二零二五年度帶智能安防新商品房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶智能安防新商品房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同履行期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)維護3.5系統(tǒng)升級4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達13.3合同送達方式14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同見證程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度帶智能安防新商品房買賣合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[具體日期]，即本合同簽訂之日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件：1.5.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。1.6合同履行期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所售房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬，并已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。2.2房地產(chǎn)位置：[詳細地址]，位于[具體區(qū)域]。2.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途：[用途]，包括居住、辦公等。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]，根據(jù)當?shù)匾?guī)劃部門批準的用途。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]，包括但不限于電梯、停車場、綠化等。3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本合同約定智能安防系統(tǒng)為[系統(tǒng)名稱]，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能描述]，包括實時監(jiān)控、遠程訪問、報警聯(lián)動等。3.3系統(tǒng)配置：[系統(tǒng)配置清單]，包括設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。3.4系統(tǒng)維護：甲方負責系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)。4.1.2買方有權(quán)在交付后按照合同約定使用房產(chǎn)和智能安防系統(tǒng)。4.2買方義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)。4.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣[金額]元整。5.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。5.3付款期限：[具體期限]，如首付比例及付款時間等。5.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付[逾期利率]的違約金。8.房地產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)交付給乙方。8.2.1房產(chǎn)已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。8.2.2智能安防系統(tǒng)已安裝完畢并正常運行。8.2.3房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標準。8.3驗收標準：乙方應(yīng)在交付后[具體時間]內(nèi)對房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)進行驗收。8.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。8.3.2智能安防系統(tǒng)功能正常、運行穩(wěn)定。8.4驗收程序：驗收程序如下：8.4.1乙方在驗收前向甲方提出驗收要求。8.4.2甲方在[具體時間]內(nèi)配合乙方進行驗收。8.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.房地產(chǎn)稅費9.1稅費承擔：房產(chǎn)交易涉及的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。9.2稅費繳納：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費。9.3稅費爭議解決：如對稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請裁決。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.1雙方約定的其他解除條件成就。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對方。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2.1按照本合同約定支付違約金。11.2.2造成的損失賠償。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。13.3合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并通知對方。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、智能安防系統(tǒng)配置清單等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等。16.第三方介入的必要性16.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責和權(quán)限。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)慣例確定。18.2第三方責任限額的約定：在本合同中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責任限額，并在合作協(xié)議中予以確認。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨立行使職責，提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。20.1.2第三方對甲方承擔的責任不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。20.2.2第三方對乙方承擔的責任不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.3.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔責任。21.第三方介入的合同條款21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。21.1.2第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。21.1.3第三方的職責和權(quán)限。21.1.4第三方的責任限額。21.1.5第三方介入的時間和方式。21.1.6第三方介入的費用及支付方式。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.2第三方介入的解除：若第三方違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《不動產(chǎn)權(quán)證書》副本詳細要求：提供清晰、完整的《不動產(chǎn)權(quán)證書》副本，證書內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：本附件用于證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供經(jīng)測繪部門審核通過的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積、結(jié)構(gòu)尺寸等信息。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.智能安防系統(tǒng)配置清單詳細要求：提供詳細的智能安防系統(tǒng)配置清單，包括設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等信息。說明：本附件用于明確智能安防系統(tǒng)的具體配置。4.交易稅費清單詳細要求：提供交易稅費清單，列明應(yīng)繳納的各項稅費及金額。說明：本附件用于明確交易中涉及的稅費。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)的驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)符合交付標準。7.支付憑證詳細要求：提供支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收購房款的[比例]%。示例：若甲方未在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付已收購房款的5%作為違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)或智能安防系統(tǒng)存在質(zhì)量問題：責任認定：甲方應(yīng)負責修復或更換存在質(zhì)量問題的部分，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若房產(chǎn)或智能安防系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換，并承擔維修或更換的費用。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定支付購房款：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的[比例]%。示例：若乙方未在合同約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付未支付購房款的3%作為違約金。2.2乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期辦理手續(xù)所產(chǎn)生費用的[比例]%。示例：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期手續(xù)費用總額的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度帶智能安防新商品房買賣合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息6.合同標的概述7.合同簽訂依據(jù)二、商品房基本情況1.商品房坐落2.商品房面積3.商品房結(jié)構(gòu)4.商品房用途5.商品房權(quán)屬證書6.商品房配套設(shè)施三、合同價款及支付方式1.商品房總價2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.付款違約責任四、智能安防系統(tǒng)1.智能安防系統(tǒng)概述2.智能安防系統(tǒng)配置3.智能安防系統(tǒng)驗收4.智能安防系統(tǒng)維護5.智能安防系統(tǒng)費用五、合同履行與交付1.合同履行期限2.商品房交付條件3.商品房交付時間4.商品房交付手續(xù)5.商品房交付違約責任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除的法律效力七、稅費及其他費用1.稅費概述2.稅費承擔3.其他費用概述4.其他費用承擔5.稅費及其他費用支付方式八、違約責任1.違約行為類型2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止的法律效力十一、合同附件1.商品房銷售許可證2.商品房預(yù)售許可證3.商品房權(quán)屬證書4.智能安防系統(tǒng)配置清單5.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.商品房退房手續(xù)2.商品房退房款項3.智能安防系統(tǒng)拆除4.智能安防系統(tǒng)費用退還5.合同解除后的其他處理十三、其他約定事項1.合同解釋2.合同附件效力3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行期限十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章5.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度帶智能安防新商品房買賣合同”。2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同當事人信息：5.1買方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______5.2賣方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______6.合同標的概述：本合同標的為位于____市____區(qū)____街道____號的商品房，建筑面積為____平方米。7.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、商品房基本情況1.商品房坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.商品房面積：建筑面積____平方米，其中套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米。3.商品房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。4.商品房用途：住宅。5.商品房權(quán)屬證書：_______6.商品房配套設(shè)施：_______三、合同價款及支付方式1.商品房總價：人民幣____元整。2.付款方式：_______3.付款時間：3.1首付款：_______3.2余款：_______4.付款條件：_______5.付款違約責任：_______四、智能安防系統(tǒng)1.智能安防系統(tǒng)概述：_______2.智能安防系統(tǒng)配置：_______3.智能安防系統(tǒng)驗收：_______4.智能安防系統(tǒng)維護：_______5.智能安防系統(tǒng)費用：_______五、合同履行與交付1.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日。2.商品房交付條件：_______3.商品房交付時間：____年____月____日。4.商品房交付手續(xù)：_______5.商品房交付違約責任：_______六、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更與解除程序：_______4.合同變更與解除通知：_______5.合同變更與解除的法律效力：_______七、稅費及其他費用1.稅費概述：_______2.稅費承擔：_______3.其他費用概述：_______4.其他費用承擔：_______5.稅費及其他費用支付方式：_______八、違約責任1.違約行為類型：1.1買方違約：a)未按約定時間支付房款；b)未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的；1.2賣方違約：a)未按約定時間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題；c)故意隱瞞房屋權(quán)屬問題的；2.違約責任承擔：2.1買方違約責任：a)按逾期付款金額支付違約金；b)因買方違約導致合同解除的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)退還已付款項，并支付違約金；2.2賣方違約責任：a)按逾期交付房屋的時間支付違約金；b)因賣方違約導致合同解除的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已付款項，并支付違約金；3.違約金計算：_______4.違約金支付：_______5.違約責任免除：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：_______5.爭議解決費用：_______十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______5.合同終止的法律效力：_______十一、合同附件1.商品房銷售許可證：_______2.商品房預(yù)售許可證：_______3.商品房權(quán)屬證書：_______4.智能安防系統(tǒng)配置清單：_______5.其他相關(guān)文件：_______十二、合同解除后的處理1.商品房退房手續(xù)：_______2.商品房退房款項：_______3.智能安防系統(tǒng)拆除：_______4.智能安防系統(tǒng)費用退還：_______5.合同解除后的其他處理：_______十三、其他約定事項1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同履行地點：_______4.合同履行方式：_______5.合同履行期限：_______十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人簽字：3.1買方代表簽字：3.2賣方代表簽字：4.合同簽署單位蓋章：4.1買方單位蓋章：4.2賣方單位蓋章：5.合同附件簽署：_______買方代表簽字：____________________________賣方代表簽字：____________________________買方單位蓋章：____________________________賣方單位蓋章：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方作為主導方的權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修標準和風格。1.1.2甲方有權(quán)對房屋的內(nèi)部布局進行適當調(diào)整。2.2.1甲方對房屋的維修責任2.1.1在合同有效期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有責任進行維修，確保房屋的正常使用。3.3.1甲方對房屋的出租權(quán)3.1.1甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方，但需提前通知乙方。4.4.1甲方對房屋的抵押權(quán)4.1.1甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)對房屋進行抵押，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的使用權(quán)益。5.5.1甲方對房屋的出售權(quán)5.1.1甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)將房屋出售給第三方，但需提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。6.6.1甲方對房屋的收益權(quán)6.1.1甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)享受房屋出租所得的收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.1乙方作為主導方的權(quán)利1.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修，確保房屋符合居住標準。2.2.1乙方對房屋的裝修權(quán)2.1.1乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對房屋進行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。3.3.1乙方對房屋的使用權(quán)3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，包括居住、出租等。4.4.1乙方對房屋的出售權(quán)4.1.1乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)將房屋出售給第三方，但需提前通知甲方。5.5.1乙方對房屋的收益權(quán)5.1.1乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)享受房屋出租所得的收益。6.6.1乙方對房屋的維修責任6.1.1在合同有效期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，乙方有責任進行維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.1中介機構(gòu)的職責1.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對雙方提供的資料進行核實，確保其真實、有效。2.2.1中介機構(gòu)的費用2.1.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定支付。2.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用在合同簽訂時支付。3.3.1中介機構(gòu)的保密義務(wù)3.1.1中介機構(gòu)對雙方提供的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4.1中介機構(gòu)的解除合同權(quán)4.1.1若一方違反合同約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。5.5.1中介機構(gòu)的賠償責任5.1.1若中介機構(gòu)因故意或重大過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.6.1中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)6.1.1若雙方因合同履行發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，若調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房銷售許可證2.商品房預(yù)售許可證3.商品房權(quán)屬證書4.智能安防系統(tǒng)配置清單5.買賣雙方身份證明文件6.房屋買賣合同7.付款憑證8.房屋交接確認書9.相關(guān)稅費繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；1.4一方故意隱瞞房屋權(quán)屬問題；1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：2.1以合同約定為準，如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記、管理等活動的法律規(guī)范。3.預(yù)售許可證：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府批準后，在商品房預(yù)售前必須取得的許可證。4.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人在法律上將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時履行合同。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責維修，如維修后仍無法滿足居住要求，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：房屋權(quán)屬問題。解決辦法：由賣方提供房屋權(quán)屬證明，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房買賣；2.二手房買賣；3.房屋租賃；4.房屋抵押；5.房屋置換；6.房屋贈與；7.房屋繼承。全文完。二零二四年度帶智能安防新商品房買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求不斷提高，智能化、安全化的新商品房成為市場主流。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)并銷售帶智能安防的新商品房項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、銷售帶智能安防新商品房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能安防：指采用現(xiàn)代電子信息技術(shù)，結(jié)合物理安全防范手段，實現(xiàn)對住宅小區(qū)、樓宇等場所的安全管理和監(jiān)控。2.新商品房：指尚未交付使用，具有合法產(chǎn)權(quán)證的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中購買帶智能安防新商品房的一方。2.乙方：指在本合同中銷售帶智能安防新商品房的一方。3.交易價格：指甲乙雙方就帶智能安防新商品房所約定的價格。4.履行期限：指甲乙雙方約定履行合同義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供帶智能安防的新商品房。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的質(zhì)量標準內(nèi)交付房屋。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價格。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付帶智能安防的新商品房。3.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定的標準。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：1.房屋交付時間：自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）。2.履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點：履行地點：甲方指定的帶智能安防新商品房項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付交易價格。2.乙方按照合同約定交付帶智能安防的新商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同簽訂后，雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方未收到房屋的，乙方有權(quán)終止合同。2.甲方未按照合同約定支付交易價格的，乙方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方終止合同。2.雙方在終止合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量糾紛等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋銷售價格：本合同中約定的房屋銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.相關(guān)稅費：甲方購買房屋所應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方自行承擔。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等，由甲方根據(jù)實際情況支付。7.2支付方式1.甲方支付交易價格時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。2.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.余款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行。2.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時將款項用于房屋的購置、建設(shè)和交付。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。2.如甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。2.如乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋降價等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除責任。10.4不可抗力實例1.地震、海嘯等自然災(zāi)害。2.政府頒布的禁止性規(guī)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，且房屋為乙方唯一住房。2.本合同約定的特殊權(quán)利或義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的居住使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用和改善權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改和補充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同如涉及法律適用問題，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就帶智能安防新商品房買賣關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同2.房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書5.房屋買賣合同附件五：付款憑證6.房屋買賣合同附件六：稅費繳納證明7.房屋買賣合同附件七：物業(yè)管理協(xié)議8.房屋買賣合同附件八：智能安防系統(tǒng)使用說明9.房屋買賣合同附件九：違約金計算標準10.房屋