二零二五年度購(gòu)物中心超市店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)物中心超市店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.店鋪位置及面積2.店鋪設(shè)施及設(shè)備3.店鋪裝修要求三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽五、使用范圍及限制1.店鋪用途2.經(jīng)營(yíng)范圍3.不得從事的業(yè)務(wù)六、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)用2.公共設(shè)施維護(hù)3.疏散通道及安全七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及處理3.爭(zhēng)議解決方式八、稅費(fèi)承擔(dān)1.租金稅費(fèi)2.其他相關(guān)稅費(fèi)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.廣告宣傳2.營(yíng)業(yè)許可3.合作伙伴關(guān)系十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.通知送達(dá)效力十三、合同附件1.店鋪?zhàn)赓U合同附件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署3.合同附件效力合同編號(hào)2025年度購(gòu)物中心超市店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度購(gòu)物中心超市店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃標(biāo)的物1.店鋪位置及面積：[具體位置][面積]2.店鋪設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施清單]3.店鋪裝修要求：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求]三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金金額：每月人民幣[金額]元支付方式：每月[日期]前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至[賬戶信息]2.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及比例]3.押金及退還：押金金額：人民幣[金額]元退還條件：合同終止后，無(wú)違約情況，押金全額退還四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續(xù)簽：[續(xù)簽條件及程序]五、使用范圍及限制1.店鋪用途：超市零售2.經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]3.不得從事的業(yè)務(wù)：[禁止事項(xiàng)]六、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額及支付方式]2.公共設(shè)施維護(hù)：[維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用]3.疏散通道及安全：[安全規(guī)定及責(zé)任]七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：出租方義務(wù)：提供符合約定的店鋪及設(shè)施承租方義務(wù)：按約定支付租金，合理使用店鋪2.違約責(zé)任及處理：出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]承租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]八、稅費(fèi)承擔(dān)1.租金稅費(fèi)：承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有與租金相關(guān)的稅費(fèi)。2.其他相關(guān)稅費(fèi)：除租金稅費(fèi)外，其他與租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，由承租方承擔(dān)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租方違約，經(jīng)承租方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；承租方違約，經(jīng)出租方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無(wú)法克服；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。3.解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十、其他約定事項(xiàng)1.廣告宣傳：承租方在店鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.營(yíng)業(yè)許可：承租方須依法取得并持有經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證和批準(zhǔn)文件。3.合作伙伴關(guān)系：如需與第三方合作，承租方應(yīng)提前征得出租方同意。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。3.不可抗力解除：不可抗力事件結(jié)束后，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自然解除。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書面形式或約定的其他方式。2.送達(dá)地址：[出租方地址][承租方地址]3.通知送達(dá)效力：以實(shí)際送達(dá)或投遞成功為準(zhǔn)。十三、合同附件1.店鋪?zhàn)赓U合同附件：[附件清單]2.相關(guān)證明文件：[證明文件清單]3.其他附件：[其他附件清單]十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署：[出租方代表簽字][承租方代表簽字]3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。[出租方代表簽字][承租方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方保留對(duì)店鋪整體經(jīng)營(yíng)策略的決策權(quán)，包括但不限于店鋪的定位、商品組合、促銷活動(dòng)等。乙方需遵守甲方的經(jīng)營(yíng)策略，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)。2.店鋪裝修甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保持購(gòu)物中心的整體形象。乙方需配合甲方的裝修計(jì)劃，并承擔(dān)因裝修造成的停業(yè)損失。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方并給予合理期限。4.退出機(jī)制如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用店鋪過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方擁有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、定價(jià)、促銷等。甲方不得干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.店鋪裝修決定權(quán)乙方有權(quán)自行決定店鋪的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)，但需提前告知甲方并獲得書面同意。3.租金調(diào)整參與權(quán)乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論，并提出調(diào)整建議。4.合同解除權(quán)如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需與甲方簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用乙方支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，需在合同中明確約定金額及支付方式。2.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密第三方中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介更換如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可更換中介。5.中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用在合同履行完畢后，由乙方支付給第三方中介，支付金額及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪位置圖及面積圖3.店鋪設(shè)施清單4.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)用清單8.安全協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或使用范圍。乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或維護(hù)。甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。3.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.通知：指一方依法或約定向另一方發(fā)出的書面或口頭信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁