機(jī)械廠房出租合同

機(jī)械廠房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于_________________（詳細(xì)地址）的機(jī)械廠房的合法所有者，乙方有意向租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于_________________（詳細(xì)地址）的機(jī)械廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________平方米，具體位置及面積以附件圖紙為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為_________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_________________。

3.3若遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且租賃物符合國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、氣等費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________