茶樓升級免租期協(xié)議細則

茶樓升級免租期協(xié)議細則甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方租賃的茶樓自簽訂租賃合同之日起，甲方將給予乙方______個月的免租期。乙方應在免租期結束后按照租賃合同約定的租金標準支付租金。2.免租條件乙方需按照甲方要求完成茶樓的升級改造，包括但不限于裝修、設備更新等。乙方需確保升級改造工程符合相關法規(guī)和標準，并取得必要的審批手續(xù)。二、升級改造要求1.工程材料描述材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如尺寸、型號、材質等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。所使用的材料應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標準等）。2.材料質量要求乙方提供的材料應具備質量合格證明文件，如產品合格證、質量檢測報告等。材料的質量應滿足茶樓升級改造的設計要求，包括但不限于美觀性、耐用性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因材料質量問題導致的工程故障或性能下降。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成茶樓的升級改造。對于后續(xù)工作（如有）的完成，乙方應根據甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.交貨地點乙方將升級改造后的茶樓交付至甲方位于______（詳細地址）的租賃場所。四、費用結算1.租金結算在免租期結束后，乙方需按照租賃合同約定的租金標準支付租金，租金支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。2.費用承擔乙方負責升級改造工程的所有費用，包括材料費、人工費、設計費等。甲方在免租期內無需支付任何費用給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的茶樓升級改造進行監(jiān)督，確保改造符合約定要求。有權要求乙方在免租期內不得從事與茶樓升級改造無關的活動。義務：在免租期內，甲方應保持茶樓的基本設施完好，不得對乙方進行任何形式的干擾。甲方應協(xié)助乙方辦理升級改造所需的各項手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在免租期內，乙方有權進行茶樓的升級改造，但需遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求。乙方有權在免租期結束后按照租賃合同約定使用茶樓。義務：乙方應確保茶樓升級改造工程的安全性和合法性。乙方應保證在免租期內對茶樓進行合理使用，不得造成財產損失。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在茶樓升級改造完成后，甲方應在______個工作日內進行驗收。驗收方式包括但不限于現(xiàn)場查看、查閱相關資料等。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的升級改造要求、國家相關標準及行業(yè)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方______元作為預付款。2.免租期結束后的租金免租期結束后，乙方應按照租賃合同約定的租金標準支付租金。3.尾款茶樓升級改造完成后且經甲方驗收合格后，乙方支付剩余的尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供免租期，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定完成茶樓升級改造，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于升級改造方案、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：