二零二五版私人二手房購房定金預約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私人二手房購房定金預約合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金預約金額3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及程序4.1退還定金條件4.2退還定金程序5.房產(chǎn)過戶預約5.1過戶預約時間5.2過戶預約費用5.3過戶預約條件6.房產(chǎn)價格及付款方式6.1房產(chǎn)價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)交付標準8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔比例10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除條件11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.定金預約金額3.1定金金額：人民幣________元3.2定金支付方式：________3.3定金支付時間：________4.定金退還條件及程序4.1退還定金條件：4.1.1買受人因自身原因解除合同的；4.1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；4.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際不符的；4.2退還定金程序：4.2.1買受人提出退還定金申請；4.2.2出賣人核實情況后，在________個工作日內(nèi)退還定金；4.2.3退還定金以原支付方式退還。5.房產(chǎn)過戶預約5.1過戶預約時間：________5.2過戶預約費用：人民幣________元5.3過戶預約條件：5.3.1買受人已支付定金；5.3.2雙方已達成房產(chǎn)買賣協(xié)議；5.3.3出賣人已提供房產(chǎn)過戶所需資料。6.房產(chǎn)價格及付款方式6.1房產(chǎn)價格：人民幣________元6.2付款方式：________6.3付款時間：6.3.1首付款：________6.3.2尾款：________7.房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付時間：________7.2房產(chǎn)交付方式：________7.3房產(chǎn)交付標準：________8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等8.2稅費承擔比例：8.2.1出賣人承擔：________8.2.2買受人承擔：________8.3稅費支付時間：在房產(chǎn)過戶前，買受人需承擔其應繳納的稅費。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買受人未按約定時間支付房款的；9.1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的；9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.3違約責任承擔比例：按實際損失的比例承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決地點：仲裁地點為________。11.合同解除條件11.1解除合同條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；11.2解除合同程序：11.2.1提出解除合同的一方應提前________日通知對方；11.2.2雙方應就解除合同的具體事宜進行協(xié)商；11.3解除合同后果：11.3.1解除合同后，雙方應按照約定退還已支付的款項；11.3.2雙方應就解除合同后的其他事宜進行協(xié)商。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：本合同約定的目的實現(xiàn)或合同約定的終止條件成就；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式：以書面形式送達至雙方約定的地址或電子郵箱；14.2不可抗力條款：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務合同。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。18.第三方職責18.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。18.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納、資金監(jiān)管等。18.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方支付相應的服務費用；19.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務，并追究其責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方支付相應的服務費用；19.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務，并追究其責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任；19.3.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力因素導致?lián)p失，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同約定的各項條款，不得因第三方介入而影響合同的履行。20.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.2第三方介入期間的爭議解決，不影響第三方對甲乙雙方的責任追究?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復印件等詳細信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同中房產(chǎn)基本情況的重要附件，用于確保買賣雙方對房產(chǎn)信息的準確了解。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明買受人已支付定金或其他款項的重要文件，用于后續(xù)的款項退還或房產(chǎn)過戶等事宜。3.附件三：房產(chǎn)過戶預約協(xié)議詳細要求：包括過戶預約時間、預約費用、過戶條件等。說明：房產(chǎn)過戶預約協(xié)議是雙方就房產(chǎn)過戶事宜達成一致的重要文件，確保過戶過程的順利進行。4.附件四：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：包括房產(chǎn)價格、付款方式、交付條件、稅費承擔等。說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)價格，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的實際面積測繪。說明：房產(chǎn)測繪報告用于核實房產(chǎn)面積，確保買賣雙方對面積有明確的認識。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：稅費繳納憑證是證明買受人已繳納相關稅費的文件，用于后續(xù)的房產(chǎn)過戶等事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間支付房款；1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；1.4第三方未按約定提供服務；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的________%；2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失。3.示例說明：3.1買受人未按約定時間支付房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為合同約定房款總額的________%；3.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同約定房款總額的________%；3.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息：出賣人應退還買受人已支付的款項，并承擔因此造成的損失；3.4第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔因此造成的損失。全文完。二零二四版私人二手房購房定金預約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金預約條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.購房意向確認4.1購房意向書4.2購房意向書生效時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號]2.2房屋面積[建筑面積：[平方米]，使用面積：[平方米]]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]]2.4房屋用途[住宅/商業(yè)/辦公等]3.定金預約條款3.1定金金額[定金金額：[人民幣元]大寫：[大寫金額]]3.2定金支付方式[支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]，具體支付賬號：[賬號信息]]3.3定金退還條件[1.因買受人原因?qū)е潞贤獬?.因不可抗力導致合同無法履行；3.出賣人未按約定履行合同義務。]4.購房意向確認4.1購房意向書[買受人簽署購房意向書，確認購買出賣人的房屋。]4.2購房意向書生效時間[購房意向書自簽署之日起生效。]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間[過戶時間：[具體日期]，買受人需在此日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。]5.2過戶費用[過戶費用：[人民幣元]大寫：[大寫金額]，由買受人承擔。]5.3過戶手續(xù)[買受人需配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證件、支付過戶費用等。]6.房屋交付6.1交付時間[交付時間：[具體日期]，出賣人應在此日期前將房屋交付給買受人。]6.2交付條件[1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；2.房屋內(nèi)設施設備齊全，符合約定標準；3.無任何法律糾紛。]6.3交付方式[出賣人應將房屋及相關附屬設施、設備完好無損地交付給買受人。]7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證[出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，由出賣人負責修復或賠償。]7.2房屋瑕疵處理[1.買受人應在房屋交付后[時間]內(nèi)向出賣人提出房屋瑕疵問題；2.出賣人應在[時間]內(nèi)對房屋瑕疵進行處理，如因出賣人原因?qū)е路课蓁Υ脽o法修復，買受人有權(quán)解除合同。]8.付款方式8.1付款時間[1.首付款：買受人應在合同生效后[具體日期]內(nèi)支付首付款，金額為[人民幣元]大寫：[大寫金額]；2.尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應在[具體日期]內(nèi)支付剩余尾款，金額為[人民幣元]大寫：[大寫金額]。]8.2付款方式[付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]，具體支付賬號：[賬號信息]或指定收款人。]8.3付款憑證[買受人支付款項后，應保留付款憑證，并在約定時間內(nèi)提交給出賣人。]9.違約責任9.1違約情形[1.買受人未按約定支付款項；2.出賣人未按約定交付房屋；3.雙方違反合同約定導致合同無法履行。]9.2違約責任承擔[1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[人民幣元]；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。]10.爭議解決10.1爭議解決方式[1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：[具體法院名稱]，法院地址：[具體地址]。]11.合同解除11.1合同解除條件[1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。]11.2合同解除程序[1.解除合同需書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同自雙方簽署之日起生效。]12.2合同終止條件[1.合同約定的購房款支付完畢；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。]13.其他約定事項13.1不可抗力[因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。]13.2合同附件[本合同附件包括但不限于購房意向書、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。]14.合同簽署及生效日期[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何非合同雙方的其他個人或單位，其介入合同履行系為實現(xiàn)合同目的或提供相關服務。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、公證等。]16.第三方介入程序16.1第三方選擇[1.合同雙方有權(quán)自行選擇第三方；2.任何一方選擇第三方時，應通知另一方。]16.2第三方委托[1.合同雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議；2.委托協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。]17.第三方責任限額17.1責任限額定義[本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成合同雙方損失的賠償責任的上限。]17.2責任限額確定[1.第三方的責任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定；2.若委托協(xié)議未約定責任限額，則默認責任限額為[人民幣元]。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方權(quán)利[1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨立開展相關工作；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。]18.2第三方義務[1.第三方應按照合同雙方的委托要求，認真履行職責；2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分[1.第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，由第三方承擔；2.因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方各自承擔；3.因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。]19.2通信與聯(lián)絡[1.合同雙方應保持與第三方的良好溝通；2.第三方應及時將工作進展和結(jié)果通知合同雙方。]20.第三方介入的合同變更20.1變更程序[1.合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；2.合同雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應作為本合同的附件。]20.2變更生效[本合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]21.第三方介入的合同終止21.1終止條件[1.合同雙方或第三方提出終止委托協(xié)議；2.委托協(xié)議約定的終止條件成就。]21.2終止程序[1.合同雙方或第三方提出終止委托協(xié)議時，應書面通知對方；2.委托協(xié)議終止后，合同雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。]22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式[1.合同雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]22.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：[具體法院名稱]，法院地址：[具體地址]。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房意向書要求：明確房屋購買意向，包括房屋位置、面積、價格等基本信息。說明：購房意向書是合同簽訂前的重要文件，用于確認雙方購房意愿。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務的依據(jù)。5.房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時房屋及附屬設施、設備的清單。說明：交付清單用于確認房屋交付時的狀態(tài)，避免交付后的糾紛。6.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。說明：質(zhì)量保證書是買受人權(quán)益保障的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。8.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務和責任。說明：委托協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及生效條件。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的[比例]%。示例：買受人應在合同生效后30日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋成交價的[比例]%。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，若未按時交付，則應支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。4.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議責任認定：第三方應向合同雙方承擔相應的違約責任。示例：第三方在履行委托協(xié)議過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致的損失責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均無需承擔違約責任。全文完。二零二四版私人二手房購房定金預約合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2交易雙方1.3房屋信息1.4定金1.5交易流程2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋租賃情況2.5房屋周邊環(huán)境3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金賬戶信息4.交易流程4.1簽訂正式合同4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3房屋交付4.4交易稅費4.5合同解除條件5.付款方式和時間5.1總房價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5付款違約責任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶違約責任8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費支付時間8.4稅費違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除違約責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1房屋信息核實表14.2付款憑證14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版私人二手房購房定金預約合同》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買方為表達購買意愿支付給甲方的預付款。1.1.6“交易流程”指從簽訂本合同到完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等一系列步驟。1.2交易雙方1.2.1甲方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進行房屋的買賣。1.2.2乙方保證其具有完全民事行為能力，且購買房屋的目的是自住。1.3房屋信息1.3.1房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積[面積]平方米，戶型[戶型]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3.3房屋用途：房屋用途為[用途]，不得用于違法用途。1.3.4房屋租賃情況：房屋目前[是否出租]，如有租賃，租賃合同及相關信息應在本合同附件中提供。1.3.5房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等設施，買方在簽訂本合同時已充分了解。2.定金支付2.1定金金額：定金金額為人民幣[金額]元。2.2定金支付方式：買方應在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，通過[支付方式]將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付時間：定金支付時間為[具體日期]。2.4.1甲方未按約定時間交付房屋；2.4.2甲方未按約定條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；2.4.3乙方在[天數(shù)]內(nèi)未支付首付款；2.4.4雙方協(xié)商一致解除本合同。2.5定金賬戶信息：甲方指定的定金賬戶信息如下：[賬戶名稱]、[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行]。3.交易流程3.1簽訂正式合同：本合同簽訂后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應在[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.3房屋交付：房屋交付時間為[具體日期]，甲方應保證房屋符合交付條件。3.4交易稅費：交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.5.1甲方未按約定時間交付房屋；3.5.2甲方未按約定條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；3.5.3乙方未按約定時間支付首付款；3.5.4雙方協(xié)商一致解除本合同。8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。8.1.2賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅及附加、印花稅等稅費。8.2稅費計算8.2.1稅費計算依據(jù)國家相關政策及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2買方應自行向稅務機關了解并計算應繳納的稅費。8.3稅費支付時間8.3.1買方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢所有應繳納的稅費。8.3.2賣方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢所有應繳納的稅費。8.4稅費違約責任8.4.1如買方未按時繳納稅費，導致交易無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.4.2如賣方未按時繳納稅費，導致交易無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1在合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應積極配合辦理合同解除后的相關事宜。9.3解除違約責任9.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.3.2解除合同后，已支付的定金不予退還。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的[百分比]%。10.3.2若違約行為造成對方重大損失的，違約方還應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應遵守法院的訴訟程序，積極應訴。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1本合同生效地點為合同簽訂地。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他事項13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋信息核實表14.2付款憑證14.3合同附件一14.4合同附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介服務、法律咨詢、財務審計等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方均可邀請第三方介入本合同，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣[金額]元。15.3.2第三方的責任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：15.4.1.1獲取甲方和乙方提供的與本合同相關的信息；15.4.1.2提供中介服務、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務；15.4.1.3在甲方和乙方同意的情況下，參與合同談判和簽訂。15.4.2第三方在本合同項下的義務：15.4.2.1嚴格按照甲方和乙方的委托提供專業(yè)服務；15.4.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；15.4.2.3按照約定的時間、質(zhì)量完成服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲方和乙方的服務提供者，不參與合同的權(quán)利義務分配。15.5.2第三方不對甲方和乙方的違約行為承擔責任。15.5.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方提供服務的具體內(nèi)容；16.1.2第三方服務的費用及支付方式；16.1.3第三方服務的期限；16.1.4第三方服務的違約責任。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1甲方和乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)；16.2.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；16.2.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保服務質(zhì)量和效果。17.