本回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

本回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方自愿將其擁有的回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的回遷房。二、回遷房基本情況1.回遷房位置該回遷房位于[具體位置]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)在甲方通知交付回遷房之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)支付給甲方。四、回遷房交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將回遷房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋質(zhì)量合格。（2）房屋交付時(shí)應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本條件。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在回遷房交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方負(fù)責(zé)配合。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。（2）若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院的名稱和訴訟程序。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）若本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體時(shí)間]年。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）本合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)無法達(dá)成一致意見的，任何一方有權(quán)解除本合同。（3）若一方違反本合同約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.回遷房相關(guān)證明文件（1）回遷房安置協(xié)議。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。2.付款憑證3.雙方身份證明文件十四、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)