恢復原狀，如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。5.5乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，按照甲方的要求參加相關安全培訓，保證租賃物的安全使用。第六章甲方權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。6.2甲方應保證租賃物在租賃期內的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。6.3甲方應在租賃期內對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護，保證租賃物的正常使用。6.4甲方不得干涉乙方正常經營，但乙方應遵守甲方制定的租賃物管理制度。6.5甲方在租賃期滿后，應按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給乙方。第七章乙方權利與義務7.1乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用租賃物。7.2乙方應按本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。7.3乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和管理。7.4乙方應在租賃期滿后按照甲方要求恢復租賃物原狀，并承擔相關費用。7.5乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，保證租賃物的安全使用。第八章違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方違約，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。8.3乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.4甲乙雙方發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，導致甲乙雙方無法履行合同義務的，雙方互不承擔違約責任。9.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、政策變動、戰(zhàn)爭等不可預測、不可避免且無法克服的情況。9.3發(fā)生不可抗力情況，甲乙雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十章其他事項10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。10.5本合同簽訂地為中華人民共和國____市（自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣），適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章保險與安全11.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并承擔保險費用。11.2乙方應采取必要的安全措施，保證租賃物及人員安全。11.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應立即通知甲方，并按照國家有關法律法規(guī)處理。11.4甲方有權對乙方的安全措施進行檢查，乙方應予以配合。第十二章質量保證與驗收12.1甲方應保證租賃物在交付乙方使用時，符合國家有關質量標準。12.2乙方在接收租賃物時，應進行驗收，確認租賃物符合本合同約定。12.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物不符合質量要求，有權要求甲方進行整改。12.4整改完成后，乙方應重新進行驗收。第十三章轉租與分包13.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租或分包給第三方。13.2如乙方需將租賃物轉租或分包給第三方，應提前向甲方提交申請，并征得甲方同意。13.3甲方同意乙方轉租或分包的，乙方應與第三方簽訂轉租或分包合同，并保證第三方遵守本合同的約定。第十四章終止與解除14.1在租賃期間，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。14.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益的，甲方有權提前解除本合同。14.3在租賃期間，如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同。14.4本合同提前解除的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十五章爭議解決與適用法律15.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.4本合同簽訂地為中華人民共和國____