上海市商業(yè)房屋出租合同

上海市商業(yè)房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于上海市的商業(yè)房屋的合法所有者，乙方有意向租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于上海市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.該租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

3.該租賃房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______銀行

賬號：_______

戶名：_______

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃房屋符合商業(yè)用途。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃房屋交付乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方負責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

4.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況說明

（此處應(yīng)詳細