二零二五年度房產(chǎn)買賣代理委托合同及授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣代理委托合同及授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理權(quán)限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2交易價格調(diào)整機制5.3交易款項支付方式6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他特殊約定12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期13.授權(quán)委托書13.1授權(quán)委托人信息13.2授權(quán)委托事項13.3授權(quán)期限14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方（代理方）基本信息丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：______________丙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)編號：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：_____________2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________第三條代理事項及范圍3.1代理事項丙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售事宜。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于：房產(chǎn)的掛牌、展示、洽談、簽訂買賣合同等。3.3代理權(quán)限丙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方與乙方進行洽談，并簽署房產(chǎn)買賣合同。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式代理費用在合同簽署后____個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付時間代理費用支付時間為合同簽署后____個工作日內(nèi)。第五條交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣______元。5.2交易價格調(diào)整機制交易價格在合同簽署后____年內(nèi)不得調(diào)整。5.3交易款項支付方式交易款項采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：（1）首付款：______元，支付時間為合同簽署后____個工作日內(nèi)。（2）尾款：______元，支付時間為房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)。第六條代理期限6.1代理起始日期代理起始日期為____年____月____日。6.2代理終止日期代理終止日期為____年____月____日。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行對一方無意義的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，且交易雙方已完成房產(chǎn)買賣手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付交易款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他特殊約定如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確列出。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條授權(quán)委托書13.1授權(quán)委托人信息授權(quán)委托人姓名：________________授權(quán)委托人職務(wù)：_______________授權(quán)委托人聯(lián)系電話：_____________13.2授權(quán)委托事項授權(quán)委托人授權(quán)丙方代表其處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜。13.3授權(quán)期限授權(quán)期限自合同簽署之日起至代理期限屆滿之日止。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2其他相關(guān)文件附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：授權(quán)委托書副本附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入與認(rèn)可16.1引入第三方16.2第三方認(rèn)可引入的第三方應(yīng)得到甲乙雙方書面認(rèn)可，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方的責(zé)任總額限制。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括甲方自身違約責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括乙方自身違約責(zé)任。18.3第三方對丙方的責(zé)任第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括丙方作為代理人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.1.2第三方介入的成果，如無特殊約定，歸甲乙雙方共同所有。19.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。19.2額外說明19.2.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試內(nèi)部協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方完成其服務(wù)或協(xié)助工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。20.3終止或解除后的處理第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等，雙方簽字蓋章。3.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍，并由授權(quán)人簽字蓋章。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果客觀、公正。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。違約行為：違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方或乙方實際損失確定。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣代理委托合同及授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.代理事項與范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.委托人義務(wù)與責(zé)任4.1委托人提供信息義務(wù)4.2委托人配合義務(wù)4.3委托人責(zé)任5.代理人義務(wù)與責(zé)任5.1代理人忠實義務(wù)5.2代理人保密義務(wù)5.3代理人責(zé)任6.代理費用及支付方式6.1代理費用6.2支付方式6.3付款時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同解除條件8.代理事項變更8.1代理事項變更通知8.2代理事項變更手續(xù)8.3代理事項變更后的費用9.代理結(jié)果處理9.1代理結(jié)果確認(rèn)9.2代理結(jié)果分配9.3代理結(jié)果爭議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止手續(xù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)的順利進行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息委托人所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)用途為[用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第三條代理事項與范圍3.1代理事項代理人受委托人委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理范圍代理范圍限于委托人指定的房產(chǎn)，不得超出委托人授權(quán)的范圍。第四條委托人義務(wù)與責(zé)任4.1委托人提供信息義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。4.2委托人配合義務(wù)委托人應(yīng)積極配合代理人進行房產(chǎn)出售工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.3委托人責(zé)任委托人因提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致代理人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條代理人義務(wù)與責(zé)任5.1代理人忠實義務(wù)代理人應(yīng)忠誠于委托人，維護委托人的合法權(quán)益，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。5.2代理人保密義務(wù)代理人應(yīng)對委托人的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)委托人同意不得向任何第三方泄露。5.3代理人責(zé)任代理人因違反忠實義務(wù)或保密義務(wù)導(dǎo)致委托人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條代理費用及支付方式6.1代理費用代理人代理房產(chǎn)出售成功后，按成交價的[比例]收取代理費用。6.2支付方式代理費用在成交后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時間具體付款時間以合同約定為準(zhǔn)，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同期限為[期限]，自合同生效之日起計算。7.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條代理事項變更8.1代理事項變更通知任何一方欲變更代理事項，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。8.2代理事項變更手續(xù)變更后的代理事項應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、辦理變更登記等。8.3代理事項變更后的費用因代理事項變更導(dǎo)致的額外費用，由變更方承擔(dān)。第九條代理結(jié)果處理9.1代理結(jié)果確認(rèn)代理結(jié)果以成交合同為準(zhǔn)，代理人應(yīng)在成交后[天數(shù)]個工作日內(nèi)將成交合同提交給委托人確認(rèn)。9.2代理結(jié)果分配成交合同經(jīng)委托人確認(rèn)后，代理人按約定的比例收取代理費用，剩余部分歸委托人所有。9.3代理結(jié)果爭議處理如對代理結(jié)果有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）一方故意阻礙對方履行合同；（4）一方故意損害對方利益。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)進行計算。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、退還保證金等。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本提交至相關(guān)部門備案。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。第十四條其他約定事項14.1不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理協(xié)議等。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條代理事項變更與第三方介入8.1第三方介入的定義本條款中的“第三方”指除委托人和代理人之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。8.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如遇特殊情況，委托人、代理人或合同雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.3第三方介入的程序任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。8.4第三方介入的協(xié)商引入第三方前，委托人、代理人及第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任概述第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由委托人與代理人根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及市場行情協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。9.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費用等。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人之間為服務(wù)合同關(guān)系，委托人應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。10.2第三方與代理人的關(guān)系第三方與代理人之間為委托代理關(guān)系，代理人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。10.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如買方、賣方）之間無直接合同關(guān)系，第三方提供的服務(wù)僅限于委托人、代理人或其他相關(guān)方。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托人、代理人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更效力變更后的合同內(nèi)容對各方具有同等約束力。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十一條。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十三條第三方介入后的合同解除與終止13.1合同解除條件第三方介入后，如遇合同解除條件，應(yīng)按照本合同第十二條執(zhí)行。13.2合同終止條件第三方介入后，合同終止條件同本合同第十二條。第十四條第三方介入后的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂第三方介入后，委托人、代理人及第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入后的合同備案15.1備案要求第三方介入后的合同備案要求同本合同第十三條。15.2備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。第十六條第三方介入后的通知義務(wù)16.1通知義務(wù)第三方介入后，委托人、代理人及第三方應(yīng)及時相互通知，確保合同履行過程中信息暢通。16.2通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件等。第十七條第三方介入后的保密義務(wù)17.1保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托人、代理人或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。17.2保密責(zé)任如因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說明：該表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，為代理人提供市場調(diào)研依據(jù)。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)、代理費用、期限等。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的必要文件，需各方協(xié)商一致。4.代理結(jié)果確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)代理結(jié)果，包括成交價格、代理費用等。說明：該文件用于記錄代理結(jié)果，作為后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面證明，需各方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的書面證明，需各方簽字確認(rèn)。8.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等。說明：附件清單用于記錄所有附件的詳細(xì)信息，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托人未按合同約定提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息。代理人未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方故意阻礙對方履行合同。任何一方故意損害對方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)計算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例委托人未提供真實房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人無法正常開展代理工作，代理人可要求委托人支付違約金[金額]。代理人未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗，代理人可要求委托人支付違約金[金額]。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)賠償損失[金額]。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣代理委托合同及授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項及授權(quán)范圍3.1代理事項3.2授權(quán)范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.代理期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.房產(chǎn)買賣合同簽訂及履行6.1合同簽訂6.2合同履行7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：授權(quán)委托書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.代理事項及授權(quán)范圍3.1代理事項3.1.1甲方委托乙方代理其出售位于____________________的房產(chǎn)。3.1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的出售事宜。3.2授權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)代表甲方與有意購買者進行洽談，簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2.2乙方有權(quán)接受甲方授權(quán)，處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有事宜。4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的____________________%。4.1.2代理費用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費用至乙方指定賬戶。4.2.2乙方指定賬戶信息：____________________5.代理期限5.1開始日期：____________________5.2結(jié)束日期：____________________6.房產(chǎn)買賣合同簽訂及履行6.1合同簽訂6.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，與有意購買者簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.2合同履行6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行房產(chǎn)買賣合同中的各項義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)買賣合同的履行符合法律法規(guī)和雙方約定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本合同項下保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付代理費用，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，構(gòu)成違約。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未支付代理費用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費用百分之二十的違約金。8.2.2乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費用百分之二十的違約金。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：授權(quán)委托書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的代理事項及授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入本合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的授權(quán)范圍，