住宅精裝修保修條款細(xì)則

住宅精裝修保修條款細(xì)則甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工單位）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保修范圍1.保修項目(1)墻面、地面、頂面；(2)窗戶、門；(3)水電安裝；(4)熱水器、空調(diào)；(5)衛(wèi)浴設(shè)施；(6)廚房設(shè)施；(7)電梯；(8)其他約定的項目。2.保修期限乙方對住宅精裝修工程的保修期限如下：(1)墻面、地面、頂面：自交付使用之日起兩年；(2)窗戶、門：自交付使用之日起兩年；(3)水電安裝：自交付使用之日起兩年；(4)熱水器、空調(diào)：自交付使用之日起一年；(5)衛(wèi)浴設(shè)施：自交付使用之日起兩年；(6)廚房設(shè)施：自交付使用之日起兩年；(7)電梯：自交付使用之日起五年；(8)其他約定的項目：根據(jù)具體情況約定。二、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，對住宅精裝修工程進(jìn)行質(zhì)量保證。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.保修期內(nèi)，如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е鹿こ虛p壞，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理，但甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。三、保修程序1.甲方發(fā)現(xiàn)工程損壞，應(yīng)在第一時間通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行處理。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和維修，并提供必要的便利條件。3.乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換，并在完成后通知甲方驗收。四、其他約定1.保修期滿后，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行處理，但甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。2.本保修條款細(xì)則未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的保修期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修服務(wù)。有權(quán)要求乙方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修或更換。義務(wù)：在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時應(yīng)及時通知乙方，并提供必要的保修條件和便利。按照保修條款的規(guī)定，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和維修工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照保修條款的規(guī)定，對住宅精裝修工程進(jìn)行保修服務(wù)。有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)合理使用住宅，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的質(zhì)量問題。義務(wù)：在保修期內(nèi)，按照約定的保修期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對住宅精裝修工程進(jìn)行保修。對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、保修范圍及條件1.保修范圍(1)基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)；(2)水電系統(tǒng)；(3)墻面、地面、頂面裝飾；(4)衛(wèi)浴、廚房設(shè)施；(5)窗戶、門；(6)其他約定的保修項目。2.保修條件保修服務(wù)應(yīng)在保修期內(nèi)，且因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。保修服務(wù)應(yīng)在接到甲方通知后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。七、保修期限及責(zé)任1.保修期限住宅精裝修工程的保修期限自交付使用之日起計算，具體期限如下：(1)基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計使用年限；(2)水電系統(tǒng)：兩年；(3)墻面、地面、頂面裝飾：兩年；(4)衛(wèi)浴、廚房設(shè)施：兩年；(5)窗戶、門：兩年；(6)其他約定的保修項目：根據(jù)具體情況約定。2.保修責(zé)任乙方應(yīng)按照保修條款的規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)承擔(dān)因保修服務(wù)產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于材料費、人工費等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本保修條款的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本保修條款的組成部分，具有與本保修條款同等的法律效力。2.解除除本保修條款約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本保修條款。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本保修條款，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本保修條款所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行保修義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決保修義務(wù)的履行問題，如變更保修條款內(nèi)容或解除保修條款等。十一、爭議解決1.協(xié)商本保修條款履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在保修條款履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自保修條款簽訂之日起至保修條款履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本保修條款自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本保修條款有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_