二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（綠色節(jié)能材料應(yīng)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（綠色節(jié)能材料應(yīng)用）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房過(guò)程中，關(guān)于綠色節(jié)能材料應(yīng)用的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色、節(jié)能、環(huán)保的居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色節(jié)能材料：指在建筑材料中，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的材料。2.期房：指在房屋竣工前，買受人根據(jù)合同約定支付房款，取得房屋所有權(quán)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“綠色節(jié)能材料”特指甲方承諾在房屋建設(shè)中使用的符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的綠色節(jié)能材料。2.本合同中“期房”特指甲方在房屋竣工前，乙方根據(jù)合同約定支付房款，取得房屋所有權(quán)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，在房屋建設(shè)中使用綠色節(jié)能材料。3.甲方有義務(wù)在房屋竣工后，按照合同約定向乙方交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在房屋建設(shè)中使用綠色節(jié)能材料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，在房屋竣工前支付房款。3.乙方有義務(wù)在房屋竣工后，按照合同約定接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付房款。2.甲方按照合同約定，在房屋建設(shè)中使用綠色節(jié)能材料。3.甲方在房屋竣工后，按照合同約定向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、房款支付等相關(guān)事宜。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的房屋銷售價(jià)格，乙方需支付房屋總價(jià)款。2.綠色節(jié)能材料費(fèi)用：乙方同意按照合同約定，支付因使用綠色節(jié)能材料而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付房款前應(yīng)核實(shí)收款賬戶的真實(shí)性。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不得低于房屋總價(jià)款的__%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋竣工并驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到房款后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明，并告知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定使用綠色節(jié)能材料，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。2.乙方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，未按合同約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于尾款金額__%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋建設(shè)中斷。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致綠色節(jié)能材料價(jià)格上漲。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.仲裁或訴訟地點(diǎn)為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色節(jié)能材料的選擇權(quán)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方保留對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能材料應(yīng)用購(gòu)房的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：________________甲方（出賣人）地址：________________乙方（買受人）地址：________________甲方（出賣人）聯(lián)系人：________________乙方（買受人）聯(lián)系人：________________甲方（出賣人）聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）聯(lián)系電話：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋銷售許可證2.房屋預(yù)售許可證3.綠色節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告4.房屋設(shè)計(jì)圖紙5.房屋建設(shè)施工合同6.付款憑證7.收款證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定使用綠色節(jié)能材料：認(rèn)定依據(jù)為綠色節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告。未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間的對(duì)比。2.乙方違約：未按合同約定支付房款：認(rèn)定依據(jù)為付款憑證與合同約定支付時(shí)間的對(duì)比。未按合同約定接收房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的接收時(shí)間與實(shí)際接收時(shí)間的對(duì)比。三、法律名詞及解釋：1.綠色節(jié)能材料：指在建筑材料中，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的材料。2.期房：指在房屋竣工前，買受人根據(jù)合同約定支付房款，取得房屋所有權(quán)的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：綠色節(jié)能材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方提供綠色節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，要求甲方更換材料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金條款，要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金條款，要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為綠色節(jié)能材料的供應(yīng)商，應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按時(shí)提供所需材料，并承擔(dān)因材料供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付材料費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方在材料供應(yīng)過(guò)程中提供必要的配合。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色節(jié)能材料。2.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行材料驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方完成材料的安裝和使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色節(jié)能材料的詳細(xì)清單和性能指標(biāo)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)中使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，確?？諝赓|(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定使用綠色節(jié)能材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方若未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。甲方若違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，支付尾款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋使用過(guò)程中，遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（綠色節(jié)能材料應(yīng)用）2合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬四、房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款比例4.5付款方式變更五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理六、綠色節(jié)能材料應(yīng)用6.1材料種類6.2材料品牌6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4材料應(yīng)用比例6.5材料驗(yàn)收七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果十二、合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：綠色節(jié)能材料清單12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同補(bǔ)充十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4附件簽署合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同編號(hào)：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋權(quán)屬：_______四、房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)：_______4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.4付款比例：_______4.5付款方式變更：_______五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：_______5.5驗(yàn)收不合格處理：_______六、綠色節(jié)能材料應(yīng)用6.1材料種類：_______6.2材料品牌：_______6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4材料應(yīng)用比例：_______6.5材料驗(yàn)收：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______7.4稅費(fèi)繳納方式：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延誤、質(zhì)量不符合約定、未按約定使用綠色節(jié)能材料等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十、合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋以及其他財(cái)產(chǎn)。十一、合同終止11.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、不可抗力等。11.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同終止。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋以及其他財(cái)產(chǎn)。十二、合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：綠色節(jié)能材料清單12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.3合同解除：本合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋以及其他財(cái)產(chǎn)。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字：（出賣方）（買受方）（代理人簽字，如有）（見證人簽字，如有）（出賣方）（買受方）（代理人簽字，如有）（見證人簽字，如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，合同約定房屋價(jià)格可進(jìn)行適度調(diào)整，調(diào)整幅度由甲方提出，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)予以接受或拒絕。1.2房屋交付優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇房屋交付順序的權(quán)利，以確保甲方能夠按計(jì)劃完成裝修或其他相關(guān)活動(dòng)。1.3甲方指定設(shè)計(jì)師條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)師進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。設(shè)計(jì)方案的修改和最終確認(rèn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后出售或轉(zhuǎn)移房屋權(quán)益，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.5甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：合同約定甲方為該房屋的唯一代理人，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋權(quán)益出售或轉(zhuǎn)移給第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方指定施工單位條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定施工單位進(jìn)行房屋施工，施工單位資質(zhì)和施工方案需經(jīng)甲方認(rèn)可。2.2乙方主導(dǎo)材料選購(gòu)條款說(shuō)明：乙方享有在合同約定的材料種類和品牌范圍內(nèi)的自由選擇權(quán)，選購(gòu)材料的質(zhì)量和品牌需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方優(yōu)先選擇房屋位置條款說(shuō)明：在房屋結(jié)構(gòu)、面積等條件相同的情況下，乙方享有優(yōu)先選擇房屋位置的權(quán)力。2.4乙方主導(dǎo)合同簽訂地點(diǎn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合同簽訂的地點(diǎn)，便于乙方在簽訂合同時(shí)能夠充分了解合同內(nèi)容和條款。2.5乙方優(yōu)先享有裝修增值服務(wù)條款說(shuō)明：合同約定，乙方在房屋交付后，可優(yōu)先享受甲方提供的裝修增值服務(wù)，包括家具配置、裝修風(fēng)格定制等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.3中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如合同提前解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。3.4中介費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致中介服務(wù)成本增加時(shí)，中介費(fèi)用可按約定比例調(diào)整。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方與中介協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋配套設(shè)施清單3.附件三：綠色節(jié)能材料清單4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋認(rèn)定：自合同約定的交付之日起超過(guò)_______日，甲方仍未交付房屋。2.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：自合同約定的付款期限屆滿之日起超過(guò)_______日，乙方仍未支付款項(xiàng)。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題。4.違約行為：未按約定使用綠色節(jié)能材料認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)綠色節(jié)能材料的使用不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人繳納的用于國(guó)家財(cái)政支出的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并就延誤原因和責(zé)任進(jìn)行明確。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量糾紛解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：綠色節(jié)能材料不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：更換符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色節(jié)能材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買期房2.使用綠色節(jié)能材料3.房屋交付與驗(yàn)收4.稅費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止8.中介服務(wù)全文完。二零二五年度個(gè)人期房購(gòu)房合同（綠色節(jié)能材料應(yīng)用）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家綠色建筑和節(jié)能減排政策，甲方擬開發(fā)建設(shè)一棟綠色節(jié)能住宅小區(qū)，并采用綠色節(jié)能材料進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方有意購(gòu)買該小區(qū)期房，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色節(jié)能住宅項(xiàng)目的順利實(shí)施，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.期房：指在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。2.綠色節(jié)能材料：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的材料。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.綠色節(jié)能住宅：指在建筑過(guò)程中，采用綠色節(jié)能材料和技術(shù)，以達(dá)到節(jié)能減排、降低能耗、提高居住舒適度等目的的住宅。2.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂：指房屋主體結(jié)構(gòu)的屋頂完成，且主體結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策；4.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方開發(fā)的綠色節(jié)能住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付房款；2.甲方按照合同約定交付房屋；3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按約定交付房屋；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋銷售價(jià)格：乙方購(gòu)買的房屋單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總面積為____平方米，房屋銷售總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.綠色節(jié)能材料費(fèi)用：乙方購(gòu)買的房屋采用綠色節(jié)能材料，該部分費(fèi)用按房屋銷售價(jià)格的____%計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付房款。2.甲方接受的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋銷售總價(jià)的____%。2.分期付款：具體分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.房屋交付前，乙方應(yīng)支付完畢全部房款。7.4支付條款：1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋銷售總價(jià)____%的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定或國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋銷售總價(jià)____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=房屋銷售總價(jià)×違約比例×逾期天數(shù)。2.賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方開發(fā)的綠色節(jié)能住宅小區(qū)的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。2.即使合同終止，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為導(dǎo)致的合同履行困難；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，其轉(zhuǎn)讓合同將影響項(xiàng)目開發(fā)的正常進(jìn)行；2.乙方購(gòu)買的房屋為期房，其轉(zhuǎn)讓將影響房屋的交付和使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)綠色節(jié)能住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中采用新技術(shù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方違約行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行時(shí)的權(quán)利調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書面形式同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意的任何修改或補(bǔ)充，均不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、交付和使用過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。2.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收，確保乙方合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，共同研究解決合同履行中的問(wèn)題。2.任何一方有需要，可隨時(shí)以書面形式提出請(qǐng)求，對(duì)方應(yīng)給予積極配合。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本合同中的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上自愿訂立的，具有完整性。2.本合同的條款構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整內(nèi)容。16.3增減條款：1.本合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.房屋銷售價(jià)格及綠色節(jié)能材料費(fèi)用明細(xì)3.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)4.甲方開發(fā)的綠色節(jié)能住宅小區(qū)相關(guān)技術(shù)資料5.甲方與乙方簽訂的分期付款計(jì)劃表6.甲方開具的收款憑證樣本7.爭(zhēng)議解決程序及仲裁或訴訟規(guī)則8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件9.甲方與乙方就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中溝通的會(huì)議紀(jì)要10.甲方與乙方簽訂的任何增減條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為違約。交付的房屋不符合合同約定或國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、金額支付房款，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免