2025版電梯節(jié)能改造工程與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電梯節(jié)能改造工程與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本情況1.2項(xiàng)目概況1.3工程范圍與內(nèi)容1.4工程進(jìn)度安排1.5節(jié)能改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.6工程費(fèi)用及支付方式1.7施工安全與質(zhì)量控制1.8竣工驗(yàn)收與保修1.9運(yùn)維管理職責(zé)1.10甲方權(quán)利與義務(wù)1.11乙方權(quán)利與義務(wù)1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同解除1.15合同生效與終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024版電梯節(jié)能改造工程。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目內(nèi)容：包括電梯設(shè)備更新、改造、節(jié)能措施等。2.4項(xiàng)目投資：[項(xiàng)目總投資額]。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍：[詳細(xì)列出工程涉及的電梯數(shù)量、型號、位置等]。3.2工程內(nèi)容：[詳細(xì)列出節(jié)能改造的具體措施，如更換電梯設(shè)備、安裝節(jié)能設(shè)備等]。第四條工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期：[具體日期]。4.2工程竣工日期：[具體日期]。4.3工程分期交付：[如有分期交付，詳細(xì)列出分期交付的電梯數(shù)量和日期]。第五條節(jié)能改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1節(jié)能改造應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.2電梯設(shè)備應(yīng)滿足能效等級要求。5.3節(jié)能改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額：[具體金額]。6.2付款方式：[詳細(xì)列出付款節(jié)點(diǎn)、比例及支付方式，如分階段付款、按進(jìn)度付款等]。6.3付款時間：[具體日期]。第七條施工安全與質(zhì)量控制7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.3甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料和保修服務(wù)。第八條竣工驗(yàn)收與保修8.1竣工驗(yàn)收：節(jié)能改造工程完成后，乙方應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格：竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)簽署驗(yàn)收合格文件。8.3保修期限：乙方對節(jié)能改造工程提供[具體年限]的保修服務(wù)。8.4保修內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備故障維修、更換零部件等。8.5保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的設(shè)備故障，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。第九條運(yùn)維管理職責(zé)9.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)維管理，包括但不限于設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、故障處理等。9.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)維管理制度，并確保制度的執(zhí)行。9.3甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)維工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造。10.2甲方應(yīng)按時支付工程費(fèi)用。10.3甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、設(shè)備等。10.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)按照合同約定完成節(jié)能改造工程。11.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全。11.4乙方應(yīng)提供合格的售后服務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按約定支付工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體比例或金額]的違約金。12.2如乙方未按約定完成工程或提供不合格的施工，應(yīng)向甲方支付[具體比例或金額]的違約金。12.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2如合同因不可抗力原因無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的任何自然人或法人，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托的第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)過雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的同意應(yīng)當(dāng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或參與決策的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)或決策承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：15.4.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)或提供決策時收取的費(fèi)用。15.4.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方共同委托或邀請，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。15.5.1.2第三方不得以甲方名義對外作出任何承諾或行為。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方共同委托或邀請，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。15.5.2.2第三方不得以乙方名義對外作出任何承諾或行為。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.6.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新的第三方。15.7第三方保密15.7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方費(fèi)用15.8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.8.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件：15.9.1.1合同履行完畢。15.9.1.2雙方書面同意終止第三方介入。15.9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情況。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和授權(quán)情況。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。3.附件三：節(jié)能改造方案要求：包括改造內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：作為節(jié)能改造工程實(shí)施的具體指導(dǎo)文件。4.附件四：工程進(jìn)度計劃要求：明確工程各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保工程按計劃有序推進(jìn)。5.附件五：施工安全措施要求：詳細(xì)列出施工過程中的安全管理制度、安全防護(hù)措施等。說明：保障施工安全，防止事故發(fā)生。6.附件六：質(zhì)量保證措施要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法、不合格品處理等。說明：確保工程質(zhì)量符合約定要求。7.附件七：驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：作為工程驗(yàn)收的正式文件。8.附件八：保修承諾書要求：明確保修范圍、期限、維修方式等。說明：保障甲方在保修期內(nèi)獲得有效服務(wù)。9.附件九：運(yùn)維管理手冊要求：詳細(xì)說明運(yùn)維管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常運(yùn)維管理工作。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時間，甲方未支付工程費(fèi)用。示例說明：合同約定工程款分三次支付，甲方未按約定時間支付第一筆款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，或工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：合同約定工程竣工日期為2024年12月31日，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量、效率或效果。示例說明：第三方提供的節(jié)能改造方案未達(dá)到合同約定的節(jié)能效果，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的保修期內(nèi)提供合格的售后服務(wù)。示例說明：合同約定乙方提供三年保修服務(wù)，乙方未在保修期內(nèi)及時處理甲方提出的維修請求，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在合同約定的保密期限內(nèi)，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：甲乙雙方在合同中約定保密期限為五年，任何一方在保密期內(nèi)泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版電梯節(jié)能改造工程與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.改造工程相關(guān)約定4.1改造工程進(jìn)度4.2改造工程質(zhì)量4.3改造工程驗(yàn)收4.4改造工程費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)約定5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1保養(yǎng)內(nèi)容6.2保養(yǎng)周期6.3保養(yǎng)費(fèi)用6.4保養(yǎng)記錄7.電梯運(yùn)行安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.電梯設(shè)備更新及改造8.1更新及改造條件8.2更新及改造方案8.3更新及改造費(fèi)用9.電梯設(shè)備維修及故障處理9.1維修及故障處理流程9.2維修及故障處理費(fèi)用9.3維修及故障處理記錄10.電梯設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測10.1監(jiān)測內(nèi)容10.2監(jiān)測方法10.3監(jiān)測數(shù)據(jù)共享11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件效力14.7合同爭議解決方式14.8合同簽署及生效日期14.9合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________物業(yè)公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.4注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲方所擁有的________樓棟內(nèi)電梯設(shè)備老舊，能耗較高，影響使用效果及物業(yè)管理。2.2項(xiàng)目目的通過電梯節(jié)能改造工程，降低能耗，提高電梯使用效率和舒適度，同時改善物業(yè)管理服務(wù)水平。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本次電梯節(jié)能改造工程涉及甲方________樓棟內(nèi)所有電梯。3.2項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于電梯設(shè)備更換、控制系統(tǒng)升級、節(jié)能改造等。4.改造工程相關(guān)約定4.1改造工程進(jìn)度改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：_______至_______，完成設(shè)備拆除、材料進(jìn)場等工作；第二階段：_______至_______，完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作；第三階段：_______至_______，完成驗(yàn)收及交付使用。4.2改造工程質(zhì)量改造工程需符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的電梯設(shè)備安全、可靠、節(jié)能。4.3改造工程驗(yàn)收改造工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.4改造工程費(fèi)用改造工程費(fèi)用總計人民幣_______元整，甲方承擔(dān)。5.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)約定5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方________樓棟內(nèi)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、安全管理等工作。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計人民幣_______元整，甲方承擔(dān)。5.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1保養(yǎng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方電梯設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1）清潔電梯內(nèi)外；（2）檢查電梯各部件；（3）更換易損件；（4）調(diào)試電梯控制系統(tǒng)。6.2保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期為_______個月/次。6.3保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用總計人民幣_______元整，甲方承擔(dān)。6.4保養(yǎng)記錄乙方需定期向甲方提供保養(yǎng)記錄，甲方對保養(yǎng)記錄進(jìn)行審核。7.電梯運(yùn)行安全管理7.1安全管理制度甲方和乙方共同建立健全電梯運(yùn)行安全管理制度，確保電梯運(yùn)行安全。7.2安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯使用過程中的安全責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)及安全管理。7.3應(yīng)急預(yù)案雙方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對電梯突發(fā)故障或安全事故。8.電梯設(shè)備更新及改造8.1更新及改造條件（1）電梯設(shè)備達(dá)到國家規(guī)定的報廢標(biāo)準(zhǔn)；（2）電梯設(shè)備因故障頻繁，影響正常使用；（3）電梯設(shè)備能耗過高，節(jié)能改造效果不顯著；（4）電梯設(shè)備存在安全隱患，需進(jìn)行重大改造。8.2更新及改造方案更新及改造方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、時間安排、費(fèi)用預(yù)算等。8.3更新及改造費(fèi)用更新及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以乙方提供的方案為準(zhǔn)。9.電梯設(shè)備維修及故障處理9.1維修及故障處理流程（1）電梯出現(xiàn)故障時，乘客應(yīng)立即按下緊急停止按鈕，并通知物業(yè)管理處；（2）物業(yè)管理處接到通知后，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行維修；（3）乙方接到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；（4）維修完成后，乙方應(yīng)向物業(yè)管理處提交維修報告。9.2維修及故障處理費(fèi)用維修及故障處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以乙方提供的維修報告為準(zhǔn)。9.3維修及故障處理記錄乙方需對每次維修及故障處理情況進(jìn)行記錄，并定期向甲方提供記錄。10.電梯設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測10.1監(jiān)測內(nèi)容監(jiān)測內(nèi)容包括但不限于電梯的能耗、運(yùn)行時間、故障率等。10.2監(jiān)測方法采用先進(jìn)的監(jiān)測設(shè)備對電梯設(shè)備進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。10.3監(jiān)測數(shù)據(jù)共享監(jiān)測數(shù)據(jù)由乙方定期向甲方提供，甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析報告。11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自動終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）電梯節(jié)能改造工程方案；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）電梯設(shè)備維修保養(yǎng)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同變更任何一方對本合同的變更，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同解除任何一方解除合同，需提前_______天以書面形式通知對方。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.6合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。14.9合同附件清單（1）電梯節(jié)能改造工程方案；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）電梯設(shè)備維修保養(yǎng)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)評估、項(xiàng)目管理等服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定執(zhí)行；（3）提供設(shè)備、材料或服務(wù)；（4）處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定程序如下：（1）由甲乙雙方共同提出第三方候選人名單；（2）雙方對候選人進(jìn)行綜合評估，包括資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等；（3）確定最終第三方。16.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任最高不超過_______萬元人民幣。17.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，確定其責(zé)任限額；（2）如第三方未提供保險，則按照其提供的擔(dān)保金額確定責(zé)任限額；（3）如第三方既未提供保險也未提供擔(dān)保，則按照法律規(guī)定確定責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向第三方支付費(fèi)用，并要求第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向第三方支付費(fèi)用，并要求第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與合同其他各方第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守本合同的約定，并對其他各方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序任何一方終止第三方介入，需提前_______天以書面形式通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯節(jié)能改造工程方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造目標(biāo)、技術(shù)路線、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)電梯節(jié)能改造工程的實(shí)施。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。3.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括電梯設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等。說明：本附件用于核對電梯設(shè)備信息。6.電梯運(yùn)行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括電梯運(yùn)行時間、故障情況、維修保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)。7.電梯能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：數(shù)據(jù)應(yīng)包括電梯能耗、運(yùn)行時間、故障率等。說明：本附件用于評估電梯節(jié)能效果。8.電梯故障維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括故障時間、原因、維修過程、維修結(jié)果等。說明：本附件用于分析電梯故障原因。9.電梯設(shè)備驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)電梯設(shè)備改造完成。10.合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：本附件用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付改造工程費(fèi)用；（2）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的_______%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.示例說明：（1）甲方未按時支付改造工程費(fèi)用：如甲方應(yīng)在_______日前支付改造工程費(fèi)用，但實(shí)際支付日期晚于約定日期_______天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。（2）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：如乙方應(yīng)在_______日前提供物業(yè)管理服務(wù)，但實(shí)際提供服務(wù)日期晚于約定日期_______天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。（3）第三方違約：如第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。全文完。2024版電梯節(jié)能改造工程與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2改造目標(biāo)1.3改造范圍1.4工程進(jìn)度安排1.5施工質(zhì)量要求1.6施工安全措施1.7節(jié)能改造技術(shù)方案1.8設(shè)備選型及安裝1.9施工現(xiàn)場管理1.10施工驗(yàn)收及交付1.11節(jié)能效果評估1.12運(yùn)維管理1.13物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.14物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.15物業(yè)管理服務(wù)期限1.16違約責(zé)任1.17爭議解決1.18合同生效及終止1.19其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目概述1.2改造目標(biāo)1.2.1提高電梯能源使用效率，預(yù)計節(jié)能率不低于20%。1.2.2優(yōu)化電梯運(yùn)行性能，提升運(yùn)行速度和舒適度。1.2.3延長電梯使用壽命，降低維護(hù)保養(yǎng)成本。1.3改造范圍1.3.1對電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、門機(jī)、轎廂等關(guān)鍵部件進(jìn)行檢測、評估和升級。1.3.2更換節(jié)能型電梯電機(jī)、變頻器、電纜等設(shè)備。1.3.3優(yōu)化電梯內(nèi)部裝飾，提升乘坐體驗(yàn)。1.4工程進(jìn)度安排1.4.1乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)完成項(xiàng)目勘察和施工方案制定。1.4.2乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成所有改造工程。1.4.3乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成電梯的調(diào)試和驗(yàn)收。1.5施工質(zhì)量要求1.5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。1.5.2施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全和現(xiàn)場整潔。1.5.3乙方應(yīng)提供所有施工所需的合格材料和設(shè)備。1.6施工安全措施1.6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全方案，并確保施工過程中人員安全。1.6.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒人員注意安全。1.6.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保安全措施得到有效執(zhí)行。1.7節(jié)能改造技術(shù)方案1.7.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)，包括但不限于變頻調(diào)速、節(jié)能電機(jī)、智能控制系統(tǒng)等。1.7.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的節(jié)能改造技術(shù)方案，包括設(shè)備選型、施工工藝、節(jié)能效果預(yù)測等。1.7.3乙方應(yīng)確保改造后的電梯符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求。1.8設(shè)備選型及安裝1.8.1乙方應(yīng)選擇具有良好市場聲譽(yù)和可靠性能的設(shè)備供應(yīng)商。1.8.2乙方應(yīng)按照技術(shù)方案和設(shè)備性能要求進(jìn)行設(shè)備選型。1.8.3乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。1.9施工現(xiàn)場管理1.9.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作。1.9.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的秩序，避免對周圍環(huán)境和居民造成影響。1.9.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度和現(xiàn)場情況。1.10施工驗(yàn)收及交付1.10.1乙方應(yīng)在工程完工后[具體時間]內(nèi)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。1.10.2甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付甲方使用。1.10.3乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作，對驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題及時整改。8.1運(yùn)維管理8.1.1乙方在合同約定的運(yùn)維服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。8.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)維計劃，確保電梯安全運(yùn)行。8.1.3乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保電梯的正常使用。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)提供電梯的日常清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的定期檢測和更換，確保電梯運(yùn)行效率。8.2.3乙方應(yīng)提供電梯操作人員的培訓(xùn)和技術(shù)支持。8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容確定。8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、材料費(fèi)、維修費(fèi)等。8.3.3雙方應(yīng)在合同簽訂時明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付時間。8.4物業(yè)管理服務(wù)期限8.4.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。8.4.2如雙方同意，服務(wù)期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行延長。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2乙方未按約定完成改造工程或運(yùn)維服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.5.3甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。8.6爭議解決8.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.7合同生效及終止8.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.8其他約定事項(xiàng)8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.8.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。9.2第三方介入情形9.2.1.1工程質(zhì)量或安全存在重大疑問；9.2.1.2需要專業(yè)評估或檢測；9.2.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和風(fēng)險程度共同商定，并在合同中明確。9.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前以書面形式明確，并作為合同附件。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。9.4.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方合同約定的其他責(zé)任。9.4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)風(fēng)險，不因本合同履行過程中發(fā)生的任何事件而影響其與甲乙雙方之間的獨(dú)立責(zé)任。9.5第三方介入程序9.5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并通知對方。9.5.2甲乙雙方應(yīng)在決定邀請第三方介入后的[具體時間]內(nèi)，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、預(yù)期成果及責(zé)任限額。9.5.3第三方應(yīng)在收到邀請函后的[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否接受邀請，并明確其服務(wù)期限、費(fèi)用及工作計劃。9.6第三方費(fèi)用承擔(dān)9.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.6.2如第三方介入是由一方違約導(dǎo)致的，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。9.6.3如第三方介入是由雙方共同原因?qū)е碌模p方應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方介入后的合同變更9.8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.9